УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0002-01-2023-005497-25

Судья Дементьев А.Г.                                               Дело № 33-28/2025 (№33-3915/2024)

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                   11 марта 2025 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Старостиной И.М., Власовой Е.А., 

при секретаре Камзиной И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пальгиной Светланы Михайловны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22 января 2024 года, с учетом определения того же суда от 14 июня 2024 года об исправлении описки в решении суда по гражданскому делу № 2-9/2024, по которому постановлено:

 

иск Нефедова Михаила Анатольевича к Артюхиной Татьяне Александровне, Пальгиной Светлане Михайловне, удовлетворить.

Иск Пальгиной Светланы Михайловны к Нефедову Михаилу Анатольевича удовлетворить частично.

Обязать Нефедова Михаила Анатольевича устранить допущенные нарушения прав собственников домовладения - Артюхиной Татьяны Александровны, Пальгиной Светланы Михайловны и произвести в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в доме № *** (кадастровый номер ***) за свой счет следующие работы:

-для предотвращения лавинного схода снега с крыши возведённого двухэтажного дома - устроить снегозадерживающие устройства на верхней части кровли по всей её длине (согласно п. 9.11 СП 17.13330.2011);

- для предотвращения появление сосулек на карнизных краях крыши и наледи на ней - необходимо устроить систему кабельного обогрева /система                        анти-обледенения/ (согласно п. 9.13 СП 17.13330.2011);

- для предотвращения попадания атмосферных осадков и размыва основания фундамента - в соответствии с нормативными требованиями устроить желоба вдоль скатов крыш возведённого двухэтажного дома, по всей её длине и водоприемные воронки с водосточными трубами; уклон желобов направить в сторону участка Нефёдова М.А.; устроить отмостку по периметру вновь возведенного двухэтажного дома и пристройки, которая должна плотно примыкать к цокольной части строений, уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10% (согласно п. 16 СП 82.13330.2016).

Сохранить жилой дом № *** (кадастровый номер ***) в реконструированном виде, с учетом самовольных построек, согласно техническому паспорту домовладения АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на 14 декабря 2023 года.

Признать жилой дом № *** (кадастровый номер ***) жилым домом блокированной застройки.

Разделить домовладение № *** между сособственниками данного общего имущества в следующем порядке (согласно заключению судебной строительно- технической экспертизы от 27.12.2023 № ***, выполненной АНО «Центр судебной экспертизы «НИЦ»):

-выделить в собственность Нефедову Михаилу Анатольевичу согласно плану 1,2 часть дома (блок жилого дома блокированной застройки) площадью   112, 0 кв.м = 30,80 +5,5 + 0,90 +2,70+0,80+1,90+2,0+ 19,70+4,5+6,2+21,6+6,2 кв.м (окрашено на плане желтым красителем);

-выделить в собственность Нефедову Михаилу Анатольевичу согласно плану 5 земельный участок 216,0 кв.м - земли, в том числе площадь под застройкой участок окрашен на плане жёлтым красителем/ в следующих реестровых границах:

по левой границе участка (ул. ***) - 11.32 м

-    по тыльной границе участка (смежная с д\в №***) - 19,79м

-    по линии раздела участка - 3,08+2,60+5,21-7.99-2.82^- 6.30 (между стенами строений: лит. «***» и лит. «***»; лит. «***» и лит. «***») +4,83 (между домом лит. « ***» и вновь возведенной пристройкой из блоков) +4,39 (по линии раздела пристройки из блоков) + 0.62м

с координатами характерных точек и размеры участка, отраженными в табличной форме (таблица 6)

Номер точки на плане	Диррекционные углы (град.мин.сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
3			503688,62	2252326,18
	53о 46’05”	11,32
21			503695,31	2252335,31
	143о 24’08”	19,79
12			503679,42	2252347,11
	231о 36’07”	3,08
11			503677,51	2252344,7
	319о 59’48”	2.6
10			503679,5	2252343,03
	286о 37’32”	5,21
9			503680,99	2252338,04
	232о 53’10”	7,99
8			503676,17	2252331,67
	278о 21’36”	2,82
7			503676,58	2252328,88
	324о 22’02”	6,3
6			503681,7	2252325,21
	53о 50’31”	4,83
5			503684,55	2252329,11
	323о 53’11”	4,39
4			503688,1	2252326,52
	326о 49’17”	0,62
3			503688,62	2252326,18

 

- выделить в общую долевую собственность Артюхиной Татьяны Александровны, Пальгиной Светланы Михайловны, в равных долях (по ½ доли за каждым) согласно плану 1,2 часть дома (блок жилого дома блокированой застройки), площадью 73,30 кв.м = 9,20+13,430+12,10+4,60+2,0+2,10+9,90+3,80+6,30+3,60+6,40 кв.м (окрашено на плане зеленым красителем );

- выделить в общую долевую собственность Артюхиной Татьяны Александровны, Пальгиной Светланы Михайловны, в равных долях (по ½ доли за каждым) земельный участок 355,0 кв.м - земли, в том числе площадь под застройкой участок окрашен на плане зеленым красителем/ в следующих реестровых границах:

-      по левой границе участка (ул. ***) - 13, 10+0,49м

-      по линии раздела участка - 0,62+4,39 (по линии раздела пристройки из блоков) + 4,83 (между домом лит. «***» и вновь возведенной пристройкой из блоков) + 6,30 (между стенами строений: лит. «***» и лит. «***»; лит. «***» и           лит. «***») +2,82+7,99+5,21+2,60+3,08м

-    по тыльной границе участка - 3,15м

-    по правой стороне участка - 0,30+4,95+3,50+16,15м

по фасаду участка (ул. ***) - 10,04+1,04+9,84+1,73м

с координатами характерных точек и размеры участка, отраженными в табличной форме (таблица 7)

 

Прекратить право общей долевой собственности Нефедова Михаила Анатольевича на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом          № *** (кадастровый номер *** и на 3786/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 571 кв.м (кадастровый номер ***), расположенный по данному адресу.

Прекратить право общей долевой собственности Пальгиной Светланы Михайловны, на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом      № *** (кадастровый номер ***) и на 11/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 571 кв.м (кадастровый номер ***), расположенный по данному адресу.

Прекратить право общей долевой собственности Артюхиной Татьяны Александровны на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом    № *** (кадастровый номер ***) и на 11/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 571 кв.м (кадастровый номер ***), расположенный по данному адресу.

В удовлетворении иска Пальгиной Светланы Михайловны к Нефедову Михаилу Анатольевича в остальной части - отказать.

Взыскать в пользу Нефедова Михаила Анатольевича с Артюхиной Татьяны Александровны, Пальгиной Светланы Михайловны, в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг представителя - 25 000 руб., по оплате государственной пошлины - 300 руб., а всего - 25 300 руб., в равных долях, то есть по 12 650 руб. с каждого из них.

Взыскать в пользу Пальгиной Светланы Михайловны с Нефедова Михаила Анатольевича в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг представителя - 25 000 руб., по оплате государственной пошлины - 300 руб., а всего - 25 300 руб.

Взыскать в пользу АНО «Центр судебной экспертизы «НИЦ» с Пальгиной Светланы Михайловны в счет оплаты судебной строительно - технической экспертизы (заключение эксперта от 27.12.2023 № ***) - 18 875 руб.

Взыскать в пользу АНО «Центр судебной экспертизы «НИЦ» с Артюхиной Татьяны Александровны, в счет оплаты судебной строительно - технической экспертизы (заключение эксперта от 27.12.2023 № ***) - 18 875 руб.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Пальгиной С.М., её представителя Новоселова М.А., Юсупова К.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Нефедова М.А., его представителя Арбузовой О.Э., полагавших необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Нефедов М.А. обратился в суд с иском к Артюхиной Т.А., Пальгиной С.М. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

В обоснование заявленных требований указал, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, площадью 571 кв.м (кадастровый номер ***), расположенные по адресу: ***.

Фактически дом представляет собой два изолированных жилых дома, имеющих отдельные выходы на земельный участок и коммуникации.

Согласно данным технического паспорта ОГУП БТИ по состоянию на 09.11.2011 собственниками жилого дома произведена реконструкция, а именно снесена часть строения лит.***, площадью 20,17 кв.м, и возведено строение лит.*** (незавершенное строительство).

Нефедов М.А. фактически владеет площадью дома в 129,9 кв.м.

Порядок пользования земельным участком определен в соответствии с ранее заключенным между прежними сособственниками домовладения соглашением от 08.02.2008.

Между сторонами возник спор по поводу раздела жилого дома в натуре; ответчики обращаются в различные компетентные органы с жалобами на самовольно возведенные им (Нефедовым М.А.) строения на его части земельного участка.

Уточнив исковые требования, просил суд сохранить жилой дом (кадастровый номер ***), расположенный по адресу: г***, в реконструированном виде, с учетом возведенных истцом самовольных построек согласно техническому плану здания по состоянию на 28.08.2023; признать объект - жилой дом, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу:         ***, жилым домом блокированной застройки; разделить жилой дом (кадастровый номер ***) в натуре, с выделением Нефедову М.А. в собственность части жилого дома (блок № ***), общей площадью 112 кв.м,  блокированного жилого дома, расположенного по адресу: ***; разделить земельный участок (кадастровый номер ***), расположенный по адресу: ***, выделив в собственность истца Нефедова М.А. земельный участок, общей площадью 216 кв.м, с координатами характерных точек, приведенных в заключении судебной строительно - технической экспертизы от 27.12.2023 № ***, проведенной АНО «Центр судебной экспертизы «НИЦ» в таблице № 6 (план № 5); прекратить право общей долевой собственности сторон на данный жилой дом и земельный участок; взыскать с ответчиков в пользу Нефедова М.А. в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя - 25 000 руб.

Пальгина С.М. обратилась в суд с иском к Нефедову М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности демонтировать за свой счет самовольно возведенные постройки при домовладении, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, площадью 571 кв.м (кадастровый номер ***), расположенные по адресу: ***.

Полагает, что Нефедовым М.А. самовольно (без предварительного согласования с компетентными органами) возведены постройки с нарушением строительных норм и правил, а именно: стена его дома возведена практически вплотную к стене ее (Пальгиной С.М.) дома. Крыша дома Нефедова М.А. практически нависает над крышей ее дома. Зимой на ней скапливается снег, который в случае схода может причинить вред как здоровью ее и иных граждан, так и вред ее имуществу.

Кроме того, самовольные постройки (отдельный дом), возведенные     Нефедовым М.А., расположены с нарушением нормативных требований от границ земельного участка.

Она (Пальгина С.М.) неоднократно обращалась к Нефедову М.А. с вопросом об устранении указанных нарушений ее права в пользовании домовладением, но получила отказ.

Просила суд устранить препятствия в пользовании земельным участком (кадастровый номер ***), расположенным по адресу: ***; возложить на Нефедова М.А. обязанность демонтировать за свой счет самовольно возведенные им при данном домовладении постройки; взыскать с Нефедова М.А. компенсацию морального вреда в размере 400 000 руб.; расходы по оплате услуг представителя - 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 300 руб.

Определением суда от 29.09.2023 гражданское дело № 2-4275/2023 по иску Нефедова М.А. к Артюхиной Т.А., Пальгиной С.М о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и гражданское дело № 2-4392/2023 по иску Пальгиной С.М. к Нефедову М.А. об устранении препятствий в пользование земельным участком, о возложении обязанности демонтировать за свой счет самовольно возведенные постройки, о компенсации морального вреда соединены для совместного рассмотрения в одно производство.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация  города Ульяновска; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Бурмистрова А.А.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Пальгина С.М. просит отменить решение суда в части выделения в собственность Нефедова М.А. земельного участка согласно плану №5, отказа в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, возмещения расходов по оплате судебной экспертизы и расходов по оплате услуг представителя, принять в этой части по делу новое решение, которым выделить в собственность Нефедова М.А. согласно плану №3 земельный участок площадью 216 кв.м, взыскать с Нефедова компенсацию морального вреда в размере 400 000 руб., расходы по оплате услуг представителя - 50 000 руб., взыскать с Нефедова М.А. расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в полном объеме, освободив ее и Артюхину  Т.А. от расходов по оплате экспертизы.

В обоснование доводов жалобы не соглашается с определенным судом вариантом раздела земельного участка по плану №5, указывая, что он существенно нарушает ее права, как собственника. Полагает, что земельный участок подлежит разделу в соответствии с планом №3, поскольку в данном случае граница между земельными участками будет проходить в отдалении от границ ее домовладения, тогда как в случае раздела по плану №5 граница будет проходить непосредственно перед ее окнами, что будет причинять ей неудобства.

Считает, что судом необоснованно отказано в удовлетворении заявленных ею требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку судом не принято во внимание, что помимо нарушения ее имущественных прав Нефедовым М.А. нарушены ее личные неимущественные права, а именно: возведенный Нефедовым М.А. дом полностью затеняет доступ света в ее комнату, сход снега с крыши создает угрозу жизни и здоровью.

Не соглашается с выводом суда о том, что ею не представлено доказательств несения юридических услуг на сумму 50 000 руб.

Полагает, что судом неверно распределены расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы, считая, что данные расходы подлежат возмещению в полном объеме Нефедовым М.А.

В суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление       Пальгиной С.М. об отказе от апелляционной жалобы.

Обсудив заявление Пальгиной С.М. об отказе от апелляционной жалобы, судебная коллегия находит возможным его удовлетворить.

Согласно положениям статьи 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм Гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», лицо, подавшее апелляционную жалобу, вправе отказаться от апелляционной жалобы в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционной жалобы должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме. О принятии отказа от апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по апелляционной жалобе. Прекращение производства по апелляционной жалобе в связи с отказом от неё не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Учитывая, что решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22.01.2024 не было обжаловано другими участниками процесса, апелляционное производство, возбужденное по апелляционной жалобе Пальгиной С.М., подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 326, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

принять отказ Пальгиной Светланы Михайловны от апелляционной жалобы на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22 января 2024 года.

Апелляционное производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.03.2025