УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Царапкина Е.В.
Дело № 33-2270/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
28 июня 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королёвой А.В.,
судей Камаловой Е.Я. и Гурьяновой О.В.,
при секретаре Гайнулине
Р.Р.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Куксина А*** С*** на
решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 20 мая 2011 года, по
которому постановлено:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс»
удовлетворить.
Обязать Куксина А*** С***, Зябирова Р*** Р***, Зябирову А*** Б***
демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку, отделяющую
квартиры № *** и № ***, на первом этаже в шестом подъезде дома № *** по
проспекту В*** С*** г.У***.
Взыскать с Куксина А*** С***, Зябирова Р*** Р***,
Зябировой А*** Б*** в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс»
судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1333 руб.33 коп. с
каждого.
Заслушав доклад
судьи Королёвой А.В., объяснения Куксина А.С., поддержавшего доводы
кассационной жалобы, представителя Управления ГПН ГУ МЧС по Ульяновской области
Санаева Д.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ЖСК «Комплекс»
обратился с суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Куксину
А.С., Зябирову Р.Р., Зябировой А.Б. о возложении обязанности демонтировать
самовольно установленную перегородку, отделяющую квартиры № *** и № ***, на 1 этаже в шестом подъезде дома № *** по
проспекту В*** С*** г.У***, взыскании судебных
расходов в сумме 4 000 руб.
Требования
мотивировал тем, что 24.03.2011 г. комиссией были обследованы места общего
пользования указанного выше многоквартирного жилого дома. Согласно акту от
24.03.2011 г. на первом этаже в шестом подъезде ответчиками в общем коридоре
установлена металлическая перегородка, за которой находится помещение
колясочной, дверь закрыта на замок. Согласно техническому паспорту на данный
дом установка перегородки на межквартирной лестничной площадке на первом этаже
в шестом подъезде не предусмотрена. Ответчики, установив металлическую
перегородку, нарушили строительные, технические и противопожарные нормы.
Никаких доказательств того, что на устройство перегородки имеется согласие всех
собственников дома, ответчиками не представлено.
Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц Управление
государственного пожарного надзора ГУ МЧС по Ульяновской области, Зябирова
А.Р., Куксин А.А.
Рассмотрев дело по существу, суд постановил решение, приведенное выше.
В кассационной жалобе Куксин А.С. просит отменить решение суда. В
жалобе указывает, что ЖСК «Комплекс» не является надлежащим истцом по данному
делу. Считает недействительными акты комиссии, так как у истца нет
полномочий проводить проверки и
выписывать предписания. Судом необоснованно отказано в принятии его встречных
исковых требований. Считает, что в соответствии с нормами жилищного и
гражданского законодательств ЖСК не является собственником жилых помещений.
Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на
праве общей долевой собственности и вопросы распоряжения общим имуществом дома
относятся к компетенции общего собрания собственников.
В возражениях относительно кассационной жалобы ЖСК «Комплекс» считает решение законным и
обоснованным, а жалобу – не подлежащей удовлетворению.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений
на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к
отмене решения суда.
В соответствии с пунктом 2.1 Устава ЖСК «Комплекс» кооператив образован
для эксплуатации и управления приобретенной членами кооператива недвижимостью,
ее содержания, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния
общего имущества. Кооператив представляет общие интересы членов кооператива в
судах, управляет жилищным фондом, обеспечивает надлежащее противопожарное
состояние недвижимого имущества (п.2.3 Устава).
Таким образом, вопреки доводу кассационной жалобы, истец вправе
обратиться в суд с данным иском.
Согласно п.п.10,11 Правил содержания общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с
требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение
характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для
жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц,
государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования
жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
Самовольно установленная металлическая перегородка с
захватом мест общего пользования: колясочной и части лифтового холла не
отвечает требованию безопасности для жизни и здоровья граждан. Как правильно указано в решении суда, нарушены
ст.ст.36, 37 главы 6 Жилищного кодекса РФ и требования пожарной безопасности,
предусмотренные ФЗ «О пожарной безопасности № 69 от 21.12.1994.
Довод жалобы о том, что большинство граждан –
собственников жилых помещений данного подъезда согласно на установку
рассматриваемой металлической перегородки, не влияет на правильность
вынесенного судом решения. Этот довод не основан на нормах права.
Как пояснил в суде кассационной инстанции представитель Управления ГПН ГУ МЧС по Ульяновской области Санаев Д.А.,
установкой металлической перегородки нарушены противопожарные нормы, в связи с
чем кооперативу выдано предписание об устранении нарушений.
При таких
обстоятельствах оснований к отмене решения не имеется.
Руководствуясь
статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 20 мая 2011 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу Куксина А*** С*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
