УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-***-2010 г.

Судья И***.

Определение

09 февраля 2010 года                                                                          г. Ульяновск

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Шлотгауэр Л.Л.,

судей  Булгакова Г.М., Нестеровой Е.Б.,

при секретаре  Рабчук Л.Ю.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Щ*** на решение Ленинского   районного суда г. Ульяновска от 24 декабря 2009 года, которым постановлено:

Исковые требования Щ*** о признании права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом по адресу: г. Ульяновск, ул. Г***, д.*** оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Булгакова Г.М., судебная коллегия

установила:

Щ***. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ульяновска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что  он состоял в браке с ***Ф., которая умерла 30.04.2009г. Под индивидуальное жилищное строительство ***.Ф. на условиях аренды был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, микрорайон «И***», участок № ***. На земельном участке было начато строительство индивидуального жилого дома, однако на день смерти ***Ф. строительство объекта не завершено. После смерти супруги он принял наследство, в том числе и незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, д.***. Право на спорное  имущество  ***.Ф. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В настоящее время  он не имеет возможности разрешить данный вопрос в административном порядке. 

Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Г***, д.***.

Рассмотрев спор по существу, суд первой инстанции постановил решение, приведенное выше.

В кассационной жалобе  ее автор просит решение суда отменить, указывая на то, что выводы суда не основаны на законе. ***.Ф. спорный земельный участок был предоставлен в аренду и, несмотря на то, что срок аренды истек в 2009 году, он вправе в порядке наследования приобрести на него  право собственности.  Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку, если она построена на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке. 

Изучив  материалы дела, обсудив  доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения Н*** – представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 21.05.1999г. № *** ***.Ф. предоставлен  земельный участок  в ТИЗ «И***» № *** площадью 621,0 кв.м для индивидуального строительства.  ***.Ф. включена в состав  членов и участников ТИЗ «И***».

Постановлением мэра г. Ульяновска от 28.12.1999г. № *** ***.Ф. выдано разрешение  на проведение в течение года проектно-изыскательских работ для строительства жилого дома на указанном выше земельном участке. Этим же постановлением ***.Ф. земельный участок передан в аренду сроком на один год на период проведения проектно-изыскательских работ. На основании постановления мэра г. Ульяновска с ***.Ф. был заключен договор аренды земельного участка от 04.02.2000г. сроком с 28.12.1999г. до 31.12.2000г. Несмотря на то, что дополнительных соглашений с ***.Ф. заключено не было, арендные платежи с нее взимались до 2009 года,  поэтому суд пришел к выводу о том, что ранее состоявшееся соглашение о предоставлении Щ***. земельного участка  пролонгировано до  2009 года. На указанном земельном участке, которому присвоен почтовый адрес: г. Ульяновск, ул. Г***, д.***,  имеется незаконченный строительством  жилой дом. ***.Ф. 30.04.2009 года умерла. Наследниками по закону на ее имущество являются ее супруг -Щ***., дети - В***. и М***.

Строительство жилого дома начато при жизни ***.Ф. без получения соответствующих разрешений и согласований, без оформления проектной документации.

Поскольку  строительство дома было начато без необходимых разрешений, согласований и без оформления проектной документации, то суд на законных основаниях признал указанный неоконченный строительном объект самовольной постройкой. 

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что срок действия договора аренды, заключенного со ***.Ф., истек в 2009 году.

Земельный участок, на котором располагается неоконченный строительством объект, Щ*** по какому-либо праву  не предоставлялся.

При отсутствии права на земельный участок, на котором расположен неоконченный строительством объект, право собственности на этот объект за Щ*** в порядке наследования не может быть признано. 

Доводы, изложенные в кассационной жалобе Щ***., были предметом разбирательства в суде первой инстанции, и в решении им дана правильная юридическая оценка.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены состоявшегося решения, не усматривается. Материальный закон судом применен правильно.

Состоявшееся  решение суда не может быть отменено по доводам жалобы.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска области от 24 декабря 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу Щ***  – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи