УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Асанидзе Э.Г.                                                     Дело № 33-1135/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                          24 апреля 2012 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Аладина П.К. и Нефедова О.Н.,

при секретаре Мерчиной А.В.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Филиппова Н*** А*** на решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 21 февраля 2012 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении искового заявления Филиппова Н*** А*** к обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Регион», товариществу собственников жилья «Языково-2» об исключении из лицевого счета № *** начислений по оплате услуги за содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2009г. по 01.01.2012 г. отказать.

 

Заслушав доклад судьи Нефедова О.Н., объяснения Филиппова Н.А. и его представителя – Кузьмичевой О.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы; председателя ТСЖ «Языково-2» Варламовой Л.Я., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Филиппов Н.А. обратился в суд с иском к ООО «РИЦ-Регион», ТСЖ «Языково-2» об исключении из лицевого счета начислений по оплате услуги за содержание и ремонт жилья, о взыскании судебных расходов.

Требования мотивировал тем, что является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 73,43 кв. м, расположенной по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, р.п. Языково, ул. Л***, д. ***, кв. ***. Собственниками помещений в доме по указанному адресу создано ТСЖ «Языково-2», в пользу которого с него решением мирового судьи судебного участка № 2 Карсунского административного района Ульяновской области от 10.11.2011 г. была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.02.2009 г. по 31.10.2011 г. в размере 14 525 руб. 22 коп.

В соответствии с п. 8.8. Устава ТСЖ «Языково-2» установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания. Согласно агентскому договору от 01.11.2008 г. ТСЖ «Языково-2» поручило ООО «РИЦ-Регион» осуществлять начисление, сбор и перечисление платы за содержание и ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, установленными собранием собственников жилья. В октябре 2011 г. тариф за содержание и ремонт был установлен в размере 7 руб. 90 коп. за 1 кв.м. Однако общее собрание членов товарищества по установлению размера платы за содержание и ремонт жилья, на основании которого был утвержден указанный тариф, не проводилось. За период с 01.01.2009 г. по 01.11.2011 г. данный тариф изменялся пять раз, тогда как в ООО «РИЦ-Регион» было направлено только 2 извещения: об установлении с 01.11.2008 г. платы в размере 5 руб. за 1 кв. м и с 01.05.2009 г. – 6 руб. 10 коп. за 1 кв. м.

Истец полагает незаконным начисление ему платы за содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2009 г. по 01.01.2012 г.

 

Рассмотрев по существу требования истца, суд постановил приведенное выше решение.

 

В апелляционной жалобе Филиппов Н.А. просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении его исковых требований. В обоснование приводит доводы, аналогичные изложенным в иске. Не соглашается с выводами суда о том, что принятое мировым судьей судебного участка № 2 Карсунского административного района Ульяновской области 10.11.2011 г. решение о взыскании с него в пользу ТСЖ «Языково-2» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.02.2009 г. по 31.10.2011 г., имеет преюдициальное значение в рассматриваемом споре. Считает, что предметом рассмотрения дела является законность начисления платы за содержание и ремонт жилья, а не размер задолженности по ней, в связи с чем положения ч. 2 ст. 61 ГПК РФ применены судом неверно. Обращает внимание на неоднократное изменение тарифа за спорный период при наличии только двух извещений об этом от ТСЖ «Языково-2» в ООО «РИЦ-Регион». Так же указывает, что начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2011 г. по 01.01.2012 г. не являлось предметом рассмотрения мирового судьи по вышеназванному делу, разрешенному по существу 10.11.2011 г.

 

В суде апелляционной инстанции Филиппов Н.А. и его представитель Кузьмичева О.А. дали пояснения, аналогичные изложенным в апелляционной жалобе. Председатель ТСЖ «Языково-2» Варламова Л.Я. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ООО «РИЦ-Регион», извещенного о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

 

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Материалами дела установлено, что Филиппову Н.А. принадлежит на праве собственности квартира № *** в доме № *** по ул. Л*** в р.п. Языково Карсунского района Ульяновской области. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом создано ТСЖ «Языково-2», членом которого Филиппов Н.А. не является.

Начисления, сбор и перечисление платы за услугу по содержанию и ремонту жилых помещений, оказанную абонентам, в соответствии с тарифами, установленными ТСЖ «Языково-2», осуществляет от имени и за счет принципала на основании агентского договора № 04-08-АК от 01.11.2008 г. ООО «РИЦ-Регион».

Разрешая требования Филиппова Н.А. об исключении из лицевого счета начислений по оплате услуги за содержание и ремонт жилья, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и основания для признания его неправильным отсутствуют.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений должны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер которых определяется исходя из доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая принадлежит конкретному собственнику помещения в таком доме, определяется пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, согласно ч. 8 ст. 156 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя иных расходов, связанных с содержанием и ремонтом принадлежащего ему помещения.

Товарищество собственников жилья вправе взыскивать причитающиеся ему платежи со всех собственников, независимо от членства. Согласно частям 3 и 4 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Вступившим в законную силу решением от 10.11.2011 г. мирового судьи судебного участка № 2 Карсунского административного района Ульяновской области были удовлетворены исковые требования ТСЖ «Языково-2» – в его пользу с Филиппова Н.А. взыскана задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилья за период с 01 февраля 2009 г. по 31 октября 2011 г.

Как правильно указал суд первой инстанции, указанным решением подтверждена правильность начисления в оспариваемый период платежей за содержание и ремонт жилья.

Доводы апелляционной жалобы об обратном подлежат отклонению, поскольку размер задолженности зависит, в том числе от правильности применявшихся при начислении тарифов, то есть от правильности начисления платы за содержание и ремонт жилья.

Тот факт, что решение мирового судьи не было обжаловано Филипповым Н.А., и что последний не оспаривал при рассмотрении дела мировым судьей законность применения тарифов, преюдициального значения этого решения не исключают. В этой связи не могут быть исключении из лицевого счета Филиппова Н.А. начисления по платежам, задолженность по которым уже взыскана на основании судебного постановления.

Неоднократное изменение тарифа за спорный период при отсутствии извещений об этом от ТСЖ «Языково-2» в ООО «РИЦ-Регион», на что ссылается в жалобе Филиппов Н.А., на правильность принятого судом первой инстанции решения не влияет.

Законность и обоснованность оспариваемых начислений за период с 01 декабря 2011 г. по 01 января 2012 г., не являвшийся предметом рассмотрения мирового судьи по делу по иску ТСЖ «Языково-2» о взыскании задолженности, следует из решения общего собрания членов ТСЖ «Языково-2» от 18.12.2011 г.

Как следует из протокола общего собрания, общим собранием тариф по содержанию и ремонту жилья на 2012 год сохранен в прежнем размере – 7,90 руб. за кв. м. Тем самым подтверждена законность его применения в предшествующий период.

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 21 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Филиппова Н*** А*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи