Дело-33- ***/2010
г.
Судья А***
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 февраля 2010
года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Королёвой А.В.,
судей Бабойдо И.А., Костюниной Н.В.,
при секретаре Рабчук
Л.Ю.
рассмотрела дело
по кассационной жалобе Д*** Р*** *** на решение Ленинского районного суда города
Ульяновска от 16 декабря 2009 г., по которому постановлено:
Произвести раздел
дома по ул. Ш***, д. *** в г. Ульяновске следующим образом:
Признать за Д*** Д*** право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: г.
Ульяновск, ул. Ш***, д. ***, 1/4 доля
представляет собой квартиру №1 общей полезной площадью 13,22 кв.м (литера А)
согласно техническому паспорту на домовладение, при этом подлежит уменьшению площадь помещения №2 до 13,22 кв.м и подлежит установке межквартирная перегородка на расстоянии 2,47 м от
наружной стены.
Признать за Л*** право
собственности на 3/4 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Ульяновск,
ул. Ш***, д. ***, 3/4 доли представляют собой квартиру №2 общей
полезной площадью 39, 67 кв.м помещения №1 и №3 (литера А), помещение №4
(литера А1), помещение №5 (литера А2), сени (литер «а») и крыльцо согласно техническому паспорту на домовладение.
Прекратить право
общей долевой собственности Д*** Д*** на 1/4 долю дома по ул. Ш***, д. ***
в г. Ульяновске, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской области (запись
регистрации № *** от 13.04.2005 года).
Прекратить право
общей долевой собственности Л*** на 3/4
доли дома по ул. Ш***, д. *** в г. Ульяновске, зарегистрированное в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (запись регистрации № *** от 13.04.2005
года).
Произвести раздел земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ул. Ш***,
д. ***, передав в пользование Л***
земельный участок №1 площадью
649,5 кв.м в следующих границах: по меже
соседнего участка домовладения №*** до ограждения в глубине сада, потом
параллельно ул. Ш***, до границы с земельным участком домовладения №***А, далее по деревянному
ограждению до расстояния 15,1 м. от
забора по фасадной части
земельного участка, затем в направлении
участка домовладения №*** на расстояние 13,72 м параллельно ул. Ш***, далее под
прямым углом в направлении ул. Ш*** – 8
м ( до расстояния 1 м от стены здания
дворового фасада) далее 1,31 м под
прямым углом в сторону земельного
участка №***, затем к стене здания на
расстоянии 3,07 м от угла правой стены (лит.
А), расположенной со стороны земельного участка домовладения №***А по ул.
Ш*** до цоколя стены дворового фасада (лит
А-1 м), далее по границе межевания (лит
А-6,1 м), затем по фасадной границе до
границы с земельным участком домовладения №***.
Передать в пользование Д*** Д*** *** земельный участок №2 по ул. Ш***, д. *** в
г. Ульяновске (в том числе под застройкой
долевой части жилого дома (лит А)) площадью 216,5 кв.м. в границах: по меже соседнего участка №***А-15,1 м,
далее параллельно ул. Ш*** – 13,72 м в
сторону участка №***, затем 8 м в сторону ул. Ш***, далее под прямым углом-1,31
м в сторону участка №***, затем до
цоколя стены дворового фасада (литера А-1м), далее по границе межевания литера
А-6,1 м, затем 15,03 м по уличной фасадной части земельного участка до границы
участка №***-А.
Возложить на Д*** Р*** обязанность произвести переоборудование жилого
дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Ш***, д. *** в помещении №2 на расстоянии 3,23 м от стены со
стороны литера А2 возвести межквартирную перегородку, существующие перегородки
между комнатами №1 и №2, между комнатами №2 и №3 демонтировать.
Взыскать с Л*** в пользу Д*** Р***
19 620 руб. 75 коп. в счет
возмещения произведенных затрат по переоборудованию дома №*** по ул. Ш*** в г. Ульяновске.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Л***. обратилась в
суд с уточненным исковым заявлением к Д***
Р.***., Д*** Д.***. об определении порядка
пользования жилым домом и земельным
участком. В обоснование требований указала, что
она является собственником 3/4 долей жилого дома и земельного участка,
расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.
Ш***, д. *** Собственником 1/4
доли является Д*** Д.***. На ее
предложения определить порядок пользования жилым домом и земельным участком
ответчик не соглашается. Истица, уточняя требования, просила в случае раздела
домовладения, исходя из выводов судебной строительно-технической экспертизы,
произвести раздел с формированием двух
квартир и прекращением права общей
долевой собственности на жилой дом.
Представитель Д***
Д.***. – Д*** Р.***. представила в
суд встречное исковое заявление, в
котором просила разделить домовладение
по адресу: г. Ульяновск, ул. Ш***, д. *** и земельный участок. Пояснила, что она с сыном проживает в доме, кухня находится
в непригодном для использования состоянии.
Л***. длительный период времени
не проживает в доме, ее же ребенок
проживает в доме с рождения и передача в
его пользование пристроя существенно
нарушит его права, поскольку техническое состояние пристроя не позволяет полноценно его использовать для проживания. Иного жилого помещения они с сыном не
имеют. С учетом выводов судебной
строительно-технической экспертизы просила суд передать в собственность Д*** Д.***.
помещение общей площадью 13,22 кв.м, передать в собственность Л***. помещение
общей площадью 39, 67 кв.м, произвести раздел земельного участка №*** по
ул. Ш*** в г. Ульяновске и выделить в натуре долю Д*** Д.*** по предложенной
судебным экспертом схеме. Просила
передать в собственность Д*** Д.***. земельный участок площадью 216, 5 кв.м, а
Л***. площадью 649, 5 кв.м, возложить расходы по переоборудованию дома на нее и
соответственно взыскать с Л***. в свою пользу
19 620, 81 руб. за работы по переоборудованию дома. Просила прекратить
право общей долевой собственности на жилой дом, признать за Д*** Д.***. право
собственности на 1/4 долю дома с
присвоением квартире номера 1.
Рассмотрев заявленные требования по существу,
суд вынес указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Д*** Д.***.
– Д*** Р.***., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить. Полагает, что судом первой инстанции были
допущены существенные нарушения норм материального права в части изложения
выводов в мотивировочной части и изложения резолютивной части решения. Считает,
что выводы суда в мотивировочной и резолютивной части при определении права
сторон на земельный участок противоречивы. Полагает, что раздел земельного
участка путем передачи его в пользование не предусмотрен действующим
гражданским законодательством. По мнению автора жалобы, из решения суда неясно,
чьи исковые требования были удовлетворены, в связи с чем решение подлежит
отмене с вынесением нового решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
кассационной жалобы, выслушав Д*** Р.*** и её представителя Б***., поддержавших
доводы жалобы, Л***., судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела
следует, что Л*** является собственником 3/4 долей жилого дома и земельного
участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ш***, д. ***.
Собственником 1/4 доли этого же
дома и земельного участка при домовладении является Д***
Право
собственности сторон на доли в домовладении и доли земельного участка
зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество.
Из исковых
требований Л*** и встречного искового
заявления представителя Д*** Д.***. Д*** Р.***. следует, что стороны ставят
вопрос о выделе своих долей из общего имущества.
Заключением № ***
проведенной по делу строительно-технической экспертизы от 09 июля 2009 года
установлено, что раздел домовладения № ***
по ул.Ш*** в г.Ульяновске и земельного участка при домовладении возможен в
соответствии с принадлежащими сособственникам долями.
Вариант раздела
дома и земельного участка, предложенный экспертами, стороны по делу не
оспаривали, с ним согласились.
В кассационной
жалобе Д*** Р.***. ставится вопрос о неконкретности вида права, по которому
сторонам передан земельный участок при домовладении.
Из мотивировочной
и резолютивной части решения следует, что суд, производя раздел земельного
участка по адресу: г.Ульяновск, ул.Ш***, *** , полученные в результате раздела
земельные участки передал сторонам в пользование.
Согласно имеющимся
в материалах дела свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 7,
42) земельный участок у сторон находился в общей долевой собственности.
Судебная коллегия
отмечает, что в связи с разделом
земельного участка вид права на земельные участки у сторон изменен быть не может
и такие земельные участки подлежат
передаче сторонам также в собственность.
Поскольку решение
суда по существу является правильным, раздел дома и земельного участка
произведены в соответствии с требованиями ст. ст. 252 ГК РФ, судебная коллегия
считает необходимым изложить абзацы 6 и 7 резолютивной части решения в иной
редакции, указав, что земельные участки при домовладении № *** по ул.Ш*** в
г.Ульяновске в результате раздела по варианту эксперта подлежат передаче Л***.
и Д*** Д.*** в собственность.
По существу
решение суда сторонами не оспаривается, в связи с чем суд второй инстанции
считает возможным рассмотреть дело в пределах доводов кассационной жалобы, как
это предусмотрено ст. 347 ГПК РФ.
При этом судебная коллегия отмечает, что обжалуемым решением фактически произведен
выдел каждому из сособственников доли собственности, соответствующий его доле в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 16 декабря 2009 года оставить без
изменения, а кассационную жалобу Д*** Р***
*** - без удовлетворения.
Изложить абзац 6 резолютивной части решения в
следующей редакции:
Произвести раздел земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ул. Ш***,
д. ***, передав в собственность Л***
земельный участок №1 площадью
649,5 кв.м в следующих границах: по меже
соседнего участка домовладения №*** до ограждения в глубине сада, потом
параллельно ул. Ш***, до границы с земельным участком домовладения №***А, далее по деревянному
ограждению до расстояния 15,1 м от
забора по фасадной части
земельного участка, затем в направлении
участка домовладения №*** на расстоянии 13,72 м параллельно ул. Ш***, далее под
прямым углом в направлении ул. Ш*** – 8 м ( до расстояния 1 м от стены здания дворового
фасада) далее 1,31 м под прямым
углом в сторону земельного участка №***,
затем к стене здания на расстоянии 3,07 м от угла правой стены (лит. А),
расположенной со стороны земельного участка домовладения №***А по ул.
Ш*** до цоколя стены дворового фасада (лит.
А-1 м), далее по границе межевания (лит
А-6,1 м), затем по фасадной границе до
границы с земельным участком домовладения №***.
Изложить абзац 7 резолютивной части решения в следующей редакции:
Передать в собственность Д*** Д*** земельный участок №2 по ул. Ш***, д. *** в
г. Ульяновске (в том числе под застройкой
долевой части жилого дома (лит. А)) площадью 216,5 кв.м в границах:
по меже соседнего участка №***А-15,1 м, далее параллельно ул. Ш*** –
13,72 м в сторону участка №***, затем 8
м в сторону ул. Ш***, далее под прямым углом-1,31 м в сторону участка №***,
затем до цоколя стены дворового фасада
литера А-1м, далее по границе межевания литера (А-6,1 м), затем 15,03 м по
уличной фасадной части земельного участка до границы участка №***-А.
Председательствующий
Судьи
