У Л Ь Я Н О В С К И Й    О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Дело-33-2804-2010 г.                                              Судья Першина С.В.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

10 августа 2010 года                                                             г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей       Нестеровой Е.Б., Аладина П.К.,                         

при секретаре   Бутузовой Я.А.               

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Низамова И*** Б*** на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 07 июля 2010 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Гусевой Л*** Д*** удовлетворить частично.

Установить межевую границу между домовладениями: № *** по ул. К*** и № *** по ул. Ч*** в г. Ульяновске следующим образом: по данным горизонтальной съемки земельного участка № *** по ул. К***, выполненной УМУП «З***» по состоянию на 30 сентября 2009 года: 2,17 м + 2,87м + 4,0 м + 4,08 м (по стене навеса, по стене сарая лит Г6, стене бани лит. Г 7, предбанника лит. Г8, гаража лит. Г9 домовладения № *** по ул. Ч*** в г. Ульяновске).

В удовлетворении исковых требований Гусевой Л.Д. к Низамову И.Б. о признании недействительным свидетельства о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ул. Ч***, д. *** с кадастрового учета отказать.    

Взыскать с Низамова Ирека Бариевича в пользу ООО «Н***» в счет оплаты услуг эксперта 10 440 руб.

 

Заслушав доклад судьи Нестеровой Е.Б., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а :

 

Гусева Л.Д. обратилась в суд с иском к Низамову И.Б. о признании недействительным свидетельства о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении межевой границы. В обоснование иска указала, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04.02.2003 года за ней признано право общей долевой собственности на 1\2 долю дома и 1\2 долю земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, ***. Общая площадь земельного участка составляет  586,5 кв.м. Сособственницей второй половины домовладения является Л*** Е.В.

В октябре 2009 года она обратилась в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, однако данным органом было принято решение о приостановлении кадастрового учета  по причине пересечения одной из границ  ее земельного участка с границей другого земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ч***, д.***, правообладателем которого является Низамов И.Б. Ответчик отказался во внесудебном порядке исправить кадастровую ошибку в документах.   Просила установить межевую границу между домовладениями по данным горизонтальной съемки земельного участка домовладения № *** по ул. К*** в г. Ульяновске, выполненной УМУП «З***», признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности Низамова на земельный участок при домовладении № *** по ул. Ч*** в г. Ульяновске, снять земельный участок по данному адресу с кадастрового учета.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Низамов И.Б. просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение.  Суд не учел, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска за ним было признано право общей долевой собственности на 67\100 долей земельного участка при домовладении № *** по ул. Ч*** в г. Ульяновске. После этого земельный участок был поставлен им на кадастровый учет в установленных границах и размерах. По его мнению, истице сначала необходимо было подать заявление о пересмотре данного решения, а затем уже предъявлять требования, заявленные ею. Суд не дал оценки и тому обстоятельству, что определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27.02.2010 года было прекращено производство по аналогичному делу в связи с отказом истицы от иска.  Суд повторно рассмотрел аналогичные требования, что противоречит нормам ГПК РФ. Не согласен с распределением расходов по оплате экспертизы, поскольку полагает, что в удовлетворении большей части иска Гусевой было отказано, поэтому суд необоснованно возложил на него 1\2 долю расходов по оплате экспертизы.       

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения Низамова И.Б., поддержавшего доводы жалобы, Гусевой Л.Д. и ее представителя Власовой Ж.Ю., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела,   решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04.02.2003г. за Гусевой Л.Д. признано право общей долевой собственности на 1\2 долю  жилого дома и 1\2 долю земельного участка по  адресу: г. Ульяновск, ул. К***, ***. Общая площадь земельного участка составляет 586,5  кв.м. Сособственником оставшейся доли домовладения является Л*** Е.В.

Фактически, как установил суд, домовладение по вышеуказанному адресу представляет собой два отдельно стоящих жилых дома,  один из которых находится в собственности истицы, второй - в собственности Л*** Е.В. Юридически Гусева Л.Д. и Л*** Е.В. являются сособственниками одного домовладения по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. ***, поскольку указанные выше строения находятся на одном земельном участке, имеют один кадастровый номер.

Земельный участок по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. *** поставлен на кадастровый учет 12 января 1993г. Согласно кадастровой выписке (л.д. 13) земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 586.5 кв.м. Однако, согласно п. 16 выписки, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Сособственником смежного по отношению к домовладению истицы домовладения  является Низамов И.Б. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 12 марта 2007г. за Низамовым И.Б. признано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 130.73 кв.м. с пристроями и принадлежностями (лит. А,А2,а2,Г2,Г3,Г6,Г7,Г8,Г9,У, У1,1,11,111,1у,п), расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Ч***, д. *** на 67/100 долей домовладения.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 11.08.2008г. за Низамовым И.Б. признано право общей долевой собственности на 67/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ч***, д. ***,  общей площадью 422,4 кв.м.

02 октября 2009г. земельный участок по адресу: г. Ульяновск, ул. Ч***, д. *** поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровой выписке (л.д. 14) площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет составила 422,4 кв.м.; границы  земельного участка установлены.

При этом, как следует из пояснений представителя Управления Росреестра по Ульяновской области С*** А.М. в судебном заседании,  при постановке в 2009г. земельного участка  Низамова И.Б. на кадастровый учет не требовалось проведение  увязки границ со смежным земельным участком по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. ***, стоящим на кадастровом учета без определения границ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

15 октября 2009г. Гусева Л.Д. обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 73:24:041506:37, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. К***, д. ***.

По  результатам рассмотрения данного обращения  Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Причиной приостановки послужило выявление пересечения одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление,  с одной из границ другого земельного участка, а именно: согласно представленному в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевому плану границы н-507-н26, н26-н27, н27-н28, н28-н1, н1-н2 образуемого земельного участка пересекают границы 703-702;702-701;701-700;700-699;699-698 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041506:103, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ч***, д. ***.

Как усматривается из объяснений Низамова И.Б. в суде первой инстанции, фактическая межевая граница между его частью домовладения и частью домовладения истицы проходит по деревянному забору, установленному много лет назад, далее по стене навеса, по стене сарая лит. Г6, стене бани лит. Г7, предбанника лит. Г8, гаража лит. Г9 домовладения № *** по ул. Ч*** в г. Ульяновске.  Вдоль межевой границы расположены баня и предбанник домовладения ответчицы.   При этом  данная граница является неизменной с момента его вселения в дом по адресу: ул. Ч***, д. *** в 1985 году.

Экспертным заключением ООО «***» № *** от 01 июня 2010г.  установлено, что межевая граница по правоустанавливающим документам домовладения № *** по ул. Ч*** в г. Ульяновске не соответствует фактической межевой границе; она же накладывается на межевую границу по данным горизонтальной съемки земельного участка домовладения № *** по ул. К*** в г. Ульяновске. Фактическая межевая граница соответствует межевой границе по данным горизонтальной съемки земельного участка домовладения № *** по ул. К***, выполненной УМУП «З***» по состоянию на 30 сентября 2009г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив, что  постановкой земельного участка по ул. Ч***, д. *** с неправильно установленной одной из  межевых границ на кадастровый учет нарушены права сособственника домовладения № *** по ул. К*** Гусевой Л.Д., лишенной в связи с этим возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ей земельный участок,  суд  пришел к правильному выводу об установлении  межевой границы между домовладениями сторон  следующим образом: по стене навеса, по стене сарая лит. Г6, стене бани лит. Г7, предбанника лит. Г8, гаража лит. Г9 домовладения № *** по ул. Ч*** в г. Ульяновске – 2,17м+2,87м+4,0м+4,08м.

Доводы ответчика и его представителя о необходимости прекращения производства по настоящему гражданскому делу в связи с наличием вступившего в законную силу определения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 27.02.2010г., которым был принят отказ от иска Гусевой Л.Д. к УФАКОН по Ульяновской области, Низамову И.Б., Л*** Е.В. об исправлении кадастровой ошибки в установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:041506:103, коллегия находит несостоятельными, поскольку, как следует из материалов дела, требования, рассмотренные судом в рамках данного дела, не тождественны ранее предъявляемым Гусевой Л.Д. требованиям, отказ от которых принят судом.

Не может судебная коллегия признать состоятельными и доводы кассационной жалобы Низамова И.Б. в части неправильного, по его мнению, распределения судебных расходов.

Из материалов дела следует, что экспертиза назначалась судом в связи с заявлением иска об определении границы между земельными участками сторон. Расходы по проведению данной экспертизы суд возложил на стороны в равных долях. Заключением эксперта подтверждены доводы истицы в части наложения границы земельного участка на ее участок. Граница между земельными участками приведена судом в соответствие с данными горизонтальной съемки земельного участка истицы, как и было предложено ею в исковом заявлении, т.е. в указанной части исковые требования были полностью судом удовлетворены. Поэтому суд обоснованно постановил решение о взыскании с ответчика половины стоимости проведенной по делу экспертизы, а не меньшей ее части.    

Доводы, приведенные Низамовым И.Б. в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальное и процессуальное законодательство применено судом правильно.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а :

 

Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 07 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Низамова И*** Б*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи