УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Челбаева Е.С.                                                                       Дело № 33-4158/2011

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                              29 ноября 2011 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Кинчаровой О.Е.,  Бабойдо И.А.,

при секретаре Ульяниной Э.С.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Дементьевой Е*** А*** и Дементьева С*** В*** на решение Барышского городского суда Ульяновской области от 20 октября 2011 года, по которому постановлено:

 

Иск Ашировой Н*** И***, действующей в интересах Поляковой Т*** Н*** и Шитихиной Е*** Н***, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Дементьевой Е*** А*** и Дементьева С*** В*** жилым помещением, расположенным по адресу: г. Барыш Ульяновской области, ул. З***, д. ***.

Дементьеву Е*** А*** и Дементьева С*** В*** выселить из   дома № *** по ул. З*** в г. Барыше Ульяновской области.

В иске к Дементьевой Е*** А*** о возложении обязанности возвратить домовую книгу на жилое помещение,  расположенное по адресу г. Барыш Ульяновской области, ул. З***, д. ***, отказать.

 

Заслушав доклад судьи Кинчаровой О.Е., объяснения истиц Поляковой Т.Н., Шитихиной Е.Н., полагавших решение суда не подлежащим отмене по доводам жалобы, заключение прокурора отдела Прокуратуры Ульяновской области Сальникова А.А., считающего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Аширова Н.И., действующая в интересах Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н., обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Дементьевой Е.А. и Дементьеву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ул. З***, д.***, о выселении, снятии с регистрационного учета и об обязании возвратить домовую книгу.

В обоснование исковых требований указала, что Л*** Н.Я. на основании договора дарения от 29 октября 2010 года подарил своим дочерям Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н. жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности на указанное домовладение за истицами зарегистрировано в ЕГРП. На момент дарения недвижимости в жилом доме были зарегистрированы даритель Л*** Н.Я., а также ответчики Дементьева Е.А., Дементьев С.В. Л*** Н.Я. 29 июля 2011 года умер. Полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к истицам, право пользования ответчиков подлежит прекращению, и они должны быть выселены. В связи с тем, что в добровольном порядке ответчики освободить жилой дом отказались, она заявила  вышеуказанные требования. Кроме того, просила суд обязать Дементьеву Е.А. выдать домовую книгу, которую она незаконно удерживают у себя.

Определением суда от 20.10.2011 производство по делу в части требования о снятии с регистрационного учета Дементьевых Е.А., С.В. по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ул. З***, д.*** прекращено в связи с отказом представителя истиц  от данного требования, как заявленного преждевременно.

Судом постановлено вышеприведённое решение.

В кассационной жалобе Дементьевы Е.А., С.В. просят отменить решение суда как незаконное. В обоснование жалобы указывают на то, что  спорный жилой дом был построен Дементьевой Е.А. и  Л*** Н.Я., в том числе и на денежные средства ответчицы. Ею приобретались строительные материалы, были выполнены практически все отделочные работы. Также они ссылаются на то, что судом при вынесении решения были нарушены положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Судом в отношении них, как бывших членов семьи собственника жилого помещения, не был решён вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок. Полагают, что за ними должно быть сохранено  право пользования указанным жильем, так как другого жилого помещения они не имеют. Приобретённый ими дом в пос. Земляничный Ульяновской области в настоящее время не пригоден для проживания, так как он нуждается в капитальном ремонте, и в нём отсутствует отопление.

В возражениях на жалобу Шитихина Е.Н., Полякова Т.Н. считают решение суда законным и обоснованным, а кассационную жалобу  Дементьевых Е.А., С.В. – не подлежащей удовлетворению.

Дементьевы Е.А., С.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела в суде кассационной инстанции были извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы Дементьевых Е.А., С.В., возражения Шитихиной Е.Н., Поляковой Т.Н., судебная коллегия не находит оснований  к  отмене  решения  суда. 

В силу ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность  решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Согласно ст.ст.12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Материалами дела установлено, что жилой дом по адресу: г. Барыш ул. З***, д.*** принадлежал на праве собственности Л*** Н.Я., которым в данный дом были вселены Дементьева С.А. (сожительница) и её сын Дементьев С.В.

Л*** Н.Я. 29 октября 2010 г. был заключен с дочерьми Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н. договор дарения, на основании которого к последним перешло право собственности на вышеуказанный дом.  Право общей долевой собственности на дом № *** по ул. З***  в г. Барыше за Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н. было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Л*** Н.Я. умер 29 июля 2011 года.  После его смерти Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н. к ответчикам было предъявлено требование об освобождении принадлежащего им дома. Однако Дементьевы Е.А. и С.В. добровольно освободить жилое помещение отказались.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в настоящее время сособственниками спорного  жилого дома являются Полякова Т.Н. и Шитихина Е.Н., а Дементьевы Е.А. и С.В. членами их семьи не являются, каких-либо других оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеют, судебная коллегия на основании приведенных положений действующего законодательства находит законным и обоснованным решение суда первой инстанции о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым домом и об их выселении.

Доводы, приведенные Дементьевыми Е.А. и С.В. в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальное и процессуальное законодательство применено судом правильно.

Ссылки в жалобе на то, что Дементьева Е.А., проживавшая с Л*** Н.Я. одной семьей, принимала участие в строительстве спорного жилого дома как путем вложения своих денежных средств, так и выполнения отделочных работ, не могут быть приняты во внимание. Данные обстоятельства не являются основанием для признания за Дементьевой Е.А. и её сыном права пользования спорным жилым домом.

Поскольку Полякова  Т.Н. и Шитихина Е.Н. являются сособственниками жилого дома № *** по ул. З*** в г. Барыше, их право общей долевой собственности на данный объект недвижимости никем не оспорено в порядке, предусмотренном действующим законодательством, следовательно, в удовлетворении их исковых требований об освобождении принадлежащего им дома в силу статей 292 ч. 2, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации не могло быть отказано.

Доводы кассационной жалобы Дементьевых о том, что суд в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации должен был решить вопрос о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом, не являются основанием для отмены решения суда.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что Дементьевой Е.А. было приобретено в собственность другое жилое помещение  в пос. З***, соответственно, суд первой инстанции обоснованно посчитал возможным выселить ответчиков из спорного жилого дома. Указания в жалобе на непригодность жилого дома в пос. З*** для проживания, необходимость проведения в нем капитального ремонта, не могут быть приняты во внимание, поскольку в подтверждение данного обстоятельства доказательств не представлено.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены решения суда, судебная коллегия не усматривает.

 

Руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Барышского городского суда Ульяновской области от 20 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Дементьевой Е*** А*** и Дементьева С*** В*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи