УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья  Тихонова О.П.                                                                      Дело № 33-222\2011

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                       25 января 2011 года                       

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Костенко А.П. и Аладина П.К.,

при секретаре Бутузовой Я.А.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Макаровой Т*** И*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 08 декабря 2010 года, по которому постановлено:

 

Выселить Макарову Т*** И***, Масленникову В*** Н***, Масленникова И*** С***, Масленникова Н*** И*** из квартиры *** дома *** по ул. С*** г. Ульяновска без предоставления другого жилого помещения со снятием Масленниковой В*** Н***, Масленникова И*** С***, Масленникова Н*** С*** с регистрационного учета по данному адресу.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Макаровой Т.И., ее представителя - Андреева К.Г., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Долгополова Э.Р. – Мороза А.Д., заключение прокурора Балашовой Н.Н., считающей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Долгополов Э.Р. обратился в суд с  иском к Макаровой Т.И., Масленниковой В.Н., Масленникову И.С., Масленникову Н.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. С***, д.***, кв.***. В обоснование иска указано, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 30.03.2010 года удовлетворен иск Долгополова Э.О. к Макаровой Т.И. о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры. Право собственности на данное жилое помещение признано за истцом. Однако ответчики не освобождают квартиру, проживают там без согласия собственника.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Макарова Т.И. просит решение отменить. Указывает, что решение является незаконным и необоснованным. Считает, что ссылка в решении на вступившее в законную силу судебное постановление от 30.03.2010 года, согласно которому  договор купли-продажи спорной квартиры расторгнут, является необоснованной. Указанное решение в настоящее время обжалуется в порядке надзора, полагает, что имеется вероятность его отмены. Кроме того, истец проживает в Московской области, при этом интереса проживать в спорной квартире не проявляет. Указанным выше решением в ее пользу с Долгополова Э.Р. взыскана денежная сумма в размере 250 000 рублей, которую истец отдавать не собирается.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.ст. 12,55,56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Как усматривается из материалов дела, решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 03.03.2010 года расторгнут договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. С***, дом ***, квартира ***. Данным решением прекращено право собственности Макаровой Т.И. на спорную квартиру и собственником  жилого помещения признан Долгополов Э.Р. Кроме того, с Долгополова Э.Р. в пользу Макаровой Т.И. взыскана денежная сумма в размере 250 000 рублей. Решение вступило в законную силу 13.04.2010 г.

Согласно справке формы номер 8 по указанному адресу  зарегистрированы с 30.01.2008г. Масленников Н.И. и Масленников И.С., а с 04.12.2009г. -  Масленникова В.Н.

Судом установлено, что указанные лица были вселены в спорную квартиру Масленниковой Т.И. как члены ее семьи.

Истец, как собственник спорной квартиры, обращаясь в суд с названным иском, ссылался на то, что ответчики членами его семьи не являются, оснований пользоваться квартирой у них не имеется.

Верно оценив установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о прекращении ответчиками права пользования спорной квартирой и их выселении.

Оснований не соглашаться с вышеприведенными выводами суда первой инстанции не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч 1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

 

Судом установлено, что право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за Долгополовым Э.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2010 г. (л.д.29). При этом ответчики Масленникова В.Н., Масленников И.С., Масленников Н.И. членами его семьи не являются и не являлись, вселены и проживают в спорной квартире без его согласия, следовательно, правовых оснований у ответчиков пользоваться данной квартирой не имеется.

Доводы, приведенные ответчицей в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Довод ответчицы о том, что судом необоснованно принято во внимание  другое судебное постановление, которым был расторгнут договор купли-продажи спорной квартиры, является необоснованным и судебной коллегией отклоняется.

Состоявшееся по делу решение полностью соотносится с решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 03.03.2010 года, которым был разрешен спор между сторонами по поводу принадлежности права собственности на спорную квартиру за Долгополовым Э.Р. Как было указано выше, решение от 03.03.2010 года вступило в законную силу.

Довод ответчицы относительно взысканной с Долгополова Э.Р. по указанному решению суда денежной суммы и по настоящее время не выплаченной им не может служить основанием к отмене состоявшегося решения суда, поскольку по рассматриваемому делу данное обстоятельство правового значения не имеет.

Другие доводы кассационной жалобы Макаровой Т.И. аналогичны ее возражениям в суде первой инстанции, которые являлись предметом исследования суда, в решении им дана правильная оценка.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям жилищного законодательства при его правильном толковании.

Руководствуясь статьёй  361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 08 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Макаровой Т*** И*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий 

 

Судьи