УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ
Судья Фоминой В.А.
Дело №33- 3866/2010
К
А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н
И Е
г.Ульяновск 02
ноября 2010 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Булгакова Г.М.,
Костюниной Н.В.,
при секретаре Бутузовой
Я.А.
рассмотрела в открытом судебном
заседании дело по кассационной жалобе товарищества собственников
жилья «Ульяновский проспект № 2»
на решение Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 24 сентября 2010 года, которым исковые
требования Филиппова П.В. удовлетворены. Действия ТСЖ «Ульяновский проспект №2» по начислению
Филиппову П.В., нанимателю квартиры № *** по пр.У***,***, платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение
за период с 06.05.2007 по 31.05.2010, исходя из трех человек, проживающих в
квартире, признаны незаконными.
ТСЖ «Ульяновский проспект №2» обязано произвести Филиппову
П.В. перерасчет платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение за период
с 06.05.2007 по 31.05.2010, исходя из расчета на одного проживающего,
перерасчет платы по электроэнергии, - исходя из показаний прибора учета.
Заслушав доклад
судьи Булгакова Г.М., объяснения представителя ТСЖ «Ульяновский проспект №2» Снежкиной О.А., поддержавшей доводы кассационной
жалобы, Филиппова П.В., полагавшего
решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Филиппов П.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Ульяновский
проспект №2» о признании незаконными действий ТСЖ по перерасчету платы за коммунальные
услуги и возложении обязанности по
производству перерасчета по количеству лиц, проживающих в действительности в
квартире.
Требования мотивированы тем, что на 07.05.2010 ответчиком
ему выставлена задолженность по оплате
коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение и водоотведение) в
размере 49 472 руб. 69 коп., исчисленная
за период 06.05.2007 по 30.04.2010,
исходя из проживания в квартире 3-х человек.
Расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги на
вышеуказанную сумму считает незаконным, поскольку в квартире зарегистрирован
только он один, поэтому плата должна взиматься с него, исходя из расчета
предоставления услуг на 1 человека. Несмотря на то, что в его квартире
установлен прибор учета электроэнергии, ответчиком произведен перерасчет платы
за потребляемую электроэнергию не по показаниям прибора учета, а из количества
лиц, якобы проживающих в квартире.
Просил признать действия ТСЖ по перерасчету платы за
горячее, холодное водоснабжение и водоотведение незаконными и обязать ответчика
произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с мая 2007 года по
май 2010 года, исходя из одного проживающего в квартире, а перерасчет платы за электроэнергию, исходя из
показаний прибора учета.
Разрешив по существу заявленные
истцом требования, суд постановил приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ТСЖ
«Ульяновский проспект №2»,
не соглашаясь с решением суда, просит его отменить, указывая, что выводы
суда о недоказанности факта проживания в
квартире истца 3 человек не основан на
материалах дела. ТСЖ представило необходимые доказательства, однако судом не дано
им надлежащей правовой оценки.
Изучив материалы дела,
обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к
отмене решения суда.
Судом первой инстанции
установлено, что Филиппов П.В. является нанимателем квартиры №*** по
пр.У***,*** в г.Ульяновске, зарегистрирован в указанной квартире один с
05.09.2000. Согласно акту приема-передачи от 01.11.2006 жилой дом №*** по пр.У***
передан от МУП «ЖКХ «Н***» в управление ТСЖ «Ульяновский-2».
Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за
апрель-май 2010 года следует, что Филиппову П.В., проживающему по адресу: пр.У***,***-***,
начислены коммунальные услуги, исходя из того, что в квартире проживают три человека.
Из информации ООО «РИЦ» следует, что за май 2010 года Филиппову П.В. начислена плата 8147руб 46 коп. В мае 2010 года по
письменному указанию председателя ТСЖ «Ульяновский проспект №2» ему произведено
доначисление платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение из расчета,
что в указанной выше квартире с 06.05.07 по 30.04.10 проживает три человека. С
01.05.2010 расчет платы за коммунальные услуги для истца производится исходя из
того, что в квартире проживают три человека. Долг по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги на 01.07.2010 после перерасчета составляет
47 527руб.36 коп.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального
жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата
за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и
текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные
услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за
холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление
(теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного
отопления).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги
определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из
нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления
(в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и
Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта
Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг
гражданам, утвержденных Постановлением
Правительства РФ от 23.05. 2006 N 307,
размер платы за холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для
ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством
Российской Федерации.
При отсутствии в
жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных и индивидуальных приборов учета размер платы
за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом количества лиц,
проживающих в квартире (п.1 Приложения №2 к Правилам).
Из материалов дела следует, что в квартире №*** по пр.У***,***
в г.Ульяновске с 05.09.2000 года зарегистрирован и проживает один Филиппов П.В.
Убедительных доказательств того, что вместе с Филипповым
П.В. с 06.05.2007 по 30.04.2010 проживало еще 2 человека, ответчиком суду не
представлено.
При таких обстоятельствах суд обоснованно признал
незаконными действия ТСЖ «Ульяновский проспект №2» по пересчету Филиппову П.В.
платы за оказываемые коммунальные услуги
за период с 06.05.2007 по 30.04.2010 и исчисление платы с 01.05.2010 за горячее, холодное
водоснабжение и водоотведение исходя из того, что в указанной выше квартире
проживают три человека, и правомерно обязал ответчика произвести перерасчет платы за указанный период исходя
из расчета на одного проживающего.
Поскольку в квартире истца имеется прибор учета
потребляемой электроэнергии суд первой инстанции обоснованно обязал ответчика производить
расчет потребляемой Филипповым П.В.
энергии в соответствии с показаниями прибора учета.
Доводы кассационной
жалобы ТСЖ «Ульяновский проспект №2» сводятся к переоценке
обстоятельств, сделанных судом первой инстанции, но поскольку судебной коллегий
выводы суда признаны правильными, то указанные доводы не могут служить
основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда.
Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал
значимые для дела обстоятельства и представленные сторонами доказательства и
сделал законные и обоснованные выводы.
Нарушений норм
процессуального права, являющихся основанием для отмены состоявшегося по делу
решения суда, не имеется.
Материальный закон судом
применен правильно.
Руководствуясь ст. 361
ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 24 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную
жалобу товарищества собственников жилья «Ульяновский
проспект №2» - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
