УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Богомолов С.В. Дело № 33-3451/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 06
ноября 2012 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Васильевой
Е.В. и Нефедова О.Н.,
при секретаре Власовой
М.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Андреевой В*** Г*** на
решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 25 июля 2012 года, по
которому постановлено:
В удовлетворении
иска Андреевой В*** Г*** к товариществу собственников жилья «Народный контроль»
о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества
собственников жилья «Народный контроль» от 29 мая 2012 года отказать.
Заслушав доклад
судьи Нефедова О.Н., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Андреева В.Г.
обратилась в суд с иском к ТСЖ «Народный контроль» об оспаривании решений
общего собрания членов товарищества собственников жилья в форме заочного
голосования, оформленных протоколом от 29 мая 2012 г.
Требования
мотивировала тем, что является собственницей трехкомнатной квартиры № *** в доме
*** по ул. *** в г. Ульяновске, находящемся в управлении ТСЖ «Народный
контроль». 20 апреля 2012 г. на двери ее подъезда было размещено уведомление о
проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Народный контроль» в форме
заочного голосования с повесткой дня: избрание счетной комиссии, членов
правления, ревизионной комиссии и утверждение положений о старших по дому
(подъезду). Согласно размещенному 30 мая 2012 г. сообщению об итогах
голосования в собрании приняли участие члены ТСЖ, в собственности которых
находится 19 010,76 кв. м, в том числе Комитет жилищно-коммунального
хозяйства и экологии мэрии города Ульяновска (4 935,04 кв. м). Фактически
общая площадь домов, входящих в состав ТСЖ «Народный контроль», составляет более
50 000 кв.м. По итогам голосования вместо упоминавшегося в извещении
вопроса об утверждении положений о старших по дому (подъезду) были утверждены
положения о правлении, председателе правления, ревизионной комиссии и старших
по дому (подъезду).
Ссылаясь на статьи
47, 145, 146 ЖК РФ, истица полагает оспариваемые решения незаконными, поскольку
извещение о проведении общего собрания было размещено менее чем за 10 дней до
даты проведения собрания, кворум для принятия решений отсутствовал, а на
обсуждение были поставлены вопросы, не включенные в повестку дня.
Рассмотрев по
существу предъявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Андреева В.Г. просит решение отменить, принять новое решение об
удовлетворении исковых требований.
Не соглашается с
выводами суда о том, что, поскольку она не является членом ТСЖ «Народный
контроль», ее права оспариваемыми решениями не нарушаются. Полагает избрание
председателя ТСЖ, членов правления и ревизионной комиссии, а также утверждение
положений о старших по дому (подъезду) непосредственно затрагивающими ее
интересы, так как от избранных лиц зависит управление многоквартирным домом, в
котором расположена ее квартира. Кроме того указывает, что решением Ленинского
районного суда г.Ульяновска аналогичные требования Л***. об оспаривании решений
общего собрания членов ТСЖ «Народный контроль» в форме заочного голосования,
оформленных протоколом от 29 мая 2012 г., были удовлетворены.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле,
извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Материалами дела
установлено, что Андреева В.Г. является собственником квартиры № *** в доме № ***
по ул. *** в г. Ульяновске, находящемся в управлении ТСЖ «Народный контроль».
Решениями проведенного
в форме заочного голосования общего собрания членов указанного товарищества
собственников жилья, оформленными протоколом от 29 мая 2012 г., были избраны
счетная комиссия, члены правления и утверждены положения о правлении,
председателе правления, ревизионной комиссии, старшем по дому (подъезду).
Суд первой инстанции
отказал в удовлетворении иска об оспаривании вышеприведенных решений в связи с
тем, что права Андреевой В.Г. этими решениями не затрагиваются.
У судебной коллегии
нет оснований не согласиться с решением суда первой инстанции, постановленным в
соответствии с требованиями материального и процессуального закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 135
ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация,
объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного
управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136
данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных
домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения
владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения
общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования
имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких
многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких
жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и
приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам,
пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных
многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной
деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными
домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам
помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников
нескольких жилых домов.
Согласно частям 1, 2,
4 статьи 143
ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника
помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в
товарищество собственников жилья.
Если в
многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица,
приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после
возникновения у них права собственности на помещения.
На основании статьи
144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются
правление товарищества и общее собрание членов товарищества, признаваемое в
силу ст. 145 данного Кодекса высшим органом управления товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст.
143.1. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся
членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право
получать от органов управления товарищества информацию о деятельности
товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Кодексом
и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов
управления товарищества.
При решении
вопросов, касающихся правомочий общего собрания членов товарищества
собственников жилья, ст. 146
ЖК РФ отсылает к положениям статей 45-48
ЖК РФ.
В соответствии с ч. 5 ст. 46
ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
принятое в установленном этим Кодексом
порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является
обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том
числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
При таких
обстоятельствах, поскольку оформленные протоколом от 29 мая 2012 г. решения
общего собрания членов ТСЖ «Народный контроль» относятся исключительно к
организационным вопросам деятельности некоммерческой организации, суд пришел к
правильному выводу о том, что этими решениями права истицы не затрагиваются и
не нарушаются.
Доводы апелляционной
жалобы об обратном подлежат отклонению, как несостоятельные.
Указание Андреевой
В.Г. в жалобе на нарушение ее прав тем, что от избранных лиц зависит управление
многоквартирным домом, в котором она проживает, носит абстрактный характер, в
силу чего правовые основания для защиты этих прав в рамках рассмотрения спора о
признании недействительными конкретных решений, на основании которых
осуществляется деятельность ТСЖ, отсутствуют.
Возможности защищать
свои интересы в связи с проживанием в многоквартирном доме, в том числе путем
реализации предусмотренных статьей 143.1. ЖК РФ правомочий, участия в
деятельности товарищества собственников жилья, инициирования общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме по интересующим вопросам
Андреева В.Г. не лишена.
Тот факт, что
решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 08 августа 2012 г.
оспариваемые решения общего собрания членов ТСЖ были признаны незаконными по
иску являющегося членом ТСЖ Л***., не исключает правильность обжалуемого
решения суда по рассматриваемому делу.
Обстоятельства дела
исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана
правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений
норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену
либо изменение судебного постановления, не усматривается.
В этой связи решение
суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь
статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского
районного суда г. Ульяновска от 25 июля 2012 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Андреевой В*** Г*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
