УЛЬЯНОВСКИЙ

ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Дело № 33 - *** / 2010                                            Судья Живодерова В.В.

 

Определение

 

16 марта 2010 года                                                              г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Трифоновой Т.П., Бабойдо И.А.,

с участием прокурора Логинова Д.А.,

при секретаре Тарановой А.О.

рассмотрела дело по кассационной жалобе муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» на решение Майнского районного суда Ульяновской области от 08 февраля 2010 года, по которому суд решил:

 

Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» в удовлетворении искового требования к М*** Н*** И*** о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, р.п. Вешкайма, ул. ***, без предоставления другого жилого помещения и взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Предупредить М*** Н*** И*** о необходимости соблюдения при пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, р.п. Вешкайма, ул. ***, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилым помещением.

 

Заслушав доклад председательствующего по делу, судебная коллегия

 

установила:

Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» обратилось в суд с иском к М*** Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Вешкайма, ул***, является муниципальной собственностью муниципального образования «Вешкаймское городское поселение». В указанной квартире проживает М*** Н*** И***, который является нанимателем жилого помещения. Квартира находится в антисанитарном состоянии, стекла в окнах выбиты.

Жильцы соседних квартир неоднократно обращались в администрацию МО «Вешкаймское городское поселение» и ОВД по МО «Вешкаймский район» с жалобами на М*** Н.И., так как занимаемая им квартира является местом сбора лиц, злоупотребляющих спиртными напитками и склонных к совершению правонарушений.

02 сентября 2009 года М*** было направлено предупреждение с требованием в трехдневный срок привести помещение в надлежащее состояние. Требования наймодателя не выполнены.

Истец просил выселить ответчика из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Суд первой инстанции, рассмотрев спор по существу, постановил приведённое выше решение.

В кассационной жалобе муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» не соглашается с решением суда, просит его отменить.

В обоснование жалобы указывает, что М*** Н.И. как нарушал правила пожарной безопасности и правила пользования жилым помещением, так и продолжает нарушать их. Полагает, что его проживание в квартире, расположенной по адресу: Ульяновская область, р.п. Вешкайма, ул. ***, представляет опасность для жизни жителей этого дома.

Остальные доводы жалобы аналогичны доводам, указанным в иске.

Проверив  материалы  дела, обсудив  доводы  кассационной  жалобы, заслушав пояснения представителя администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение», выслушав пояснения С*** О.В. (третье лицо), а также выслушав прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения,  судебная  коллегия  приходит к следующему.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, содержать его в надлежащем состоянии, обеспечивать сохранность жилого помещения.

В силу требований ст. 91 ЖК РФ если наниматель и члены его семьи после предупреждения наймодателя продолжают нарушать права и законные интересы соседей или бесхозяйно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение, то виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке.

Факт ненадлежащего содержания квартиры *** в доме *** по ул. *** в р.п. Вешкайма, нанимателем которой является М*** Н.И., нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. В указанной квартире нарушено остекление, квартира содержится в антисанитарном состоянии, канализация не работает, сантехника отсутствует.

Вместе с тем  суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в ненадлежащем содержании квартиры имеется вина не только нанимателя (М*** Н.И.), но имеется вина и других лиц. В частности, за состояние канализации в квартире должна отвечать управляющая компания, которая обслуживает дом. Мер по восстановлению работоспособности канализации управляющей компанией не принято.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что выселение является крайней мерой, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о выселении М*** Н.И. без предоставления другого жилого помещения, предупредив его при этом о необходимости соблюдения правил пользования жилыми помещениями.

Доводы кассационной жалобы о том, что М*** Н.И. продолжает нарушать правила пользования жилыми помещениями, могут служить основанием для предъявления к нему новых требований о выселении.

Другие доводы были предметом обсуждения в суде первой инстанции, и оценка этим доводам дана правильная.

Учитывая изложенное, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

Решение Майнского районного суда от 08 февраля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи