УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Тихонова О.П. Дело
№ 33-3397/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
30 октября 2012 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П.
и Гурьяновой О.В.,
при секретаре
Павлове Н.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе
Долгова С*** А***, Долговой Н*** А*** на решение Засвияжского районного суда
г.Ульяновска от 30 августа 2012 года, по которому постановлено:
Исковые требования
Моисеева О*** В*** удовлетворить.
Прекратить за
Долговым С*** А***, Долговой Н*** А***, несовершеннолетними Д*** Е*** С***, ***
года рождения, и Д*** Д*** С***, *** года рождения, право пользования квартирой
*** дома *** по ул. К*** г.Ульяновска.
Выселить Долгова С***
А***, Долгову Н*** А***, несовершеннолетних Д*** Е*** С***, *** года рождения,
и Д*** Д*** С***, *** года рождения, из квартиры *** дома *** по ул. К***
г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения со снятием их с
регистрационного учета по данному адресу.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., выслушав пояснения Долгова С.А., Долговой Н.А.,
поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Сальникова А.А.,
считающего решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Моисеев О.В.
обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Долгову
С.А., Долговой Н.А., действующих в своих интересах и в интересах
несовершеннолетних Д*** Е.С., Д*** Д.С. о прекращении права пользования жилым
помещением, выселении со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих
требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по
адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. ***, кв. ***. Указанная квартира была
приобретена им 24.05.2012г. по договору купли-продажи арестованного имущества.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
05.07.2012г. Ответчики проживают в его
квартире незаконно, освобождать ее отказываются.
Истец просил
прекратить право пользования Долгова С.А., Долговой Н.А., Д*** Е.С., Д*** Д.С.
квартирой *** дома *** по ул.К***
г.Ульяновска, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления
другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному
адресу.
Судом к участию в
деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной миграционной
службы по Ульяновской области.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Долгов С.А., Долгова Н.А. просят решение отменить и вынести по делу
новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В
обоснование доводов жалобы указывают, что собственниками спорной квартиры, в
том числе, являются И*** М.В. и И*** Г.И. Каких-либо доказательств о
прекращении за И*** права собственности на указанную квартиру в материалах дела
не имеется. При этом у них (истцов) с И*** было устное соглашение о проживании
и регистрации в квартире, поскольку договор купли-продажи спорного жилого
помещения носил формальный характер. В связи с этим считают, что И*** должны
были быть привлечены по делу в качестве третьих лиц. Также считают, что И***,
как собственники спорного жилого помещения, не были надлежащим образом уведомлены
о проведении торгов в отношении спорной квартиры, а также о состоявшихся торгах
и о продаже жилого помещения.
Полагают, что данные
обстоятельства являются основанием к отмене решения суда.
В возражениях на
апелляционную жалобу прокурор Засвияжского района г.Ульяновска считает решение
суда законным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Согласно ст.ст. 12,
55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и
полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.
Как усматривается из
материалов дела, 24.05. 2012г. между Территориальным управлением Федерального
агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и
Моисеевым О.В. был заключен договор купли-продажи арестованного имущества -
квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. ***, кв. ***.
На основании
указанного договора Моисеев О.В. на оспариваемое жилое помещение 05.07.2012г.
зарегистрировал право собственности в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Согласно справке
формы 8 от 06.07.2012 по указанному адресу зарегистрированы ответчики Долгова
Н.А., Долгов С.А. и их несовершеннолетние дети.
Истец, как
собственник спорной квартиры, обращаясь в суд с названным иском, ссылался на
то, что ответчики членами его семьи не являются, оснований пользоваться
квартирой у них не имеется.
Верно оценив
установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд
доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о прекращении
за ответчиками права пользования спорной квартирой и их выселении.
Оснований не
соглашаться с вышеприведенными выводами суда первой инстанции не имеется.
В
соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права
пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом
установлено, что ответчики членами семьи собственника квартиры- Моисеева О.В.
не являлись и не являются, проживают в спорной квартире без его согласия,
следовательно, правовых оснований у ответчиков пользоваться данной квартирой не
имеется.
Доводы,
приведенные в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут
повлечь отмену решения суда.
То
обстоятельство, что с бывшими собственниками спорной квартиры (И***) у ответчиков имелось соглашение по вопросу их
проживания в квартире, не может явиться основанием к отмене решения суда.
Из материалов
дела следует, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от
05.02.2010г. с И*** М.В., И*** Г.И. была взыскана кредитная задолженность и обращено
взыскание на указанную квартиру, которая в рамках исполнительного производства
на торгах продана Моисееву О.В.
Учитывая, что
И*** собственниками указанной квартиры на момент рассмотрения дела не являлись,
каких-либо прав и обязанностей в отношении квартиры не имеют, оснований
определять наличие договоренности между ними и ответчиками по поводу их
проживания в спорной квартире, не имеется.
Следовательно,
у суда не имелось правовых оснований и для привлечения И*** в качестве сторон
по делу.
Ссылка в
апелляционной жалобе на то, что И*** не
были надлежащим образом уведомлены о проведении торгов в отношении спорной
квартиры, а также о состоявшихся торгах и о продаже жилого помещения, судебной
коллегией отклоняется, поскольку данное обстоятельства не затрагивает права и интересы
ответчиков, т.к. стороной договора купли-продажи жилого помещения, заключенного
с лицом, выигравшим публичные торги, они не являлись.
Таким образом,
доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании
вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем
представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей
правильности не вызывает.
В этой связи решение
суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 30 августа 2012 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Долгова С*** А***, Долговой Н*** А*** - без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
