УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Булдина
Т.М. Дело № 33-4083/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
22 ноября 2011
г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Бабойдо И.А.,
судей Смышляевой
О.В., Нефедова О.Н.,
при секретаре
Леоновой В.В.
рассмотрела в открытом
судебном заседании дело по кассационной жалобе Васильевой О*** Л***, Васильева
М*** Н***, Журовой Г*** Н*** на решение Засвияжского районного суда г.
Ульяновска от 03 октября 2011 года с
учётом определения того же суда от 13 октября 2011 года об исправлении описки,
по которому постановлено:
В иске Васильевой О***
Л***, Васильеву М*** Н***, Журовой Г*** Н*** к Васильеву Н*** А*** об обязании
осуществить государственную регистрацию сделки
недвижимого имущества отказать.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., объяснения Васильевой О.Л.,
Журовой Г.Н., представляющей так же интересы Васильева М.Н., поддержавших
доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Васильевы О.Л. и
М.Н., Журова Г.Н. обратились в суд с иском к Васильеву Н.А. об обязании его произвести государственную
регистрацию сделки в отношении недвижимого имущества.
В обоснование требований
указали, что постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского
района г. Ульяновска от 31.08.2010 г. было прекращено уголовное дело по
частному обвинению Журовой Г.Н. по ч.1 ст. 116 УК РФ Васильева Н.А. в связи с
отказом частного обвинителя от обвинения. В период рассмотрения уголовного дела
между Васильевыми О.Л., М.Н., Журовой Г.Н. и Васильевым Н.А. было заключено
мировое соглашение от 31.08.2010 г., согласно которому Васильев Н. А. принял на
себя обязательство зарегистрировать 1\3 долю квартиры №*** в доме №*** по ул.Р***
в г.Ульяновске на имя Васильева М.Н., а также 1\4 долю дома №*** по 1 пер. О***
в г.Ульяновске на имя Журовой Г.Н. и Г*** в равных долях. В настоящее время
Васильев Н.А. условия мирового соглашения не исполняет, своего согласия на
регистрацию недвижимого имущества на их имя не даёт. Регистрирующий орган
произвести соответствующую регистрацию только на основании имеющегося мирового
соглашения отказывается.
Судом к участию в
деле в качестве третьего лица была привлечена Федеральная служба
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской
области.
По заявленным
требованиям судом постановлено вышеприведённое решение.
В кассационной
жалобе Васильевы О.Л., М.Н. и Журова Г.Н. не соглашаются с решением суда,
просят его отменить, полагают, что оно вынесено с нарушением норм материального
и процессуального права и не
соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В жалобе указывают, что суд в нарушение
положений ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 425 ГК РФ незаконно отказал им в
удовлетворении исковых требований о понуждении стороны договора к надлежащему
исполнению принятых на себя обязательств по договору. Считают, что мировое
соглашение от 31.08.2010 г., заключённое
между ними и Васильевым Н.А. в отношении недвижимого имущества, является ничем
иным как договором, выполнение условий которого является обязательным для обеих
сторон. Не исполняя мировое соглашение, Васильев Н.А. своими действиями
допустил односторонний отказ от исполнения договора, что запрещено законом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене
решения суда.
В силу ст. 347 ГПК
РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из
доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела истцы
Васильева О.Л., Васильев М.Н., Журова Г.Н. требования о понуждении
ответчика к совершению действий по регистрации перехода права собственности
основывают на заключенном ими 31.08.2010
года мировом соглашении, по условиям
которого в собственность Васильева Н.А. переходят недостроенный индивидуальный
жилой дом №*** по ул.С*** в с.Л*** в г.Ульяновке; денежные средства в
сумме *** руб. от Васильева М.Н.; автомобиль Москвич -412, гаражный бокс №*** в
ГСК «Р***» с правом пользования Васильевым М.Н.; а Васильев Н.А. передает 1\2
долю незаконченного строительством жилого дома с земельным участком по адресу:
г.Ульяновск, 1 пер.О***, дом №***, в собственность Журовой Г.Н. и Г*** в равных
долях; денежные средства на счетах в ОАО «Бинбанк» и ОАО «Сбербанк РФ» в сумме ***
руб., в связи с чем Васильева О.Л. не
должна выплачивать Васильеву Н.А. *** руб., от Васильева Н.А. в собственность
Васильева М.Н. переходит 1\3 доля квартиры № *** дома №*** по ул.Р*** в г.Ульяновске.
Указанное мировое соглашение было заключено
его участниками в период рассмотрения уголовного дела в порядке частного обвинения Васильева Н.А.
со стороны Журовой Г.Н.
В силу положений п. 2 ст. 307 ГК РФ,
обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных
оснований, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст. 17 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями
для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода,
ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные
органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках
их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим
в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие
сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством,
действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент
совершения сделки;
акты
(свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с
законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент
ее совершения;
свидетельства о
праве на наследство;
вступившие в
законную силу судебные акты;
акты
(свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными
органами государственной власти в порядке, установленном законодательством,
действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством,
действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы,
которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают
наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Отказывая истцам в удовлетворении заявленных
требований, суд правильно исходил из того, что предусмотренных законом
оснований для возложения в судебном порядке на Васильева Н.А. обязательств, о
которых заявлено истцами, не имеется.
Мировое соглашение от 31.08.2011 года ни к одному из документов, на основании
которого возникают какие-либо права или обязанности у сторон по делу, не
относится.
Суд правомерно указал в обжалуемом решении,
что указанное мировое соглашение хотя и заключено в период рассмотрения
уголовного дела по частному обвинению Васильева А.Н., однако правовых
последствий, о которых заявлено истцами, оно не влечет.
В удовлетворении требований Васильевой О.Л.,
Васильева М.Н., Журовой Г.Н. районным судом отказано было правильно.
Доводы кассационной жалобы обоснованность
обжалуемого решения не опровергают, основанием к его отмене служить не могут.
Ссылка в жалобе на то, заключенное мировое соглашение является сделкой,
обязательной для исполнения сторонами, является несостоятельной, поскольку не
основана нормах материального и процессуального права.
В мировом соглашении не отражено, на основании какой сделки Васильевым
А.Н. осуществляется отчуждение недвижимого имущества, что является
обязательными при регистрации перехода права собственности.
Ссылка в жалобе на то, что уголовное дело в отношении Васильева А.Н.
прекращено в связи с заключением указанного выше мирового соглашения, не
соответствует действительности, поскольку, как следует из постановления мирового судьи судебного участка № 4
Ленинского района г.Ульяновска от 31 августа 2010 года, уголовное дело
прекращено на основании ч.2 ст. 254 УПК РФ, т.е. в связи с отказом частного
обвинителя от обвинения.
Указанное обстоятельство прекращения уголовного дела оснований для
возложения на Васильева Н.А. в судебном
порядке обязательств исполнить условия мирового соглашения не порождает.
Другие доводы жалобы существенными не являются, повлечь отмену решения
они не могут.
Руководствуясь
статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 03 октября 2011 года с учётом определения того
же суда об исправлении описки от 13 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу
Васильевой О*** Л***, Васильева М*** Н***, Журовой Г*** Н*** – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
