У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д        

 

Дело № 33-***/2010                                                                     Судья Дементьев А.Г.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

20 апреля 2010 года                                                                                         город Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего   Колобковой О.Б.,

судей  Костенко А.П., Шлейкиной О.В.,

при секретаре Чаплинской Н.В.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Г*** Ю*** Г*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 16 марта 2010 года, по которому суд решил:

Иск Г*** Е*** Н*** к Г*** Ю*** Г*** удовлетворить.

Расторгнуть с Г*** Ю*** Г*** договор социального найма жилого помещения - комнаты 6 квартиры 2, расположенной в доме  № *** по ул. Ростовской в г. Ульяновске.

Взыскать с Г*** Ю*** Г*** в пользу Г*** Е*** Н*** в счет возмещения судебных расходов 200 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Г*** Ю*** Г*** в Управлении Федеральной миграционной службы по Ульяновской области с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, ул. Ростовская дом № ***, квартира 2, комната 6.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а:

 

Г*** Е.Н. обратилась в суд с иском к Г*** Ю.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения - комнаты 6 квартиры 2, расположенной в доме № *** по ул. Ростовской в г. Ульяновске, со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она состояла с ответчиком в браке с 1994 года, от брака имеется дочь - Г*** К***, 1995 года рождения. Брак прекращен между ними 30 марта 2007 года. Им в период брака в ноябре 2003 года была предоставлена спорная комната, имеющая размер жилой площади 16,4 кв.м. Комната находится в ведении мэрии города Ульяновска. Они проживали в данной комнате, зарегистрировали свое местожительство по данному адресу. Ответчик  в  августе  2009  года создал новую семью, зарегистрировал официально брак, выехал из спорной комнаты, проживает в квартире жены. С мая 2009 года он не производит оплату коммунальных услуг по  спорной комнате. Просит суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения – комнаты 6 квартиры 2 дома *** по ул. Ростовской в г. Ульяновске.

Рассмотрев заявленные требования, суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Г*** Ю.Г. просит отменить решение суда. Считает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального  права. Указывает, что из спорного жилого помещения выехал в связи  с неприязненными отношениями, сложившимися между ним и истицей, при этом взял с собой только личные вещи, так как он не собирался переезжать на другое место жительства. Полагает, что утрата семейной связи с истицей и последующее заключение брака со С*** Е.А. не являются основанием для расторжения  с ним договора социального найма жилого помещении. Другого жилого помещения он не имеет, в  настоящее время   временно проживает на жилой     площади матери своей супруги. При этом принадлежащая С*** Е.А. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, ***- ***, согласно договору дарения от 23.03.2010 г., подарена С*** Е.А. и С*** А.В.

Проверив материалы дела, выслушав Г*** Ю.Г., его представителя К*** В.В., Г*** Е.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, под которым закон подразумевает другое постоянное место жительства.

Из материалов дела следует, что спорная комната 6 в квартире 2 дома *** по ул. Ростовская в г. Ульяновске размером 16,4 кв.м жилой площади относится к муниципальному жилищному фонду г. Ульяновска.

Спорная комната была предоставлена Г*** Ю.Г. по ордеру № *** от 23.12.2003 г. на состав семьи из 3 человек: нанимателя, Г*** Е.Н. (супругу нанимателя), несовершеннолетнюю Г*** К.Ю. (дочь нанимателя), 1995 года рождения. Данные лица в 1999 году вселились в спорную комнату, которая была предоставлена ответчику и членам его семьи в декабре 1999 года как общежитие, проживали в ней, зарегистрировали  свое местожительство по данному адресу.

Брак между Г*** Ю.Г. и Г*** Е.Н. был расторгнут 30 марта 2007 года.

Обращаясь с иском к Г*** Ю.Г. о расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета, Г*** Е.Н. указала, что ответчик из комнаты выехал в связи с созданием новой семьи в августе 2009 года, коммунальные платежи не оплачивает, не осуществляет текущий ремонт, то есть не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что Г*** Ю.Г. в августе 2009 года вступил в брак со С*** Е.А.,  выехал из спорной комнаты в связи с созданием новой семьи, стал проживать в квартире *** дома *** по ул. Хрустальной в г. Ульяновске. Данная квартира на праве собственности принадлежит С*** Т.В. (матери его супруги), которая зарегистрирована по данному адресу.

Ответчик не производит платы за коммунальные услуги по спорной комнате с мая 2009 года, не участвует в содержании данного имущества.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28 августа 2000 года, супруга ответчика С*** Е.А. владеет на праве собственности 3-комнатной квартирой *** дома *** по ул. Кольцевой в г. Ульяновске.

Как следует из объяснений Г*** Ю.Г., данных им при разрешении спора, решение о месте проживания было принято им в связи с прекращением семейных отношений с истицей и созданием  новой семьи со С*** Е.А.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку в ходе рассмотрения дела суд установил, что выезд ответчика из спорной квартиры был осуществлен в связи с заключением  брака со С*** Е.А., решение об удовлетворении исковых требований Г*** Е.Н. о расторжении с Г*** Ю.Г. договора найма комнаты 6 в квартире 2 дома *** по ул. Ростовская в г. Ульяновске является законным.

Доводы, изложенные ответчиком в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Ссылка в жалобе на то, что выезд ответчика был связан с неприязненными отношениями с истицей, не нашел своего подтверждения в материалах дела. 

Более того, все действия ответчика свидетельствуют о том, что он выехал из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с ответчицей  и созданием новой семьи на постоянное место жительства.

Правомерно судом не принят во внимание и довод ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения и угрозе увольнения его с работы в случае  снятия его регистрационного учета в спорной комнате, поскольку сам по себе факт снятия его с регистрационного учета в силу действовавшего законодательства не может служить основанием для расторжения с ним трудовых отношений.

Другие доводы кассационной жалобы не относятся к спорным правоотношениям и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании.

Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают, поэтому они не могут повлечь  отмену решения суда.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а:

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 16 марта 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г*** Ю*** Г*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

Судьи