УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Дементьев А.Г. Дело № 33-3482/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 06 ноября 2012 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П.
и Гурьяновой О.В.,
при секретаре
Павлове Н.Е.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Шайдулловой Р*** И*** –
Имашевой Г*** В*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11
сентября 2012 года, по которому постановлено:
В
удовлетворении иска Шайдулловой Р*** И*** к
администрации города Ульяновска,
Федеральному государственному
бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Ульяновской области, Комитету
по управлению городским
имуществом и земельными
ресурсами администрации города Ульяновска о
признании права собственности
на земельный участок размером 998, 8 кв.м,
расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район,
с. К***, ул. П***, ***, отказать.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., объяснения представителя Шайдулловой Р.И. - Углевой В.Н.,
поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шайдуллова Р.И. обратилась
в суд с иском к
администрации города Ульяновска,
Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии» по Ульяновской области
о признании права
собственности на земельный
участок площадью 998, 8 кв.м, расположенный
по адресу: г. Ульяновск,
Засвияжский район, с. К***,
ул. П***, ***.
В обоснование
иска указала, что она на праве
собственности владеет жилым
домом № ***, расположенным на
земельном участке площадью 893, 2
кв.м по указанному выше адресу. Право
собственности на данное имущество у нее возникло на основании договора
купли-продажи от 29 августа 1994 года. 17.02.2012г. она зарегистрировала право
собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Фактически площадь
используемого земельного участка при ее
домовладении составляет 1892 кв.м.
В связи с этим
считает, что за ней должно быть
зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному
адресу площадью 998, 8 кв.м.
Судом для участия
в деле в
качестве соответчика
привлечен Комитет по управлению городским имуществом
и земельными ресурсами
администрации города
Ульяновска.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной
жалобе представитель Шайдулловой Р.И. - Имашева Г.В. просит решение суда
отменить и принять по делу новое решение. Указывает, что истица в течение
длительного времени (более 15 лет) пользуется спорным земельным участком, в том
числе и участком площадью 998, 8 кв.м. По мнению автора жалобы, суд сделал
неверный вывод, что участок данной площадью (998,8 кв.м) является муниципальной
собственностью. При уточнении границ земельного участка фактическая площадь
спорного земельного участка составляет 1892 кв.м. При этом ни соседи, ни
администрация города Ульяновска никогда не претендовали на данный земельный
участок. В связи с этим считает, что земельный участок с кадастровым номером ***,
которым пользуется истица, в том числе площадью 998, 8 кв.м является единым, а поэтому, по мнению автора
жалобы, в удовлетворении заявленных требований отказано необоснованно.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Согласно ст.28 ЗК
РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц
осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность
граждан или юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях,
предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с
положениями п.1 ст. 15 ЗК РФ, п.1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и
юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и
юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской
Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в
соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним».
Из материалов дела
следует, что согласно договору купли-продажи от 29.08.1994г. Инейкина М.Н.
продала Шайдулловой Р.И. жилой дом и земельный участок, площадью 893,2 кв.м,
расположенные по адресу: г. Ульяновск, с. К***, ул. П***, д. ***.
Согласно
свидетельствам о регистрации права собственности *** № ***, № *** от 17.02.2012г. на указанное имущество за Шайдулловой Р.И.
зарегистрировано право собственности.
Из кадастрового
паспорта за № *** следует, что земельный участок по указанному выше адресу в
государственном кадастре недвижимости значится площадью 893, 2 кв.м с
кадастровым номером ***.
Учитывая, что
Шайдулловой Р.И. земельный участок площадью 998, 8 кв.м по адресу: г.
Ульяновск, с. К***, ул. П***, д. ***, не
выделялся, в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование не
предоставлялся, районный суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии
правовых оснований для удовлетворения иска по заявленным требованиям.
То обстоятельство,
что истица длительное время пользуется спорным земельным участком, а также то, что
ранее этим участком пользовались предыдущие собственники жилого дома по
указанному выше адресу не влечет признания за истицей права собственности на
него, поскольку приобретение права на земельный участок производится в
соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. с учетом соблюдения положений ст. 28
Земельного кодекса РФ, устанавливающих принцип платности приобретения прав на
земельный участок.
При этом судебная
коллегия принимает во внимание, что на кадастровый учет земельный участок по указанному адресу площадью 998, 8 кв.м
поставлен не был и как объект права именно такой площадью не
индивидуализирован.
Судом правильно
определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий
применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые
обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана
правовая оценка в их совокупности.
Доводы
апелляционной жалобы являются несостоятельными, так как не могут служить
основанием к отмене решения суда, поскольку все они являлись предметом
исследования и оценки суда первой инстанции и не содержат обстоятельств,
опровергающих его выводы.
С учетом
изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и
обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам
и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном
толковании.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу представителя Шайдулловой Р*** И*** – Имашевой Г*** В*** –
без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
