У Л Ь Я Н О В С К И Й    О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Дело-33- *** -2009 г.                                              Судья И***

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

01 декабря  2009 года                                                                    г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

судей  Казаковой М.В., Костюниной Н.В.

при секретаре Сиразетдиновой Э.Я.

рассмотрела дело по кассационной жалобе М*** на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06 октября 2009 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований М***  к Л***, Ф***, А*** об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Р***, д. ***, отказать.

Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

М*** обратился в суд с иском к Л***., Ф***., А***. об изменении размера  долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указал,  что  А***. являлась сособственницей 57/100 долей жилого дома № *** по ул. Р*** с 2002 года, поэтому при оформлении земельного участка в собственность имела право на такую же долю земельного участка. Кроме того,  изменение правового статуса земельного участка, а именно: передача его в собственность А***.,  произведено без его согласия.

25.05.2007 г. А***. предложила ему выкупить принадлежащие ей 57/100 долей  земельного участка, документов на право владения долей земельного участка не предъявляла. Впоследствии ему стало известно, что А***. не являясь наследницей, оформила без его согласия на свое имя 2/3 доли земельного участка  площадью 456,8 кв.м, в то время как ему она предлагала купить 57/100 долей земельного участка.

21.01.2008 года А***. продала  Ф***. не 57/100 доли земельного участка, как предлагала ему, а 2/3 доли. Ф***. подарила купленные у А***. 2/3 доли земельного участка своей дочери  Л***.

Полагал, что Л***. неправомерно владеет 2/3 долями земельного участка,  так как ей принадлежит в праве общей собственности на жилой дом 57/100 долей, что ущемляет его права и интересы. Просил упорядочить долевое соотношение по владению земельным участком в соответствии с принадлежащими долями дома  57/100 и 43/100 соответственно.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе  М*** не соглашается с решением суда, просит его отменить. Указывает, что суд не дал правовую оценку факту возникновения права собственности А***. на 2/3 доли земельного участка. А***. земельный участок не наследовала, так как он в наследственное имущество не включался, наследственных дел на землю не заводилось. Она незаконно изменила правовой статус земельного участка в размере 2/3 долей, оформив его в свою собственность. Данный размер земельного участка не соответствует доле  А***.  в жилом доме, которая составляет 57/100 долей.

В возражениях на кассационную жалобу Л***., Ф***. и А***. просят решение суда оставить без изменения. Указывают, что нарушение оформления земельного участка в части размера долей допущено самим М***., который, имея в собственности 3/10 доли жилого дома, оформил на свое имя  1/3 доли земельного участка в собственность, тем самым незаконно прибавил себе примерно 15 кв.м, принадлежавших другим сособственникам. Определение долей  произведено в соответствии с правоустанавливающими документами, поэтому оснований для их перераспределения не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения М***., Л***., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 0,045 га при домовладении постановлением мэра г. Ульяновска от 08.10.1992г. № *** был передан в пожизненное наследуемое владение собственникам дома в тот период времени: М*** Е.С., М*** Т.С, М***. без определения размера их долей. Жилой дом  принадлежал указанным  лицам в следующих долях: М*** Е.С. – 3/10 доли, М***  Т.С. – 4/10 доли, М***. – 3/10 доли жилого дома.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 04.02.1995 г и 16.03.1995 г.  собственницей  7/10 долей после смерти М***вых Е.С. и Т.С. жилого дома стала А***.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 18.01.2000г. был произведен раздел жилого дома № *** по ул. Р*** между М***. и А***.:  в собственность М***. было передано 43/100 доли дома, а в собственность А***. - 57/100 долей дома. Раздел дома произведен с отступлением от идеальных долей в праве общей долевой собственности, поскольку по заключению строительно-технической экспертизы  раздел дома по иному варианту не представлялся возможным.  Кроме того, судом в пользование А***. передано 228,5 кв.м земельного участка, М***. – 77,53 кв.м, площадь двора в размере 72,09 кв.м оставлена в общем пользовании. Однако порядок пользования земельным участком сособственниками впоследствии не соблюдался.

На основании государственного акта М***. 13.10.2005 г. зарегистрировал в УФРС по Ульяновской области свое право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в размере 1/3 доли, а  18.03.2008 г. – право собственности на ту же долю земельного участка.      Остальные 2/3 доли земельного участка были оформлены в собственность А***., которая 21.01.2008 г. продала принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка Ф***., а Ф***., в свою очередь, подарила указанную долю дома и земельного участка своей дочери Л***. по договору дарения от 04.05.2008г.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29.07.2009 г. был определен порядок пользования земельным участком в соответствии с правоустанавливающими документами сторон: в пользование Л***. передан земельный участок площадью 304,53 кв.м (что соответствует  2/3 доли земельного участка), М***. – 152,27 кв.м ( 1/3 доли). Решение вступило в законную силу 08.09.2009 года.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований об изменении долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, не установлено.

Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.  

Доводы, приведенные М***. в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.

Доводы о несоответствии размера доли Л***. в праве общей собственности на жилой дом (57/100)  доле в праве общей собственности на земельный участок (2/3 доли)  являлись предметом обсуждения суда первой инстанции, им дана надлежащая  правовая оценка.

Суд правильно указал, что  до раздела жилого дома А***. на праве собственности принадлежало 7/10 долей жилого дома. Прежним собственникам указанной доли (М*** Е.С., М*** Т.С.) на праве пожизненно наследуемого владения принадлежали 2/3 доли земельного участка при домовладении. Данное обстоятельство подтверждается государственным актом на землю, выданным на основании  постановления мэра г. Ульяновска  № *** от 08.10.1992 г.  Принадлежность указанной доли земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения М***вым Е.С. и Т.С., а с 1995 г. – А***.-  истец не оспаривал. Более того, признавал распределение долей в указанных размерах, поскольку  в 2005 году  зарегистрировал за собой  право  пожизненно наследуемого владения 1/3 долей земельного участка при домовладении,  в 2008 г. оформил право собственности на указанную долю.  Последовавший в 2000 году раздел жилого дома, произведенный судом с отступлением от идеальных долей  сособственников в связи с отсутствием иного варианта раздела, в силу ст.  245 ГК РФ, не может являться основанием для изменения долей в праве общей долевой  собственности на земельный участок

Ссылки на нарушение закона при оформлении А***. права собственности на принадлежащую ей долю земельного участка  являются несостоятельными.

Согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Федеральным законом РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ст.9.1).

С учетом данных норм оформление права собственности на 2/3 доли земельного участка А***., принявшей наследство в виде доли жилого дома  после смерти М*** Е.С. и М*** Т.С., которые при жизни владели 2/3 доли земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, являлось правомерным.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Ленинского районного  суда г. Ульяновска от 06 октября  2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу М*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи: