У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Судья Кузнецова
Э.Р.
Дело № 33- 2487/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 21
августа 2012 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Гурьяновой О.В. и Бабойдо И.А.,
при секретаре
Устимовой Т.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Жилстройсервис» на решение Заволжского районного суда г.Ульяновска
от 07 июня 2012 года, по которому постановлено:
Исковые требования
Князькиной Г*** Н*** удовлетворить частично.
Обязать общество с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис»
производить уборку подъездов, дератизацию и дезинсекцию, обслуживание
вентиляционных каналов в доме №*** проспекту А*** в городе Ульяновске.
Обязать общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Жилстройсервис» произвести Князькиной Г*** Н***
перерасчёт платы за не оказанную услугу: уборку подъездов, дератизацию и
дезинсекцию, обслуживание вентиляционных каналов, начиная за период с февраля
2012 года в счёт последующих платежей.
Взыскать с общества
с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис» в пользу
Князькиной Г*** Н*** компенсацию морального вреда в размере 300 руб.
В удовлетворении
остальной части иска Князькиной Г*** Н*** отказать.
Взыскать с общества
с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис» в доход
муниципального образования «город Ульяновск»
государственную пошлину в размере 200 руб.
Заслушав доклад
судьи Гурьяновой О.В., объяснения представителя
ООО «Жилстройсервис» Прохоровой
Ю.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы,
Князькиной Г.Н., возражавшей против
доводов жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Князькина Г.Н., являющаяся
собственником квартиры № *** в
доме № *** по проспекту А***
в г.Ульяновске, обратилась в суд с иском к обществу с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис» (далее по
тексту - ООО «УК «Жилстройсервис») о возложении обязанности по проведению
уборки подъездов, дератизации, дезинсекции, обслуживанию вентиляционных каналов
в
данном доме, перерасчете платы за
данные услуги, компенсации морального
вреда.
В
обоснование иска указала, что в
2010 году собственниками дома №*** по
пр.А*** в соответствии с жилищным законодательством на общем собрании
собственников был утверждён перечень работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества дома на 2011 год, в
который были включены, в том
числе, и уборка мест общего пользования (подъездов);
стоимость данной услуги была утверждена в размере 1 рубль с каждого квадратного
метра общей площади жилого помещения. В 2011 году собственники дома перечень
работ и услуг по содержанию общего имущества в повышенном размере на 2012 год
не утвердили. В связи с указанием Правительства РФ и Ульяновской области
повышение всех тарифов на ЖКУ до 1 июля 2012 года приостановлено, однако ООО
«УК Жилстройсервис» в одностороннем порядке прекратило с 06 февраля 2012 года
оказание данной услуги, несмотря на то, что жильцы дома продолжают оплачивать
данную услугу по тарифам 2011 года.
Кроме того, в декабре 2010 года
и январе 2011 года не проводилась уборка придомовой территории.
Судом к участию в
деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований
относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ».
Рассмотрев заявленные
требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе ООО «УК Жилстройсервис», не соглашаясь с решением суда, просит его
отменить, постановить по делу новое решение. В обосновании жалобы указывает,
что поскольку уборка лестничных клеток не включена в договор на управление, она
не является обязательной для исполнения управляющей организацией. Полагает, что
ответчиком представлены достаточные доказательства того, что с истицы при
внесении в 2012 году средств за содержание и ремонт жилья, не взималась плата
за уборку подъездов, дератизацию, дезинсекцию, обслуживание вентиляционных
каналов. Считает, что в тариф на содержание
и ремонт жилья, утвержденный администрацией г.Ульяновска от 26.01.2012
г., не входит уборка лестничных клеток.
Подробно позиция ООО
«УК Жилстройсервис» изложена в апелляционной жалобе и поддержана его
представителем Прохоровой Ю.В. в судебном заседании.
В связи с неявкой в
заседание апелляционной инстанции третьего лица ООО «РИЦ», извещенного надлежащим
образом о времени и месте слушания дела, судебная коллегия считает возможным
рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.1 и 2
статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах
доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях
относительно жалобы, представления.
Из материалов дела
усматривается, что с 01.03.2009 года ООО «УК «Жилстройсервис» является
управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по
адресу: Ульяновск, проспект А*** д. ***.
Решением общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме №*** по пр. А***
от 01.11.2010 года был утвержден
размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на
2011 год (с 01.01.2011г. по
31.12.2011г.) в размере 16,91
рублей с 1 кв.метра, утвержден перечень услуг и работ по содержанию и
текущему ремонту многоквартирного дома, согласно утвержденному тарифу.
В перечне работ и
услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома № *** по пр. А*** на 2011 год были предусмотрены, в том числе
обслуживание вентиляционных каналов – 0,02 руб.; уборка лестничных клеток –
1,00 руб.; дератизация и дезинсекция
мест общего пользования – 0,10 руб.;
общий размер платы за содержание
жилья и ремонт составляет – 16,91
руб.
Постановлением
Администрации города Ульяновска №248 от
26.01.2012 года утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании
не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения на 2012 год, в том числе размер платы для дома №*** по пр.Л*** К***,
который составляет 16,91 руб. за 1 кв.м. (с 01.01.2012 до 01.07.2012), и 18,94
руб. за 1 кв.м. (с 01.07.2012 по 31.12.2012).
При этом перечень
услуг и работ по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома
на 2012 год не изменялся.
Судом установлено,
что с февраля 2012 года ответчиком приостановлена уборка лестничных клеток в
указанном доме, дератизация, дезинсекция, обслуживание вентиляционных каналов
также не осуществляется.
При этом оплата
истицей за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2012 года производится
в размере 16,91 руб. за 1 кв.м., что не
оспаривается сторонами.
С учетом того, что в
перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту указанного
многоквартирного дома на 2011 год входила уборка лестничных клеток,
дератизация, дезинсекция, обслуживание вентиляционных каналов, на 2012 год
данный перечень не менялся, размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения за первое полугодие 2012 года остался прежним, что и в 2011 году
(16,91 руб. за 1 кв.м), в который, в том числе, входит оплата за обслуживание
вентиляционных каналов, уборку лестничных клеток, дератизацию и дезинсекцию
мест общего пользования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о
том, что приостановление ответчиком уборки лестничных клеток с февраля 2012
года, не оказание услуг по дератизации, дезинсекции, обслуживании
вентиляционных каналов, носит неправомерный характер.
Поскольку ответчиком
не оказывались услуги по уборке подъездов, дератизации, дезинсекции,
обслуживании вентиляционных каналов, районный суд правомерно возложил на
управляющую организацию обязанность произвести перерасчет за данные услуги за
период с февраля 2012 года в счет последующих платежей.
Доводы жалобы о том,
что уборка лестничных клеток не является обязательной для исполнения
управляющей организацией, судебной коллегией отклоняются, поскольку данная
услуга входит в перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту указанного
многоквартирного дома на 2011 год, который по состоянию на 2012 год не
изменялся.
Доводы о том, что с
истицы при внесении в 2012 году средств за содержание и ремонт жилья не
взималась плата за уборку подъездов, дератизацию, дезинсекцию, обслуживание
вентиляционных каналов, являются несостоятельными, поскольку она в 2012 году
оплачивала 16,91 руб. за 1 кв.м, то есть в том же размере, что и в 2011 году,
который предусматривал, в том числе, оплату и за указанные услуги.
Приведенный в жалобе
расчет в обосновании того, что в тариф на содержание и ремонт жилья, утвержденный администрацией
г.Ульяновска от 26.01.2012г., не входит уборка лестничных клеток, судебной
коллегией отклоняется, поскольку данный расчет не основан на нормах
законодательства.
При таких
обстоятельствах, постановленное судом решение следует признать законным и
обоснованным. Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании
заявителем положений действующего законодательства, регулирующего спорные
материальные отношения, поэтому отмену постановленного по делу решения они
повлечь не могут.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 07 июня 2012 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Жилстройсервис» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
