Дело 33 -2480 - 2010                                                                Судья Саенко Е.Н.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июля 2010 год                                                                                г. Ульяновск

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Маслюкова П.А., Бабойдо И.А.,

при секретаре  Сиразетдиновой Э.Я.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Казанцева Сергея Александровича на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от  04 июня 2010 года , по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Казанцева Сергея Александровича к Жарковой Татьяне Дмитриевне об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, в сдаче в аренду,  продаже отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия

установила:

Казанцев С.А. обратился в суд с иском к Жарковой Т.Д. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире № *** в доме № *** по ул. *** в г. Ульяновске. В обоснование своих требований указывает на то, что с 2005 года он является собственником данного жилого помещения, ответчица является соседкой по коммунальной квартире. Жаркова Т.Д. умышленно занимает весь день газовую плиту, туалет, ванную комнату. Его жена не имеет возможности ни приготовить еду, ни постирать белье. Жаркова Т.Д. не разрешает вешать белье в ванной комнате, а им приходилось развешивать белье в комнате. Данная обстановка негативно влияет на его здоровье, в связи с чем им пришлось переехать на другую квартиру. Комната в настоящее время пустует, проживать в ней он не может. Его жена неоднократно предлагала ответчице купить их комнату, на что Жаркова Т.Д. отвечает отказом. Продать и сдать в аренду комнату также не разрешает. Истец просит обязать Жаркову Т.Д. и других собственников не чинить препятствия в пользовании квартирой, находящейся в долевой собственности, в сдаче в аренду, в продаже жилого помещения.

Рассмотрев заявленный спор, суд постановил решение, приведенное выше.

В кассационной жалобе Казанцев С.А. не соглашается с решением и ставит вопрос о его отмене. В жалобе ссылается на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, заслушав представителя Казанцева С.А. – Казанцеву Е.В., поддержавшую доводы жалобы, Жаркову Т.Д., полагавшую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, дом № ***, квартира № ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Казанцеву С.А - 37\100  долей, Жарковой Т.Д.- 43\200 доли, Ж*** – 43\200!% доли, Д***- 43\200 доли.

Из технического паспорта спорного жилого помещения усматривается, что оно состоит из четырех жилых комнат, а также мест общего пользования: кухни площадью 8,51 кв.м, с/санузла - 3,30 кв.м, коридора -4,46 кв.м.

Рассматривая заявленный спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу и, проанализировав представленные сторонами доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что  требования  Казанцева С.А. удовлетворению не подлежат, поскольку судом не было установлено фактов чинения ему препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

В ходе выездного судебного заседания  04.06.2010 года  судом были осмотрены места общего пользования коммунальной квартиры по адресу  ул.***, *** в г.Ульяновске и установлено, что на кухне в квартире имеется личное имущество как Д***., Жарковой Т.Д., так и Казанцева С.А. (стол кухонный и навесной шкаф). В коридоре около двери в комнату Д*** стоит этажерка для обуви, около двери в комнаты Жарковой Т.Д. - тумбочка, около двери в комнату Казанцева С.А. имеется свободное место, в указанном месте имущества других сособственников нет.

Из пояснений свидетеля Б*** следует, что в период проживания  в комнате Казанцевых препятствий в пользовании местами общего пользования в квартире ей никто не чинил. В ванной комнате она  установила стиральную машину, пользоваться которой ей никто не запрещал. Отношения с Жарковой Т.Д. сложились хорошие.

Из отказного материала КУСП № *** от 25.04.2009г. следует, что  Жаркова Т.Д. давала письменное согласие на проживание квартирантов в квартире Казанцева при условии соблюдения ими чистоты и порядка в коммунальной квартире.

Доказательств обратного ни истцом, ни его представителем суду представлено не было.

Суд правильно отказал в иске Казанцеву С.А..

Доводы Казанцева С.А. в кассационной жалобе правильность принятого по делу решения не опровергают, основанием к отмене решения они служить не могут.

Решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 04 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Казанцева С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи