У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д

 

Дело № 33- 2397/2010г.                                                                   Судья Булдина Т.М.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

13 июля 2010 года                                                                                  город Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего   Колобковой О.Б.,

судей Маслюкова П.А., Трифоновой Т.П.,

при секретаре Яковлевой Т.Ю.

 

рассмотрела дело по кассационной жалобе Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области по Засвияжскому району г. Ульяновска на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 09 июня 2010 года, по которому суд решил:

 

В иске Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к Атаулловым Растяму Ряфгатовичу и Лилии Ренатовне, индивидуальному предпринимателю Хайруллову Камилю Абдулловичу о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи нежилых помещений от 20.08.2007г., взыскании судебных расходов отказать.

 

Заслушав доклад судьи Колобковой О.Б., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а:

 

Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратился в суд с иском к Атауллову Р. Р. И Атаулловой Л.Р., индивидуальному предпринимателю Хайруллову К. А. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 20.08.2007г., заключенного между индивидуальным предпринимателем Хайрулловым К.А. и Атаулловыми, в отношении нежилых помещений площадью 902,37 кв.м, расположенных по адресу: г.Ульяновск, ул.Д***, ***, взыскании судебных расходов.

 

В обоснование требований указал, что 27.05.2008 г. Атаулловы обратились в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области за предоставлением в собственность земельного участка площадью 1250 кв.м под указанными нежилыми помещениями. Право собственности на нежилые помещения зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области за Атаулловыми по 1\2 доле за каждым и основывается на договоре купли-продажи от 20.08.2007г., заключенном между индивидуальным предпринимателем Хайрулловым и Атаулловыми. Полагает, что данные нежилые помещения являются государственной собственностью, а договор купли-продажи от 20.08.2007г. является недействительным. Право собственности продавца индивидуального предпринимателя Хайруллова на нежилые помещения (склад несгораемых материалов) основывалось на договоре купли-продажи от 15.07.2004г., заключенным с ОАО «Транссервис». Решением Арбитражного суда Ульяновской области установлено, что спорное имущество не выбывало из государственной собственности Ульяновской области, а госрегистрация права собственности индивидуального предпринимателя Хайруллова проведена в нарушение действующего законодательства.

 

Рассмотрев спор по существу, суд принял приведенное выше решение.

 

В кассационной жалобе Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области просит отменить решение суда. В обоснование жалобы ссылается на доводы, приведенные в исковом заявлении. Кроме того указывает, что суд не исследовал обстоятельства законности выбытия здания склада несгораемых материалов из государственной собственности Ульяновской области и необоснованно в доказательство законности оспариваемого договора сослался на преюдициальность решений Засвияжского районного суда города Ульяновска от 28.01.2008 года и 19.03.2008 года.

 

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Стерлядева Э.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

 

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

 

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

 

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 15.07.2004г. индивидуальный предприниматель Хайруллов К.А. купил у ОАО «Транссервис» здание проходной площадью 69,76 кв.м и склад несгораемых материалов площадью 904,17 кв.м, находящиеся по адресу: г.Ульяновск, ул.Д***,***.

 

Согласно договору купли-продажи от 20.08.2007г. индивидуальным предпринимателем Хайрулловым К.А. были проданы Атаулловым Р.Р. и Л.Р. в равных долях по 1\2 каждому нежилые помещения площадью 902,37 кв.м (лит.А1), расположенные по адресу: г.Ульяновск, ул. Д***, ***, представляющие собой склад несгораемых материалов.

 

Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области в установленном законом порядке.

 

Обращаясь в суд с иском о признании договора купли-продажи нежилых помещений, заключенного между индивидуальным предпринимателем Хайрулловым К.А. и Атаулловыми, недействительным, Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области указал, что спорное имущество является государственной собственностью.

 

Как было указано выше, спорное имущество было приобретено Атаулловыми у индивидуального предпринимателя Хайруллова К.А.

 

Индивидуальный предприниматель Хайруллов К.А. приобрел это имущество на основании договора купли-продажи у ОАО «Транссервис». Этот договор и возникшее из него право собственности индивидуального предпринимателя Хайруллова К.А. на нежилые помещения истцом не оспорены.

 

Более того, вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 19.03.2008 г. в иске ОАО «Транссервис» к Хайруллову К.А., Хайрулловой Г.Х., Атауллову Р.Р. и Атаулловой Л.Р. о признании недействительным договора купли-продажи от 20.08.2007 г. и признании права собственности на нежилые помещения было отказано со ссылкой на то, что право собственности Хайруллова на спорные объекты не оспорено. Договор купли-продажи нежилых помещений от 20.08.2007 г., заключенный между индивидуальным предпринимателем Хайрулловым К.А. и Атаулловыми, признан законным.

 

Учитывая, что основанием для признания недействительным договора купли-продажи, заключенного с Атаулловыми, истец указывает незаконность передачи нежилых зданий индивидуальному предпринимателю Хайруллову К.А. на основании договора купли-продажи, заключенного с ОАО «Транссервис», до признания договора купли продажи между ОАО «Транссервис» и ИП Хайрулловым К.А. недействительным, оснований признавать недействительным договор купли-продажи между ИП Хайрулловым и Атаулловыми не имеется.

 

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения требований истца.

 

Судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании.

 

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным и по доводам кассационной жалобы отмене не подлежит.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная  коллегия

 

о п  р е д е л и л а:

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 09 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи