УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Тихонова
О.П. Дело № 33-4107/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
25
декабря 2012 год
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Королёвой А.В.,
судей Васильевой
Е.В. и Тютькиной З.А.,
при секретаре Мерчиной
А.В.
рассмотрела в открытом
судебном заседании дело по апелляционной жалобе
Топтыгина Л*** Е*** на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска
от 4 октября 2012 года, по которому
постановлено:
Исковые требования
Топтыгиной Т*** К*** удовлетворить.
Признать Топтыгина Л***
Е*** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
г.Ульяновск, ул.П***, расторгнуть с Топтыгиным Л*** Е*** договор социального найма жилого
помещения на квартиру по адресу: г.Ульяновск, ул.П*** со снятием его с
регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении
встречных исковых требований Топтыгина Л*** Е*** к Топтыгиной Т*** К*** о
вселении его в квартиру по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, обязании не чинить ему
препятствия в пользовании указанным жилым помещением – отказать.
Заслушав доклад
судьи Королёвой А.В., пояснения Топтыгина Л.Е. и его представителя Майдановой
Ю.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения Топтыгиной Т.К. и ее
представителя Борисовой З.М., возражавших против удовлетворения жалобы,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Топтыгина Т.К.
обратилась в суд с иском к Топтыгину Л.Е. о признании утратившим право
пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и
снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала,
что она проживает и зарегистрирована в
двухкомнатной квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.П***. Вместе с ней в
квартире проживает и зарегистрирована дочь – Топтыгина О.Л. В спорной квартире
зарегистрирован ее (истицы) бывший муж – Топтыгин Л.Е., брак с которым расторгнут
24.11.1997г. В 1998 г. ее бывший муж в
добровольном порядке выселился из квартиры, стал проживать в гражданском браке
с другой женщиной по адресу: г.Ульяновск, ул.Н***. Все свои вещи он из квартиры
вывез. Коммунальные платежи ответчик не
оплачивал, в содержании квартиры участия не принимал. Ответчику не чинились
препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ключи от квартиры у него
были, попыток к вселению в квартиру он не предпринимал.
Во встречном исковом
заявлении Топтыгин Л.Е. просил вселить его в квартиру, обязать Топтыгину Т.К.
не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование встречного
иска указал, что является основным квартиросъемщиком указанной квартиры, однако
по месту регистрации не проживает, т.к. несколько лет назад был вынужден уйти
из квартиры ввиду создания Топтыгиной Т.К. невыносимых условий для проживания в
одной квартире. Топтыгина Т.К. после расторжения брака перевезла его вещи к его
брату, поменяла замки в квартире, всячески препятствовала его вселению в
квартиру, устраивая скандалы, провоцируя его на драки, грозила сдать его в
милицию. Он стал проживать в дачном домике у своих знакомых, где проживает по
сегодняшний день. Впоследствии он приходил в квартиру, где зарегистрирован, но
все попытки попасть внутрь заканчивались скандалом, а на неоднократные его
просьбы дать ключи от квартиры он получал отказ. В настоящее время он хочет
вселиться в квартиру, однако в выдаче ключей от квартиры Топтыгина Т.К. ему отказала. За наем квартиры
и коммунальные услуги он платил и платит, несмотря на непроживание. Иного
жилого помещения он не имеет.
Рассмотрев дело по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Топтыгин Л.Е. просит решение суда отменить, удовлетворив его исковые
требования.
В обоснование жалобы
указывает доводы, аналогичные изложенным во встречном иске. Считает, что в
судебном заседании не было доказано, что он добровольно выселился из квартиры.
Ссылается на Пленум Верховного Суда РФ,
в котором сказано, что расторжение брака и конфликтные отношения в семье свидетельствуют
о вынужденном характере выезда из жилого помещения. Указывает, что его выезд
был временный, поскольку он добровольно не вывозил свои вещи из квартиры, не
переехал в другой населенный пункт, не вступил в новый брак, также не
приобрел другое жилое помещение. Он не
отказывался от прав на спорную квартиру, неоднократно консультировался по
жилищному вопросу, знал, что со служебным жильем ничего нельзя сделать. В 2007
году представилась возможность вывести квартиру из статуса служебного жилья. Он
исполняет обязанности по договору социального найма по оплате коммунальных
услуг надлежащим образом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда, поскольку решение соответствует действующему
законодательству при его правильном толковании и применении.
Судом исследованы
все представленные и добытые доказательства, дана оценка всем доводам участвующих
в деле лиц, в решении приведены положения правовых норм, на основании которых сделан
вывод по делу.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного
кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место
жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со
дня выезда.
Судом первой инстанции было установлено, что
Топтыгин Л.Е. с 2000 года в спорной квартире не проживал, обязанностей
нанимателя не исполнял, выезд его из квартиры был добровольным, поскольку
доказательств обратного суду не представлено.
В силу изложенного суд пришел к правильному
выводу о признании Топтыгина Л.Е. утратившим право на жилую площадь,
расторжении с ним договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного
учета.
Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь
отмену решения суда, так как на протяжении длительного времени Топтыгин Л.Е. в
жилом помещении не проживал, попыток к вселению не предпринимал, без
уважительных причин не исполнял обязанности нанимателя.
Оплата им коммунальных платежей произведена в
период возникшего спора, поэтому не свидетельствует о надлежащем исполнении им
обязанностей нанимателя.
Доказательств наличия препятствий со стороны
Топтыгиной Т.К. в проживании его в квартире (таких, как скандалы, смена замков)
суду не представлено.
То обстоятельство, что в 2007 году был
изменен статус квартиры, в результате чего она перестала быть служебной, и с
Топтыгиным Л.Е. был заключен договор социального найма, не влечет отмену
решения суда, так как и после 2007 года Топтыгин Л.Е. в квартире не проживал,
попыток вселения не предпринимал, обязанности нанимателя не исполнял.
Судебная коллегия также учитывает, что
Топтыгин Л.Е. обратился в суд только после того, как Топтыгина Т.К. подала иск.
С учетом изложенного оснований к отмене
решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей
328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 04
октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Топтыгина Л***
Е*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
