У Л Ь Я Н О В С К И
Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело № 33-***/2010
Судья Д*** А.Г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 февраля 2010
года г.
Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П.,
Шлейкиной О.В.,
при секретаре Яковлевой
Т.Ю.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе А*** на решение Засвияжского районного суда города
Ульяновска от 25 декабря 2009 года, по которому суд решил:
Иск С*** к А***
удовлетворить.
Признать А***
утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** дома *** по ул. Т***
в г. Ульяновске.
Вступившее в
законную силу решение суда является основанием для снятия А*** в Управлении
Федеральной миграционной службы по Ульяновской области с регистрационного учета
по адресу: г. Ульяновск, ул. Т***, д.***, кв. ***.
Взыскать с А*** в
пользу С*** в счет возмещения судебных расходов 100 рублей.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
С***. обратилась в
суд с иском к А***. о признании утратившим право пользования жилым помещением и
о снятии с регистрационного учета. Истица мотивировала требования тем, что
11.08.2008г. она по договору купли-продажи приобрела у ответчика 1\4 долю
жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Т***, дом ***,
кв. ***. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу,
однако по настоящее время числится
зарегистрированным, чем нарушает ее права собственника данного жилого
помещения. При этом ответчик не проживает в спорной квартире с 1998 года, а
членом ее семьи не является с сентября 1997 года. Считает, что А***. утратил
право пользования спорной квартирой.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В кассационной
жалобе А***. просит решение отменить. Указывает, что при принятии решения об
удовлетворении исковых требований истицы, районный суд не принял во внимание
решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 08.10.1986 года.
В возражениях на
кассационную жалобу С***А. считает решение законным, обоснованным и не
подлежащим отмене по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы
дела, выслушав пояснения С***., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная
коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность
решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной
жалобе.
Согласно ст. 30 ЖК
РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами
его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35
ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования
жилым помещением, предусмотренного настоящим Кодексом, другими федеральными
законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан
освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из дела следует, что
истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.
Ульяновск, ул. Т***, д.***, кв.***. Право собственности у нее возникло на
основании договора передачи жилой площади в собственность от 17.11.1997 г. и на
основании договора купли-продажи 3\4 долей квартиры от 11.08.2008 г.
По условиям договора
купли-продажи долей жилого помещения от 11.08.2008г. ответчик А***. продал свою
долю (1\4) истице, получив от нее деньги, а также принял на себя обязательство сняться с
регистрационного учета по данному адресу до 30.09.2009 года.
До настоящего
времени условия договора ответчиком не исполнены. Согласно справке формы номер
8 (л.д.7) А***. остается зарегистрированным по
указанному адресу в качестве бывшего мужа по настоящее время.
Судом установлено,
что ответчик членом семьи истицы не является, брак между сторонами расторгнут в
1996 году, в спорной квартире он не
проживает, вещей в ней не имеет, расходы на содержание жилья не несет,
письменного либо устного соглашения о сохранении за А***. права пользования
жилым помещением не заключалось.
При таких
обстоятельствах районный суд пришел к верному выводу о том, что право
пользования спорной квартирой у ответчика прекращено в силу указанного выше
договора купли-продажи. Следовательно, он обязан освободить данное жилое
помещение, что предполагает и снятие его с регистрационного учета по данному
адресу.
Довод А***.,
изложенный в кассационной жалобе, о том, что районным судом необоснованно не
принято во внимание решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от
08.10.1986 года, является несостоятельным.
Из указанного
решения следует, что ордер №*** от 26.12.1983 года, выданный А***. на право
занятия кв. *** дома *** по ул. Т***
г.Ульяновска, признан недействительным.
А***. и члены его семьи (супруга¸ двое детей) подлежали выселению из
указанной квартиры.
Судом установлено,
что согласно договору передачи жилой площади в собственность № *** от 17.11.1997г. спорная квартира была передана в порядке приватизации семье А***ых.
Право собственности за А***. и членами его семьи было зарегистрировано 21.11.1997г. в Ульяновском ГП технической инвентаризации в
реестровую книгу под № ***.
Данные
обстоятельства свидетельствуют о том, что указанное выше решение (от 08.10.1986
года) исполнено не было и после его вступления в законную силу стороны
продолжали проживать и пользоваться квартирой.
Доводы кассационной
жалобы выводов суда не опровергают, поэтому они не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и
процессуальный закон применен судом правильно.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 25
декабря 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу А*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
