УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0003-01-2024-001766-26
Судья Таранова А.О.
Дело № 33-5149/2024
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
5
ноября 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Карабанова А.С.,
судей Самылиной О.П., Шлейкина М.И.,
при секретаре Дементьевой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-1250/2024 по
апелляционной жалобе Ефимова Владимира Германовича на решение Железнодорожного
районного суда города Ульяновска от 2 июля 2024 года, с учетом определения того
же суда от 30 июля 2024 года об исправлении описки, по которому постановлено:
исковые требования товарищества собственников
недвижимости «Л-12» удовлетворить частично.
Обязать Ефимова Владимира Германовича в течение
1 месяца с даты вступления решения суда в силу осуществить демонтаж
принадлежащего ему шкафа из деревянных досок, расположенного на лестничной
клетке вблизи квартиры № *** по адресу: ***.
Взыскать с Ефимова Владимира Германовича в пользу
товарищества собственников недвижимости «Л-12» на случай неисполнения решения
суда в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда
судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения
решения суда до момента фактического исполнения решения суда.
Взыскать с Ефимова Владимира Германовича в
пользу товарищества собственников недвижимости «Л-12» расходы по уплате
государственной пошлины в размере 6000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых
требований отказать.
Заслушав доклад судьи Самылиной О.П., пояснения Ефимова
В.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя товарищества собственников недвижимости
«Л-12» Мишалова А.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным,
судебная коллегия
установила:
товарищество
собственников недвижимости «Л-12» (далее – ТСН «Л-12») обратилось в суд
с исковым заявлением к Ефимову В.Г. о возложении обязанности по демонтажу шкафа, взыскании
судебной неустойки.
Исковые требования мотивированы
тем, что ТСН «Л-12» осуществляет управление многоквартирным жилым домом,
расположенным по адресу: ***. Договор на содержание общего имущества
вышеуказанного многоквартирного дома с 01.11.2023 заключен с обществом с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бастион» (далее – ООО «УК
«Бастион»). Ефимов В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного
по адресу: ***. На лестничной клетке, непосредственно примыкающей к квартире № ***,
ответчик установил шкаф из деревянных досок, в котором расположил свои вещи,
повесил навесной замок. На неоднократные предписания о демонтаже установленного
шкафа ответчик никаких мер не предпринимает.
Истец просил суд возложить на
Ефимова В.Г. обязанность осуществить демонтаж шкафа из деревянных досок,
расположенного на лестничной клетке вблизи квартиры № *** по адресу: г***, в
течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда. В случае неисполнения
решения суда с момента вступления в законную силу взыскать с Ефимова В.Г. в
пользу ТСН «Л-12» судебную неустойку в сумме 2000 руб. в день, государственную
пошлину в размере 6000 руб.
Судом
к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «Бастион».
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ефимов В.Г. просит решение суда
отменить, исковые требования ТСН «Л-12» оставить без удовлетворения.
В обоснование жалобы указывает, что спорный шкаф,
установленный на лестничной клетке вблизи квартиры № *** по адресу: ***, установлен
в 2006 году при заселении, никаких помех не создает, жильцам многоквартирного
дома не мешает, эвакуационный выход не перекрывает. Кроме того, иные жильцы
вышеуказанного дома также выставили на лестничные клетки предметы обихода,
самовольно установили тамбуры и перекрытия. Считает, что обращение с исковым
заявлением в суд обусловлено личными неприязненными отношениями, возникшими
между ответчиком и правлением ТСН «Л-12». Ссылку суда первой инстанции на
постановление Правительства от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил
противопожарного режима в Российской Федерации» полагает несостоятельной,
поскольку в постановлении речь идет о кладовых и других подсобных помещениях, к
которым спорный шкаф не относится. Полагает, что в связи с оскорблениями, поступившими
в его адрес от представителя ТСН «Л-12», суд должен был отреагировать частным
определением и направить его в правоохранительные органы.
В соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная
коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих
в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим
образом.
На основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе.
Выслушав
пояснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле
доказательствам и правильность применения судом норм материального и
процессуального права при вынесении решения, судебная коллегия приходит к
следующему.
В
соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном
доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру,
принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к
которому относятся общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие
конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома,
расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного
помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок,
указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Аналогичные
положения содержатся в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственникам помещений
в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее
имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не
являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного
помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме
оборудование (технические подвалы)
Частью 2 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что
собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в
установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах
распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно
пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке,
устанавливаемом судом в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в
силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ возможно только
по соглашению всех участников общей долевой собственности.
В
силу статьи 38 Федерального Закона от 21.12.1994
№ 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований
пожарной безопасности несут собственники имущества.
В
соответствии с разъяснениями, данными в пункте 10 постановления Пленума Верховного
Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в
судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при
рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих
правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым
помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы
осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в
том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть
для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать
жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения
с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми
помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
На
основании пункта 3.2.16 постановления Госстроя
Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках
бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы
на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и
инвентарю не должны быть загроможденными.
Кроме
того, пунктами 23 и 36 постановления Правительства Российской
Федерации от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» прямо запрещено:
хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель
инвентарь, материалы, а также другие горючие материалы.
Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении
Правил противопожарного режима в Российской Федерации» в пунктах 16, 27
указано, что на объектах защиты запрещается, в том числе: размещать и
эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные
помещения, а также хранить горючие материалы (подпункт «в» пункта 16);
устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также
хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и
другие предметы, выполненные из горючих материалов (подпункт «к» пункта 16);
размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за
исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях
эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между
секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы,
поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на
балконах и лоджиях квартир (подпункт «б» пункта 27).
К
объектам защиты относится продукция, в том числе имущество граждан или
юридических лиц, государственное или муниципальное имущество (включая объекты,
расположенные на территориях поселений, а также здания, сооружения, строения,
транспортные средства, технологические установки, оборудование, агрегаты,
изделия и иное имущество), к которой установлены или должны быть установлены
требования пожарной безопасности для предотвращения пожара и защиты людей при
пожаре.
Пунктом 10 Правил содержания общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что общее имущество
должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения,
техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,
обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности
многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан,
сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного,
муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или)
нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; г) соблюдение прав и
законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Подпунктом «е» пункта 11 указанных Правил
предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава,
конструктивных особенностей, степени физического износа и технического
состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и
природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в
себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской
Федерации о пожарной безопасности.
Согласно
пункту 27 постановления Правительства
Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ,
необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая
организация обязана проводить работы по обеспечению требований пожарной
безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных
лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения,
сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты,
противодымной защиты.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, осуществляет ТСН «Л-12»,
также заключен договор на содержание общего имущества с 01.11.2023 с ООО «УК
«Бастион» (л.д. 7-11.
Ефимов В.Г. является
собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 85-86, 108).
На лестничной клетке,
непосредственно примыкающей к квартире ***, ответчик установил шкаф из
деревянных досок, в котором хранит свои вещи. На шкафу висит навесной замок.
05.04.2024 ГУ МЧС России по
Ульяновской области в адрес ТСН «Л-12» выдано предостережение о недопустимости
нарушения обязательных требований (л.д. 21).
Ранее аналогичное
предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований вынесено
обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Звезда» (л.д.
26).
Нарушение обязательных
требований выразилось в нарушении требований пожарной безопасности в местах
общего пользования многоквартирного дома по адресу: ***, а также требований подпункта «б» пункта 27 Правил
противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.
ТСН «Л-12» обратилось к Ефимову
В.Г. с требованиями (предписаниями) о демонтаже установленного шкафа, которые
остались без исполнения (л.д. 12-13, 17-18, 109-110, 144).
На обращения ТСН «Л-12»,
общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Звезда» в ГУ МЧС
России по Ульяновской области по вопросу проведения проверки в отношении
Ефимова В.Г. в связи с нарушением им требований пожарной безопасности в местах
общего пользования в адрес истца вновь объявлено предостережение о
недопустимости нарушений обязательных требований с предложением принятия мер по
обеспечению соблюдения обязательных требований (л.д. 23, 25).
Ссылаясь на необходимость
соблюдения требований пожарной безопасности в местах общего пользования
многоквартирного дома, необоснованное игнорирование Ефимовым В.Г. предписаний
ТСН «Л-12» о демонтаже шкафа, расположенного в местах общего пользования
многоквартирного дома по адресу: ***,
истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Частично удовлетворяя исковые
требования, суд первой инстанции исходил из самовольной установки ответчиком
спорного шкафа в местах общего пользования многоквартирного дома в отсутствие
разрешений и согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, нарушения
прав пользования данным имуществом других собственников помещений
многоквартирного дома, создания угрозы пожарной безопасности.
Судебная
коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на
верном применении норм материального права, соответствует фактическим
обстоятельствам дела, собранным по делу доказательствам, правильная оценка
которым дана в судебном решении.
Обоснованность
предъявленных ТСН «Л-12» исковых требований объективно подтверждена
представленными в материалы дела доказательствами, которыми установлено, что
собственник квартиры № *** Ефимов В.Г. в нарушение норм жилищного
законодательства в месте общего пользования, относящегося к общему имуществу
собственников многоквартирного дома, без согласования с собственниками
помещений многоквартирного дома, а также в нарушение законодательства в области
пожарной безопасности, незаконно установил шкаф из деревянных досок на
лестничной клетке.
Принадлежность
шкафа ответчику в судебном заседании не оспаривалась.
Истец
является организацией, видом деятельности которого является обслуживание,
эксплуатация и ремонт недвижимого имущества многоквартирного дома по адресу: ***.
Судебная коллегия отмечает, что ТСН «Л-12» обязано при
управлении жилым домом соблюдать требования пожарной безопасности в местах
общего пользования (общедомовом имуществе), в то время как установление на
лестничной клетке указанного шкафа является нарушением пункта 3.2.16 постановления Госстроя
Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда», подпункта «б» пункта 27 Правил
противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.
Согласие
сособственников жилых помещений на занятие кем-либо площади общего имущества не
представлено. Наличие захламления на лестничной клетке в виде установки шкафа
является нарушением противопожарной безопасности.
Доказательства
того, что возведение шкафа произведено ответчиком на законных основаниях,
отсутствуют.
Доводы
ответчика о том, что установленный шкаф установлен в 2006 году при заселении,
его размещение не нарушает прав иных жильцов, являлись предметом рассмотрения
суда первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку в любом случае спорная
конструкция ограничивает доступ к общедомовому имуществу и право пользования
общим имуществом всех собственников, а также нарушает правила пожарной
безопасности.
Аргументы апелляционной жалобы о том, что суд первой
инстанции не отреагировал на поведение представителя истца путем вынесения
частного определения по ходатайству ответчика, не свидетельствуют о
незаконности обжалуемого судебного акта, поскольку в силу части 1 статьи 226 ГПК РФ вынесение
частного определения является правом, а не обязанностью суда, и не зависит от
того, заявлено об этом участвующими в деле лицами или нет.
На
основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, части статьи
206 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судами взыскана судебная неустойка на случай неисполнения решения суда в течение 1
месяца с момента вступления в законную силу решения суда в размере 50 руб. за
каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического
исполнения решения суда.
При
разрешении вопроса о размере судебной неустойки судом первой инстанции учтены
такие обстоятельства, как необходимость соблюдения требований пожарной
безопасности, возможность ответчика исполнить решение в добровольном порядке в
установленные сроки, соразмерность и
недопустимость извлечения выгоды недобросовестного поведения обеих сторон
спора.
Суд
первой инстанции обоснованно исходил из того, что судебная неустойка направлена
на побуждение должника к исполнению судебного акта, а не на восполнение
имущественных потерь взыскателя. При этом данных о невозможности исполнения
решения суда в течение 1 месяца с момента
вступления в законную силу решения суда в материалах дела не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении
судом норм материального и процессуального права, не содержат каких-либо
обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали бы
выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию действующего
законодательства, иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и
установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность
состоявшегося судебного акта не влияют.
Выраженное
несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных
обстоятельств не влечет отмены судебного постановления.
В силу изложенного решение суда является правильным и
отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации,
судебная коллегия
определила:
решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 2 июля
2024 года, с учетом определения того же суда от 30 июля 2024 года об исправлении
описки, оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефимова Владимира
Германовича – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по
правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации через Железнодорожный районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 08.11.2024
