УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Кузнецова
Э.Р.
Дело-33- 22/2012 г.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
12 января 2012 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.,
судей Казаковой
М.В., Фоминой В.А.
при секретаре
Устимовой Т.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Мазнева С***
Н*** на решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 24 октября 2011
года, по которому постановлено:
Исковые требования
Григорьева А*** Ф*** удовлетворить частично.
Выселить Мазнева С***
Н***, Алейникова А*** В*** из жилого помещения, расположенного по адресу: город
Ульяновск, улица ***, дом ***, квартира ***.
Обязать Ишутову И*** Н*** не
чинить Григорьеву А*** Ф*** препятствия в пользовании местами общего
пользования в жилом помещении - квартире №*** дома №*** по улице *** в городе
Ульяновске, а именно:
обязать Ишутову И*** Н*** не
развешивать на веревках в коридоре и на кухне квартиры №*** дома №*** по улице ***
в городе Ульяновске постиранные вещи, демонтировать веревки для сушки белья в
коридоре и на кухне; не препятствовать в пользовании выключателем, регулирующим
освещение в коридоре, расположенном около входной двери в комнату площадью
15,73 кв.м.
Взыскать с Ишутовой И*** Н*** в пользу
Григорьева А*** Ф*** расходы на оплату услуг представителя в размере 4
500 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 600
рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
В остальной части иска
Григорьеву А*** Ф*** отказать.
Заслушав доклад
судьи Казаковой М.В., пояснения Мазнева С.Н., его представителя – Бабенко В.Г.,
ответчиков Ишутовой И.Н. и Алейникова А.В., поддержавших доводы кассационной
жалобы, истца Григорьева А.Ф. и его представителя – Бородиной Н.Ю., возражавших против доводов жалобы, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Григорьев А.Ф.
обратился в суд с иском к Ишутовой И.Н. об устранении препятствий в пользовании
местами общего пользования в квартире, освобождении квартиры от самовольно вселенных жильцов – Мазнева
С.Н. и Алейникова А.В., привлеченных судом по ходатайству истца к участию в
деле в качестве ответчиков. В обоснование иска
указал, что является собственником комнаты, площадью 20,11 кв.м, в 3-х
комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, *** – ***
(43/100 доли квартиры). Другим участником общей долевой собственности является
Ишутова И.Н., занимающая две комнаты (57/100 доли квартиры). Кроме Ишутовой
И.Н., в ее комнатах проживают сын и сожитель, которые вселены Ишутовой И.Н. без
его согласия, не зарегистрированы в ней. Проживание в квартире указанных
лиц ограничивает его права в пользовании
местами общего пользования, кроме того, они несанкционированно потребляют
коммунальные услуги, курят в квартире. Нарушение его прав по использованию мест общего пользования
выражается так же в том, что Ишутова И.Н. постоянно развешивает в прихожей
квартиры и на кухне постиранное белье, постельные принадлежности и личные
носильные вещи, в связи с чем он не
может использовать эти места в соответствии с их целевым назначением. Просил
выселить из квартиры по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, *** – ***, Мазнева С.Н.,
Алейникова А.В.; обязать Ишутову И.Н. не развешивать на веревках в коридоре и
на кухне указанной квартиры постиранные вещи, демонтировать веревки
для сушки белья
в коридоре и на кухне; обязать Ишутову И.Н. не препятствовать в
пользовании выключателем, который регулирует освещение в коридоре, расположенном
около входной двери в ее комнату; взыскать с Ишутовой И.Н. расходы по оплате
услуг юриста в размере 6 000 рублей, расходы по оформлению нотариальной
доверенности в размере 600 рублей, компенсацию морального вреда в размере
10 000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В кассационной
жалобе Мазнев С.Н. не соглашается с решением суда, просит
его отменить. Указывает, что в спорный период
он в квартире не проживал, поскольку находился на стационарном лечении в
учреждениях здравоохранения.
В соответствии с
Федеральным законом от 09.12.2010 № 353-ФЗ кассационная жалоба по делу рассматривается по правилам, предусмотренным
Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации до 01.01.2012.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований
к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия проверяет
законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов,
изложенных в кассационной жалобе.
Из материалов дела следует,
что трехкомнатная квартира,
расположенная по адресу: г.Ульяновск, ул.***, ***-***, находится в общей
долевой собственности Григорьева А.Ф. (43/100 доли) и Ишутовой И.Н. (57/100
долей).
В квартире зарегистрированы Григорьев А.Ф. (в комнате площадью 20,11
кв.м) и Ишутова И.Н. (в двух комнатах
общей жилой площадью 26,13 кв.м).
В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент рассмотрения дела на жилой площади Ишутовой И.Н. без
регистрации по месту жительства и места пребывания, более 1,5 года
проживает гражданский супруг ответчицы
Мазнев С.Н. и более 1 года - сын Алейников А.В.
Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками.
Григорьев А.Ф.
неоднократно обращался в органы полиции по вопросу незаконного проживания в
квартире сожителя и сына Ишутовой И.Н., указывал, что соседи не соблюдают нормы
проживания в коммунальной квартире, создают невыносимые условия для проживания.
В соответствии с
пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования, которые
установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе
предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину
на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином
законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или
на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским
законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 304
Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать
устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.
Установив, что
Мазнева С.Н. и Алейникова А.В. вселены в квартиру с нарушением установленного
порядка, в качестве членов семьи Ишутовой И.Н. в ней не зарегистрированы, а
Ишутова И.Н., кроме того, создает препятствия в использовании истцом мест общего пользования, суд первой инстанции
правомерно выселил ответчиков из квартиры и обязал Ишутову И.Н. не
препятствовать Григорьеву А.Ф. пользоваться кухней, туалетом и коридором
квартиры.
Выводы суда
мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и оснований для
признания их неправильными не имеется.
Доводы, изложенные
Мазневым С.Н. в кассационной жалобе относительно не проживания в спорной
квартире в связи с болезнью, основанием к отмене решения суда не являются, поскольку
опровергаются исследованными судом доказательствами – актами управляющей
компании, показаниями свидетелей.
Судебная коллегия
полагает, что обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой,
всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст.
361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Заволжского районного суда
г.Ульяновска от 24 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную
жалобу Мазнева С*** Н*** – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
