УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Атаманов С.Н.                                                                        Дело № 33-4770/2012

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                   12 января 2012 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Мирясовой Н.Г.,

судей   Казаковой М.В. и   Фоминой В.А.,

при секретаре Устимовой Т.В.,                       

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ООО «РуснРусСантимир» на решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 08 ноября 2011 года, по которому постановлено:

Признать недействительными решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в границах СПК «Путь Ленина» Новомалыклинского района Ульяновской области от 26 сентября 2008 года.

Признать недействительными и отменить государственную регистрацию прав собственности на земельные участки с государственными кадастровыми номерами 73:***2, 73:***5, 73:***3, 73:***4, 73:***6, что по вступлению решения суда в законную силу является основанием для прекращения и исключения из Единого государственного реестра прав собственности Галимовой З*** М***, Сатдарова В*** Ю***, Биктимировой Р*** Г***, Галимова Н*** К***, Ханяфиевой С*** Ш***, Камалетдиновой А*** В***, Мухаметова Н*** Н***, Мухаметова Ф*** Н***, Мухаметовой Э*** М***, Незаметдинова Ю*** М***, Галяутдиновой З*** А***, Галимова Ю*** Х***, Шайдуллова И*** И***, Сулейманова Р*** Р***, Галимова Я*** Х***, Галяутдинова Х*** Н***, Сафиулловой Р***, Сафиуллова Ф*** Х***, Валиевой Р*** Н***, Мингалиевой Р*** Х***, Сиразетдинова М*** В***, Валиевой И*** Н***, Каримова Н*** А***, Гайнетдинова Г*** Ш***, Насибуллина А*** Ф***, Сингатуллова М*** Н***, Гайнетдиновой Э*** Х***, Ханиева Р*** А***, Фасахутдинова А*** К***, Миникаева Ф*** М***, Сиразева Г*** К***, Ханяфиевой С*** С***, Сиразевой Ф*** А***.

Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков и снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 73:***6, 73:***7, 73:***8, 73:***9, 73:***0, 73:***1, 73:***2, 73:***3, 73:***4, 73:***5, 73:***6, 73:***7, 73:***8, 73:***9, 73:***0, 73:***1, 73:***2, 73:***3, 73:***4, 73:***5, 73:***6, 73:***7, 73:***8, 73:***9 и отменить решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 21 октября 2010 г. (ФБУ «КП» по Ульяновской области) о постановке на государственный кадастровый учет 24 земельных участков.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РуснРусСантимир», Губиной О*** С***, Мартыновой Т*** В***, Яруллина Р*** М***, Галимовой З*** М***, Сатдарова В*** Ю***, Биктимировой Р*** Г***, Галимова Н*** К***, Ханяфиевой С*** Ш***, Камалетдиновой А*** В***, Мухаметова Н*** Н***, Мухаметова Ф*** Н***, Мухаметовой Э*** М***, Незаметдинова Ю*** М***, Галяутдиновой З*** А***, Галимова Ю*** Х***, Шайдуллова И*** И***, Сулейманова Р*** Р***, Галимова Я*** Х***, Галяутдинова Х*** Н***, Сафиулловой Р***, Сафиуллова Ф*** Х***, Каримова Н*** А***, Гайнетдинова Г*** Ш***, Насибуллина А*** Ф***, Сингатуллова М*** Н***, Гайнетдиновой Э*** Х***, Ханиева Р*** А***, Фасахутдинова А*** К***, Миникаева Ф*** М***, Валиевой Р*** Н***, Мингалиевой Р*** Х***, Сиразетдинова М*** В***, Валиевой И*** Н***, Сиразева Г*** К***, Ханяфиевой С*** С***, Сиразевой Ф*** А*** в доход местного бюджета государственную пошлину по 324 руб.  32 коп. с каждого.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РуснРусСантимир», Губиной О*** С***, Мартыновой Т*** В***, Яруллина Р*** М***, Галимовой З*** М***, Сатдарова В*** Ю***, Биктимировой Р*** Г***, Галимова Н*** К***, Ханяфиевой С*** Ш***, Камалетдиновой А*** В***, Мухаметова Н*** Н***, Мухаметова Ф*** Н***, Мухаметовой Э*** М***, Незаметдинова Ю*** М***, Галяутдиновой З*** А***, Галимова Ю*** Х***, Шайдуллова И*** И***, Сулейманова Р*** Р***, Галимова Я*** Х***, Галяутдинова Х*** Н***, Сафиулловой Р***, Сафиуллова Ф*** Х***,  Каримова Н*** А***, Гайнетдинова Г*** Ш***, Насибуллина А*** Ф***, Сингатуллова М*** Н***, Гайнетдиновой Э*** Х***, Ханиева Р*** А***, Фасахутдинова А*** К***, Миникаева Ф*** М***, Валиевой Р*** Н***, Мингалиевой Р*** Х***, Сиразетдинова М*** В***, Валиевой И*** Н***, Сиразева Г*** К***, Ханяфиевой С*** С***, Сиразевой Ф*** А*** в доход местного бюджета государственную пошлину по 16 руб.  22 коп. с каждого.

 

Заслушав доклад председательствующего судьи, объяснения представителя ООО «РуснРусСантимир» Полуэктова П.Ю., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ООО «Нива», Мустафина Т.А. и Гумерова Ф.К. - Язко И.М.,  полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Общество с ограниченной ответственностью «Нива», Гумеров Ф.К., Мустафин Т.А. в лице представителя Язко И.М., обратились в суд с иском к     Губиной О.С., Галимовой З.М., Сатдарову В.Ю., Биктимировой Р.Г., Галимову Н.К., Ханяфиевой С.Ш., Мухаметову Н.Н., Мухаметову Ф.Н., Мухаметовой Э.М.,  Сафиулловой Р., Валиеву Р.Н., Валиевой И.Н., Ханяфиевой С.С., Сиразевой Ф.А., Мартыновой Т.В., Камалетдиновой А.В., Незаметдинову Ю.М., Галяутдиновой З.А., Галимову Ю.Х., Шайдуллову И.И., Сулейманову Р.Р., Галимову Я.Х. Галяутдинову Х.Н., Сафиуллову Ф.Х., Каримову Н.А., Гайнетдинову Г.Ш., Насибуллину А.Ф., Сингатуллову М.Н., Гайнетдиновой Э.Х., Ханиеву Р.А., Фасахутдиновой А.К., Миникаеву Ф.М., Мингалиевой Р.Х., Сиразетдинову М.В., Сиразеву Г.К.  о признании недействительными решения собрания участников долевой собственности от 26.09.2008 г., признании недействительными и подлежащими отмене государственную регистрацию прав собственности собственников на земельные участки, признании недействительной постановку на кадастровый учет и снятии с кадастрового учета 24 выделяемых земельных участков и взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что собрание проведено с нарушением процедуры, предусмотренной ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ, в редакции, действующей на 26.09.2007. На основании протокола собрания от 26.09.2008 ООО «РуснРусСантимир» получило право самовольно пользоваться земельным участком, выделять в своих интересах неизвестно чьи доли, самовольно определяя границы местоположения выделяемых земельных участков, оставляя другим собственникам лесополосы, дороги, овраги и не пригодные к обработке земли.   Управлением Росреестра по Ульяновской области на основании протокола от 26.09.2008 проведена государственная регистрация прав физических лиц на выделенные земельные участки с кадастровыми номерами. 

Выдел 24-х земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет, совершенный на основании незаконно проведенного и оформленного собрания, нарушает интересы истцов, в том числе и ООО «Нива», как собственника земельных долей и пользователя земельным участком. К выделу незаконно, без участия необходимого числа собственников, определены лучшие поля и согласованы их границы. Это ограничивает ООО «Нива» в выборе земель для законного использования и препятствует целевому пользованию земельным участком для выращивания зерновых сельхозкультур.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе представитель ООО РуснСантимир»  не соглашается с решением суда, просит его отменить, принять новое решение об отказе истцам в удовлетворении заявленных требований. Жалоба мотивирована доводами, которые аналогично доводам возражения на исковое заявление. Автор жалобы ссылается на нарушение судом норм процессуального права, а именно в нарушение пункта 3 статьи 196 ГПК РФ суд вышел за пределы заявленных требований, тогда как истцы просили признать незаконным собрание, суд признал незаконными решения собрания от 26.09.2008. Суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, признав недействительными решения, принятые 540 участниками долевой собственности. Решение суда, признавшее недействительными решения собрания участников долевой собственности от 26.09.2008, не направлено на защиту и восстановление прав истцов. Указывая на то, что оспариваемые решения нарушают право ООО «Нива» по подбору земель для использования, суд не учел доводы ответчиков о том, что на момент принятия оспариваемых решений, ООО «Нива» не являлось участником долевой собственности. Признавая недействительной постановку на государственной кадастровый учет и снятие с кадастрового учета земельных участков, суд не учел явную несоразмерность защиты прав 2 участников долевой собственности и оспариваемых 540 участников долевой собственности, определивших эти земельные участки для выдела в счет земельных долей. Истцами не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что собрание 26.09.2008 не проводилось.

В возражениях на кассационную жалобу ООО «Нива», Мустафин Т.А., Гумеров Ф.К. просят решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с Федеральным законом от 09.12.2010 N 353-ФЗ кассационная жалоба по делу рассматривается по правилам, установленным гражданско-процессуальным законодательством до 01.01.2012.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 года N 87-ФЗ) закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и предусматривается, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения (пункт 2).

Судом первой инстанции установлено, что Управлением Росреестра по Ульяновской области на основании решений собрания участников долевой собственности от 26.09.2008 г. проведена государственная регистрация прав ответчиков Галимовой З.М., Сатдарова В.Ю., Биктимировой Р.Г., Галимова Н.К., Ханяфиевой С.Ш., Камалетдиновой А.В, Мухаметова Н.Н., Мухаметова Ф.Н, Мухаметовой Э.М, Незаметдинова Ю.М., Галяутдиновой З.А, Галимова Ю.Х., Шайдуллова И.И., Сулейманова Р.Р., Галимова Я.Х., Галяутдинова Х.Н., Сафиулловой Р., Сафиуллова Ф.Х, Валиевой Р.Н., Мингалиевой Р.Х., Сиразетдинова М.В., Валиевой И.Н., Каримова Н.А., Гайнетдинова Г.Ш., Насибуллина А.Ф., Сингатуллова М.Н., Гайнетдиновой Э.Х., Ханиева Р.А., Фасахутдинова А.К., Миникаева Ф.М., Сиразева Г.К., Ханяфиевой С.С., Сиразевой Ф.А., на выделенные земельные участки с кадастровыми номерами 73:***2, 73:***5, 73:***3, 73:***4, 73:***6. Государственная регистрация права собственности ответчиков на выделенные земельные участки произведена на основании решений по протоколу собрания участников долевой собственности на земельный участок от 26.09.2008 г., расположенный в границах СПК «Путь Ленина» Новомалыклинского района Ульяновской области.

Согласно материалам дела, на основании решений собрания от 26.09.2008 г. 24 выделенных земельных участка с государственными кадастровыми номерами 73:***6, 73:***7, 73:***8, 73:***9, 73:***0, 73:***1, 73:***2, 73:***3, 73:***4, 73:***5, 73:***6, 73:***7, 73:***8, 73:***9, 73:***0, 73:***1, 73:***2, 73:***3, 73:***4, 73:***5, 73:***6, 73:***7, 73:***8, 73:***9 были поставлены на государственный кадастровый учет.

Таким образом, принятые собранием  участников долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах СПК «Путь Ленина» Новомалыклинского района Ульяновской области,  решения были реализованы.

Судом установлено, что истцы ООО «Нива» (25/948 доли), Мустафин Т.А.(1/948) и Гумеров Ф.К.(2/948) являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Удовлетворяя требования истцов о признании недействительными решений, принятых на общем собрании участников общей долевой собственности и оформленных протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от 26.09.2008, суд первой инстанции пришел к выводу, что они, как участники общей долевой собственности, вправе оспорить данные решения.

Между тем, с выводом суда первой инстанции нельзя согласиться, поскольку он основан на неправильном толковании и применении норм материального права, что повлияло на исход дела.

В силу статей 2, 3, 131 ГПК РФ правом на обращение в суд обладают лица, действия которых направлены на защиту своих прав и законных интересов. Соответственно, судебный акт, принятый по результатам рассмотрения дела, должен восстанавливать права и законные интересы истцов. Однако, оспариваемое решение, как правильно указал представитель ответчика в кассационной жалобе, не восстанавливает права истцов Мустафина Т.А. и Гумерова Ф.К.

Из материалов дела следует, что какого-либо определенного земельного участка у них не имеется, и выделять земельные участки в счёт принадлежащих им земельных долей они не намерены. Каких-либо доказательств того, что определение границ земельных участков на собрании от 26.09.2008, нарушило их права и законные интересы, истцами - физическими лицами представлено не было.

То обстоятельство, что ООО «Нива» приобретя земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: СПК «Путь Ленина», Новомалыклинский район, Ульяновская область, желает изменить сложившееся землепользование, не может служить основанием для признания недействительными и отмене государственной регистрации прав собственности на земельные участки и основанием для прекращения и исключения из Единого государственного реестра прав собственности 33 собственников и признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет 24 земельных участков. Кроме того, ООО «Нива» на 26.09.2008 не являлось собственником земельных долей, приобрело их лишь в 2011 году, и следовательно, не могло быть участником собрания.

Доказательств того, что истцы и лица, у которых ООО «Нива» приобрело земельные доли, возражали в отношении местоположения, размера выделяемых ответчиками в счет земельных долей участков в суд первой инстанции представлено не было. Из материалов дела не усматривается нарушение прав остальных участников долевой собственности изначального земельного участка либо их несогласие с выделом вышеуказанных участков.

Истцы не представили доказательств, что оспариваемые решения собраний препятствуют выделить им земельные участки в счет причитающихся долей.

Решением суда за истцами не признано право собственности на какой либо земельный участок, выделяемый из состава общей долевой собственности, не разрешен спор о границах земельного участка, предназначенный для последующего выдела истцам, т.е. с принятием оспариваемого судебного акта, права и обязанности истцов не изменились. И напротив, удовлетворяя требования двух участников долевой собственности, имеющих право выделить земельный участок в счёт 3 долей из 948, суд нарушил интересы собственников, выделивших земельные участки более 50 процентов от всего участка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что требования о признании решений собрания недействительными и прекращении права собственности ответчиков на выделенные земельные участки с установленными новыми  кадастровыми номерами, фактически сводятся к требованиям о восстановлении права общей долевой собственности всех сособственников на земельный участок площадью 49370000 кв.м. с кадастровым номером 73:***1, что является ненадлежащим способом защиты права и исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

Судебное решение подлежит отмене.

В связи с тем, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, однако судом допущена ошибка в применении и толковании норм материального права, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, постановить новое решение, которым в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Нива», Гумерова Ф. К. и Мустафина Т. А. отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.01.2012), судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 08 ноября 2011 года отменить. Постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Нива», Гумерова Ф*** К*** и Мустафина Т*** А*** к Обществу с ограниченной ответственностью «РуснРусСантимир», Губиной О*** С***, Мартыновой Т*** В***, Яруллину Р*** М***, Галимовой З*** М***, Сатдарову Ва*** Ю***, Биктимировой Р*** Г***, Галимову Н*** К***, Ханяфиевой С*** Ш***, Камалетдиновой А*** В***, Мухаметову Н*** Н***, Мухаметову Ф*** Н***, Мухаметовой Э*** М***, Незаметдинову Ю*** М***, Галяутдиновой З*** А***, Галимову Ю*** Х***, Шайдуллову И*** И***, Сулейманову Р*** Р***, Галимову Я*** Х***, Галяутдинову Х*** Н***, Сафиулловой Р***, Сафиуллову Ф*** Х***, Каримову Н*** А***, Гайнетдинову Г*** Ш***, Насибуллину А*** Ф***, Сингатуллову М*** Н***, Гайнетдиновой Э*** Х***, Ханиеву Р*** Асхатовичу, Фасахутдинову А*** К***, Миникаеву Ф*** М***, Валиевой Р*** Н***, Мингалиевой Р*** Х***, Сиразетдинову М*** В***, Валиевой И*** Н***, Сиразеву Г*** К***, Ханяфиевой С*** С***, Сиразевой Ф*** А*** о признании недействительными решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в границах СПК «Путь Ленина» Новомалыклинского района Ульяновской области от 26 сентября 2008 года, признании недействительными и отмене государственной регистрации права собственности на земельные участки, признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет  и снятии с государственного кадастрового учета  земельных участков, отказать.

 

Председательствующий

 

Судьи