УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Сергеева О.Н.
Дело № 33-1277/2011 г.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
22 апреля 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.,
судей Трифоновой
Т.П., Кинчаровой О.Е.,
при секретаре Трофимовой
Т.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Кондратьевой В*** А***
на решение Засвияжского районного суда города
Ульяновска от 28 февраля 2011 года, по которому постановлено:
Иск товарищества собственников жилья «Солидарность»
удовлетворить частично.
Взыскать с Кондратьевой В*** А*** в пользу товарищества
собственников жилья «Солидарность» задолженность по плате за содержание и
ремонт жилья и домофон с 01.04.2008 г. по 31.12.2010 г. в сумме 13 988 рублей
25 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с Кондратьевой В*** А*** и Кондратьева С*** О*** в пользу товарищества собственников жилья
«Солидарность» задолженность по коммунальным услугам с 01.04.2008 г. по
31.12.2010 г. в сумме 28 979 рублей 58 копеек.
Взыскать в долевом
порядке с Кондратьевой В*** А***
и Кондратьева С*** О*** в пользу товарищества собственников жилья
«Солидарность» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1691
рубль по 845 рублей 50 копеек с каждого.
В удовлетворении встречного иска Кондратьевой В*** А*** отказать.
Заслушав доклад
судьи Кинчаровой О.Е., объяснения представителя ТСЖ «Солидарность» Новиковой Г.Г., полагавшей решение суда
законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ТСЖ «Солидарность»
обратилось в суд с иском, уточненным
в ходе судебного разбирательства, к Кондратьевой В.А., Кондратьеву С.О. о
взыскании с Кондратьевой В.А.
задолженности за содержание и ремонт жилья и домофон за период с 01.04.2008 по
31.12.2010 в сумме 13 988 руб. 25 коп., с Кондратьевой В.А. и Кондратьева
С.О. задолженность по коммунальным
услугам за период с 01.04.2008 по 31.12.2010 в сумме 28 979 руб. 58 коп.
Требования мотивировало тем, что Кондратьева В.А. является
собственником квартиры № *** в доме № ***
по улице Е*** в г. Ульяновске, находящейся в управлении ТСЖ «Солидарность». С ответчицей
Кондратьевой В.А. в указанном жилом
помещении проживает ее совершеннолетний сын Кондратьев С.О. В течение
длительного времени ответчики не выполняют надлежащим образом свои
обязательства по оплате за ремонт и содержание жилья и за коммунальные услуги,
в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.
Кондратьева В.А. обратилась в суд со встречными иском,
уточенным в ходе судебного разбирательства, к
ТСЖ «Солидарность» о возложении обязанности по предоставлению платежных
документов, актов сверки платы за коммунальные услуги, о производстве
перерасчета по теплоснабжению исходя из показаний общедомового прибора коммерческого учета с 01.03.2009 по
31.12.2010, по ХВС и ГВС исходя из
показаний индивидуальных приборов учета с 01.03.2009 по 31.12.2010, а также по
техническому обслуживанию дома исходя из муниципальных тарифов. В обоснование
иска указала, что она является
собственником квартиры № *** дома №
*** по улице Е*** в г. Ульяновске. Управление
данным домом осуществляется ТСЖ «Солидарность», которое в нарушение п.37
Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 г. за №
307, не предоставляет ей ни одного
платежного документа, что лишает ее возможности производить оплату за
коммунальные услуги. Также указывает на то, что сумма задолженности является
необоснованной
Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от
15.03.2011 принят отказ Кондратьевой
В.А. от иска в части обязания ТСЖ «Солидарность» предоставить платежные
документы и акты сверки платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2009 по
30.10.2010, производство по делу в данной части прекращено.
Разрешив по существу
заявленные по делу требования, Засвияжский районный суд города Ульяновска постановил решение, приведённое выше.
В кассационной
жалобе Кондратьева В.А., не соглашаясь с решением суда, просит его
отменить. В обоснование жалобы указывает
на то, что судом не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Считает взысканную сумму долга по
теплоснабжению за 2008 г. недоказанной и необоснованной, ссылаясь на отсутствие расчета истца за
данный период, данных об объемах потребления, неправомерность применения норматива.
Необоснованной является, по её мнению, и сумма задолженности по ХВС, ГВС и
водоотведению, так как применены неверные объемы потребления. Примененные
объемы потребления ХВС, ГВС по показаниям индивидуальных приборов учета
являются неправильными. Кроме того, расчет задолженности по электроэнергии
неправомерно произведен с применением
норматива за период с июля по декабрь 2010 года. Автор жалобы также указывает на необоснованность расчета оплаты за содержание и ремонт жилья.
Кондратьева В.А. в суд
кассационной инстанции не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена
надлежащим образом. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает
возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы Кондратьевой В.А., судебная коллегия
не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со
статьей 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия
проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из
доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Согласно статьям 12,
55, 56 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации суд правильно определил юридически значимые
обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные
доказательства, проверил доводы сторон.
Материалами дела
установлено, что постановлением мэра г. Ульяновска от ***.1996 года № *** был
принят в эксплуатацию 5-этажный 60-квартирный жилой дом № *** по ул. Е*** в г. Ульяновске и передан
на баланс кондоминиума «Солидарность» (ныне – ТСЖ «Солидарность»).
Кондратьевой В.А.,
являющейся членом указанного товарищества собственников жилья, принадлежит на
праве собственности квартира № *** в доме *** по ул. Е*** в г. Ульяновске. В
данной квартире с 01.09.1999 зарегистрированы Кондратьева В.А. и её сын
Кондратьев С.О.
Квартира
Кондратьевой В.А. оборудована приборами учета потребления горячей и холодной воды.
Жилой дом № *** по
ул. Е*** в г. Ульяновске оборудован общедомовыми приборами учета
теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения.
Согласно пункту 1
статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1
статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилье и коммунальные услуги вносится
ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной
срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.
2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя:
1) плату за
содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за
коммунальные услуги.
Собственники жилых
домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные
услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
Плата за
коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в
том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 30
Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя
содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со
ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют
право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если
иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены
семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение
по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и
ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим
из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
На основании
исследованных в судебном заседании доказательств суд первой инстанции
обоснованно установил, что Кондратьевы
В.А. и С.О. ненадлежащим образом выполняли обязанности по внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась за период с
01.04.2008 по 31.12.2010 задолженность
по оплате за содержание и ремонт жилья и за домофон в размере 13988 руб. 25
коп., за коммунальные услуги в размере
28979 руб. 58 коп.
Судебная коллегия с
учетом установленных по делу обстоятельств, на основании вышеприведенных
положений действующего жилищного законодательства находит законным и
обоснованным решение суда первой инстанции о взыскании с собственника жилого
помещения Кондратьевой В.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт
жилья и за домофон и о взыскании с неё и
сына Кондратьева С.О. в солидарном порядке задолженности по оплате за
коммунальные услуги.
Доводы кассационной
жалобы о неправильности расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт
жилья являются несостоятельными.
Как следует из
содержания части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме
определяется на общем собрании собственников помещений дома.
Расчет
оспариваемой задолженности был
произведен с применением тарифов на ремонт и содержание жилья на 2009 год и
2010 год, утвержденных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. Е***, что
подтверждается протоколом от 15 января 2009 года и протоколом от
21 января 2010 года.
Указанные решения
общего собрания об утверждении тарифов на ремонт и содержание жилья на 2009 год
и 2010 год в судебном порядке не оспорены.
При таких
обстоятельствах оснований считать необоснованным расчет задолженности с
применением тарифов на содержание и ремонт жилья, утвержденных общим собранием
собственников помещений многоквартирного дома, не имеется.
Ссылки в жалобе на
необходимость применения в данном случае
тарифов, установленных органом местного самоуправления города Ульяновска, не
основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
Доводы жалобы о
неправомерности расчета задолженности за электроэнергию за период с июля по
декабрь 2010 года с использованием нормативов потребления при наличии у
Кондратьевой В.А. в квартире индивидуального прибора учета не могут быть
приняты во внимание.
Как следует из
материалов дела, Кондратьевой В.А.
последний раз показания счетчика электрической энергии представлялись в ноябре
2009 года. При проверке сотрудниками ООО «УК «Солидарность» показаний приборов
учета коммунальных услуг в квартире ответчицы
30.01.2011 было установлено, что счетчик электрической энергии не
работает, на электронном табло отсутствуют показания прибора.
При таких
обстоятельствах истец не имел возможности рассчитать размер оплаты за
потребление электрической энергии за 2010 год исходя из показаний
индивидуального прибора учета, в связи с чем правомерно при расчете
задолженности за период с июля по декабрь 2010 года применил нормативы
потребления.
Согласно пункту
23 Правил предоставления коммунальных
услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 23.05.2006 № 307 (далее – Правил) при оборудовании многоквартирного дома
коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или
полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер
платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном
указанными приборами учета, определяется:
а) для холодного
водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в
соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Поскольку дом № ***
по ул. Е*** оборудован общедомовыми приборами учета, а квартира Кондратьевой
В.А. – индивидуальными приборами учета, товариществом собственников жилья
«Солидарность» правомерно расчет задолженности по оплате за ХВС и ГВС был произведен
в соответствии с данным пунктом Правил.
Доводы
Кондратьевой В.А. в жалобе о применении в данном расчете неверных объемов
потребления ХВС и ГВС являются несостоятельными.
Исходя из
имеющихся в деле доказательств, а также пояснений представителя ТСЖ
«Солидарность», данных в суде кассационной инстанции, следует, что при расчете
задолженности за ХВС и ГВС истцом учитывались те объемы потребления по
показаниям индивидуальных приборов учета, которые представлялись Кондратьевой В.А.
Объёмы потребления
холодной и горячей воды за 2009 год ответчиком правомерно были определены как
разница между показаниями индивидуальных приборов учета по ХВС и ГВС,
предоставленных Кондратьевой В.А. в октябре 2008 года и в ноябре 2009 года,
поскольку Кондратьева В.А. иных показаний индивидуальных приборов учета в
период с октября 2008 года по конец декабря 2009 года в ТСЖ «Солидарность» не предоставляла.
Объёмы потребления
холодной и горячей воды за 2010 год ответчиком правильно определены как разница между показаниями индивидуальных
приборов учета по ХВС и ГВС, предоставленных ответчицей в ноябре 2009 года и в
декабре 2010 года, поскольку иные показания до конца декабря 2009 года истицей
не предоставлялись.
Доводы
кассационной жалобы о неправильности расчета задолженности по оплате за
теплоснабжение не могут быть приняты во внимание, как необоснованные.
В соответствии с
пунктом 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными
(общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих
(квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом
помещении определяется:
б) для отопления -
в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При
этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление
в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Учитывая, что в
квартире ответчицы отсутствует
индивидуальный прибор учета тепловой энергии, ТСЖ «Солидарность» правомерно
рассчитал плату Кондратьевых за теплоснабжение по указанному пункту Правил.
Иные доводы,
изложенные в жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену
состоявшегося по делу решения суда.
Однако судебная
коллегия не может согласиться с решением суда в части взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по
оплате государственной пошлины в равнодолевом порядке - по 845 руб. 50 коп. с каждого.
Судебная коллегия на
основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
считает, что государственная пошлина, подлежащая взысканию с Кондратьевой В.А.,
должна быть исчислена исходя из взысканной с неё задолженности по оплате за
содержание и ремонт жилья, за домофон и
½ доли задолженности за коммунальные услуги, а государственная пошлина,
подлежащая взысканию с Кондратьева С.О., должна исчисляться из ½ доли
задолженности за коммунальные услуги.
При таких
обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым решение суда в указанной
части изменить, взыскав в пользу истца судебные расходы по оплате
государственной пошлины с Кондратьевой В.А. в размере 1054 руб. 34 коп., а с
Кондратьева С.А. в сумме 579 руб. 59 коп.
Руководствуясь
статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 28 февраля 2011года в части взыскания
судебных расходов по оплате
государственной пошлины изменить.
Взыскать в пользу
товарищества собственников жилья «Солидарность» судебные расходы по оплате
государственной пошлины с Кондратьевой В*** А*** в размере 1054 руб. 34 коп., с
Кондратьева С*** О*** - 579 руб. 59 коп.
В остальной части
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 28 февраля 2011года
оставить без изменения, а кассационную жалобу Кондратьевой В*** А*** – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
