УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Судья Грачева Т.Л.                                                            73RS0001-01-2024-002638-38

Дело №33-533/2025 (33-6420/2024)

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                4 февраля 2025 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Власовой Е.А.,

судей Тудияровой С.В., Старостиной И.М.,

при секретаре Камзиной И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кочергина Игоря Юрьевича на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 8 августа 2024 года, с учетом дополнительного решения того же суда от 28 октября 2024 года, определения судьи от 8 ноября 2024 года об исправлении описки по гражданскому делу №2-2348/2024, по которому постановлено:

в удовлетворении  исковых требований Кочергина Игоря Юрьевича к Сисевой Светлане Вениаминовне, Сисеву Сергею Николаевичу, Сисеву Ивану Сергеевичу, Абдрахмановой Фирзине Ирековне, Абдрахманову Василу Назымовичу об освобождении земельного участка с кадастровым номером *** отказать.

Исковые требования Сисевой Светланы Вениаминовны, Сисева Сергея Николаевича, Сисева Ивана Сергеевича удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, расположенных в *** 

В удовлетворении исковых требований к  Шахину Максиму Владимировичу о признании результатов межевания земельных участков недействительными от 4 мая 2023 года отказать.

Взыскать с Кочергина Игоря Юрьевича в пользу Сисевой Светланы Вениаминовны, Сисева Сергея Николаевича, Сисева Ивана Сергеевича расходы на производство экспертизы по 22 616 руб. 67 коп. (в пользу каждого).

Взыскать с Кочергина Игоря Юрьевича в пользу ООО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» расходы на проведение экспертизы в сумме 22 999 руб. 99 коп.

Вступившее в законную силу решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** расположенных в ***

В удовлетворении исковых требований Сисевой Светланы Вениаминовны, Сисева Сергея Николаевича, Сисева Ивана Сергеевича к Шахину Максиму Владимировичу о признании результатов межевания земельных участков недействительными от 17 мая 2023 года отказать.

В удовлетворении исковых требований Кочергина Игоря Юрьевича к Абдрахмановой Лилии Васильевне об освобождении земельного участка с кадастровым номером *** отказать.

Заслушав доклад судьи Тудияровой С.В., объяснения представителя Кочергина И.Ю. – Лемесева В.Н., поддержавшего доводы жалобы, объяснения Сисевой С.В., Сисева И.С., Сисева С.Н., представителя Сисевой С.В. – Царевой Н.А., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Сисева С.В., Сисев С.Н., Сисев И.С. обратились с иском к Кочергину И.Ю., кадастровому инженеру Шахину М.В. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участок из ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что в порядке приватизации истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером *** общей площадью 180 кв.м с надворными постройками по адресу: ***

Дом *** является одним из жилых домов, построенных трестом «Ульяновсктранстрой» в 1982-1983 годах для его работников. При проведении технической инвентаризации домовладения *** в 2004 году площадь земельного участка истцов составила 2440,8 кв.м.

Собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, пересекающих фактические границы земельного участка истцов является Кочергин И.Ю.

В результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка под домовладением истцов было выявлено, что площадь наложения земельного участка истцов с земельным участком с кадастровым номером *** составляет 1116 кв.м, с земельным участком с кадастровым номером *** – 326 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером *** накладываются на жилой дом истцов, границы земельного участка с кадастровым номером *** – на нежилые строения под лит. Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г10 и не совпадают с фактическими границами на местности.

Земельный участок истцов существует на местности более 15 лет. Согласно межевому плану его общая площадь составляет 2442 кв.м и не изменилась с момента последней технической инвентаризации.

Земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 14 763 кв.м образован путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером *** на два земельных участка и поставлен на государственный кадастровый учет 15 февраля 2023 года. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 128 930 кв.м зарегистрировано 18 мая 2023 года.

Кадастровые работы по смежным земельным участкам с кадастровыми номерами *** выполнены кадастровым инженером Шахиным М.В.

С учетом уточнения исковых требований Сисева С.В., Сисев С.Н., Сисев И.С. просили суд признать недействительными результаты межевания земельных участок с кадастровыми номерами ***, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участок с кадастровыми номерами ***

Кочергин И.Ю. обратился с иском к Сисевой С.В., Сисеву С.Н., Сисеву И.С., Абдрахмановой Ф.И., Абдрахманову В.Н. об освобождении земельного участка.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью 14 763 кв.м, который поставлен на кадастровый учет в обозначенных границах территории.

В ходе осмотра границ участка специалистом по организации инженерных изысканий выявлен факт захвата принадлежащей Кочергину И.Ю. части земельного участка площадью 1606,3 кв.м, огороженной забором, ответчиками домовладения, расположенного по адресу г*** принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

Границы земельного участка под домовладением, принадлежащим ответчикам, не сформированы и не поставлены на кадастровый учет.

Просил суд обязать Сисеву С.В., Сисева С.Н., Сисева И.С. освободить незаконно занятую часть принадлежащего Кочергину И.Ю. земельного участка с кадастровым номером ***, а также произвести демонтаж забора за свой счет.

Определением суда от 26 апреля 2024 года гражданские дела объединены в одно производство.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрации города Ульяновска, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кочергин И.Ю. просит отменить решение суда, принять новое решение, его исковые требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении требований к нему отказать.

В обоснование доводов жалобы указывает, что заключением проведенной по делу судебной экспертизой установлено наличие реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами ***  не по вине Кочергина И.Ю. Наличие указанной реестровой ошибки им не оспаривается.

Вместе с тем, считает незаконным и необоснованным способ устранения реестровой ошибки определенной судом при вынесении решения. Однако устранение реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами *** в ЕГРН согласно координатам, указанным в экспертном заключении, в полной мере защищает и восстанавливает законные права сторон. В экспертном заключении также отсутствует прямое указание на необходимость полного исключения из ЕГРН всех сведений о границах спорных земельных участков.

Не соглашается со взысканием с него расходов на производство судебной экспертизы в полном объеме. Считает необходимым распределить их между истцами и ответчиками в равных долях. 

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поступивших возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сисева С.В., Сисев С.Н., Сисев И.С. являются  собственниками  в праве общей долевой  собственности  дома  *** по 59/300 доли  каждый. 

Право собственности возникло на основании решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 22 сентября 2005 года (т.1  л.д.199-201).

Согласно выписке из протокола № *** заседания исполкома Совета народных депутатов от 28 мая 1980 года было согласовано тресту «Ульяновсктрансстрой» выделить земельный участок из землепользования совхоза «Карлинский» общей площадью 5,0 га под строительство временного жилого поселка с предоставлением земли сроком на 10 лет.

Решением Исполкома Ульяновского районного Совета народных депутатов *** от 31 августа 1985 года Ульяновскому тресту «Ульяновсктрансстрой» было передано в постоянное пользование под размещение жилого поселка 4,75 га земель совхоза «Карлинский» и ранее отведенные 5,0 га пашни распоряжением Совета Министров РСФСР от 05 мая 1981 года ***

На выделенном земельном участке специализированным трестом транспортного строительства «Ульяновсктрансстрой» в 1982-1983 годах были построены *** жилой дом для работников треста.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 19 августа 1983 года *** населенному пункту, возникшему на территории Карлинского сельсовета Ульяновского района Ульяновской области, присвоено наименование поселок Новосельдинский.

Данные жилые дома, возведенные в п.Новосельдинском, не были сданы в эксплуатацию, но были поставлены на баланс Ульяновского треста «Ульяновсктрансстрой». Дома заселялись администрацией Ульяновского треста «Ульновсктрансстрой» и находились в их ведении. Дом *** является одним из таких жилых домов, возведенных Ульяновским трестом «Ульяновсктрансстрой».

При приватизации государственного предприятия Ульяновского специализированного треста транспортного строительства «Ульяновсктрансстрой» указанные дома не были включены в Уставной капитал ОАО «Ульяновсктрансстрой», но остались на балансе ОАО  «Ульяновсктрансстрой».

Жилые дома, как объекты незавершенного строительства, не переданные в муниципальную собственность, являются федеральной собственностью.

Решением суда от 16 мая 2023 года  на ОАО «Ульяновсктрансстрой» была возложена обязанность передать в муниципальную собственность администрации города Ульяновска жилые дома п.Новосельдинский, а на администрацию города Ульяновска - обязанность по включению этих домов в реестр муниципальной собственности.

Право  собственности на  дом зарегистрировано в установленном законом порядке 10 октября 2008 года (т.1 л.д.189-192).

Абдрахманова Ф.И., Абдрахманов В.Н. также  являются  сособственниками дома  *** по 25/300 доли в праве общей долевой  собственности каждый. 

Право собственности возникло на основании решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 4 октября 2005 года (т.1 л.д.207), однако до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В реестровом деле на домовладение *** и инвентарном деле  имеется  технический паспорт  домовладения,  из которого  следует, что  дом расположен  на  земельном участке, его границы обозначены  точками, земельный  участок  разделен на две части (часть находится  в пользовании  Сисевых, часть в пользовании  Абдрахмановых).

Согласно техническому паспорту на жилой дом *** по состоянию на 22 сентября 2000 года следует, что жилой дом (лит.А) 1989 года постройки, пристрой (лит. А1) 1997 года постройки. На момент технической инвентаризации возведены пристрой (лит. А2), веранды (лит. а, а1-а3), хозяйственные строения (лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4) у левой границы участка, хозяйственные строения (лит. Г5, Г6, Г7, Г8, Г9) у правой границы участка.

На момент технической инвентаризации в 2000 году определены границы земельного участка площадью 2267,90 кв.м.

На момент технической инвентаризации в 2005 году (горизонтальная съемка от 8 февраля 2005 года) также определены границы земельного участка площадью 2440,80 кв.м.

В инвентарном деле имеется горизонтальная съемка земельного участка жилого дома ***, площадью 2610 кв.м, выполненная БТИ 14 января 2013 года.

Сведения о юридических границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: г***, содержатся в постановлении Главы г.Ульяновска *** от 29 марта 2006 года (площадь участка *** - 2440,8 кв.м); в техническом паспорте на жилой дом *** по состоянию на 29 декабря 2004 года с горизонтальной съемкой от 8 февраля 2005 года, выполненной БТИ.

Вместе с тем,  указанный   земельный  участок   не  был в установленном порядке  поставлен на кадастровый  учет.

Сведения о земельном участке с кадастровым  номером *** площадью 14 763 кв.м (границы установлены), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных нужд, внесены в ЕГРН 15 февраля 2023 года на основании заявления о постановке на государственных кадастровый учет от 8 февраля 2023 года.

Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 3 февраля 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Шахиным М.В.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером *** площадью 128930 кв.м (границы установлены), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных нужд, внесены в ЕГРН 18 мая 2023 года на основании заявления о постановке на государственных кадастровый учет от 4 мая 2023 года.

Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 17 мая 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Шахиным М.В.

Право собственности на указанный земельный участок прекращено 17 апреля 2024 года. В результате раздела были образованы:

- земельный участок с кадастровым номером *** площадью 123 953 кв.м (границы установлены), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных нужд;

-земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2458 кв.м. (границы установлены), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных нужд;

- земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2520 кв.м (границы установлены), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных нужд.

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за Кочергиным И.Ю. в установленном законом порядке 17 апреля 2024 года.

Согласно выводам заключения комплексной судебной землеустроительной и строительно – технической экспертизы *** от 2 августа 2024 года АНО «Научно – исследовательский институт судебной экспертизы» определены фактические границы земельного участка *** площадью 2553 кв.м (см. схему в приложении 2 – границы участка обозначены линиями красного цвета).

Также определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка ***  площадью 2553 кв.м методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73 (координаты приведены в экспертном заключении).

Определены юридические границы земельного участка, расположенного по адресу: г.***, площадью 2441 кв.м (см. схему в приложении 2 лист 2 – границы участка обозначены линиями синего цвета).

Определены координаты характерных точек юридических границ земельного участка *** площадью 2441 кв.м методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73 (соответствующие координаты приведены в экспертном заключении).

Земельный участок с кадастровым номером *** на местности не огорожен. Часть фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** обозначена заборами/стенами хозяйственных строений домовладений *** и забором, которым огорожены земельные участки с кадастровыми номерами *** (см. схему в приложении 2 – фактическое местоположение заборов и стен хозяйственных строений, обозначено линиями красного цвета).

Сведения (координаты) о местоположении юридических границ земельного участка с кадастровым номером *** содержатся в выписке из ЕГРН от 31 июля 2024 года.

С учетом местоположения границ земельного участка *** в *** определены юридические границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 13 651 кв.м (см. схему в приложении 2 лист 5 – измененная граница, обозначена линиями синего цвета, границы участка по данным ЕГРН – линии черного цвета) (соответствующие координаты приведены в экспертном заключении).

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером *** на площадь 1112 кв.м (14763– 13651) является следствием исправления реестровой ошибки.

Земельный участок с кадастровым номером *** на местности не огорожен. Часть фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** обозначена заборами/стенами хозяйственных строений домовладения *** и забором, которым огорожен земельный участок с кадастровым номером *** (см. схему в приложении 2 – фактическое местоположение заборов и стен хозяйственных строений, обозначено линиями красного цвета).

Сведения (координаты) о местоположении юридических границ земельного участка с кадастровым номером *** содержатся в выписке из ЕГРН 1 августа 2024 года.

С учетом местоположения границ земельного участка *** определены юридические границы земельного участка с кадастровым номером ***. Граница земельного участка с кадастровым номером *** площадью 123 606 кв.м (285,71+123320,50) состоит из 2 контуров: 1) 285,71 кв.м, 2) 123 320,50 кв.м (см. схему в приложении 2 лист 6 – измененная граница, обозначена линиями синего цвета, границы участка по данным ЕГРН – линии черного цвета) (соответствующие координаты приведены в экспертном заключении).

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером *** на 347 кв.м (123 953–123 606) является следствием исправления реестровой ошибки.

Имеется наложение юридических границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:041302:702!% на жилой дом с кадастровым номером *** надворные постройки, а также на земельный участок, относящийся к этому дому; площадь наложения на жилой дом составляет 88 кв.м, на хозяйственные постройки-161,5 кв.м, на земельный участок - 1112 кв.м. (см. схему в приложении 2 лист 4 – наложение заштриховано маркером зеленого цвета).

Имеется наложение юридических границ земельного участка с кадастровым номером *** на надворные постройки, а также на земельный участок, относящийся к этому дому; площадь наложения на хозяйственные постройки – 1,5 кв.м, на земельный участок – 330 кв.м (см. схему в приложении 2 лист 4 – наложение заштриховано маркером зеленого цвета).

Наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами *** на жилой дом, хозяйственные строения, и земельный участок ***ский произошло из-за неверного установления границ первичного земельного участка с кадастровым номером *** (для расширения жилого поселка «Новосельдинский»).

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** не учтено местоположение земельного участка *** в ***, площадью 2440,8 кв.м (см.постановлении Главы г.Ульяновска *** от 29 марта 2006 года, планы технической инвентаризации от 2000 года, от 2005 года, горизонтальная съемка от 8 февраля 2005 года).

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** в межевом плане воспроизведена ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** (в части наложения на земельный участок ***).

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** (первичный земельный участок) не учтено местоположение земельного участка *** площадью 2440,8 кв.м (см.постановление Главы г.Ульяновска *** от 29 марта 2006 года, планы технической инвентаризации от 2000 года, от 2005 года, горизонтальная съемка от 8 февраля 2005 года).  Нарушен п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на 2003-2004 гг.)

Конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером *** не соответствует чертежу в приложении к государственному акту ***

При осуществлении кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ***, выполненных кадастровым инженером Шахиным М.В. требования земельного законодательства не нарушены. Кадастровые работы выполнены в пределах межевых границ данных земельных участков, образованных ранее из земельного участка с кадастровым номером ***

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, заключение проведенной по делу экспертизы, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, в связи с чем частично удовлетворил исковые требования.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда в указанной части, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права и надлежащей оценке исследованных доказательств.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

В силу разъяснений п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 1 января 2017 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее- реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 6 февраля 2017 по делу №310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

По смыслу п.56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16 июля 2015 года №1789-0 отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Следовательно, по смыслу названных норм и разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

При этом требование об исправлении реестровой ошибки не влечет признание результатов межевания спорных земельных участков Кочергина И.Ю. недействительными.

Проведенная по делу экспертиза соответствует требованиям, предъявляемым законодательством, является допустимым доказательством и не противоречит совокупности других добытых судом и представленных сторонами доказательствам, проведена компетентным специалистом в данной области, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы.

Таким образом, указанное выше заключение экспертизы соответствует ст.86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате них выводы.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами ***

Вместе с тем, указание суда первой инстанции на то, что Кочергин И.Ю.  не заявлял требований об установлении границ земельных участков, не может являться основанием для отказа в их установлении, поскольку в полной мере не восстанавливает права истцов. При этом земельный участок Сисевых на кадастровый учет не поставлен.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ, которые определяют иную характеристику земельного участка, его площадь.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Таким образом, возникший между сторонами спор судом в полном объеме не разрешен, в решении суда  отсутствуют указания на варианты установления границ земельных участков Кочергина И.Ю.  и внесении сведений о них в ЕГРН.

Поскольку из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, подлежат установлению координаты характерных точек указанных земельных участков, принадлежащих Кочергину И.Ю., в соответствии с заключением эксперта АНО «Научно - исследовательский институт судебной экспертизы» *** от 2 августа 2024 года (т.3 л.д.157-114).

На основании изложенного, решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 8 августа 2024 года с учетом дополнительного решения того же суда от 28 октября 2024 года подлежит изменению в указанной части.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что реестровая ошибка произошла из-за неверного установления границ первичного земельного участка и не по вине сторон. Следовательно, со стороны собственников домовладения *** неправомерного захвата части земельного участка Кочергина И.Ю. не имеется. Данная реестровая ошибка подлежит устранению путем внесения изменений в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами *** в ЕГРН согласно координат, указанных в экспертном заключении. При этом демонтаж забора не указан экспертом как необходимое условие варианта исправления реестровой ошибки. При устранении реестровой ошибки возможен его перенос. Однако, указанных требований не заявлялось.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции положений ГПК РФ, регламентирующих порядок распределения судебных расходов за проведение судебной экспертизы, судебная коллегия признает обоснованными.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Общая стоимость экспертизы составила 90 850 руб. Сисева С.В., Сисев С.Н., Сисев И.С. произвели оплату экспертизы по 22 616 руб. 67 коп. каждый. Неоплаченная часть экспертизы составляет 22 999 руб. 99 коп.

Данные судебные расходы суд взыскал в полном объеме с ответчика.

Судебная коллегия признает, что с учетом существа заявленных истцом требований, характера спорных правоотношений, частичного удовлетворения требований иска, а также, поскольку в данном случае заключение судебной экспертизы принято судом в основание своих выводов о наличии реестровой ошибки, имевшей место не по вине Кочергина И.Ю., относительно которой между сторонами имелся спор, данные расходы подлежит возложить на стороны в равных долях по 45 425 руб. (90 850 руб.:2): на Кочергина И.Ю. – 45 425 руб., на Сисеву С.В., Сисева С.Н., Сисева И.С., Абдрахманову Ф.И., Абдрахманова В.Н. - 45 425 руб. (45 425 руб.:5=9085 руб.).

С учетом изложенного, Сисевыми С.В., С.Н., И.С. каждым произведена оплата экспертизы в большем размере по 13 531 руб. 67 коп. (22 616 руб. 67 коп.-9085 руб.). 

При этом решение суда в части взыскания с Кочергина И.Ю. в пользу ООО «Научно – исследовательский институт судебной экспертизы» расходов по проведению экспертизы в размере 22 999 руб. 99 коп. подлежит оставлению без изменения. Принимая во внимание изложенное, с Кочергина И.Ю. подлежит взысканию оставшаяся часть расходов по оплате экспертизы в размере 22 425 руб. 01 коп. (45 425 руб. – 22 999 руб. 99 коп.).

Следовательно, с Кочергина И.Ю. в пользу Сисева С.Н. следует взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 7475 руб. 01 коп., в пользу Сисевой С.В., Сисева И.В. 14 950 руб., по 7475 руб. в пользу каждого.

Также следует взыскать с Абдрахмановой Ф.И., Абдрахманова В.Н. в пользу Сисева С.Н. по 3028 руб. 34 коп. с каждого, в пользу Сисевой С.В. по 3028 руб. 33 коп. с каждого, Сисева И.С. по 3028 руб. 33 коп. с каждого.

Возложение на стороны обязанности оплатить расходы на экспертизу в равных долях также отвечает и существу процессуальной нормы ст.98 ГПК РФ, которая в качестве критерия присуждения судебных расходов на экспертизу указывает на вывод суда о правомерности (неправомерности) заявленного стороной требования.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 8 августа 2024 года с учетом дополнительного решения суда, а также определения судьи от 8 ноября 2024 года об исправлении описки изменить. Дополнить резолютивную часть следующего содержания.

Установить координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, расположенных ***, принадлежащих Кочергину Игорю Юрьевичу, в соответствии с заключением эксперта АНО «Научно - исследовательский институт судебной экспертизы» *** от 2 августа 2024 года:

№ точек	Координаты
	Х	Y
1	507343.64	2250326.27
2	507265.71	2250503.48
3	507212.74	2250623.93
4	507214.87	2250629.28
н1	507173.77	2250564.83
н2	507189.53	2250567.62
н3	507191.99	2250552.31
н4	507194.84	2250535.32
н5	507196.01	2250529.21
6	507155.52	2250521.79
7	507246	2250538.38
8	507279.04	2250385.66
9	507280.21	2250380.25
10	507302.49	2250277.27
11	507310	2250242.56
12	507313.6	2250225.94
13	507316.08	2250214.46
14	507317.05	2250209.97
15	507319.03	2250200.83
16	507326.13	2250167.99
17	507345.18	2250198.65
18	507316.44	2250314.94
1	507343.64	2250326.27

 

№ точек	Координаты
	Х	Y
	1 контур
1	507329.43	2250152.75
2	507343.15	2250184.45
3	507347.23	2250188.63
4	507345.18	2250198.65
5	507326.13	2250167.99
1	507329.43	2250152.75
2 контур
н1	507173.77	2250564.83
2	507207.51	2250644.4
3	507214.87	2250629.28
4	507315.15	2250880.68
5	507321.09	2250868.57
6	507324.74	2250872.93
7	507336.2	2250878.84
8	507368.08	2250895.31
9	507372.58	2250895.89
10	507377.42	2250898.72
11	507485.59	2250950.64
12	507418.38	2251127.22
13	507485.36	2251162.39
14	507480.86	2251171.72
15	507452.38	2251226.1
16	507534.68	2251420.84
17	507624.49	2251235.44
18	507485.4	2251162.31
19	507510	2251111.34
20	507534.54	2251064.54
21	507559.46	2251016.1
22	507561.55	2251011.87
23	507828.96	2251149.34
24	507768.22	2251273.81
25	507737.42	2251258.26
26	507706.3	2251320.96
27	507675.17	2251383.66
28	507707.29	2251399.91
29	507738.42	2251337.21
30	507759.71	2251291.24
31	507765.58	2251294.88
32	507725.35	2251378.22
33	507699.34	2251425.03
34	507713.03	2251432.94
35	507620.64	2251599.26
36	507642.08	2251644.11
37	507699.49	2251709.61
38	507680.54	2251753.53
39	507708.59	2251819.24
40	507715.3	2251853.18
41	507666.96	2251739.02
42	507550.39	2251463.13
43	507484.24	2251307.02
44	507450.84	2251229.04
45	507375.54	2251053.24
46	507217.59	2250676.65
47	507210.17	2250661.49
48	507198.09	2250639.59
49	507191.9	2250627.92
50	507185.93	2250615.3
н5	507161.17	2250556.50
н4	507162.14	2250556.66
н3	507169.78	2250558.14
н2	507169.22	2250564.03
н1	507173.77	2250564.83
1	507383.9	2251033.65
2	507392.14	2251038.68
3	507387.1	2251046.89
4	507378.88	2251041.86
1	507383.9	2251033.65
1	507444	2251174.75
2	507444.27	2251175.04
3	507444.45	2251175.39
4	507444.5	2251175.78
5	507444.43	2251176.17
6	507444.25	2251176.52
7	507443.97	2251176.79
8	507443.61	2251176.97
9	507443.22	2251177.02
10	507442.83	2251176.96
11	507442.48	2251176.77
12	507442.21	2251176.49
13	507442.04	2251176.13
14	507441.98	2251175.74
15	507442.05	2251175.36
16	507442.23	2251175.01
17	507442.51	2251174.73
18	507442.87	2251174.56
19	507443.26	2251174.5
20	507443.65	2251174.57
1	507444	2251174.75
1	507566.26	2251462.96
2	507566.54	2251463.25
3	507566.71	2251463.6
4	507566.77	2251463.99
5	507566.7	2251464.38
6	507566.52	2251464.73
7	507566.23	2251465
8	507565.88	2251465.18
9	507565.49	2251465.23
10	507565.1	2251465.17
11	507564.75	2251464.98
12	507564.47	2251464.7
13	507564.3	2251464.34
14	507564.24	2251463.95
15	507564.31	2251463.57
16	507564.5	2251463.22
17	507564.78	2251462.94
18	507565.13	2251462.77
19	507565.53	2251462.71
20	507565.91	2251462.78
1	507566.26	2251462.96
1	507627.47	2251613.93
2	507629.18	2251618.38
3	507624.77	2251620.11
4	507623.06	2251615.67
1	507627.47	2251613.93
1	507682.24	2251736.49
2	507682.51	2251736.77
3	507682.68	2251737.12
4	507682.74	2251737.52
5	507682.67	2251737.9
6	507682.49	2251738.25
7	507682.21	2251738.53
8	507681.85	2251738.7
9	507681.46	2251738.76
10	507681.07	2251738.69
11	507680.72	2251738.51
12	507680.45	2251738.22
13	507680.27	2251737.87
14	507680.22	2251737.48
15	507680.29	2251737.09
16	507680.47	2251736.74
17	507680.75	2251736.47
18	507681.11	2251736.29
19	507681.5	2251736.24
20	507681.89	2251736.3
1	507682.24	2251736.49

 

Взыскать с Кочергина Игоря Юрьевича в пользу Сисева Сергея Николаевича расходы по проведению экспертизы 7475 руб. 01 коп., в пользу Сисевой Светланы Владимировны, Сисева  Ивана Сергеевича по 7475 руб.

Взыскать с Абдрахмановой Фирзини Ирековны, Абдрахманова Васила Назымовича в пользу Сисева Сергея Николаевича расходы по проведению экспертизы по 3028 руб. 34 коп. с каждого, в пользу Сисевой Светланы Владимировны по 3028 руб. 33 коп. с каждого и Сисева Ивана Сергеевича по 3028 руб. 33 коп. с каждого.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через Ленинский районный суд г.Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи:

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 февраля 2025 года.