УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Фомина
В.А.
Дело-33- 312-2011 г.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
01 февраля 2011 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Булгакова Г.М.
и Камаловой Е.Я.,
при секретаре Тарановой
А.О.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Тренькачева
С*** А*** на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 24 декабря
2010 года, по которому постановлено:
Исковые требования
Коршуновой О*** П*** удовлетворить.
Расторгнуть с
Тренькачевым С*** А*** договор найма жилого помещения, расположенного по адресу:
город ***.
Данное решение
является основанием для снятия Тренькачева С.А. с регистрационного учета по
адресу: ***.
Заслушав доклад судьи
Камаловой Е.Я., пояснения ответчика Тренькачева С.А., поддержавшего доводы
кассационной жалобы, истицы Коршуновой О.П. и третьего лица Тарасова К.Е., полагавших решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Коршунова О.П.
обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к
Тренькачеву С.А о расторжении договора социального найма жилого помещения в квартире *** дома *** по
ул.К***. В обоснование своих требований указала, что является нанимателем
спорной квартиры. Ответчик 28 марта 1997 года был зарегистрирован в ней как
член семьи. После того, как ее сына призвали в армию в 2002 году, ответчик стал
неправомерно себя вести. С осени 2002 года до осени 2004 года он периодически
не проживал в квартире, постепенно забирал свои вещи. 16 марта 2005 года он
пришел и забрал два телевизора, видеомагнитофон, музыкальный
центр. После этого в квартире он не появлялся при наличии ключей, препятствия в
проживании ему не чинились. При уходе из квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета. Решением Заволжского районного суда от 23
августа 2010 года установлено, что 16 марта 2005 года он забрал все вещи и
выехал из занимаемого помещения. Полагала, что ответчик добровольно выехал из
спорной квартиры, никаких затрат по содержанию квартиры он не несет, вещей его
в квартире не осталось, он не является членом ее семьи. Просила расторгнуть с
ответчиком договора найма жилого
помещения со снятием его с регистрационного учета в спорной квартире.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В кассационной
жалобе ответчик Тренькачев С.А. просит
решение суда отменить, полагая его необоснованным и незаконным. Указывает, что
с истицей проживал в гражданском браке с 1988 года. В 1996 году по
договоренности с ней продал свою комнату, приобретя автомашину на имя истицы.
Взамен она обещала его зарегистрировать в жилом помещении. Он был зарегистрирован
в качестве члена семьи как гражданский
муж. В период совместного проживания ими приобретались вещи – магнитофон, холодильник,
мебель. Они вели общее хозяйство. Весной 2004 года истица потребовала уйти из
спорной квартиры. У нее появился другой мужчина. Он пытался вернуться, но
истица сменила замки, ввиду чего он был вынужден снимать жилье. Уход из жилого
помещения для него был вынужденным, добровольно от жилья он не отказывался, за
ним в судебном порядке признано право пользования жилым помещением. Неоднократно
передавал истице деньги на оплату коммунальных услуг. Свидетели со стороны
истицы являются ее коллегами по работе и не проживают в доме, не могут знать
все обстоятельства их взаимоотношений.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела
усматривается, что нанимателем квартиры ***
дома *** по улице К*** является истица
Коршунова О.П. на основании ордера №***, выданного 10.01.1991 г. на состав
семьи 2 человека - ее и сына К*** А.А.
Истица и третье лицо
К*** А.А. зарегистрированы в квартире с 26.11.1985 г., когда изначально им
предоставлялась одна комната в спорной
квартире.
Ответчик
зарегистрирован с 23.04.2002 г. постоянно, ранее с 28.03.1997 г. по 01.04.1998
г., с 06.01.1999 г. по 01.01.2002 г. его регистрация носила временный характер.
Часть 3 статьи 83 Жилищного
кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и
членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со
дня его выезда.
Ответчик выехал из
спорного жилого помещения 16 марта 2005 года.
На добровольность
его выезда указывают те факты, что он
забрал из квартиры все свои вещи, весь
спорный период не нес обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию
жилья, вселиться в квартиру в добровольном порядке и в судебном порядке не
пытался, более в квартире не появлялся, тем самым ответчик фактически отказался от своих прав
на спорное жилое помещение.
Данные
обстоятельства подтверждены и
показаниями опрошенных судом свидетелей.
Доказательств осуществления истицей
препятствий в пользовании жильем
ответчиком суду предоставлено не было.
Исследовав все представленные суду доказательства в
совокупности с учетом их относимости и допустимости, суд пришел к обоснованному
выводу о правомерности расторжения с ответчиком
договора социального найма.
Наличие вступившего
в законную силу решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 23 августа
2010 года, по которому истице отказано в иске о признании Тренькачева
С.А. не приобретшим право на спорное жилое помещение, свидетельствует лишь о
законности вселения в 1997 году ответчика в спорное жилое помещение, но не
может является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой ввиду его последующего
добровольного выезда из нее.
Доводы кассационной
жалобы о несении ответчиком расходов на
содержание жилого помещения являются безосновательными, так как не
подтверждены допустимыми доказательствами. Тренькачевым С.А. не представлено
квитанций об оплате коммунальных услуг, иных документов, подтверждающих его расходы на содержание жилья.
Иные доводы,
изложенные в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь
отмену законного и обоснованного решения.
Руководствуясь ст. ст.199,
361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Заволжского районного суда
г.Ульяновска от 24 декабря 2010 года
оставить без изменения, а кассационную жалобу Тренькачева С*** А*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
