УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Костычева
Л.И.
Дело № 33- 1926/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
07
июня 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Гурьяновой О.В. и Камаловой Е.Я.,
при секретаре Споршеве А.Ю.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Паряева А*** Д*** на
решение Новоспасского районного суда Ульяновской области от 08 апреля 2011 года,
по которому постановлено:
Исковые требования
Паряева А*** Д*** к Барбие Л*** И***, муниципальному учреждению администрации
муниципального образования «Кузоватовское городское поселение», администрации
муниципального образования «Кузоватовский район» о признании и прекращении права
собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка в
натуре удовлетворить частично.
Прекратить Паряеву А***
Д*** право пожизненного наследуемого владения, в соответствии со свидетельством
от 23 ноября 1992 года, на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный
по адресу: ул. Л***, дом ***, р.п.К***,
К*** района, У*** области.
Признать за Паряевым
А*** Д*** право собственности на земельный участок площадью 522,3 кв.м,
кадастровый номер ***, находящийся по адресу: У*** область, р.п. К***, ул. Л***,
***, расположенный в следующих границах:
Первый участок -
площадью 171,08 кв.м:
- по линии раздела
от точки «А» длиной 6,67 м, по правой стене сарая длиной 8,33 м, - по тыльной
стене сарая до сеней (2,34 м + 2,70 м), по линии раздела – стене сеней длиной
3,30 м, по стене сеней и жилого дома (7,72 м) до левой стены жилого дома;
- по левой стене
жилого дома до точки 2 – 5,10 + 6,76(м);
- по фронтальной
границе до точки «А» - 12,90 м.
Второй участок –
площадью 351,22 кв.м:
- от точки «Д» в
сторону правой границы земельного участка (длиной 4,44 м), по правой границе
земельного участка (30,41-17 = 13,41 м) 13,41 + 2,73 + 29,26(м);
- по тыльной границе
длиной = 8,42 м до линии раздела - точки «И»;
- по линии раздела
27,40 + 2,40 + 13,45 (м) до участка общей площади;
до точки «Д» длиной
2,70 м
Установить участок
общего пользования площадью 5,4 кв.м (длиной 2,7 м, шириной 2,0 м в точках Б,
В, Г, Д).
В остальной части иска - отказать.
Заслушав доклад
судьи Камаловой Е.Я., объяснения истца Паряева А.Д., поддержавшего доводы
кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Паряев А.Д.
обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Барбие
Л.И., администрации муниципального образования «Кузоватовское городское
поселение», администрации муниципального образования «Кузоватовский район», в котором просил
установить границы его земельного участка в натуре, согласно варианту раздела,
указанному в приложении №3 основного заключения эксперта № ***, и признать за
ним право собственности на земельный участок площадью 588,5 кв.м, исходя из
равенства долей и фактически занимаемого земельного участка, одновременно
прекратить его право на земельный
участок площадью 1 600 кв.м, так как такого участка фактически не существует.
Требования
мотивированы тем, что в период брака с Барбие Л.И., 26.06.1978г. стороны
приобрели жилой дом с земельным участком площадью 0,08 га, расположенные по
адресу: У*** область, р.п. К***, ул. Л*** (ранее улица С***),***. Впоследствии
им дополнительно был выделен земельный участок пахотной земли площадью 0,08 га,
расположенный по тому же адресу. 23.11.1992 г. истцу было выдано свидетельство
о праве собственности на землю на оба участка, общей площадью 0,16 га. *** г.
брак с Барбие Л.И. был расторгнут. Раздел земельного участка фактически не
производился. В 1995 году постановлением главы администрации р.п. Кузоватово
Ульяновской области общая площадь земельного участка была определена в размере
1 050 кв.м, исходя из равенства долей супругов, в частности, Барбие Л.И. был
выделен земельный участок площадью 523 кв.м
и свидетельство о праве собственности на него, а 4 кв.м оставлено в
общем пользовании. 03.08.2009 г. она зарегистрировала свое право на земельный
участок в регистрационной службе, а в октябре 2010 года было проведено
межевание общего земельного участка и установлено, что фактическая площадь
общего земельного участка составляет 1 177 кв.м. Поскольку между бывшими
супругами сложились неприязненные отношения, в добровольном порядке определить
границы земельного участка не предоставляется возможным. Данное обстоятельство
послужило основанием для разрешения вопроса в судебном порядке.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц были привлечены Мишенькина Н.Т., МУП
Кадастровое бюро Кузоватовского района
Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ульяновской области, Кожевников Н.И., Саркисян Ш.А.,
Канасавская В.В., Деликатная Л.М., Корнева П.А.
Суд первой
инстанции, рассмотрев дело по существу, постановил приведённое выше решение.
В кассационной
жалобе Паряев А.Д., не соглашаясь с состоявшимся решением, просит его отменить.
В жалобе указывает
на необоснованность вывода суда о том, что право на земельный участок указанной
площади не подтверждено правоустанавливающими документами, в то время как имеется
договор купли-продажи на его имя от 26.06.1978 г. и постановление главы
администрации р.п. Кузоватово Ульяновской области №15 от 08.06.1992 г. Кроме
того, выводы об увеличении площади земельного участка Паряева А.Д. за счет
участка Кулаковой и Корневой также полагает несостоятельными. Ссылаясь на
пояснения представителя МУП Кадастровое бюро Кузоватовского района о том, что
на спорный участок земли вправе
претендовать любой собственник ввиду не оформления на него права собственности
со стороны Корневой, считает отказ суда о признании права собственности на
спорный участок незаконным, так как он неоднократно обращался с просьбой
закрепления этого права за ним.
В возражениях на кассационную
жалобу Барбие Л.И. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную
жалобу Паряева А.Д. - без удовлетворения.
В возражениях на кассационную
жалобу администрация МО «Кузоватовское городское поселение», администрация МО
«Кузоватовский район» просят решение суда оставить без изменения, а
кассационную жалобу истца - без удовлетворения.
Ответчица Барбие
Л.И., представители администраций МО «Кузоватовского городское поселение» и
«Кузоватовский район», извещенные надлежащим образом о месте и времени
рассмотрения дела, в суд не явились. Судебная коллегия определила рассмотреть
дело в их отсутствие.
Рассмотрев доводы
жалобы, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в
деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и
процессуального права при вынесении решения, кассационная инстанция не находит
оснований для удовлетворения жалобы.
Согласно статьям 12,
55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд правильно
определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно
исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.
Судом установлено,
что на основании договора купли-продажи от 26.06.1978 года, супруги Паряев А.Д.
и Барбие Л.И. приобрели жилой дом и земельный участок, площадью 800 кв.м,
расположенные по адресу: ул. Л***, дом ***, в р.п.К***.
На основании решения поселкового Совета № 15 от 08.06.1992
года данный земельный участок площадью
0,08 га выделен для приусадебного хозяйства
Паряеву А.Д. на праве пожизненного наследуемого владения с выдачей свидетельства
на право собственности на землю (л.д.12 том 1).
Брак между сторонами
был прекращен *** *** *** года.
Определением Кузоватовского районного суда Ульяновской
области от *** года между сторонами утверждено мировое
соглашение, согласно условиям которого домовладение было разделено в натуре.
В соответствии со
статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества
между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них
могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из
участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из
него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их
доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела
из него доли определяются по правилам статьи 252
настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной
собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает
из существа отношений участников совместной собственности.
На основании
статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности,
может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник
долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из смысла статьи
256 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое
супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором
между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей
супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела
устанавливаются семейным законодательством.
На основании
статьи 21 Кодекса о браке и семье РСФСР (утв. ВС РСФСР 30.07.1969),
действовавшей на 1995 год, в случае раздела имущества, являющегося общей
совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Постановлением Главы
администрации р.п. Кузоватово от 31.10.1995 года № 262 общая площадь спорного
земельного участка, расположенного при д. *** по ул. Л*** р.п. К*** определена в 1 050 кв.м, и он разделен между сторонами
с передачей в собственность Барбие Л.И. 523 кв.м, Паряеву А.Д. – 523 кв.м, 4 кв.м
оставлено в качестве мест общего пользования. Данный индивидуально-правовой акт в установленном законом порядке не отменен,
не признан недействительным.
На основании данного
постановления, Барбие Л.И. было выдано свидетельство на право собственности
на землю № *** от 04 ноября 1995 года на
земельный участок площадью 523 кв.м, по
адресу: ул. Л***, дом ***, р.п. К***, У*** области.
В дальнейшем, 03
декабря 1997 года КЗРЗ Кузоватовского района
был утвержден акт установления и согласования границ земельного участка
Барбие Л.И. площадью 523 кв.м. Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей смежных земельных участков: Кожевникова Н.И., Паряева А.Д.,
Кулаковой А.А., Афанасьева Н.П., Деликатной Л.М., Канасавской В.В., чьи подписи
имеются на акте (л.д.41 том 1).
Право собственности
Барбие Л.И. на земельный участок, общей площадью 523 кв.м, расположенный по адресу: ул. Л*** ***,
р.п. К***, К*** района, У*** области,
под кадастровым номером ***,
зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Ульяновской области 03.08.2009 года. Право собственности ответчицы на данный земельный участок, а
также его размер истцом Паряевым А.Д. в
установленном законом порядке не оспаривался.
При таких
обстоятельствах вывод суда о правовой легитимности площади спорного земельного
участка, определенной в 1 050 кв.м, законен, обоснован и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Тот факт, что
фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1 177 кв.м, не свидетельствует
о неправомерности выводов суда,
поскольку факт захвата с целью увеличения площади спорного земельного участка
части фактически пустующего земельного
участка при домовладении *** по улице Л***
р.п.К***, принадлежащего Корневой П.А., подтвержден прояснениями
лиц, участвующих в деле, и наглядно
усматривается, как из заключения судебной строительно-технической
экспертизы № *** (л.д.178) от 25 марта 2011 года, так и из имеющихся в
материалах дела описания земельного
участка на 1995 год (л.д.36 том 1), кадастрового паспорта дома по
состоянию на 02 декабря 2009 года (л.д.170 том 1), плана границ земельного
участка по состоянию на 08 октября 2010
года (л.д.27 том 1).
Поскольку между
сторонами раздел спорного земельного участка фактически был произведен с надлежащим согласованием границ еще в 1995 году, а истцом лишь не было получено свидетельство
о праве собственности на причитающийся
после раздела земельный участок, судом, с учетом незначительного уточнения
границ земельного участка, связанного с
большей точностью измерений, обоснованно сделан вывод о признании за истцом
права собственности на земельный участок площадью 522,3 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ул. Л***, дом ***, р.п.К***, У*** области, с описанием его
границ.
Доказательств
приобретения второго земельного участка площадью 800 кв.м, наряду с имевшимся,
истцом Паряевым А.Д. суду предоставлено не было.
Тот факт, что в
постановлении главы администрации от 31
октября 1995 года указана площадь ранее
выделенного на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка при
доме *** по ул.Л*** р.п. К*** не 800 кв.м, а 1 050 кв.м, связан с более точными, по сравнению с 1978
годом (годом приобретения сторонами дома *** по ул.Л***) измерениями, а также
согласованием его границ со всеми смежными землепользователями.
Поскольку
предусмотренных земельным
законодательством оснований для
увеличения площади спорного земельного участка, составляющей 1 050 кв.м, не
имеется, доводы кассационной жалобы об иной его площади в 1 177 кв.м являются несостоятельными.
С учетом
вышеизложенного, судебная коллегия полагает,
что решение постановлено исходя из установленных по
делу обстоятельств и требований материального и
процессуального закона,
поэтому считает его законным
и обоснованным. Оснований для
отмены решения по
доводам кассационной жалобы не
имеется.
Руководствуясь
статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение
Новоспасского районного суда Ульяновской области от 08 апреля 2011 г. оставить
без изменения, а кассационную жалобу Паряева А*** Д*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
