УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Дело № 33-***/2009 Судья П***
С.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 ноября 2009 года г. Ульяновск
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего
Бабойдо И.А.,
судей Шлейкиной О.В., Хреновой Г.И.,
при секретаре
Чаплинской Н.В.
рассмотрела дело
по кассационным жалобам
представителя Ж*** Н.В. –У*** С.В., представителя Г*** В.Ф. – Ш*** С.Н., ЗАО «С***
завод» на решение Ленинского районного
суда г. Ульяновска от 05 октября 2009 года, по которому суд решил:
Исковые требования
Банк *** (Открытого акционерного общества) в лице Филиала Открытого
акционерного общества Банк *** в г. Ульяновске удовлетворить частично.
Взыскать с Закрытого
акционерного общества «С*** завод ***», Г*** В*** Ф***, Ж*** Н*** В*** в
солидарном порядке в пользу Банка *** (Открытое акционерное общество) 39 862
428 (тридцать девять миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи четыреста двадцать восемь) рублей
51 копейку.
Взыскать в пользу
Банка в возмещение расходов на оплату госпошлины с Закрытого акционерного
общества 7 333 рубля 33 копейки, с Г*** В*** Ф*** - 7 333 рубля 33 копейки, с Ж***
Н*** В***- 7 333 рубля 33 копейки.
Обратить взыскание
на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному
обществу «С*** завод ***», находящееся в залоге по договору о залоге
оборудования № *** от 01.04.2008 г.,
установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 11 785
045, 00 руб. (Одиннадцать миллионов семьсот восемьдесят пять тысяч сорок пять
рублей).
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на
праве собственности Закрытому акционерному обществу «С*** завод ***», находящееся в залоге по договору об ипотеке зданий № ***
от 09.06.2008г., а именно:
- трехэтажное здание
главного корпуса (литеры А, А1-А3, а, а1)
общей площадью 5050,63 кв.м., расположенное
по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив
начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 13 350 000
(Тринадцать миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей,
- два финских
склада, соединенные кирпичной вставкой (литеры В, В1-В5, в, в1) общей
площадью 2197,36 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 5 850 000 (Пять миллионов восемьсот пятьдесят
тысяч) рублей;
- Трехэтажное здание
котельной (литеры Д, Д1) общей площадью
736,56 кв.м., расположенное по
адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей;
- Двухэтажное здание
гальванического участка (литеры Е, Е1)
общей площадью 729,79 кв.м.,
расположенное по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 2 325 000 (Два миллиона триста двадцать пять
тысяч) рублей;
- Насосная станция с
буровым колодцем (литеры Г1) общей
площадью 13,46 кв.м., расположенная
по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 825 000 (Восемьсот двадцать пять тысяч) рублей;
Обратить взыскание
на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному
обществу «С*** завод ***», находящееся в залоге
по договору об ипотеке зданий и
земельного участка № *** от 09.07.2008
г., а именно:
- трехэтажное здание
главного корпуса (литеры А, А1-А3, а, а1)
общей площадью 5050,63 кв.м., расположенное
по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 13 350 000 (Тринадцать миллионов триста пятьдесят
тысяч) рублей;
- два финских
склада, соединенные кирпичной вставкой (литеры В, В1-В5, в, в1) общей
площадью 2197,36 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 5 850 000 (Пять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч)
рублей;
- Трехэтажное здание
котельной (литеры Д, Д1) общей площадью
736,56 кв.м., расположенное по
адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей;
- Двухэтажное здание
гальванического участка (литеры Е, Е1)
общей площадью 729,79 кв.м.,
расположенное по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной регистрационной службы
по Ульяновской области,
о чем в едином
государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
18.08.2005 г. сделана запись регистрации за № ***; установив начальную
продажную цену равной залоговой стоимости в размере 2 325 000 (Два миллиона
триста двадцать пять тысяч) рублей;
- Насосная станция с
буровым колодцем (литеры Г1) общей
площадью 13,46 кв.м., расположенная
по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив
начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 825 000
(Восемьсот двадцать пять тысяч) рублей;
- Земельный участок,
общей площадью 61813 кв.м.,
расположенный по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д.***,
кадастровый номер: ***, категория земель - земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для производственной деятельности, границы земельного участка закреплены в
натуре и обозначены в кадастровом плане земельного участка от 09.12.2005г.,
номер 40/05-1603, принадлежащий ЗАО «СЗ***»
на праве
собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества
№ 1-413 от 14.11.2007, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** №***), выданным Управлением Федеральной
регистрационной службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 07.12.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***) установив общую начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 24 450 000,00 (Двадцать четыре миллиона четыреста
пятьдесят тысяч) рублей;
Обратить взыскание
на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному
обществу «С*** завод ***», находящееся в залоге
по договору об ипотеке зданий и
земельного участка № *** от 09.07.2008
г., а именно:
- Финский склад
литейно-пластмассового участка (литеры Б,Б1,Б2)
общей площадью 1473,85 кв.м., расположенный
по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***,
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив
начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 6 663 287 (Шесть
миллионов шестьсот шестьдесят три тысячи двести восемьдесят семь) рублей;
- Финский склад
(литеры Р,Р1,Р2,Р3,Р4) общей площадью
790,95 кв.м., расположенный по
адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 3 717 161 (Три миллиона семьсот семнадцать тысяч
сто шестьдесят один) рубль;
- Финский склад
(литеры Л) общей площадью
427,45 кв.м., расположенный по
адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 1 825 516 (Один миллион восемьсот двадцать пять
тысяч пятьсот шестнадцать) рублей;
- Растворобетонный
узел (литеры Х) общей площадью
61,75 кв.м., расположенный по
адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** № ***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 287 388 (Двести восемьдесят семь тысяч триста
восемьдесят восемь) рублей;
- Здание магазина
(литеры И,И1) общей площадью
116,89 кв.м., расположенное по
адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** № ***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 887 758 (Восемьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей;
- Земельный участок,
общей площадью 61813 кв.м.,
расположенный по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***,
кадастровый номер: ***, категория земель - земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для производственной деятельности, границы земельного участка закреплены в
натуре и обозначены в кадастровом плане земельного участка от 09.12.2005г.,
номер 40/05-1603, принадлежащий ЗАО «СЗ***»
на праве
собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества
№ *** от 14.11.2007, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** №***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 07.12.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***), установив общую начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 13 381 110,00 (Тринадцать миллионов триста
восемьдесят одна тысяча сто десять) рублей.
Определить способ
реализации предметов залога в виде продажи с публичных торгов.
В остальной части
иска Банк *** (Открытому акционерному обществу) к Г*** В*** Ф***, Ж*** Н*** В***,
Закрытому акционерному обществу «С*** завод ***» о взыскании задолженности по кредитному
договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А
:
ОАО «Банк ***»
обратилось в суд с иском к Г*** В.Ф., Ж*** Н.В. ЗАО «С*** *** завод» о взыскании задолженности по кредитным договорам,
обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что 01.04.2008г.
между Банком *** (открытое акционерное общество) в лице управляющего Филиалом
Банка *** (открытого акционерного общества) в г. Ульяновске и «ЗАО СЗ***» было заключено кредитное соглашение № ***, по
условиям которого Банк открывает ЗАО «СЗ***» кредитную линию с предоставлением
кредита в сумме 10 000 000,00 руб. под
14,5 процентов годовых, начисляемых за
пользование кредитом, а заемщик обязуется использовать предоставленный кредит
исключительно в соответствии с его целевым назначением и в установленный
кредитным соглашением срок вернуть кредит, уплатить проценты, единовременную
комиссию за обязательство. В соответствии с условиями кредитного соглашения
заемщику были предоставлены денежные средства в размере 10 000 000 руб.
В обеспечение исполнения
обязательств ЗАО «СЗ***» по кредитному соглашению были заключены договоры
поручительства физических лиц: Г*** В.Ф. (договор поручительства № *** от 01.04.2008); Ж*** Н.В. (договор поручительства
№ *** от 01.04.2008), в соответствии с которыми поручители обязались перед
Банком солидарно отвечать за исполнение ЗАО «СЗ***» обязательств по Кредитному
соглашению в том же объеме, как и должник, а также договор залога движимого
имущества - оборудования № *** от
01.04.2008 г.
Срок погашения
задолженности по кредитному соглашению -
01 апреля 2009 года. В нарушение условий договора ЗАО «СЗ***» с июня 2009 г.
прекратило погашать проценты по кредитной линии. По состоянию на 27.07.2009 г.
задолженность ЗАО «СЗ***» по Кредитному соглашению № *** составляет 6 847 686,51 руб., из них: просроченная
задолженность по основному долгу - 6 370 592,87
руб.
09 июня 2008г. между
ОАО Банк *** в лице Управляющего Филиалом Банка *** (в г.
Ульяновске и ЗАО «СЗ***» было заключено
кредитное соглашение № ***, по условиям с
09.06.2008 г. Банк открывает ЗАО «СЗ***»
кредитную линию с предоставлением кредита в сумме 15 000 000 руб. (Пятнадцать
миллионов рублей) под 15,00 (Пятнадцать целых) % годовых, начисляемых за
пользование кредитом, а Заемщик обязуется использовать предоставленный кредит
исключительно в соответствии с его целевым назначением и в установленный
кредитным соглашением срок вернуть кредит, уплатить проценты по кредитам,
единовременную комиссию за обязательство.
Обеспечением
исполнения обязательств ЗАО «СЗ***» по своевременному и полному возврату
кредитов, уплате процентов в размере процентной ставки и неустойки, возмещению
расходов Банка, связанных с принудительным взысканием задолженности,
компенсацией других расходов, вызванных неисполнением и/или не надлежащим
исполнением своих обязательств по Кредитному договору в соответствии с п. 10.1
Кредитного Соглашения является: поручительство
физических лиц: Г*** В.Ф. (договор поручительства № *** от 09.06.2008);
Ж*** Н.В. (договор поручительства № *** от 09.06.2008), залог недвижимого имущества по договору об ипотеке зданий № *** от 09.06.2008 г. Предметом договора
ипотеки недвижимого имущества являются:
- трехэтажное здание
главного корпуса (литеры А, А1-А3, а, а1)
общей площадью 5050,63 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.4 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 13 350 000 (Тринадцать миллионов триста
пятьдесят тысяч) рублей,
- два финских
склада, соединенные кирпичной вставкой (литеры В, В1-В5, в, в1) общей
площадью 2197,36 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***;стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.8 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 5 850 000 (Пять миллионов восемьсот
пятьдесят тысяч) рублей,
- Трехэтажное здание
котельной (литеры Д, Д1) общей площадью
736,56 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.12 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей,
- Двухэтажное здание
гальванического участка (литеры Е, Е1)
общей площадью 729,79 кв.м.,
расположенное по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.16 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 2 325 000 (Два миллиона триста двадцать
пять тысяч) рублей,
- Насосная станция с
буровым колодцем (литеры Г1) общей
площадью 13,46 кв.м., расположенная
по адресу: Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.20 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 825 000 рублей.
Стороны пришли к
соглашению, что общая залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 24
450 000,00 рублей.
В соответствии c п.
7.1 Кредитного Соглашения ЗАО «СЗ***» обязалось произвести возврат кредитов 09
июня 2009 года.
В нарушение п. 6.3
Соглашения ЗАО «СЗ***» с марта 2009г. прекратил погашать проценты по кредитной
линии.
09 июля 2008г. между
Банк *** (открытое акционерное общество)
(далее -
Банк) в лице Управляющего Филиалом Банка *** (открытого акционерного
общества) в г. Ульяновске и Закрытым акционерным обществом «С*** завод ***»
(ЗАО «СЗ***»), было заключено Кредитное соглашение № ***.
По условиям
Кредитного соглашения (пп.2.1, 3.1.,6.1.) с 09.07.2008 г. Банк открывает ЗАО «СЗ***» кредитную линию с предоставлением
кредита в сумме 5 000 000 руб. под 15% годовых, начисляемых за пользование
кредитом, а Заемщик обязуется использовать предоставленный кредит исключительно
в соответствии с его целевым назначением
и в установленный кредитным соглашением срок вернуть кредит, уплатить
проценты по кредитам, единовременную комиссию за обязательство.
Обеспечением
исполнения обязательств ЗАО «СЗ***» по своевременному и полному возврату
кредитов, уплате процентов в размере процентной ставки и неустойки, возмещению
расходов Банка, связанных с принудительным взысканием задолженности,
компенсацией других расходов, вызванных неисполнением и/или не надлежащим
исполнением своих обязательств по Кредитному договору в соответствии с п. 10.1
Кредитного Соглашения является: поручительство физических лиц: Г*** В.Ф. (договор
поручительства № *** от 09.07.2008); Ж***
Н.В. (договор поручительства № *** от 09.07.2008); залог недвижимого имущества по договору об ипотеке зданий и земельного
участка № *** от 09.07.2008 г.
Предметом договора
ипотеки недвижимого имущества являются:
- трехэтажное здание
главного корпуса (литеры А, А1-А3, а, а1)
общей площадью 5050,63 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.4 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 13 350 000 (Тринадцать миллионов триста
пятьдесят тысяч) рублей.
- два финских
склада, соединенные кирпичной вставкой (литеры В, В1-В5, в, в1) общей
площадью 2197,36 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.8 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 5 850 000 (Пять миллионов восемьсот
пятьдесят тысяч) рублей.
- Трехэтажное здание
котельной (литеры Д, Д1) общей площадью
736,56 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.12 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей;
- Двухэтажное здание
гальванического участка (литеры Е, Е1)
общей площадью 729,79 кв.м.,
расположенное по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.16 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 2 325 000 (Два миллиона триста двадцать
пять тысяч) рублей;
- Насосная станция с
буровым колодцем (литеры Г1) общей
площадью 13,46 кв.м., расположенная
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.20 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 825 000 (Восемьсот двадцать пять тысяч)
рублей.
- Земельный участок,
общей площадью 61813 кв.м.,
расположенный по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д.***,
кадастровый номер: ***, категория земель - земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для производственной деятельности, границы земельного участка закреплены в
натуре и обозначены в кадастровом плане земельного участка от 09.12.2005г.,
номер ***, принадлежащий ЗАО «СЗ***»
на праве
собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества
№ *** от 14.11.2007, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** №***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 07.12.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***), стороны пришли к соглашению (п. 2.2 договора ипотеки), что общая
залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 24 450 000,00 (Двадцать четыре
миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
В соответствии c п.
7.1 Кредитного Соглашения ЗАО «СЗ***» обязалось произвести возврат кредитов 09
июля 2009 года.
В нарушение кредитного
соглашения ЗАО «СЗ***» с 26.03.2009г.
прекратил погашать проценты по кредитной линии.
09 июля 2008г. между
ОАО Банк *** в лице Управляющего
Филиалом Банка *** (открытого
акционерного общества) в г.
Ульяновске и Закрытым акционерным обществом «С*** завод ***» (ЗАО «СЗ***»), было заключено Кредитное соглашение № ***.
По условиям
Кредитного соглашения (пп.2.1, 3.1.,6.1.) с 09.07.2008 г. Банк открывает ЗАО «СЗ***» кредитную линию с
предоставлением кредита в сумме 11 500 000 руб. под 15% годовых, начисляемых за
пользование кредитом, а Заемщик обязуется использовать предоставленный кредит
исключительно в соответствии с его целевым назначением и в установленный кредитным соглашением срок
вернуть кредит, уплатить проценты по кредитам, единовременную комиссию за
обязательство.
Обеспечением
исполнения обязательств ЗАО «СЗ***» по своевременному и полному возврату
кредитов, уплате процентов в размере процентной ставки и неустойки, возмещению
расходов Банка, связанных с принудительным взысканием задолженности,
компенсацией других расходов, вызванных неисполнением и/или не надлежащим
исполнением своих обязательств по Кредитному договору в соответствии с п. 10.1
Кредитного Соглашения является: поручительство
физических лиц: Г*** В.Ф. (договор поручительства № *** от 09.07.2009);
Ж*** Н.В. (договор поручительства № *** от 09.07.2009); залог недвижимого
имущества по договору об ипотеке зданий
и земельного участка № *** от 09.07.2008 г. Предметом договора ипотеки
недвижимого имущества являются:
- Финский склад
литейно-пластмассового участка (литеры Б,Б1,Б2)
общей площадью 1473,85 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***,
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.4 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 6 663 287 (Шесть миллионов шестьсот
шестьдесят три тысячи двести восемьдесят семь) рублей;
- Финский склад
(литеры Р,Р1,Р2,Р3,Р4) общей площадью
790,95 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права (серия *** № ***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.8 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 3 717 161 (Три миллиона семьсот семнадцать
тысяч сто шестьдесят один) рубль;
- Финский склад
(литеры Л) общей площадью
427,45 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** № ***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.12 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 1 825 516 (Один миллион восемьсот двадцать
пять тысяч пятьсот шестнадцать) рублей;
- Растворобетонный
узел (литеры Х) общей площадью
61,75 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.16 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 287 388 (Двести восемьдесят семь тысяч
триста восемьдесят восемь) рублей;
- Здание магазина
(литеры И,И1) общей площадью
116,89 кв.м., расположенное по
адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; стороны пришли к соглашению (п.п. 2.1.20 п. 2.1 договора ипотеки), что залоговая
стоимость Предмета залога составляет 887 758 (Восемьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей;
- Земельный участок,
общей площадью 61813 кв.м.,
расположенный по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***,
кадастровый номер: ***, категория земель - земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для производственной деятельности, границы земельного участка закреплены в
натуре и обозначены в кадастровом плане земельного участка от 09.12.2005г.,
номер 40/05-1603, принадлежащий ЗАО «СЗ***»
на праве
собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества
№ 1-413 от 14.11.2007, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** №***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 07.12.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***), стороны пришли к соглашению (п. 2.3 договора ипотеки), что общая залоговая
стоимость Предмета ипотеки составляет 13 381 110,00 (Тринадцать миллионов
триста восемьдесят одна тысяча сто десять) рублей.
В соответствии c п.
7.1 Кредитного Соглашения ЗАО «СЗ***» обязалось произвести возврат кредитов 09
июля 2009 года.
В нарушение п. 6.3
Соглашения ЗАО «СЗ***» с 26.03.2009г. прекратил погашать проценты по кредитной
линии.
В настоящее время
ответчики от исполнения обязательств по кредитным соглашениям уклоняются.
Просил взыскать в
солидарном порядке Закрытого акционерного общества «С*** завод ***», Г*** В*** Ф***, Ж*** Н*** В*** в пользу
ОАО Банк
***, в лице Филиала ОАО
Банк *** в г.
Ульяновске:
денежные средства в
погашение задолженности по
основному долгу по кредитному
соглашению № *** от 01.04.2008г в размере 6 847 686,51 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 6 370
592,87 рублей; проценты по кредитной линии
– 106 073,26 рублей; неустойка на сумму
просроченной задолженности по основному долгу – 313 942,28 рублей; неустойка на просроченную задолженность по
процентам составляет – 3 078,10 рублей;
денежные средства в
погашение задолженности по
основному долгу по кредитному
соглашению № *** от 09.06.2008г в размере 16 098 731,52 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 15 000
000,00 рублей; проценты по кредитной
линии – 764 383,57 рублей; неустойка на
сумму просроченной задолженности по основному долгу – 288 000,00 рублей; неустойка на просроченную задолженность по
процентам составляет – 29 909,59 рублей;
неустойка за невыполнение обязательств по поддержанию кредитовых
оборотов составляет – 16 438,36 рублей;
денежные средства в
погашение задолженности по
основному долгу по кредитному
соглашению № *** от 09.07.2008г в
размере 12 210 916,75 руб., в том
числе: задолженность по основному долгу
– 11 500 000,00 рублей; проценты по
кредитной линии – 586 027,39 рублей;
неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу – 82
800,00 рублей; неустойка на просроченную
задолженность по процентам составляет – 22 870,19 рублей; неустойка за невыполнение обязательств по
поддержанию кредитовых оборотов составляет – 19 219,17 рублей;
денежные средства в
погашение задолженности по
основному долгу по кредитному
соглашению № *** от 09.07.2008г в размере 5 309 094,23 руб. (Пять миллионов триста
девять тысяч девяносто четыре рубля двадцать три копейки), в том числе: задолженность по основному долгу – 5 000
000,00 рублей; проценты по кредитной
линии – 254 794 рубля; неустойка на
сумму просроченной задолженности по основному долгу – 36 000,00 рублей; неустойка на просроченную задолженность по
процентам составляет – 9 943,56 рублей;
неустойка за невыполнение обязательств по поддержанию кредитовых
оборотов составляет – 8 356,17 рублей:
Обратить взыскание
на имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «СЗ***», находящееся в
залоге по договору о залоге оборудования
№ *** от 01.04.2008 г., установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 11 785 045, 00 руб.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве
собственности ЗАО «СЗ***»,
находящееся в залоге по договору об
ипотеке зданий № *** от 09.06.2008г., а именно:
- трехэтажное здание
главного корпуса (литеры А, А1-А3, а, а1)
общей площадью 5050,63 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив
начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 13 350 000
(Тринадцать миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей,
- два финских
склада, соединенные кирпичной вставкой (литеры В, В1-В5, в, в1) общей
площадью 2197,36 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 5 850 000 (Пять миллионов восемьсот пятьдесят
тысяч) рублей;
- Трехэтажное здание
котельной (литеры Д, Д1) общей площадью
736,56 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной залоговой
стоимости в размере 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей;
- Двухэтажное здание
гальванического участка (литеры Е, Е1)
общей площадью 729,79 кв.м.,
расположенное по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 2 325 000 (Два миллиона триста двадцать пять
тысяч) рублей;
- Насосная станция с
буровым колодцем (литеры Г1) общей
площадью 13,46 кв.м., расположенная
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 825 000 (Восемьсот двадцать пять тысяч) рублей;
Обратить взыскание
на имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «СЗ***», находящееся в залоге по
договору об ипотеке зданий и земельного участка № *** от 09.07.2008 г., а именно:
- трехэтажное здание
главного корпуса (литеры А, А1-А3, а, а1)
общей площадью 5050,63 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 13 350 000 рублей;
- два финских
склада, соединенные кирпичной вставкой (литеры В, В1-В5, в, в1) общей
площадью 2197,36 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 5 850 000
рублей;
- Трехэтажное здание
котельной (литеры Д, Д1) общей площадью
736,56 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** № ***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 2 100 000
рублей;
- Двухэтажное здание
гальванического участка (литеры Е, Е1)
общей площадью 729,79 кв.м.,
расположенное по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 2 325 000
рублей;
- Насосная станция с
буровым колодцем (литеры Г1) общей
площадью 13,46 кв.м., расположенное
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 18.08.2005 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив
начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 825 000 рублей;
- Земельный участок,
общей площадью 61813 кв.м.,
расположенный по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д.***,
кадастровый номер: ***, категория земель - земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для производственной деятельности, границы земельного участка закреплены в
натуре и обозначены в кадастровом плане земельного участка от 09.12.2005г.,
номер ***, принадлежащий ЗАО «СЗ***»
на праве
собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества
№ *** от 14.11.2007, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** №***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 07.12.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***), установив общую начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 24 450 000,00
рублей;
Обратить взыскание
на имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «СЗ***», находящееся в
залоге по договору об ипотеке зданий и земельного участка № *** от 09.07.2008 г., а именно:
- Финский склад
литейно-пластмассового участка (литеры Б,Б1,Б2)
общей площадью 1473,85 кв.м., расположенный
по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***,
кадастровый номер: ***,
принадлежащее ЗАО «СЗ***» на
праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив
начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 6 663 287 рублей;
- Финский склад
(литеры Р,Р1,Р2,Р3,Р4) общей площадью
790,95 кв.м., расположенный по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** № ***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 3 717 161
рубль;
- Финский склад
(литеры Л) общей площадью
427,45 кв.м., расположенный по
адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** № ***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 1 825 516 рублей;
- Растворобетонный
узел (литеры Х) общей площадью
61,75 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** № ***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной
службы по Ульяновской
области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 287 388
рублей;
- Здание магазина
(литеры И,И1) общей площадью
116,89 кв.м., расположенное по
адресу; Ульяновская область, С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. *** кадастровый номер: ***, принадлежащее ЗАО «СЗ***» на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации
права (серия *** № ***), выданным
Управлением Федеральной
регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем
в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 05.06.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***; установив начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 887 758 рублей;
- Земельный участок,
общей площадью 61813 кв.м.,
расположенный по адресу; Ульяновская область,
С*** район, р.п. С***, ул. С***, д. ***,
кадастровый номер: ***, категория земель - земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для производственной деятельности, границы земельного участка закреплены в
натуре и обозначены в кадастровом плане земельного участка от 09.12.2005г.,
номер ***, принадлежащий ЗАО «СЗ***»
на праве
собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества
№ *** от 14.11.2007, что подтверждается
Свидетельством о
государственной регистрации права (серия *** №***), выданным Управлением
Федеральной регистрационной службы по
Ульяновской области, о чем в
едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок
с ним 07.12.2007 г. сделана запись
регистрации за № ***), установив общую начальную продажную цену равной
залоговой стоимости в размере 13 381 110,00 рублей.
Рассмотрев спор
по существу, суд постановил
решение, приведенное выше.
В кассационной
жалобе представитель Ж*** Н.В. – У*** С.В., не соглашаясь с решением,
просит его отменить, передать дело на
новое рассмотрение. Считает, что подпись на договорах поручительства между
Банком и Ж*** Н.В. не соответствует идентификационной подписи, что влечет
недействительность договора поручительства. Указывает, что подпись на
уведомлениях в получении корреспонденции также не принадлежит Ж*** Н.В.
Поскольку претензии от Банка в адрес Ж***
Н.В. не поступало, претензионный порядок урегулирования спора был нарушен, у
ответчика не было достаточного времени ознакомиться с материалами дела, а также
заявить ходатайство о проведении
почерковедческой экспертизы. Полагает, что суд не исследовал доказательства и в
нарушение ст.79 ГПК РФ не назначил экспертизу. Указывает, что настоящее время
ОБЭП проводит следственные мероприятия и почерковедческую экспертизу.
В кассационной
жалобе представитель Г*** В.Ф. – Ш*** С.Н. просит решение суда отменить.
Считает, что решение незаконно, необоснованно и принято с нарушением норм материального и
процессуального права. Указывает, что при разрешении спора им было заявлено
ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с поданными супругой
его доверителя Г*** З.П. исками о
признании договоров поручения недействительными, которое судом было
неправомерно отклонено. Полагает, что так как Банку в залог предоставлено
недвижимое имущество и земельный участок, то при взыскании суммы долга с
поручителей у Банка возникает неосновательное обогащение.
В кассационной
жалобе ЗАО «СЗ***», не соглашаясь с решением суда, просит его отменить и
снизить размер штрафа. Считает, что решение вынесено по неполно выясненным
обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения спора, не полно
исследованным доказательствам; выводы суда не соответствуют обстоятельствам
дела, не применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального
права. Полагает, что с учетом тяжелого финансового положения заемщика – ЗАО «СЗ***»
и в соответствии с нормами ст.333 ГК РФ,
у суда имелись все основания для применения пониженного штрафа до 0,1 % от
общей суммы штрафа.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения
участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 347 ГПК РФ суд второй инстанции проверяет законность и
обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов кассационной
жалобы.
Материалами дела
установлено, что между Банком *** ОАО и ЗАО «СЗ***» были заключены кредитные соглашения: 01.04.2008
года кредитное соглашение №*** на сумму 10 000 000 рублей под 14,5%
со сроком погашения кредита – 01 апреля 2009 года; 09 июня 2008 года кредитное
соглашение №*** на сумму 15 000 000 рублей под 15% со сроком
погашения кредита – 09 июня 2009 года; 09 июля 2008 года кредитное соглашение №***
на сумму 5 000 000 рублей под 15% со сроком погашения кредита – 09
июля 2009 года; 09 июля 2008 года кредитное соглашение №*** на сумму
11 500 000 рублей под 15% со сроком погашения кредита – 09 июля 2009
года.
Как следует из представленных
в суд первой инстанции доказательств, ЗАО «СЗ***» с марта 2009г. прекратило погашать проценты по
кредитной линии № ***; ***; *** и с июня 2009г. не производит уплату процентов
по кредитной линии № ***. Размер задолженности ЗАО «СЗ***» перед Банком на момент разрешения спора
составляет 39 581 871 рубль 09 коп. ( из которых: по кредитному соглашению № ***-
6 476 666 руб. 13 коп.; по кредитному соглашению № ***- 15 764 383
руб. 57 коп.; по кредитному соглашению № ***- 12 086 027 руб. 39 коп.;
по кредитному соглашению № ***- 5 254 794 руб.)
В соответствии с ч.1
ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация
(кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере
и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить
полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 309 ГК
РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства и требованиями закона.
Судом бесспорно
установлено, что ЗАО «СЗ***» в нарушение условий кредитных соглашений принятые
на себя обязательства по своевременному и правильному осуществлению платежей в
счет погашения кредитов и уплаты начисленных процентов не исполнило.
Как правильно
установлено судом первой инстанции, во исполнение принятых обязательств по кредитным
соглашениям между ЗАО «СЗ***» и Банком были заключены договоры поручительства
физических лиц: Г*** В.Ф. (договор поручительства № *** от
01.04.2008); Ж*** Н.В. (договор поручительства № *** от 01.04.2008), которыми предусмотрена солидарная ответственность
поручителей перед Банком за исполнение ЗАО «СЗ***» обязательств по Кредитным
соглашениям в том же объеме, как и должник, а также договор залога оборудования
№ *** от 01.04.2008 г., договор об ипотеке зданий № ***
от 09.06.2008г., договор об
ипотеке зданий и земельного участка № ***
от 09.07.2008 г.
В соответствии со
ст. 361 ГК РФ, по договору
поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за
исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст.363 ГК РФ при
неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного
поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором
солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена
субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в
том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных
издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением
или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено
договором поручительства.
В силу ч.1 ст.
334 ГК РФ, ст. 1 Закона РФ «О залоге» кредитор по обеспеченному залогом
обязательству вправе требовать в случае неисполнения обязательства получить
удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими
кредиторами.
В соответствии со
ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество или
права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате
возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке
универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
В соответствии со
ст. 347 п.1 ГК РФ залогодержатель, у которого находилось или должно было
находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного
владения, в том числе из владения залогодателя.
Судебная коллегия
считает, что поскольку судом при вынесении решения правильно установлено, что
условия кредитного соглашения ЗАО «СЗ***»
были нарушены, суд первой инстанции обоснованно взыскал с поручителей денежные
средства в погашение задолженности по кредитному соглашению, а также обратил
взыскание на заложенное имущество.
Доводы, приведенные
в кассационных жалобах, являются несостоятельными и не могут служить основанием
для отмены ил изменения решения суда.
Что касается довода
жалобы об оставлении без удовлетворения заявленного ходатайства о
приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу исков Г***
З.П. к ОАО Банк *** о признании договоров поручительства недействительными, то судебная
коллегия считает, что суд в соответствии со ст.67 ГПК РФ оценивает
доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,
полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств,
поэтому вправе отказывать в удовлетворении ходатайств сторон при разрешении
спора.
По мнению судебной
коллегии, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих
возможность отмены или изменения решения, судом первой инстанции допущено не
было.
Решение суда
является законным и судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 05 октября 2009 года
оставить без изменения, а кассационные жалобы представителя Ж*** Н.В. –У***
С.В., представителя Г*** В.Ф. – Ш*** С.Н., ЗАО «С*** м*** завод» – без удовлетворения.
Председательствующий
судьи
