УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Дело № 33-***/2009
Судья Д***.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 ноября 2009
года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
судьи Маслюкова П.А.,
судей
Булгакова Г.М., Трифоновой Т.П.,
при
секретаре Яковлевой Т.Ю.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе А*** на решение Николаевского
районного суда Ульяновской области от 28
сентября 2009 года, которым постановлено:
Исковые требования А*** к У*** удовлетворить частично.
Обязать У*** в месячный срок за свой счет переоборудовать
крышу времянки (летней кухни) с уклоном и водостоком на свой дворовый участок,
перенести кузов автобуса на расстояние не менее 1 метра на свою сторону от
границы земельных участков.
В удовлетворении
остальной части исковых требований отказать.
Встречные исковые требования У*** к А*** удовлетворить
частично.
Обязать А*** в месячный срок за свой счет восстановить
забор, разделяющий земельные участки, идущий от ворот до туалета, перенести на
расстояние не менее 1 метра на свою сторону сарай, расположенный вплотную с
забором, разделяющим земельные участки.
В удовлетворении
остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Булгакова Г.М.,
судебная коллегия
У С Т А Н О В
И Л А :
А***. обратился в суд с иском к У***. об устранении
нарушений прав собственника.
Требования мотивированы тем, что У***., владелец смежного
земельного участка возвел на своем земельном участке хозяйственные постройки с нарушением норм и правил. Постройки возвел
непосредственно на межевой границе, без необходимых отступов. В результате этого атмосферные осадки с крыш построек попадают ему во двор и протекают в подвал
жилого дома.
Просит суд обязать ответчика перенести надворные постройки
на 1,5 метра от границы его земельного участка в свою сторону.
У***. предъявил встречный иск, в котором просит суд
обязать А***. установить снесенный забор, разделяющий их земельные участки,
перенести ворота, два сарая, туалет на 1,5 метра от границы земельного участка
в свою сторону.
Требования мотивированы тем, что расположение на межевой
границе хозяйственных построек нарушает его права.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В кассационной
жалобе А***. просит решение суда отменить, указывая на то, что суд не
определил размеры земельных участков и,
возлагая обязанности на ответчика о переносе сараев и кузова, не разрешил вопрос
о переносе бани, которая также
располагается на их межевой границе.
Изучив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований для отмены решения суда.
Судом первой инстанции
установлено, что стороны проживают в жилых
домах, расположенных на смежных земельных участках с 1990 года. Земельные
участки принадлежат им на праве собственности. У***. без согласования с А***.,
так как последний по указанному адресу еще не проживал, в 1980 году построил
времянку (летнюю кухню) на незначительном расстоянии от межевой границы земельных участков. Скат с
кровли указанного строения обращен на соседний участок. Бани, сараи построены,
а кузов от автобуса установлен в
непосредственной близости от границы.
Также из материалов дела следует, что между земельными
участками А***. и У***. находился дощатый забор, который У***. построил в 1972
году. В настоящее время забора нет, но
имеются отдельные его фрагменты. Со слов У***., его разобрал А***. на
дрова, а к остальной части забора пристроил сарай, без необходимого отступа от
межевой границы.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка
может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или
снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются
при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также
требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно п.1 СНиП
2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений», утвержденных постановлением
Госстроя СССР от 16.05.1978 №78 с изменениями от 22.07.1993 года, в районах усадебной застройки расстояние от
окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках,
по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.
Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее
1 м.
Таким образом,
расположение хозяйственных построек в непосредственной близости к межевой
границе приводят к нарушению режима
инсоляции жилых помещений, расположенных в дворовой части домовладений сторон.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд правоверно возложил
обязанности на стороны устранить нарушения строительных норм и
правил при возведении построек непосредственно на межевой границе,
расположенных в непосредственной близости к жилым помещениям А***. и У***.
В кассационной жалобе А***. указывает на то, что суд, разрешая
спор, не установил месторасположение межевой
границы между земельными участками сторон, поэтому неправильное принял
решение, обязывающее его перенести
постройки.
Указанные доводы не
могут быть признаны убедительными и ставить под сомнение правильность выводов
суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что стороны в суде не
оспаривали место расположения границы
между их земельными участками. Месторасположение межевой границы определяется установленным
ранее забором.
Другие доводы жалобы были предметом разбирательства
в суде первой инстанции и в решении суда им дана правильная юридическая оценка.
Нарушений норм
процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены определения
суда, судебная коллегия не усматривает. Материальный закон применен правильно.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение
Николаевского районного суда Ульяновской области от 28 сентября 2009 года оставить без изменения,
кассационную жалобу А*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
