УЛЬЯНОВСКИЙ   ОБЛАСТНОЙ   СУД

 

Судья Короткова Ю.Ю.                                                                    Дело № 33-483/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                              01 марта 2012 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей  Васильевой Е.В. и  Аладина П.К.,

при секретаре Ганеевой И.Р.,

 

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Камаева И*** К*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 23 декабря 2012 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении исковых требований Камаева И*** К*** к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: г. У***, с. Б***. ул. Г***, ***, кадастровый номер ***:309, возложении обязанности по проведению государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.

 

Заслушав доклад судьи Васильевой Е.В., объяснения истца Камаева И.К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Головачевой А.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Камаев И.К. обратился в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что постановлением Главы администрации Кротовского сельсовета Засвияжского района Ульяновской области от 02.03.1998 №*** ему для ведения подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1,10 га (кадастровый номер ***:309). Его право на земельный участок подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 01.04.1998 № ***. Земельный участок он использовал для ведения подсобного хозяйства и строительства жилого дома.

В настоящее время на спорном земельном участке возведен жилой дом, который он не может ввести в эксплуатацию, поскольку не имеет подлинников свидетельства о праве собственности на землю и постановления Главы администрации Кротовского сельсовета Засвияжского района Ульяновской области от 02.03.1998 № ***. Самостоятельно он не может восстановить утраченные подлинники правоустанавливающих документов.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1041 кв.м (кадастровый номер ***:309), расположенный по адресу: г. У***, с, Б***, ул. Г***, ***.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия (администрация) города Ульяновска.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Камаев И.К. просит отменить решение суда.

В обоснование жалобы приводит доводы, изложенные в исковом заявлении.

Указывает, что не имеет возможности получить дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок от 01.04.1998 № ***, без которого невозможно ввести в эксплуатацию возведенный на спорном земельном участке жилой дом.

Считает, что постановленное по делу решение нарушает его права.

В суде апелляционной инстанции Камаев И.К. просил удовлетворить апелляционную жалобу, поддержал изложенные в жалобе доводы.

Указал, что после вынесения судом решения об отказе ему в иске, обращался в мэрию города Ульяновска с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, приложив к заявлению копию свидетельства о праве собственности на землю. Однако мэрией города Ульяновска ему было отказано с указанием на то, что он является собственником спорного земельного участка.

Представитель администрации города Ульяновска и КУГИЗ администрации города Ульяновска Головачева А.И. в суде апелляционной инстанции просила отказать Камаеву И.К. в удовлетворении апелляционной жалобы. Указала, что в администрации города Ульяновска нет сведений о предоставлении истцу земельного участка. Ранее Камаев И.К. обращался в мэрию города Ульяновска с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, однако законных оснований для удовлетворения данного заявления не имелось, так как истец не является собственником расположенной на земельном участке недвижимости. Считает, что истец не лишен возможности оформить право на земельный участок в соответствии со ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, для чего необходимо обратиться в администрацию города Ульяновска с соответствующим заявлением, приложив судебные акты, принятые по данному гражданскому делу.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд апелляционной инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежаще.

Судебная коллегия с учетом мнения явившихся сторон определила рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что мэрией (администрацией) города Ульяновска истцу отказано в передаче в собственность земельного участка по адресу:  г. У***, с. Б***, ул. Г***, *** по основанию п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

В качестве документов, подтверждающих право собственности истца на указанный земельный участок им представлена незаверенная  копия свидетельства о праве собственности на землю от 01.04.1998 № ***, из которой усматривается, что данное свидетельство о предоставлении Камаеву И.К. в с. Б*** в собственность земельного участка площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства, выдано последнему на основании Постановления Главы администрации Кротовского сельсовета  Засвияжского  района Ульяновской области от 02.03.1998 № ***.  Второй экземпляр свидетельства подлежит хранению в администрации Кротовского сельсовета. 

Документы Кротовской сельской администрации Засвияжского района г. Ульяновска за 1993 – 2006 годы переданы на хранение в МУ «Городской архив», однако постановления Главы Кротовской сельской администрации Засвияжского района г. Ульяновска № *** от  02.03.1998 о передаче истцу спорного земельного участка не имеется. В архиве имеется другое постановление от указанной даты с другим номером.

Данное обстоятельство подтверждается архивными справками МУ «Ульяновский городской архив» от 08.06.2010 № *** и от 24.01.2011 № ***.

Истцом в суд первой инстанции не представлено надлежащих документальных доказательств, подтверждающих предоставление ему спорного земельного участка в собственность.

В ходе судебного разбирательства также не нашел своего подтверждения факт предоставления истцу земельного участка площадью 0,10 га в с. Баратаевка в собственность.

По архивным данным и сообщениям МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район», администрации Засвияжского района г.Ульяновска, МО «Ульяновский район» сведений о выделении спорного  земельного участка Камаеву И.К. не имеется.

На основании ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 ст. 30 и пунктом 27 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Принимая во внимание, что истцом не предоставлено доказательств, достоверно подтверждающих предоставление в установленном порядке спорного земельного участка под строительство индивидуального жилого  дома, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе Камаеву И.К. в иске о признании права собственности на земельный участок по адресу: г. У***, с. Б***, ул. Г***, ***, кадастровый  номер ***.

Истец не лишен права приобрести право на спорный земельный участок в порядке ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, что разъяснено Камаеву И.К. в решении суда первой инстанции.

Судебная коллегия находит выводы суда законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.

Решение суда постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 23 декабря 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Камаева И*** К*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи