УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2024-006548-45
Судья
Царапкина К.С.
Дело № 33-1111/2025
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
4 марта 2025 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Герасимовой Е.Н.,
судей Самылиной О.П., Карабанова А.С.,
при секретаре Дементьевой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-4691/2024 по
апелляционной жалобе товарищества собственников недвижимости кондоминиум
«Утес-1» на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 25 октября
2024 года, по которому постановлено:
исковые требования
Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской
области к товариществу собственников недвижимости кондоминиум «Утес-1»
удовлетворить.
Обязать товарищество
собственников недвижимости кондоминиум «Утес-1» исполнить предписание Агентства
государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области от
13.11.2023 № *** в полном объеме, а именно выполнить перерасчет платы за
услуги: «Промывка и опрессовка систем отопления жилых домов» в размере 12,73
руб./кв.м жителям многоквартирных домов № *** за август 2023 года; «Уборка
подъезда» за сентябрь 2023 года в размере 1,83 руб./кв.м жителям
многоквартирного дома № ***; 1,80 руб./кв.м жителям многоквартирного дома № ***,
1,59 руб./кв.м жителям многоквартирного дома № ***; «Ремонт лифтов» в размере
18,93 руб./кв.м жителям многоквартирных домов № *** за сентябрь 2023 года;
«Судебные расходы» в размере 21,92 руб./кв.м жителям многоквартирного дома ***
за июнь 2023 года.
Заслушав
доклад судьи Самылиной О.П., пояснения представителей товарищества
собственников недвижимости кондоминиум «Утес-1» Шевченко Ю.В., Ковейши
И.П., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Агентства
государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области
Безруковой М.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
установила:
Агентство государственного строительного и жилищного надзора
Ульяновской области (далее – Агентство) обратилось в суд с исковым заявлением,
уточненным в ходе рассмотрения дела, к товариществу собственников недвижимости
кондоминиум «Утес-1» (далее – ТСН кондоминиум «Утес-1») о понуждении к
исполнению предписания.
Исковые требования
мотивированы тем, что в Агентство государственного строительного и жилищного
надзора Ульяновской области поступили обращения от собственников помещений
многоквартирных домов по факту выставления ТСН кондоминиум «Утес-1» платы за услуги
«Судебные расходы», «Промывка и опрессовка», «Уборка подъезда», «Ремонт лифтов»
без установления такой платы в установленном законом порядке. По данному факту
Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской
области в отношении ТСН кондоминиум «Утес-1» проведено контрольное (надзорное)
мероприятие, по результатам проведения которого выявлены нарушения норм
жилищного законодательства при установлении ответчиком размера платы за услуги
по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома без утверждения
на общем собрании членов товарищества и выдано предписание от 13.11.2023 № ***
со сроком добровольного исполнения до 24.01.2024. Сведений, свидетельствующих
об исполнении выданного предписания, не поступало, перерасчет начисленных сумм
не произведен.
С учетом уточненных
исковых требований истец просил суд возложить на ТСН кондоминиум «Утес-1»
обязанность исполнить предписание Агентства государственного строительного и
жилищного надзора Ульяновской области от 13.11.2023 № *** в полном объеме, а
именно: выполнить перерасчет платы за услуги: «Промывка и опрессовка систем
отопления жилых домов» в размере 12,73 руб./кв.м жителям многоквартирных домов
№ *** за август 2023 года; «Уборка подъезда» за сентябрь 2023 года в размере
1,83 руб./кв.м жителям многоквартирного дома № ***; 1,80 руб./кв.м жителям
многоквартирного дома № ***, 1,59 руб./кв.м жителям многоквартирного дома № ***;
«Ремонт лифтов» в размере 18,93 руб./кв.м жителям многоквартирных домов № ***
за сентябрь 2023 года; «Судебные расходы» в размере 21,92 руб./кв.м жителям
многоквартирного дома № *** за июнь 2023 года (т. 2 л.д. 31-32, 77-79).
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены
индивидуальный предприниматель Царапкин А.В., общество с ограниченной
ответственностью «Специализированное предприятие «Лифтсервис», общество с
ограниченной ответственностью «Алмакс».
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнении к ней ТСН кондоминиум
«Утес-1» просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе
в удовлетворении исковых требований в полном объеме (т. 2 л.д. 198-200).
В обоснование жалобы
указывает, что решение суда является незаконным и необоснованным. Судом первой
инстанции отставлены без внимания представленные в судебное заседание договоры
на выполнение работ и оказание услуг, а также платежные документы,
подтверждающие оплату выполненных работ и услуг. Вопросы, касающиеся взимания
платы за услуги: «Ремонт лифтов», «Судебные и прочие расходы» были рассмотрены
на общих собраниях собственников многоквартирных домов, решения по указанным
вопросам оформлены протоколами общего собрания. При этом все собственники
спорных многоквартирных домов являются членами ТСН кондоминиум «Утес-1». Судом
первой инстанции необоснованно не приняты во внимание протоколы общих собраний
собственников помещений от 14.05.2011, 14.11.2014, 14.01.2015, 14.11.2018,
достоверность которых была ранее неоднократно подтверждена при рассмотрении
других гражданским дел. Согласно уставу ТСН кондоминиум «Утес-1» является некоммерческой
организацией и из своей деятельности не может извлекать прибыль. Решение суда о
перерасчете платы за услуги является неисполнимым, поскольку перерасчет
приведет к убыткам. Полагает, что суд вышел за рамки своих полномочий,
удовлетворяя исковые требования в пользу неопределенного круга лиц, не
установил и не привлек к участию в деле лиц, обратившихся в Агентство с
жалобой. Предписание от 13.11.2023 было исполнено товариществом в части
последующего включения оплаты спорных услуг в тариф на «текущий ремонт и
содержание».
В возражениях на апелляционную жалобу Агентство
государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, полагая
решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения,
апелляционную жалобу – без удовлетворения (т. 2 л.д. 205-207).
В соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная
коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих
в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим
образом.
На основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе, дополнениях к ней и возражениях относительно жалобы.
Выслушав пояснения
участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, дополнений к ней и возражений относительно жалобы, проверив
соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность
применения судом норм материального и процессуального права при вынесении
решения, судебная коллегия приходит к следующему.
Пунктом 6
части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –
ЖК РФ) предусмотрено, что орган государственного жилищного надзора, орган
муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о
понуждении к исполнению предписания.
Предметом
проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного
самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе
требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(пункт 4 части
1 статьи 20 ЖК РФ в редакции, действующей на дату предписания).
В
соответствии с частью 8
статьи 20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного
надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об
устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе
в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга
безопасности).
Согласно
части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид
товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение
собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим
имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2
статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в
нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых
домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством
пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного
использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в
нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам
нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию,
сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг
лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных
многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев,
предусмотренных статьей 157.2
настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной
на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное
использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких
многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В
силу части 6 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья отвечает по
своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество
собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены
товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Частью 1 статьи 145 ЖК РФ предусмотрено, что высшим органом
управления товарищества является общее собрание его членов, которое созывается
в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ, пункту 1 статьи
123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 33 Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за
содержание жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) принятие
решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов
товарищества отнесено к исключительной компетенции высшего органа управления
товарищества – общего собрания членов товарищества.
В
соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или)
взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или
иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой
расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами
управления жилищного кооператива или органами управления иного
специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом
товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом
иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено судом и
следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства
Ульяновской области от 15.07.2020 № 15/370-П Агентство государственного
строительного и жилищного надзора Ульяновской области является исполнительным
органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным осуществлять
на территории Ульяновской области региональный государственный строительный
надзор, региональный государственный жилищный надзор, региональный
государственный контроль (надзор) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и региональный
государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных
кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов.
Из содержания объема полномочий, указанных
в Положении об Агентстве государственного строительного и жилищного надзора
Ульяновской области, следует, что данный орган в сфере жилищных отношений осуществляет
региональный государственный жилищный надзор; лицензирование деятельности по
управлению многоквартирными домами, лицензионный контроль в отношении
юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих
предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами;
государственный контроль (надзор) за обеспечением доступности для инвалидов
объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг в пределах своей компетенции в
соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством
Ульяновской области при осуществлении государственного жилищного надзора;
взаимодействует с органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области, уполномоченными на осуществление
муниципального жилищного контроля, в порядке, установленном законом Ульяновской области. Кроме того, Агентство рассматривает обращения
граждан и организаций в порядке, установленном Федеральным
законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений
граждан Российской Федерации».
ТСН кондоминиум «Утес-1» осуществляет
управление многоквартирными домами № ***.
В Агентство поступили
обращения от собственников помещений многоквартирных домов: кв. № *** по факту
выставления ТСН кондоминиум «Утес-1» платы за услугу «Судебные расходы»
(обращение от 24.10.2023 № ***); кв. № ***, кв. № *** по факту выставления ТСН
кондоминиум «Утес-1» платы за услуги «Промывка и опрессовка», «Уборка подъезда»
(обращение от 11.10.2023 № ***); кв. *** по факту выставления ТСН кондоминиум
«Утес-1» платы за услугу «Ремонт лифтов» (обращения от 16.10.2023 № 4461, № ***)
без установления такой платы в установленном законом порядке.
По данному факту
Агентством проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ТСН
кондоминиум «Утес-1» на основании решения о проведении внеплановой
документарной проверки от 30.10.2023 № *** (т. 1 л.д. 29-32, 26).
По результатам
проведенной проверки выявлено нарушение норм жилищного законодательства, а
именно установлено выставление ТСН кондоминиум «Утес-1» в отсутствие каких-либо
протоколов общих собраний членов товарищества отдельной строкой платы за
услуги: «Промывка и опрессовка систем отопления жилых домов» в размере 12,73
руб./кв.м жителям многоквартирных домов № *** за август 2023 года; «Уборка
подъезда» за сентябрь 2023 года в размере 1,83 руб./кв.м жителям
многоквартирного дома № *** 1,80 руб./кв.м жителям многоквартирного дома № ***;
1,59 руб./кв.м жителям многоквартирного дома № ***; «Ремонт лифтов» в
размере 18,93
руб./кв.м жителям многоквартирных домов № *** за сентябрь 2023 года; «Судебные
расходы» в размере 21,92 руб./кв.м жителям многоквартирного дома № *** за июнь
2023 года (т. 1 л.д. 14-19).
В связи с установленными
нарушениями норм жилищного законодательства, по результатам проведенной
проверки Агентство ТСНК «Утес-1» выдано предписание 13.11.2023 № *** со сроком
добровольного исполнения до 24.01.2024 (т. 1 л.д. 7-10).
Ссылаясь на нарушение ТСН
кондоминиум «Утес-1» обязательных требований, неисполнение предписания от
13.11.2023, Агентство государственного строительного и жилищного надзора
Ульяновской области обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования,
руководствуясь приведенными нормами закона, суд первой инстанции исходил из
отсутствия доказательств проведения общего собрания членов товарищества, на
котором бы решался вопрос об установлении размера платежей за услуги по
промывке и опрессовке системы центрального отопления, уборке подъездов, ремонту
лифта, судебных расходов, выставленных в 2023 году.
При этом указал, что решения, отнесенные к исключительной
компетенции общего собрания членов товарищества, не могут быть заменены
решениями общего собрания собственников многоквартирного дома.
Судебная
коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на
верном применении норм материального права, соответствует фактическим
обстоятельствам дела, собранным по делу доказательствам, правильная оценка
которым дана в судебном решении.
В силу части 1 статьи 143 ЖК РФ и пункта 9.1 устава ТСН
кондоминиум «Утес-1» членство в товариществе собственников жилья возникает у
собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о
вступлении в товарищество собственников жилья (т. 1 л.д. 79-104).
Частью 3 статьи 135, частью 2 статьи 141 ЖК РФ предусмотрено,
что члены товарищества должны обладать более чем пятьюдесятью процентами
голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
При способе управления многоквартирным домом товариществом
решение об утверждении размера платы за услуги по содержанию общего имущества
уполномочены принимать только собственники, являющиеся членами товарищества.
Вместе с тем доказательств проведения общих собраний членов
ТСН кондоминимум «Утес-1», как того требует пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ и
устав товарищества, на которых бы решался вопрос об установлении размера
платежей за услуги по промывке и опрессовке системы центрального отопления,
уборке подъездов, ремонту лифта, судебных расходов, выставленных в 2023 году,
не представлено.
Согласно пунктам 19 Минимального перечня услуг и работ,
необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской
Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), испытания на
прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем
отопления, промывка и регулировка систем отопления включены в состав работ,
выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление,
горячее водоснабжение) в многоквартирных домах.
Пунктом 23 Минимального перечня предусмотрено, что уборка
подъезда является обязательным видом работ по содержанию помещений, входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, «Промывка и опрессовка системы центрального
отопления», «Уборка подъезда» не являются дополнительными услугами и должны быть обеспечены за счет размера платы
на содержание общего имущества.
Кроме того, обслуживание системы отопления домов включено
ТСН кондоминимум «Утес-1» в смету на 2023 год, согласно которой размер расходов
на обслуживание системы отопления домов составляет 0,96 руб./кв.м (т. 1 л.д.
208).
В отсутствие решений общих собраний членов ТСН
кондоминимум «Утес-1» об
установлении размера платежей за услуги по промывке и опрессовке системы
центрального отопления, уборке подъездов выставление платы за данные услуги отдельной строкой противоречит пункту 4
части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пунктам 19, 23 Минимального
перечня.
Из сметы ТСН кондоминимум «Утес-1» на 2023 год, а также из
раздела 5 платежных документов, выставляемых жителям многоквартирных домов № ***,
усматривается, что плата за «Текущий ремонт» в размере 1,69 руб./кв.м входит в
тариф на «Содержание и ремонт» 22,76 руб./кв.
Таким образом, средства
на проведение текущего ремонта общего имущества уже предусмотрены в формируемом
ТСН кондоминимум «Утес-1»
размере платы, соответственно, текущий ремонт лифта должен быть осуществлен за
счет указанных средств.
Плата за услугу «Судебные расходы», выставляемая
собственникам многоквартирного дома № *** в июне 2023 года, обоснована решением
Арбитражного суда Ульяновской области 01.02.2022 по делу № ***, согласно которому
в результате падения снега/льда с крыши
здания по адресу: *** было повреждено имущество – автомобиль *** с
государственным регистрационным номером ***, застрахованный в ПАО «***» по
договору АВТОКАСКО № *** от 05.12.2021. На момент падения снега/льда с крыши
здания управление многоквартирным домом *** осуществляло ТСН кондоминимум «Утес-1» (т.
2 л.д. 80-81).
В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении
многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество
несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в
соответствии с требованиями технических регламентов и Правил № 491.
Соответственно, своевременная очистка
кровли от снега/льда по адресу: *** является обязанностью и гражданско-правовой
ответственностью ответчика.
Члены товарищества
собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. Выставление
в платежных документах строки «Судебные расходы» в размере 21,92 руб./кв.м
жителям многоквартирного жилого дома № *** за июнь 2023 года противоречит
требованиям статьи части 6 статьи 135
ЖК РФ. В данном случае выставленные судебные расходы возникли по вине самого
товарищества и органов его управления, в связи с чем не подлежат возмещению за
счет средств собственников многоквартирного дома.
При этом решения общих собраний членов ТСН кондоминимум
«Утес-1» об установлении размера платежей за услуги «Ремонт лифтов», «Судебные
расходы», выставленные к оплате в 2023 году, также не представлены.
Включение услуг
«Ремонт и обслуживание лифтового хозяйства», «Уборка подъездов», «Подготовка к
отопительному сезону» в смету стоимости работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирных домов на 2024 год не свидетельствует об исполнении
предписания, поскольку данная смета рассчитана на 2024 год и не исправляет
допущенные товариществом нарушения в 2023 году, отраженные в предписании (т. 1
л.д. 210-211).
Исходя
из того, что члены ТСН кондоминимум «Утес-1» не принимали в установленном
законом порядке решение об установлении размера платежей за услуги по промывке
и опрессовке системы центрального отопления, уборке подъездов, ремонту лифта,
судебных расходов, выставленных в 2023 году отдельной строкой в платежном
документе, выданное Агентством предписание от 13.11.2023 № *** соответствует
требованиям законодательства, направлено на защиту имущественных интересов
собственников жилых помещений многоквартирных домов.
Поскольку ТСН кондоминимум «Утес-1» уклонилось от
выполнения предписания, исковые требования Агентства государственного
строительного и жилищного надзора Ульяновской области, действующего в рамках
предоставленных законом полномочий, подлежали удовлетворению.
Указание на перерасчет всем собственникам помещений платы
за спорные услуги не нарушает права ТСН кондоминимум «Утес-1», так как
изначально при установлении отдельной платы за данные услуги (сверх платы за
содержание и ремонт общего имущества) товарищество обязано было соблюдать нормы
жилищного законодательства, положения устава товарищества.
Проведенные проверки в отношении товарищества за
предыдущие годы не подтверждают правомерность ТСН кондоминимум «Утес-1»,
взявшего на себя обязанность по содержанию общего имущества многоквартирных
домов, по начислению платы за данные услуги в 2023 году, размер которых должен
утверждаться товариществом на соответствующий год.
Ссылка представителя ответчика на то, что все собственники
помещений многоквартирных домов являются членами члены ТСН кондоминимум
«Утес-1», не подтверждена относимыми и допустимыми доказательствами.
Представленные
договоры на выполнение работ и оказание услуг, а также платежные документы,
подтверждающие оплату выполненных работ и услуг, не подтверждают правомерность
действий ТСН кондоминимум «Утес-1» при соблюдении установленного законом
порядка начисления платы за услуги собственникам многоквартирных домов в
заявленный период.
Выявленные
нарушения, допущенные товариществом в части порядка начисления платы за услуги
по промывке и опрессовке системы центрального отопления, уборке подъездов,
ремонту лифта, судебных расходов в многоквартирных домах, ответчиком не устранены,
публично-правовая обязанность по исполнению требований предписаний им не
выполнена, в связи с чем правовые основания для отказа в удовлетворении исковых
требований у суда первой инстанции отсутствовали.
Вопреки
доводам апелляционной жалобы, круг лиц, участвующих в деле судом определен
правильно, поскольку пункт 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ предоставляет органу
государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд в защиту прав и
законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей
и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав,
свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления
нарушения обязательных требований.
Иные приведенные доводы апелляционной жалобы не
свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права,
не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования
суда или опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к
иному толкованию действующего законодательства, иной субъективной оценке
исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем
на законность и обоснованность состоявшегося судебного акта не влияют.
Выраженное
несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных
обстоятельств не влечет отмены судебного постановления.
В силу изложенного решение суда является правильным и
отмене по доводам апелляционной жалобы
не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска
от 25 октября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу
товарищества собственников недвижимости кондоминиум «Утес-1» – без
удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по
правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
13.03.2025
