УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Маслюкова
А.В. Дело № 33-3485/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
06 ноября 2012 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Васильевой Е.В. и Нефедова О.Н.,
при секретаре Власовой М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Ульяновской городской общественной организации по защите
прав потребителей «Успех» в интересах Денисовой Г*** А*** на решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 17 августа 2012 года, по которому постановлено:
Исковые требования Ульяновской городской общественной
организации по защите прав потребителей «Успех», выступающей в интересах
Денисовой Г*** А***, удовлетворить
частично.
Возложить обязанность на открытое акционерное общество
«Домоуправляющая компания Ленинского района» произвести замену дверей в
подвалы, ремонт бетонных ступеней в подвалы, в подвальном помещении ремонт стен
и кровельного покрытия с обрешеткой, очистить от мусора подвал, ремонт дверей в подъездах, в цокольном этаже
ремонт кирпичной кладки, оштукатурить и окрасить стены, отремонтировать
отмостку с дворовой территории, произвести ревизию электрощитовых, освещения,
установить электропатроны на лестничных площадках, произвести ремонт в электрощитовых,
установить двери с запорными устройствами, в чердачном помещении произвести
устройство трех слуховых окон с жалюзийными решетками, заменить асбестовые
листы кровли отдельными местами, произвести гидроизоляцию над квартирой № ***,
площадью 50 кв.м, заменить водосток трубы, очистить от мусора чердак,
произвести проверку и ремонт вентиляции над квартирой № *** многоквартирного
жилого дома, расположенного по адресу: г.У***, ул. С***, ***.
Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая
компания Ленинского района» в пользу Денисовой Г*** А*** компенсацию морального
вреда в размере 2000 руб., судебные
расходы в размере 230 руб., всего – 2230 руб.
Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая
компания Ленинского района» в пользу Ульяновской городской общественной
организации по защите прав потребителей «Успех» расходы на представителя в
размере 2000 руб.
Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая
компания Ленинского района» в доход местного бюджета государственную пошлину в
сумме 200 руб.
Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая
компания Ленинского района» штраф в размере 1000 руб., из которого в пользу Ульяновской городской общественной
организации по защите прав потребителей «Успех» взыскать 500 руб., в
пользу Денисовой Г*** А*** 500 руб.
В остальной части иска и в иске к администрации города
Ульяновска отказать.
Заслушав доклад судьи Васильевой Е.В., пояснения
представителя Ульяновской городской общественной организации по защите прав
потребителей «Успех» Харьковой О.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ульяновская городская общественная организации по защите
прав потребителей «Успех» (УГОО ЗПП «Успех»), выступающая в интересах Денисовой
Г.А., обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского
района», администрации города Ульяновска о защите прав потребителей.
Указала, что Денисова Г.А. является собственником квартиры
по ул. С***, д. ***, кв. *** г. У***. Жилой дом по указанному адресу находится
в управлении ОАО «ДК Ленинского района». На протяжении длительного времени в
результате неудовлетворительного состояния кровли происходит затопление
квартиры Денисовой Г.А. талой и дождевой водой. Несмотря на неоднократные
претензии Денисовой Г.А. об устранении недостатков и проведении ремонта жилого
дома ответчик ОАО «ДК Ленинского района» никаких ремонтных работ не производит.
Просила обязать ОАО «ДК Ленинского района» произвести
перерасчет платы за текущий ремонт с марта 2010 года по июль 2012 года в связи
с ненадлежащим оказанием услуг, обязать произвести замену дверей в подвалы,
ремонт бетонных ступеней в подвалы, в подвальном помещении ремонт стен и
кровельного покрытия с обрешеткой, очистить от мусора подвал, произвести ремонт
дверей в подъездах, в цокольном этаже ремонт кирпичной кладки, оштукатурить и
окрасить стены, отремонтировать отмостку с дворовой территории, произвести
ревизию электрощитовых, освещения, установить электропатроны на лестничных
площадках, произвести ремонт в электрощитовых, установить двери с запорными
устройствами, в чердачном помещении произвести устройство трех слуховых окон с
жалюзийными решетками, заменить асбестовые листы кровли отдельными местами,
произвести гидроизоляцию над квартирой № ***, площадью 50 кв.м, заменить
водосток трубы, очистить от мусора чердак, произвести проверку и ремонт
вентиляции над квартирой № *** жилого дома, расположенного по адресу: г.У***,
ул. С***, ***.
Взыскать с ОАО «ДК Ленинского района» в пользу Денисовой
Г.А. компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., расходы на копирование документов в размере
230 руб., взыскать с ОАО «ДК Ленинского района» в пользу УГОО ЗПП «Успех»
расходы на представителя в размере 5000 руб., взыскать с ОАО «ДК Ленинского
района» штраф, из которого 25% взыскать в пользу УГОО ЗПП «Успех», 25% - в
пользу Денисовой Г.А.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,
Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области, Комитет ЖКХ и экологии администрации города Ульяновска.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе УГОО ЗПП «Успех» просит решение суда
отменить в части отказа в удовлетворении требований о перерасчете суммы оплаты
за текущий ремонт с марта 2010 года по июль 2012 года, а также изменить решение
в части размера взысканной в пользу Денисовой Г.А. компенсации морального вреда
и расходов на представителя, взысканных в пользу УГОО ЗПП «Успех» и,
соответственно, штрафа по п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Считает обоснованным требование о перерасчете Денисовой Г.А.
платежей за текущий ремонт за период с марта 2010 по июль 2012, поскольку
ответчиком не выполнялись необходимые работы по ремонту дома, а затопление
квартиры Денисовой Г.А. происходит из-за ненадлежащего содержания ответчиком
кровли.
Считает размер взысканной компенсации морального вреда
необоснованно заниженным.
Не соглашается с частичным удовлетворением требований о
взыскании расходов на представителя, поскольку данная сумма не соответствует
реальным затратам общественной организации.
В суд
апелляционной инстанции не явились Денисова Г.А., представители ОАО
«Домоуправляющая компания Ленинского района», администрации города Ульяновска, Государственной
жилищной инспекции Ульяновской области, Комитета ЖКХ и экологии администрации города
Ульяновска, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Судебная
коллегия с учетом мнения представителя УГОО ЗПП «Успех» определила рассмотреть
дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ч.3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.
В
соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет
законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив
материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не
находит оснований к отмене решения суда.
По
делу установлено, что Денисова Г.А. является собственником квартиры по ул. С***,
д. ***, кв. ***. Право собственности на жилое помещение возникло у истицы на
основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 02.02.2009.
Жилой дом по указанному адресу находится в управлении ОАО
«Домоуправляющая компания Ленинского района», на которую в силу ст. 161 ЖК РФ
возложена обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий
проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном
доме, решению вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлению
коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилом доме.
Минимальный перечень
необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения
устанавливаются Правительством РФ.
Примерный перечень работ по текущему ремонту, приведен в
приложении N 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в котором
перечислены конкретные работы по текущему ремонту элементов, конструкций и
коммуникаций жилого дома.
Между Денисовой Г.А. и ОАО «Домоуправляющая компания
Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом от
01.06.2010, приложение №1 которого содержит перечень услуг и работ по
содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Поскольку организация, в управлении которой находится
многоквартирный жилой дом, должна обеспечить надлежащее содержание и
функционирование элементов и систем, относящихся к общему имуществу жилого
дома, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Денисовой Г.А. о
возложении на управляющую компанию ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского
района» обязанности по проведению текущего ремонта жилого дома по ул. С***, ***
г. У***.
Решение суда первой инстанции об отказе в перерасчете платы
за текущий ремонт за период с марта 2010 года по июль 2012 года судебная
коллегия считает правильным.
Плата за ремонт и содержание общего имущества
многоквартирного дома включает в себя плату за комплекс работ и услуг по
содержанию и ремонту конструктивных элементов здания, инженерного оборудования,
вентиляции, внешнему благоустройству придомовой территории, подготовке жилого
дома к отопительному сезону, проведению сезонных осмотров жилого дома и прочие
работы.
Исполнение истицей обязанности по своевременному внесению
платы за жилье и коммунальные услуги, в том числе по строке ремонт и содержание
общего имущества, влечет возникновение у ответчика обязанности по проведению
требуемых истицей ремонтных работ, на что верно указано судом в решении.
Договором управления многоквартирным домом, заключенным
между истицей и управляющей компанией, перечень данных работ ограничен
приложением № 1, в который включены первоочередные работы и услуги по
содержанию общего имущества жилого дома и который не содержит отдельного тарифа
по текущему ремонту мест общего пользования, перерасчет по которому требует
истец.
Каким-либо образом выделить суммы, которые могли быть
направлены на текущий ремонт в спорный период, не представляется возможным.
Полностью исключить из коммунальных платежей плату за ремонт
и содержание мест общего пользования не имеется оснований, поскольку данные
средства подлежат расходованию на содержание общего имущества
собственников многоквартирного жилого
дома, в том числе на цели, не связанные с текущим ремонтом общего имущества.
Отказ в удовлетворении требований Денисовой Г.А. о
перерасчете платы за текущий ремонт в решении надлежаще мотивирован, и судебная
коллегия считает позицию суда в данной части правильной.
Компенсация морального вреда в размере 2000 руб., взысканная
с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Денисовой Г.А., является обоснованной, поскольку
определена с учетом положений Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.
151 и 1101 ГК РФ.
Довод апелляционной жалобы УГОО ЗПП «Успех» о необоснованном
занижении судом взысканных в пользу общественной организации расходов на
представителя, судебная коллегия считает несостоятельным.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг
представителя в разумных пределах.
Руководствуясь названной нормой процессуального права, дав
надлежащий анализ предусмотренным в Уставе УГОО ЗПП «Успех» целям и задачам,
направленным на оказание потребителям бесплатных юридических услуг, суд с
учетом категории и продолжительности рассмотренного гражданского дела,
обоснованно определил ко взысканию с ответчика в пользу УГОО ЗПП «Успех»
расходы на представителя в размере 2000 рублей.
Принятое судом по делу решение является законным и
обоснованным, постановлено при правильном применении норм материального и
процессуального права и надлежащей оценке представленных в деле доказательств.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной
жалобы не имеется.
Руководствуясь
статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 17 августа
2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ульяновской городской
общественной организации по защите прав потребителей «Успех» - без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
