УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Миллер О.В. Дело
№ 33-2729/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 11 сентября 2012 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
судьи Мирясовой Н.Г.,
судей Казаковой М.В., Чурбановой Е.В.,
при секретаре Атногуловой
И.И.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кузьминой
Н*** А*** на решение Заволжского районного
суда города Ульяновска от 04 июля 2012 года, по
которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований Кузьминой Н*** А*** к открытому акционерному обществу
«Домоуправляющая компания Заволжского района г.Ульяновска» о перерасчете
денежных средств по квартире *** за капитальный ремонт крыши многоквартирного
дома по адресу г.Ульяновск, улица 40-летия Октября, ***, компенсации морального
вреда в размере 10 000 рублей по Закону «О защите прав потребителей»
отказать.
Заслушав доклад председательствующего
судьи Мирясовой Н.Г., объяснения представителя Кузьминой Н.А. Гордеевой Т.Н.
поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Кузьмина Н.А. обратилась в суд с иском к открытому
акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» о перерасчете денежных средств за капитальный ремонт крыши многоквартирного
дома, компенсации морального вреда по Закону «О защите прав потребителей».
В обоснование иска
указала, что 02 июня 2011 состоялось общее собрание собственников
жилого дома по адресу г.Ульяновск, ул.40-летия Октября в Заволжском районе, на
котором большинством голосов было принято решение о капитальном ремонте крыши
дома. По бюллетеням заочного голосования собственники дома приняли участие в
долевом финансировании капитального ремонта в размере 233 387 рублей, то
есть 20% от сметной стоимости, а сам капитальный ремонт крыши дома составил
1 166 935 рублей.
В соответствии с ФЗ от 21.07.2007 №185-ФЗ – 80%
финансирования выделяется из Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ,
а 20% - возлагается на жильцов дома и арендаторов нежилых помещений (аптека
109, аптека 295, отделение почты России, Сбербанк, Стоматология). По
предварительным расчетам собственникам было озвучено, что они будут оплачивать
67,37 руб. за 1 кв.метр крыши, с чем они
и согласились.
01 декабря 2011 ответчик поставил в известность о том, что
1 кв.м. крыши стоит 111 рублей, а это в два раза превышает первоначальную
сумму, с чем истица не согласна.
С учетом уточненных исковых требований просила суд обязать ОАО «ДК Заволжского района»
произвести перерасчет
денежных средств по квартире *** за капитальный ремонт крыши многоквартирного
дома по адресу г.Ульяновск, улица 40-летия Октября, ***, компенсировать
моральный вред в размере 10 000 рублей по Закону «О защите прав
потребителей».
Рассмотрев данный
спор, суд, постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Кузьмина Н.А. не соглашается с
решением суда, просит его отменить и принять новое решение. Полагает, что суд при вынесении решения не учел всех обстоятельств дела и не дал
надлежащую оценку представленным доказательствам, а именно бюллетеню заочного
голосования, не учел, что в доме имеется помещение, находящееся в
государственной собственности. Без законных оснований включена в расходы по
ремонту – оплата за строительный контроль.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы, третьего лица и представителя
ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст.
327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Материалами дела установлено, что Кузьмина Н.А.,
Кузьмина А.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по
½ доли каждая на жилое помещение по адресу город Ульяновск, улица
40-летия Октября, дом *** квартира *** что подтверждено Свидетельством о
государственной регистрации права *** от 27.01.2006 года .
В связи с проведенным капитальным ремонтом
крыши дома *** по улице 40-летия Октября, ответчиком производятся начисления по
графе «капитальный ремонт кровли» из тарифа 9.30 руб., с учетом площади
квартиры истицы.
Принимая решение об отказе в удовлетворении
требования истицы, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и
обоснованно пришел к выводу, что оснований для перерасчета размера расходов
подлежащих оплате за ремонт кровли не имеется. Вывод суда соответствует
собранным по делу доказательствам.
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", с изменениями, статьей 37
Устава муниципального образования "Город Ульяновск", принятого
решением Ульяновской Городской Думы от 14.12.2005 N 202, с изменениями и
дополнениями Постановлением Мэрии города Ульяновска от 19.07.2010 №3679 (ред.
От 22.12.2011) утверждена муниципальная
целевая программа
"Капитальный ремонт крыш многоквартирных домов на территории
муниципального образования "Город Ульяновск" на 2010 - 2012
годы".
В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся
принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его
расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других
зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в
многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что 14 июня 2011 года проведено общее собрание
собственников помещений многоквартирного дома №*** по ул.40-летия Октября в
г.Ульяновске, где был решен вопрос об
участии собственников в долевом финансировании капитального ремонта в
размере 20% от сметной стоимости капитального ремонта. В соответствии с
протоколом общего собрания собственников, лица, принявшие участие в
голосовании, приняли следующие решения по второму вопросу повестки - «Участвовать собственникам в долевом
финансировании капитального ремонта в размере 20% от сметной стоимости
капитального ремонта» и по третьему вопросу – «Утвердить смету на капитальный
ремонт крыши многоквартирного дома».
Доводы истицы о том, что в Бюллетенях
заочного голосования были сведения о том, что оплата для жильцов за ремонт
крыши составит 5,61 руб. с кв. метра жилья находящегося в собственности граждан
судом первой инстанции были отклонены, как не подтвержденные доказательствами.
Поскольку по Протоколу от 14.06.2011 собственники приняли решение только об
участии в долевом финансировании капитального ремонта в размере 20%.
Как следует из Порядка предоставления в 2011 году субсидий из
бюджета муниципального образования "город Ульяновск" на возмещение
затрат, связанных с проведением работ по капитальному ремонту кровель
многоквартирных домов, который был разработан после проведения общего собрания
собственников помещений дома *** по ул.40-летия Октября, возмещение
производится по фактическим затратам после проведения капитального ремонта
кровли, следовательно, окончательная сумма затрат может быть определена только
после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома, приемки
выполненных работ.
Судом первой инстанции установлено, что
стоимость работ по капитальному ремонту кровли дома *** по ул.40-летия Октября в г.Ульяновске составила
1 175 462 рубля, куда вошли стоимость работ по изготовлению проектной
документации 40 000 рублей, стоимость работ по строительному контролю
14 978 рублей, стоимость работ по капитальному ремонту крыши
1 120 484 рубля.
С учетом фактических затрат, произведенных
ОАО «ДК Заволжского района» на ремонт кровли дома *** по ул.40-летия Октября в
г.Ульяновске и на основании Протокола №2 от 25.11.2011 заседания комиссии о
рассмотрении заявки ОАО «ДК Заволжского района» на получение субсидии на
возмещение затрат было принято Распоряжение и.о.председателя Комитета ЖКХиЭ
мэрии города Ульяновска №132 от 29.11.2011
о предоставлении субсидий ОАО «ДК Заволжского района по четырем домам, в
том числе по дому *** по улице 40-летия Октября на сумму 993 943,59 руб.
Впоследствии на основании Дополнительного
соглашения от 12.12.2011 к Соглашению от 29.11.2011 (л.д.78-80) сумма субсидии
по дому *** по улице 40-летия Октября в г.Ульяновске была скорректирована и
составила 928 387,20 руб., что составляет 80% от общей суммы затрат на
капитальный ремонт крыши дома - 1 175 462 рубля.
Оставшаяся сумма 20% от фактических затрат
составляет 247 074 рубля 80 коп., которая обоснованно признана, подлежащей
оплате собственниками жилых помещений дома *** по ул.40-летия Октября в г.Ульяновске пропорционально площади жилых
помещений, находящихся в собственности граждан.
Доводы истицы о несогласии во включении в
расходы по ремонту кровли 14 978 руб.00 коп., которые пошли на оплату за
строительный контроль, необоснованны, поскольку исследованными в судебном
заседании документами подтверждается, что эти расходы были понесены в связи с
произведенным ремонтом.
На момент принятия решения собственниками об
участии в капитальном ремонте крыши дома площадь помещений, находящихся в
собственности граждан дома *** по ул.40-летия Октября в г.Ульяновске составляла
2 214,01 кв.м., что подтверждено Протоколом общего собрания от 14.06.2011
года и справкой ОАО «ДК Заволжского района».
Следовательно, сумма оплаты составила 9,30 руб. за 1 кв.м.
площади помещения, находящегося в собственности граждан.
Распоряжением Комитета ЖКХ и экологии
г.Ульяновска от 12.12.2011 №151 «О выделении субсидий на возмещение затрат,
связанных с проведением работ по капитальному ремонту кровель многоквартирных
домов» установлен порядок финансирования, где субсидии предоставляются из
расчета: 80% за счет средств бюджета муниципального образования «город
Ульяновск», 20% за счет средств собственников помещений многоквартирного дома,
в котором проведены работы по капитальному ремонту кровли.
В соответствии с п.2 Распоряжения, в
расчетной сумме, определенной за счет средств бюджета, считаются учтенными
средства, подлежащие оплате муниципальным образованием «город Ульяновск», как
собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В связи с этим, доводы истицы о том, что
мэрия г.Ульяновска должна участвовать в оплате и 20% расходов на капитальный
ремонт кровли, поскольку является собственником нежилых помещений первого
этажа, где расположены аптеки, Сбербанк России, стоматология, судом были
признаны необоснованными, поскольку в сумме субсидии (80%) из бюджета
муниципального образования «город Ульяновск» уже учтены средства, подлежащие
оплате муниципальным образованием «город Ульяновск», как собственника жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме. Согласно протоколу собрания от 14
июня 2011 года, площадь помещений находящихся в муниципальной собственности
составляет 512,07 кв.м. Доказательств о том, что в доме, имеются помещения,
принадлежащие иным собственникам, не представлено.
Учитывая, что
обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем
представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка,
материальное и процессуальное законодательство применено судом правильно,
оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Заволжского районного суда города Ульяновска
от 04 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кузьминой Н*** А*** - без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
