УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Орлова
С.Н.
Дело №
33- 4438/2010
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
14 декабря 2010 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П. и Камаловой Е.Я.,
при секретаре
Свинцовой Е.Ю.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Жидковой Л*** Г*** на
решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 08 ноября 2010 г., по которому постановлено:
Исковые
требования Ощепковой Ф*** А*** удовлетворить.
Признать
за Ощепковой Ф*** А*** право собственности на земельный участок и гараж № ***,
расположенные по адресу: У*** область, город Д***, ГСК «А***».
В
удовлетворении требований о взыскании с Жидковой Л*** Г*** в пользу Ощепковой Ф*** А***
расходов по оплате государственной пошлины отказать.
Взыскать
с Жидковой Л*** Г*** в доход федерального бюджета государственную пошлину в
сумме 3326 рублей 12 копеек.
Настоящее
решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной
регистрации права собственности Жидковой Л*** Г*** на земельный участок и гараж
№ ***, расположенные по адресу: У*** область, город Д***, ГСК «А***», и
внесения записи о праве собственности Ощепковой Ф*** А*** на земельный участок
и гараж№***, расположенные по адресу: У*** область, город Д***, ГСК «Автомобилист-22».
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., объяснения представителя Жидковой Л.Г. – Бителевой Л.А.,
поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя Ощепковой Ф.А. –
Ощепкова П.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Ощепкова
Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Жидковой Л.Г. о признании права
собственности на земельный участок и гараж. В обоснование иска указала, что в 1996 году купила у Ларькина М.И.,
члена ГСК «А***22!%», гараж № ***. Со дня покупки пользовалась данным гаражом,
оплачивала членские взносы. Однако при оформлении документов на гараж в 2010
году выяснилось, что вследствие
ненадлежащего оформления документов данный гараж числится за ответчицей
Жидковой Л.Г., а за Ларькиным М.И. числится гараж № ***. Просит признать за ней право собственности на
индивидуальный гараж № *** и земельный участок, расположенные в ГСК «А***»,
прекратить право собственности Жидковой Л.Г. на эти объекты.
Суд привлек к
участию в деле в качестве соответчика Ларькина М.И. и постановил приведенное
выше решение.
В кассационной
жалобе Жидкова Л.Г., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить как
незаконное и необоснованное. При этом указывает, что судом была неправильно
истолкована норма ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой
основанием для регистрации права собственности земельного участка является акт
о предоставлении гражданину земельного участка. Согласно постановлению главы
администрации г. Димитровграда № 553 от 28.12.1994 г. ей был предоставлен
земельный участок для возведения гаражного бокса № *** в ГСК «А***». В связи с этим считает, что право
собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок ею
зарегистрировано правомерно.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение
суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со
ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Основанием для
отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное
определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность
установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам
дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм
процессуального права (ст. 362 ГПК РФ).
Из постановления
главы администрации города Димитровграда № 553 от 28.12.1994 года «О передаче
земельных участков в собственность» следует, что ГСК «А***» передается
фактически занимаемый земельный участок общего пользования площадью 19 965
кв.м.
Согласно пункту 2
названного постановления, в собственность членам ГСК переданы фактически занимаемые земельные
участки.
В приложении №
2 постановления под номером 546 значится
Ларькин М.И., которому передается гаражный бокс №*** и земельный участок
площадью 30, 71 кв.м, под номером 550 – Жидкова Л.Г., которой передан гаражный
бокс № *** и земельный участок площадью 28,22 кв.м.
Из дела следует, что
истица Ощепкова Ф.А. является членом ГСК
«А***», что подтверждается членской книжкой.
Из представленной
ГСК «А***» справки № *** от 10.03.2010г. видно, что истица с 1997 года
пользуется и несет все затраты по содержанию гаражного бокса № ***, а ответчица
Жидкова Л.Г. значится пользователем гаража под
№ ***.
Ощепкова Ф.А.,
обращаясь в суд с названным иском, указывала на то, что она в 1996 году купила
спорный гаражный бокс у Ларькина М.И., который являлся на тот период
членом кооператива. В обоснование
данного довода истица представила копию
договора купли-продажи от 10.02.1996 года.
Удовлетворяя исковые
требования, суд первой инстанции сослался на то, что гаражное строение № ***
фактически возводилось и находилось на момент вынесения постановления № 553 от
28.12.1994 года в пользовании Ларькина М.И., а гаражное строение № *** – в пользовании Жидковой Л.Г. Ответчица не
производила строительство данного гаража, не несла расходов по его содержанию, не осуществляла в отношении него
правомочий собственника.
Вместе с тем
судебная коллегия полагает, что данный вывод суда является преждевременным.
В соответствии с
п..2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет
собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора
купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено,
что на момент приобретения истицей спорного гаражного бокса у Ларькина М.И.
правоустанавливающих документов на указанное строение не имелось.
Кроме того, за
Ларькиным М.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок и
гаражный бокс № *** в ГСК «А***», что подтверждается свидетельствами о
государственной регистрации права серии *** *** (л.л.д. 18,19).
При этом судом не
выяснено, на каком праве Ларькин М.И., а впоследствии и Ощепкова Ф.А. пользовалась гаражным боксом № ***.
Более того, в
судебную коллегию представителем ответчицы были представлены бухгалтерские документы (квитанции к
приходным ордерам), свидетельствующие о
внесении Жидковой Л.Г. в ТОО «М***» денежных средств за строительство гаража № ***
в ГСК «А***».
При таких
обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать правильным.
В силу ст. 362 ГПК
РФ неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, является
безусловным основанием для отмены решения.
Поскольку судом
первой инстанции не в полном объеме определены юридически значимые
обстоятельства, то судебная коллегия лишена возможности разрешить спор по
существу.
При новом рассмотрении
дела суду следует правильно определить юридически значимые обстоятельства,
проверить доводы истицы о законном владении спорными земельным участком и
расположенным на нем гаражным боксом на момент обращения в суд, предложить
истице представить доказательства, подтверждающие законность приобретения указанных земельного
участка и гаражного бокса (договор
купли-продажи, мены, дарения), а ответчице – доказательства, опровергающие
доводы истицы, а также доказательства, подтверждающие внесение денежных средств
на строительство гаражного бокса № ***
согласно представленным бухгалтерским документам.
С учетом собранных
по делу доказательств постановить решение, соответствующее нормам материального
и процессуального права.
Руководствуясь
статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение
Димитровградского городского суда Ульяновской области от 08 ноября 2010 года
отменить, дело направить в тот же суд на новое рассмотрение.
Председательствующий
Судьи
