У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С
Т Н О Й С У Д
Дело № 33
-3573/2010
Судья Полуэктова С.К.
О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
05 октября 2010
года
г.Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Маслюкова П.А., Костенко А.П.,
при секретаре
Свинцовой Е.Ю.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе Аминова Ю*** А*** на решение Засвияжского районного суда г.
Ульяновска от 31 августа 2010 года, по которому суд решил:
В удовлетворении
иска Аминова Ю*** А*** в своих интересах и в интересах несовершеннолетней
дочери Аминовой К*** Ю*** к Аминовой О*** А*** в своих интересах и в интересах
несовершеннолетнего сына Аминова О*** Ф*** об изменении договора социального
найма жилого помещения отказать.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Аминов Ю.А. обратился в суд с иском к Аминовой О.А. об изменении
договора социального найма жилого помещения. Свои требования истец мотивировал
тем, что проживает по адресу: г. У***, ул. А***, дом ***, кв. ***. По
указанному адресу зарегистрирована его сестра - ответчица по делу Аминова О.А.
Нанимателем указанной квартиры являлась их мать Аминова О.А., которая
24.05.2010 года умерла. В связи с ее смертью истец обращался с заявлением в
администрацию Засвияжского района г. Ульяновска об изменении договора
социального найма спорного жилого помещения и переводе лицевого счета на него.
Однако в этом ему было отказано. Просит признать его нанимателем по ранее
заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по
адресу: г. У***, ул. А***, ***-***, вместо первоначального нанимателя,
перезаключить с ним договор социального найма № *** от 06.02.2006г.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное
выше решение.
В кассационной
жалобе Аминов Ю.А. просит решение отменить. Указывает, что решение суда
является незаконным и необоснованным.
Полагает, что договор социального найма жилого помещения не может оставаться
оформленным на умершего человека, а на ответчицу в силу ее поведения нельзя переводить лицевой счет. Считает, что
данные обстоятельства судом учтены не были и принято незаконное решение.
Проверив материалы
дела, выслушав Аминова Ю.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная
коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 60
ЖК РФ по договору социального найма
жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения
государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда
(действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо
управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –
гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для
проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из дела следует, что
жилое помещение, расположенное по адресу: г. У***, ул. А***, дом ***, кв. ***
было предоставлено 01 июля 1994 года как служебное жилье Аминову А.Н. на состав
семьи 4 человека: него, супругу и их детей Аминова Ю.А. и Аминову О.А.
После смерти
нанимателя служебного жилья - Аминова А.Н. 06.02.2006г. договор социального
найма спорного жилого помещения был
заключен с Аминовой О.А. (с матерью сторон).
Согласно названному
договору наймодателем данного жилого помещения является его собственник –
администрация муниципального образования «Город Ульяновск», от имени которого в
установленном законом порядке действовал
отдел по учету и распределению жилой площади
администрации г. Ульяновска.
Истец, обращаясь в
суд с названным иском, просил перезаключить с ним договор социального найма
данного жилья, с открытием на него лицевого счета.
Однако, как следует
из материалов дела, Аминов Ю.А. в установленном законом порядке к наймодателю
(администрации МО «Город Ульяновск») данного жилья с заявлением об изменении
договора социального найма спорного жилого помещения не обращался, ему в этом
отказано не было.
Согласно протоколу
заседания комиссии по жилищным вопросам №*** от 10.06.2010 года Аминов Ю.А. по
этому вопросу обращался в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска,
которая вынесла решение об отказе во внесении изменения в договор социального
найма данного жилого помещения и переводе лицевого счета на истца.
Вместе с тем
согласно Положению «Об администрации Засвияжского района г. Ульяновска»
(утв. решением Ульяновской городской
Думы от 24.05.2006 года) в полномочия
администрации в области жилищных правоотношений входит рассмотрение заявлений
граждан об изменении договора социального найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда города по отношениям, возникшим до 01.03.2005 года.
Договор социального
найма жилого помещения, по которому истец просит признать его нанимателем,
заключен был с его матерью Аминовой О.А. после указанной даты, с 06.02.2006
года.
Таким образом,
администрация Засвияжского района г. Ульяновска по отношению к спорному жилому
помещению наймодателем не является и в
силу закона оно не управомочено на заключение с Аминовым Ю.А. договора
социального найма жилого помещения.
Иск Аминова Ю.А. был
предъявлен именно к администрации Засвияжского района г. Ульяновска, которая
надлежащим ответчиком по данному делу не
является.
Учитывая эти
обстоятельства, судебная коллегия полагает, что обращение Аминова Ю.А. с
названным заявлением в суд является преждевременным, поскольку его право на
заключение договора социального найма спорного жилого помещения управомоченным
на то лицом (администрацией МО «Город Ульяновск») не нарушено.
Более того, администрация
МО «Город Ульяновск» в качестве ответчика по данному делу не привлекалась,
поэтому оснований делать выводы о нарушении органом местного самоуправления
Аминова Ю.А. жилищных прав у суда кассационной инстанции, не имеется.
Принимая во внимание
изложенное, судебная коллегия полагает, что Аминов Ю.А. не лишен права
обратиться с заявлением об изменении
договора социального найма жилого помещения к наймодателю и в случае несогласии
с решением оспорить его в
судебном порядке.
Судебная коллегия отмечает,
что Аминов Ю.А. не лишен данного права, он может обратиться с соответствующим
заявлением к наймодателю данного жилья и в случае отказа вправе оспорить решение управомоченного лица
в судебном порядке.
Доводы
кассационной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь
отмену судебного постановления.
Обстоятельства
дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон
применен судом правильно.
Руководствуясь
ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение
Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 31 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу
Аминова Ю*** А*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
