Дело № 33 - *** -
2010 Судья Матвеева Л.Н.
О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
18 мая 2010 год
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Жаднова Ю.М.,
судей Аладина П.К.,
Бабойдо И.А.,
при секретаре
Тарановой А.О.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе Мэрии г.Ульяновска на решение Ленинского районного суда г.
Ульяновска от 08 апреля 2010 года, по которому
постановлено:
Исковые требования Мэрии
города Ульяновска к А*** Н*** Г***, А*** В*** Г***, А*** Д*** А*** о выселении
из жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ул.***, снятии с регистрационного
учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения по адресу: г. Ульяновск,
бульвар *** – отказать.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия
установила:
Мэрия города
Ульяновска обратилась в суд с иском к А*** Н.Г., А*** В.Г., А*** Д.А. о
выселении из квартиры №*** г.Ульяновска в
квартиру №*** г.Ульяновска с заключением договора социального найма жилого
помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета квартиры №*** ***.
Требования
мотивированы тем, что согласно постановлению главы города Ульяновска от
26.12.2008 года №10010 «Об отселении из аварийных многоквартирных домов» и
постановлению главы города Ульяновска от 20.03.2009 года № 2216 «О внесении
изменений в постановление главы города Ульяновска от 26.12.2008 года № 10010»
ответчики подлежат отселению из занимаемого жилого помещения как находящегося в
аварийном доме, подлежащем сносу в срок до 30.12.2009 года.
Решением комиссии по
учету и распределению жилой площади мэрии города от 11.02.2010 года А***
выделена однокомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, бульвар *** общей
площадью 36,92 кв.м по договору социального найма. В настоящее время ответчики
занимают двухкомнатную квартиру по ул*** общей площадью – 29,7 кв.м, жилой –
21,6 кв.м.
Поскольку в
добровольном порядке ответчики отказываются переселяться в предоставляемое им
жилое помещение, мэрия просит их выселить в судебном порядке.
Рассмотрев
заявленный спор, суд постановил решение, приведенное выше.
В кассационной жалобе
представитель мэрии, не соглашаясь с решением, просит его отменить, ссылаясь на
неправильное применение судом норм материального права. В жалобе указывается,
что в соответствии со ст. ст. 87,89
Жилищного Кодекса РФ гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые
признаны непригодными для проживания, и выселяемым из такого жилого помещения,
предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального
найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Предоставленная
ответчикам однокомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, бульвар *** имеет
общую площадь 36,92 кв.м, что более общей площади квартиры, занимаемой ими в
настоящее время ( 29,7 кв.м). Вывод суда о неравнозначности квартир по
количеству жилых комнат не соответствует требованиям жилищного
законодательства.
В возражениях на
кассационную жалобу А*** Н.Г. просит оставить решение суда без изменения,
ссылаясь также на то, что дом № *** в г.Ульяновске исключен из перечня домов,
подлежащих сносу.
Изучив доводы
кассационной жалобы, проверив материалы дела, заслушав представителя Мэрии
г.Ульяновска Г*** Л.Н., поддержавшую доводы жалобы, А*** Н.Г., А*** В.Г., заключение прокурора
Балашовой Н.Н., полагавших необходимым решение суда оставить без изменения,
судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела
установлено, что жилой дом № *** в г.Ульяновске, в котором проживают ответчики,
постановлением главы г.Ульяновска от 26.12.2008 г. признан ветхим и непригодным
для проживания.
Согласно выписке из
Протокола №*** заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при Мэрии
г.Ульяновска от 11.02.2010г. А*** Н.Г. с составом семьи из 3 человек (он,
супруга – А*** В.Г. и внук – А*** Д.Г.) зарегистрированы в муниципальной
квартире №*** общей площадью 29,70 кв.м.
В связи с выселением
им выделяется однокомнатная квартира №*** общей площадью 36,92 кв.м в доме № ***
с заключением договора социального найма на 3 человека.
Отказывая мэрии в
выселении ответчиков в предоставляемое жилое помещение, суд обоснованно исходил
из требований статьи 87 ЖК Российской Федерации, где сказано, что, если жилое
помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в
нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого
жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное
жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и
2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям,
которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение
по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к
условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади
ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться
в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с
ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты
в коммунальной квартире, наниматель, соответственно, имеет право на получение
квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат
в коммунальной квартире.
Мотивируя отказ в
удовлетворении заявленных требований, суд с учетом положений части 5 статьи 15
ЖК Российской Федерации, разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума
Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых
вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской
Федерации", правильно указал в обжалуемом решении, что при выселении
граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК
Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору
социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому,
предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому
иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам,
состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не
принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое
равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на
таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных
положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием
занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого
помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания,
которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В связи с этим суд
правильно указал, что предоставленную ответчикам в связи с выселением квартиру,
состоящую из одной жилой комнаты, тогда как ранее занимаемая ими квартира
состояла из двух жилых комнат, обеспечением равнозначным жилым помещением
признать нельзя.
Суд правильно
исковые требования мэрии оставил без удовлетворения.
По вышеизложенным
основаниям доводы кассационной жалобы признать состоятельными нельзя, на
правильность постановленного по делу решения они не влияют.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 08 апреля 2010 года оставить без изменения,
кассационную жалобу мэрии г.Ульяновска – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
