УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья  Кузнецова Э.Р.                                                                     Дело № 33-3472/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                  06 ноября  2012 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Королевой А.В.,

судей –  Фоминой В.А., Казаковой М.В.

при секретаре Ульяниной Э.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Шурыгиной К*** Г*** – Попова В*** Н*** на решение  Заволжского районного суда города Ульяновска от 12 сентября 2012 года, по  которому постановлено:

Исковые требования Шарафутдинова И*** Х*** к Шурыгиной К*** Г*** удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновым И*** Х*** право бессрочного пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: город Ульяновск, проспект Л***

Вселить Шарафутдинова И*** Ха*** в жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, проспект Л***.

Обязать Шурыгину К*** Г*** передать Шарафутдинову И*** Х*** ключи от замков входных дверей в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: город Ульяновск, проспект Л***

В удовлетворении исковых требований Шурыгиной К*** Г*** к Шарафутдинову И*** Х*** о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, проспект Л***, отказать.

 

Заслушав доклад судьи Фоминой В.А., пояснения Шурыгиной К.Г., ее представителя Попова В.Н., поддержавшихо доводы апелляционной жалобы, Шарафутдинова И.Х., его представителя Чикинева В.Н.,  возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Шурыгина К.Г. обратилась в суд с иском к Шарафутдинову И.Х. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №*** по пр. Л*** в г.Ульяновске на основании договора купли-продажи квартиры от 12.05.2012 года. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован Шарафутдинов И.Х., бывший муж и отец собственников квартиры. Со слов бывших собственников квартиры ответчик в 2009 году выехал из жилого помещения, вывез принадлежащее ему имущество, то есть фактически прекратил право пользования жилым помещением. Ключи от жилого помещения ответчик имел всегда, ему не препятствовали в пользовании жилым помещением, он добровольно прекратил пользоваться квартирой. Регистрация ответчика ущемляет ее права, как собственника жилого помещения. Напротив, формальная регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не порождает его право на жилую площадь.

Просила прекратить право пользования Шарафутдинова И.Х. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, пр.Л*** со снятием его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика судебные издержки в размере 10 000 рублей по оплате услуг представителя и расходы по госпошлине.

 

Шарафутдинов И.Х. обратился в суд с иском к Шурыгиной К.Г. о вселении в жилое помещение.

В обоснование требований указал, что с 04.11.1991 года был зарегистрирован в спорной квартире и проживал со своей женой и детьми. Около трех лет назад данная квартира была приватизирована на его бывшую жену Шарафутдинову Ш.Х. и дочь Шарафутдинову Л.И. Ввиду невозможности совместного проживания после развода с Шарафутдиновой Ш.Х. из-за неприязненных отношений вынужден был проживать по адресу: пер.К*** в г.Ульяновске. 12.07.2012 года решил вселиться в указанную квартиру, однако вселиться было невозможно, поскольку входные замки были заменены, бывшая супруга и дочь не проживают в квартире, квартира продана,  собственником является  Шурыгина К.Г.

Просил признать за ним право бессрочного пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, пр-т Л*** вселить его в данную квартиру, обязать Шурыгину К.Г. передать ему ключи от замков входных дверей квартиры.

Определением суда гражданские дела объединены в одно производство.

 

Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.

 

В апелляционной жалобе представитель Шурыгиной К. Г. – Попов В. Н. не соглашается с решением суда, просит его отменить, направить  дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.  Считает, что суд не верно оценил юридически значимые обстоятельства  по делу, формально подошел к разрешению спора.  В обоснование жалобы ссылается на доводы аналогичные доводам искового заявления.  Кроме того указывает, что Шарафутдинов И.Х. не пользовался спорной квартирой с 2010 года, имел ключи от квартиры. Доказательств наличия неприязненных отношений с бывшей супругой ответчик не представил, в связи с чем полагает, что он добровольно прекратил пользоваться квартирой, в жилье не нуждается. Представленные ответчиком платежные документы не подтверждают, что он участвовал в расходах на содержание спорного жилого помещения. Факт наличия или отсутствия регистрации гражданина не порождает каких-либо прав на жилую площадь.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Шарафутдинов И.Х. и Шарафутдинова Ш.Х. с 31.07.1987 года состояли в зарегистрированном браке; решением мирового судьи судебного участка №*** Заволжского района г.Ульяновска от 09.06.2010 года брак расторгнут. 

09.10.1991 года Шарафутдиновой Ш.Х. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Ульяновск, пр.Л*** на состав семьи из 3х человек: она, супруг Шарафутдинов И.Х. и сын Шарафутдинов И.И.; впоследствии 28.02.1994 года в квартире была зарегистрирована дочь Шарафутдинова Л.И.

05.10.2009 года за Шарафутдиновой Ш.Х. и Шарафутдиновой Л.И. было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Ульяновск, пр.Л*** по ½ доли за каждой в порядке приватизации.

Шарафутдинов И.Х. и Шарафутдинов И.И. отказались от участия в приватизации и дали свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения на имя Шарафутдиновой Ш.Х. и Шарафутдиновой Л.И., что подтверждается  нотариально заверенным согласием от 06.02.2009 года.

12.05.2012 года между Шарафутдиновой Х.Ш., Шарафутдиновой Л.И. и Шурыгиной К.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Шарафутдиновы Ш.Х. и Л.И. продали Шурыгиной К.Г. квартиру, находящуюся по адресу:  г.Ульяновск, пр.Л***; согласно п.4 Договора в указанной квартире зарегистрированы: Шарафутдинова Ш.Х., Шарафутдинов И.Х., Шарафутдинова Л.И. и Шарафутдинов И.И., которые обязуются сняться  с регистрационного учета до 12.06.2012 года.

Право собственности Шурыгиной К.Г. на указанную квартиру зарегистрировано 31.05.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрирован с 04.11.1991 года муж собственника – Шарафутдинов И.Х., собственники Шарафутдинова Ш.Х. и Шарафутдинова Л.И. сняты с регистрационного учета 13.06.2012 года по адресу: г.Ульяновск, пр.Л*** сын собственника Шарафутдинов И.И. снят с учета 05.04.2012 года в Алтайский край, г.Бийск. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку на момент приватизации указанной квартиры Шарафутдинов И.Х. имел равное с Шарафутдиновой Х.Ш. и Шарафутдиновой Л.И. право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования квартирой, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер, суд пришел к правильному выводу о том, что он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к переоценке выводов суда об отказе Шурыгиной К.Г. в удовлетворении заявленных требований и не свидетельствуют о неправильности постановленного решения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что непроживание Шарафутдинова И.Х. в квартире № *** дома *** по пр.Л*** не является добровольным. Наличие неприязненных отношений между бывшими супругами Шарафутдиновыми подтверждается как показаниями допрошенных судом свидетелей – Аглиуллина А.Ф. и Камалтдинова Ф.З., так и документально. Согласно отказному материалу 26.04.2010 Шарафутдинова Х.Ш. обратилась в УВД по г. Ульяновску с заявлением о привлечении к ответственности Шарафутдинова И.Х. за то, что 24.04.2010 он причинил ей телесные повреждения.

Данные доказательства с учетом установленных по делу обстоятельств правильно оценены судом, как бесспорно подтверждающие, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер. При таких обстоятельствах довод апелляционной жалобы о том, что ответчик добровольно прекратил пользоваться спорной квартирой, является несостоятельным.

Ссылка в жалобе на то, что Шарафутдинов И.Х. не оплачивал коммунальные услуги, не может  являться основанием для признания ответчика прекратившим право пользования принадлежащим истице жилым помещением.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальное и процессуальное законодательство применено судом правильно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной  жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 12 сентября 2012 года оставить без изменения, а  апелляционную жалобу представителя Шурыгиной К*** Г*** – Попова В*** Н*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий         

 

Судьи