У Л Ь Я Н О В С К И Й    О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Дело-33-1878/2010                                                  Судья  Грудкина Т.М.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

08 июня 2010 года                                                                  город Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Королевой А.В.,

судей  Кинчаровой О.Е., Булгакова Г.М.,

при секретаре Трифоновой А.И.

рассмотрела  в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Гокджаевых А*** Ч***, Е*** М***, А*** А*** на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 28 апреля 2010 года,  по которому постановлено:

Исковые требования   открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания «Заволжский район» удовлетворить частично.

Взыскать с Гокджаева А*** Ч***, Гокджаевой Е*** М***, Гокджаева А*** А*** в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания «Заволжский район» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 066 рублей 73 коп., пени в размере 500 рублей, а всего 62 566 рублей 73 коп. в солидарном порядке, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Гокджаева А*** Ч***, Гокджаевой Е*** М***, Гокджаева А*** А*** в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания «Заволжский район» в счёт возврата расходов по оплате государственной пошлины с каждого по 689 руб. 53 коп.

 

Заслушав доклад судьи Кинчаровой О.Е., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

ОАО «Домоуправляющая компания «Заволжский район» (далее ОАО ДК «Заволжский район») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о взыскании в солидарном порядке с Гокджаевых А.Ч., Е.М. и А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 066, 73 рублей, пени в размере 8 095, 93 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 304, 88 рублей.

При этом указало, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** по ул. *** в г. Ульяновске, заключенным с Комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска, указанный дом передан в их управление. Ответчики, проживающие и зарегистрированные по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, д. ***, кв. ***, в нарушение положений жилищного законодательства не производят оплату за жилое помещение, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность за период с сентября 2007 года по декабрь 2009 года.

Рассмотрев дело по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Гокджаевы А.Ч., Е.М. и А.А. просят отменить решение суда. В качестве основания для отмены решения суда указывают на заключение между Гокджаевым А.Ч. и  руководителем ОАО «ДК «Заволжский район» Е*** договора, в соответствии с которым затраты их семьи  на производство ремонта кровли в их доме будут засчитаны в счёт их будущей платы за квартиру и коммунальные услуги. Также ссылаются на то, что договор и квитанции на приобретение строительных материалов были сданы в ОАО ДК «Заволжский район» для производства перерасчета, где впоследствии были утеряны. Однако у них сохранился акт приёмки выполненных работ по ремонту кровли. Указанные ими обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетелей со стороны истца, данными в ходе судебного разбирательства. Судом указанные обстоятельства не были учтены при вынесении решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы Гокджаевых А.Ч., Е.М., А.А., выслушав пояснения Гокджаевых А.Ч., Е.М., настаивавших на удовлетворении кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Согласно ст.ст.12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира № ***  дома № *** по ул. *** в г. Ульяновске  является муниципальной собственностью.

Данную квартиру на основании договора социального найма занимают наниматель Гокджаев А.Ч. и члены его семьи: супруга Гокджаева Е.М. и сын Гокджаев А.А.

Жилой дом № *** по ул. *** в г. Ульяновске находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» на основании договора № *** от 01.09.2007, заключенного компанией с Комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд первой инстанции обоснованно установил наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2007года по декабрь 2009 года в размере 62066 руб. 73 коп.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями действующего жилищного законодательства, законно и обоснованно постановил решение о взыскании с ответчиков в солидарном порядке указанной задолженности, а также и пени, размер которых обоснованно на основании ст. 333 ГК РФ снизил до 500 рублей.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь  отмену решения суда.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальное и процессуальное законодательство применено судом правильно.

Ссылки авторов жалобы на необходимость уменьшения размера указанной задолженности на сумму средств, затраченных ими при проведении в 2008 году ремонта кровли дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку они не основаны на нормах жилищного и гражданского законодательства. Доказательств наличия между ответчиками и ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» договора  о соответствующем перерасчете платы за квартиру и коммунальные услуги в связи с проведением  Гокджаевыми за свой счет ремонта кровли ни суду, ни судебной коллегии не представлено.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены решения суда, судебная коллегия не усматривает.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 28 апреля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Гокджаевых А*** Ч***, Е*** М***, А*** А*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи