У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело №
33-2829\2010
Судья Дементьев А.Г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 августа 2010
года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Маслюкова П.А.,
судей Костенко А.П.,
Гурьяновой О.В.,
при секретаре
Яковлевой Т.Ю.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе Чихалина С*** В*** на решение Засвияжского районного суда
г. Ульяновска от 01 июля 2010 года, по
которому суд решил:
В удовлетворении
заявления Чихалина С*** В*** об оспаривании решения должностного лица Управления
Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
старшего специалиста 1 разряда отдела кадастрового учета Скрынник П.Г. от 04
июня 2010 года об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых
сведениях, возложении обязанности внести изменения в кадастровые сведения о
площади земельного участка – отказать.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Чихалин С.В.
обратился в суд с заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, о
признании незаконным решения должностного лица Управления Федеральной службы
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 04.06.2010 года, которым ему отказано в
исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях относительно площади
земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, с. О***, ул. Т***,
д.***. Заявление мотивировано тем, что Чихалин С.В. является собственником
478\1000 долей земельного участка общей площадью 1 251 кв.м,
расположенного по адресу: г. Ульяновск, с. О***, ул. Т***, дом ***. Фактическая
площадь земельного участка в указанном размере утверждена Постановлением
Кротовской сельской администрации от 24.05.2001года. Согласно кадастровому
учету площадь указанного земельного участка составляет 1000 кв.м. Он обращался
в кадастровый орган с заявлением об устранении технической ошибки относительно
площади земельного участка, но в этом ему было отказано. Просит признать данное
решение незаконным и обязать Управление Федеральной службы регистрации,
кадастра и картографии по Ульяновской области внести в документы кадастрового
учета сведения о размере земельного участка в соответствии с Постановлением
главы Кротовской сельской администрации, указав площадь земельного участка – 1251
кв.м.
Рассмотрев заявление
по существу, суд принял приведенное выше решение.
В кассационной
жалобе Чихалин С.В. просит решение отменить. Указывает, что произведенный ранее
кадастровый учет спорного земельного участка и документ, подтверждающий таковой,
уже содержали техническую ошибку и она должна быть исправлена. Полагает, что им
была соблюдена необходимая процедура, установленная законом по выявлению
технической ошибки и обращения по ее исправлению. Считает, что данные
обстоятельства судом учтены не были и вынесено незаконное решение.
Проверив материалы
дела, выслушав представителя заявителя – Левашова В.С., обсудив доводы
кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения
суда.
В соответствии со
ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить действие (бездействие) органа
государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица,
государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его
права и свободы.
Согласно ч.1 ст. 16
ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи
с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его
существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или
любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального
закона сведений об объекте недвижимости.
Из дела следует, что
земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск,
с. О***, ул.Т***, дом ***, поставлен на кадастровый учет 18.03.2005 года с
номером ***.
В государственный
кадастр также внесены и иные сведения об уникальных характеристиках данного
объекта, в том числе площадь земельного участка, равная 1000 кв.м.
Отказывая в удовлетворении
заявления Чихалину С.В., районный суд правомерно не усмотрел правовых оснований
для признания незаконным решения должностного лица Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 04.06.2010 года об отказе в исправлении
технической ошибки в кадастровых сведениях в отношении спорного объекта
недвижимости.
Согласно ст. 28 названного закона ошибками в государственном
кадастре недвижимости являются, в том числе техническая ошибка (описка,
грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная
органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и
приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр
недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в
государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном
кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились
сведения в государственный кадастр недвижимости.
Из перечня ранее
учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на
2002 год (л.л. д. 35-36) усматривается, что площадь спорного земельного участка
составляет 1000 кв.м.
Судом установлено,
что сведения в государственный кадастр
недвижимости в отношении указанного земельного участка были внесены на
основании указанного Перечня. При этом граница земельного участка установлена
не была.
Учитывая данные
Перечня по указанному участку оснований полагать, что в данном случае имеет
место техническая ошибка, не имеется.
Из дела также
следует, что изменение площади данного земельного участка не обусловлено
образованием земельного участка или уточнением его границ.
При таких
обстоятельствах вывод суда о том, что
оспариваемое решение должностного лица вынесено в соответствии с законом, при
наличии фактических оснований, является верным.
Оспаривая решение
должностного лица государственного органа, заявитель кроме того просил обязать
орган кадастрового учета внести изменения в государственный кадастр
недвижимости сведения о размере указанного земельного участка площадью 1251
кв.м, полагая, что им была соблюдена процедура установления допущенной ошибки в
кадастровых сведениях и обращения по ее
исправлению.
Вместе с тем, исходя
из п.2 ст. 16,пп. 2, 5, 6 п.1 ст. 22, ст. 37
вышеназванного закона для учета в связи с изменением уникальных
характеристик участка в орган кадастрового учета, кроме заявления установленного
образца должны быть предоставлены и другие необходимые документы, в том числе
межевой план, выполненный в соответствии с требованиями действующего
законодательства.
Из дела следует, что
заявитель при обращении в орган
кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки в
государственном кадастре недвижимости документы, предусмотренные указанными
выше нормами закона, не предоставил.
Поэтому доводы
жалобы о том, что им была соблюдена процедура установления ошибки и обращения
по ее исправлению, судебной коллегией отклоняются.
С учетом
изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и
обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам
и требованиями действующего законодательства при его правильном толковании.
Другие доводы
кассационной жалобы выводов суда не опровергают, поэтому они не могут повлечь отмену решения суда.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 01 июля 2010 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу Чихалина С*** В*** –
без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
