УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Кузнецова Э.Р. Дело № 33-3495/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 06
ноября 2012 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Королёвой А.В.,
судей Чурбановой
Е.В., Грудкиной Т.М.
и секретаре Ульяниной
Э.С.
рассмотрела в открытом
судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кметьева А*** А*** на решение Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 14 сентября 2012 года, по которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований Кметьева А*** А*** к Товариществу собственников жилья
«Ульяновский проспект №2», Васильеву В*** П*** о признании незаконным решения
внеочередного общего собрания от 19.06.2012 года по досрочному прекращению
полномочий и избранию членов правления в форме заочного голосования, признании
недействительным реестра членов ТСЖ,
отказать.
Заслушав доклад
судьи Чурбановой Е.В., пояснения
представителя истца Кметьева А.А. –
Фадеева А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя
ответчика ТСЖ «Ульяновский проспект № 2»
Герасимова Ю.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Кметьев А.А. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного
разбирательства, к ТСЖ «Ульяновский проспект №2», Васильеву В.П. о признании
незаконным решения внеочередного общего собрания от 19.06.2012 по досрочному
прекращению полномочий и избранию членов правления в форме заочного
голосования, а также о признании незаконным реестра членов ТСЖ «Ульяновский
проспект № 2».
В обоснование иска указал, что 19.06.2012 на входных
дверях в подъезды дома № 2 по пр-ту Ульяновский
были вывешены копии протокола № 04/12 повторного внеочередного общего собрания членов
ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме опроса (заочного голосования). Повестка собрания:
избрание секретаря собрания, досрочное прекращение полномочий членов правления
ТСЖ Кметьева А.А., Гаврютина В.Н., Фёдоровой Е.В., Бильдзюкевича С.Г., так как указанные
лица не являются членами ТСЖ; довыборы в члены правления ТСЖ: Торопкину Ю.В.
(кв. ***), Гореликова В. А. (кв. ***), Кашкарову М.В. (кв. ***), Горшенина В.Я.
(кв. ***). Данное голосование проводилось по инициативе Васильева В.П. в период с 04.06.2012 до 18.00 час. 17.06.2012.
16 и 17 июня 2012 были выходные дни, и офис ТСЖ не работал. Протокол собрания подписан
Васильевым В.П., хотя в повестке дня не ставился вопрос об избрании
председателя собрания. Счетная комиссия
не выбиралась, кто производил подсчет голосов в бюллетенях не известно, соответствующего протокола в ТСЖ не имеется. В нарушение требований ст.
45-46 ЖК РФ члены ТСЖ не извещались о месте (адресе), куда должны передаваться решения
членов ТСЖ по повестке собрания. Члены ТСЖ обращались к инициатору собрания с
кандидатурами в правление ТСЖ, которые
не были включены список для голосования и соответственно не
рассматривались. Поскольку правление ТСЖ осуществляет
непосредственное управление всем домом, выборы членов правления имеют
существенное значение для дома в целом. В данном случае Васильев В.П. самостоятельно
отобрал кандидатов в правление и не допустил в правление людей нелояльно
относящихся к его персоне.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Кметьев А.А. просит отменить решение суда,
ссылаясь на то, что решение о досрочном прекращении его полномочий как члена
правления нарушает его права, поскольку он полагает, что в качестве члена
правления может обеспечить благоприятные условия для проживания жильцов
дома. При этом вывод суда о том, что он
не наделен правом оспаривания решения внеочередного общего собрания от
19.06.2012 противоречит положению нормы части 1 ст. 143 ЖК РФ. Считает, что при
рассмотрении вопроса о законности реестра членов ТСЖ суд должен был
руководствоваться ст. 143 ЖК РФ. Суду не были представлены доказательства об
извещении всех членов ТСЖ о проведении общего внеочередного собрания.
Ответчиком при извещении членов ТСЖ о предстоящем собрании не соблюдены
требования, предусмотренные пунктом 1
ст. 146 ЖК РФ. В остальном доводы жалобы
аналогичны доводам, изложенным в иске и в ходе судебного разбирательства.
Дело рассмотрено в
отсутствии истца Кметьева А.А., ответчика Васильева В.П., извещенных о месте и
времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии с
ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает
дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и
возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что истец Кметьев А.А.
с 03.05.2012 года является собственником 1/40 доли квартиры № ***, в доме № 2
по пр.Ульяновский в г.Ульяновске, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации
права 73-АА №***9.
Решением Общего собрания собственников помещений дома 2 по пр-ту Ульяновский г. Ульяновска
создано товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» для совместного управления общим имуществом в
многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных
законодательствам пределах распоряжения общим имуществом, осуществления
деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества,
предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности,
направленной на достижение целей управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: г.Ульяновск, пр-т Ульяновский, дом 2.
Членами Товарищества являются собственники жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме. Членство в Товариществе является
добровольным. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в
многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество (пункту
6.1 – 6.3 Устава).
Согласно п.8.1
Устава высшим органом управления Товарищества является общее собрание
членов Товарищества.
В соответствии со
ст.146 ЖК РФ положения статей 45
- 48
настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания
членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим
разделом.
Согласно ст.45 ЖК
РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников
помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по
инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если
в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их
представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего
числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со
ст. 47 ЖК РФ в случае, если при
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем
совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения
вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на
голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3
статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой
могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или
по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме
решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие
в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в
форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме,
решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении
собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть
указаны: сведения о лице, участвующем в
голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица,
участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном
доме; решения по каждому вопросу
повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или
"воздержался".
Аналогичный
порядок проведения общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2»
предусмотрен и пунктами 9.2; 9.3;9.9 и 9.10 Устава.
19.05.2012 года на
12.00 час. было назначено проведение общего собрания членов ТСЖ, однако из-за
отсутствия кворума оно не состоялось (протокол собрания №03/12 от 21.05.2012
года) и по инициативе председателя ТСЖ Васильева В.П. было решено провести
повторное внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2» в
форме заочного голосования в период с 04.06.2012 года по 17.06.2012 года (по
бюллетеням).
Извещение о
проведении данного собрания были вывешены на досках объявлений в подъездах
дома, разложены по почтовым ящикам членов ТСЖ, что не противоречит действующему
законодательству и предусмотрено Уставом ТСЖ «Ульяновский проспект № 2».
В период с
21.05.2012 по 25.05.2012 членам ТСЖ были вручены уведомления и бюллетени для
голосования.
Исходя из
вышеизложенного доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиками при
проведении оспариваемого собрания был нарушен порядок извещения членов ТСЖ о
предстоящем собрании, предусмотренный частью 1 ст.146 ЖК РФ, являются
несостоятельными.
Порядок проведения
общего собрания в форме заочного голосования и правильность подсчета
голосов сторонами не оспаривались.
В ходе
проведенного заочного голосования по повестке собрания большинством голосов
согласно протоколу №04/12 от 19.06.2012 года были приняты следующие решения.
1.Избрание секретаря собрания (Герасимов Ю.В., кв.№***).
2.Досрочное прекращение полномочий членов правления
ТСЖ Кметьева А.А., Гаврютина В.Н., Фёдоровой Е.В., Бильдзюкевича С.Г. (данные
лица не могут быть членами правления ТСЖ, так как не являются членами ТСЖ).
3.Довыборы в члены правления ТСЖ: Торопкину Ю.В.
(кв. *** Гореликова В.А. (кв. *** Кашкарову М.В. (кв. ***), Горшенина В.Я. (кв.
***).
Истцом
оспаривается решение общего собрания членов ТСЖ от 19.06.2012, принятое по
второму и третьему вопросам повестки дня.
Собственник
помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое
общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований
настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или
голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его
права и законные интересы. (ст.46 ЖК РФ).
Как указывалось
выше, истец является сособственником жилого помещения, расположенного в доме 2
по пр-ту Ульяновский г. Ульяновска только с 03.05.2012. Участие в оспариваемом
собрании он не принимал, поскольку не значится в реестре членов ТСЖ. Сам истец
не оспаривает, что он членом ТСЖ на дату проведения данного собрания не
являлся.
Вступившим в законную силу решением Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 25.06.2012 года по иску Калачевой Г.В. к ТСЖ
«Ульяновский проспект №2» о признании незаконным решений правления Товарищества
собственников жилья установлено, что избранный в Правление ТСЖ на общем
собрании членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2» от 30.11.2011 Кметьев А.А. собственником помещения в
многоквартирном доме №2 по пр.Ульяновский не являлся, а соответственно не может
быть членом Товарищества и соответственно членом Правления.
На основании указанного решения были
досрочно прекращены полномочия в том
числе и Кметьева А.А. как
члена правления ТСЖ
«Ульяновский проспект № 2».
Как следует из бюллетеней заочного голосования,
кандидатура истца на избрание в
правление ТСЖ не выставлялась.
Исходя из этого, доводы апелляционной жалобы о том,
что решениями, принятыми собранием от 19.06.2012, проведенным в форме заочного
голосования, нарушены права истца, в частности на избрание в члены правления
ТСЖ, ничем не подтверждены, а потому не являются основанием к отмене
оспариваемого судебного решения.
В соответствии с ч.4
ст.143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать
сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь
с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме.
Аналогичные
положения содержатся в п.6.8. Устава ТСЖ «Ульяновский проспект №2».
Из представленного
суду реестра членов ТСЖ «Ульяновский
проспект №2» следует, что в нем содержатся все сведения, предусмотренные частью
4 ст.143 ЖК РФ.
Кроме того, реестр
членов ТСЖ является документом, содержащим сведения о количестве членов ТСЖ и
их персональные данные, при этом сам по себе реестр каких-либо правовых
последствий не порождает, а
соответственно его оспаривание в судебном порядке отдельно от решения общего собрания членов ТСЖ, решений
правления ТСЖ и т.д. законом не предусмотрено.
На основании
вышеизложенного суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых
оснований для удовлетворения требований Кметьева А.А. о признании незаконным
решения внеочередного общего собрания от 19.06.2012 года по досрочному
прекращению полномочий и избранию членов правления в форме заочного
голосования, признании недействительным реестра членов ТСЖ.
Принимая решение об
отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил
юридически значимые обстоятельства, вывод суда мотивирован, соответствует
собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не
имеется.
В остальной части
доводы, приведенные Кметьевым А.А. в апелляционной жалобе, были предметом
рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон
применены судом правильно.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Заволжского
районного суда города Ульяновска области от 14 сентября 2012 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Кметьева А*** А*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
