УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Челбаева Е.С.
Дело-33- 4598/2011 г.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
27 декабря 2011 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.,
судей Фоминой В.А.,
Казаковой М.В.
при секретаре
Трофимовой Т.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Федерального
бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ульяновской области на решение Барышского городского суда
Ульяновской области от 01 ноября 2011
года, по которому постановлено:
Иск Ивакина В*** С*** удовлетворить.
Признать за Ивакиным В*** С*** право общей долевой собственности на
земельный участок площадью 13,01га (земли сельскохозяйственного назначения) с
кадастровым номером 73:***01, расположенный по адресу: Ульяновская
область, Б*** район, СПК «***».
Заслушав доклад
судьи Фоминой В.А., пояснения представителя ФБУ «Кадастровая палата по
Ульяновской области Низамовой Э.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Ивакин В.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального
образования «Малохомутерское сельское поселение» о признании в порядке
наследования права общей долевой собственности на земельный участок площадью
13,01 га (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 73:***01,
расположенный по адресу: Ульяновская область,
Б*** район, СПК «***».
Иск мотивировал тем, что собственником указанной земельной доли являлся
его отец И*** С.А., умерший *** апреля 1997 года. Он, как наследник по закону,
принял оставшееся после смерти отца наследство. Нотариус не выдал ему свидетельство о праве на
наследство, поскольку сведения о правообладателях на земельную долю в
кадастровом квартале с номером 73:***1:1 отсутствуют. Согласно сведениям ГКН
земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Б*** район, СПК «***» с кадастровым номером
73:***1:1!% снят с кадастрового учета.
Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации права на
недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает его возможности
распоряжаться этим имуществом.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В кассационной жалобе ФБУ
«Кадастровая палата» по Ульяновской области
не соглашается с решением суда, просит его отменить как незаконное и
необоснованное. Жалоба мотивирована тем, что судом не учтен тот факт, что
18.03.2008 г. сведения в кадастровом учете о спорном земельном участке были
законно и обоснованно аннулированы. Данный земельный участок прекратил свое
существование и имеет статус «архивный». При этом внесение сведений о правах на
спорный земельный участок со статусом «архивный» действующим законодательством
не предусмотрено. Данный земельный участок 13.02.2007 года был разделен на
земельные участки с кадастровыми номерами 73:***6 - 73:***8. сведения о
государственной регистрации права земельные участки с кадастровыми номерами 73:***6
- 73:***7 были внесены в государственный
кадастр недвижимости. Полагает, что поскольку произошел раздел спорного
земельного участка, истец должен был заявлять требования на долю 13,01 га
земельного участка с кадастровым номером 73:***8. Кроме того, судом не осуществлен запрос в орган
кадастрового учета по предоставлению сведений из государственного кадастра
недвижимости в отношении спорного земельного участка, а также не выявлены
основания для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение
суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со
ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены
решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение
обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом
первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушение или
неправильное применение норм материального права или норм процессуального
права.
В соответствии с ч.
1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на
день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права
и обязанности.
В силу п.п. 2 и 4
ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего
причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни
находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня
открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также
независимо от момента государственной регистрации права наследника на
наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной
регистрации.
Из материалов дела
следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю,
выданного Комземресурсами Барышского района 27 июня 1996 года, И*** С*** А***
является собственником земельной доли площадью 13,01 га в праве общей долевой собственности на
земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по
адресу: Ульяновская область, Б***
район, СПК ***.
И*** С.А. умер ***
апреля 1997 года.
Согласно сообщению
нотариуса Барышского района Ульяновской области Ивакин В.С. является
наследником по закону, принявшим наследство
после смерти отца И*** С.А. Наследство состоит из земельной доли в СПК «***».
Судом установлено,
что согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.04.2011 земельный
участок площадью 83 360 000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Б*** район, СПК ***, с целью использования
для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет
21.10.1994 года, имеет кадастровый номер
73:***1, земельный участок снят с кадастрового учета 18.03.2008 года.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от
02.06.2011 земельный участок площадью 50 286 062 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Б*** район, СПК ***, с целью использования
для сельскохозяйственного производства, имеет кадастровый номер 73:***8(предыдущий номер 73:***1:1), сведения
о регистрации прав отсутствуют.
Суд первой инстанции
в решении указал, что Федеральной службой государственной регистрации кадастра
и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области суду не
представлено доказательств обоснованности снятия земельного участка с
кадастрового учета.
Признавая за
истцом право общей долевой собственности на земельный участок площадью 13,01 с
кадастровым номером 73:***1, расположенный по адресу Ульяновская область Б***
район СПК «им.Дзержинского», суд руководствовался Федеральным законом № 101-ФЗ
от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" и исходил из того, что нормами ГК РФ не предусмотрена
возможность прекращения права собственности на измененный в результате выдела
земельный участок, в связи с чем пришел к выводу о том, что спорный земельный
участок до настоящего времени не исключен из единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вместе с тем
суд не учел, что Федеральной службой государственной регистрации
кадастра и картографии по Ульяновской области предоставлены сведения из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах
физических лиц на земельный участок площадью 83 360 000кв.м,
кадастровый номер 73:***1 по состоянию на 20 октября 2011 года, предоставление же сведений об аннулированных
земельных участках в компетенцию данного органа не входит.
Судебная коллегия
полагает, что при разрешении данного спора судом первой инстанции не были
выяснены все обстоятельства, имеющие значение для дела, поэтому выводы,
изложенные в решении, являются преждевременными.
Так, судом не
выяснено, прекратил ли существование спорный земельный участок площадью
83 360 000 кв.м, расположенный
по адресу: Ульяновская область,
Барышский район, СПК им. Дзержинского, с кадастровым номером 73:***1,
имеется ли решение о разделении данного земельного участка на земельные участки
с кадастровыми номерами 73:***6 - 73:***8, каковы размеры данных земельных
участком, зарегистрированы ли права на данные земельные участки.
В соответствии с
ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права
собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в
соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской
Федерации подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 12 Федерального закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при
регистрации права собственности на объекты недвижимости в ЕГРП вносятся записи
о праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого
имущества, в том числе указывается вид права и размер доли в праве.
Признавая за
истцом право общей долевой собственности на земельный участок, суд первой
инстанции не определил размер доли истца на земельный участок, в связи с чем
это обстоятельство послужит препятствием истцу при регистрации права
собственности на объект недвижимости.
При таких
обстоятельствах, и исходя из требований Федерального закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним», суду следовало указать размер доли
истца на спорный земельный участок.
Кроме того, из
материалов дела следует, что в ЕГРП имеются записи о правах физических лиц на
земельный участок с кадастровым номером 73:02:010101:0001.
Учитывая, что судом
признано за истцом право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный
участок, данным решением затрагиваются права других участников общей долевой
собственности на данный земельный участок, однако, сособственники земельного
участка к участию в данном деле не привлечены.
При таких
обстоятельствах решение суда первой инстанции, вынесенное с существенным
нарушением норм процессуального права, подлежит отмене с направлением дела на
новое рассмотрение в тот же суд.
Судебная коллегия
не может принять новое решение, так как судом неполно установлены
обстоятельства, имеющие значение для дела, требуется проведение подготовки дела к судебному разбирательству и
истребование дополнительных доказательств.
При новом
рассмотрении суду необходимо правильно определить обстоятельства, имеющие
значение для дела, которыми являются: правовой статус спорного земельного
участка; наличие сведений о кадастровом учете данного земельного участка;
местоположение границ земельного участка и его площадь; основания возникновения
у истца права собственности на долю земельного участка; круг лиц, имеющих
права на спорный земельный участок.
Определив указанные выше обстоятельства в качестве юридически значимых,
суду следует обязать стороны представить доказательства, подтверждающие эти
обстоятельства, а также привлечь к участию в деле лиц, имеющих право общей
долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Б*** район, СПК ***. С учетом представленных
доказательств суду необходимо дать надлежащую оценку всем установленным по делу
обстоятельствам и в соответствии с нормами материального и процессуального
права принять законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Барышского
городского суда Ульяновской области от 01 ноября 2011 года отменить.
Дело направить на
новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий
Судьи:
