УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2024-000492-74
Судья Сизов И.А.
Дело № 33-4082/2024
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
10 сентября 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Герасимовой Е.Н.,
судей Карабанова А.С., Шлейкина М.И.,
при секретаре Каминской Ю.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» на решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 12 апреля 2024 года по делу № 2-1161/2024,
по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной
ответственностью «Альбион» к Чегодаеву Сергею Анатольевичу, Чегодаеву Анатолию
Сергеевичу, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства
по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской
области, администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по оплате за
жилищно-коммунальные услуги - отказать.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения
представителя общества с ограниченной ответственностью «Альбион» Антипова С.А.,
поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Чегодаева С.А. –
Напалкова А.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
общество с ограниченной ответственностью «Альбион» (далее –
ООО, Общество) обратилось в суд с иском к
Чегодаеву С.А. о взыскании задолженности по оплате за
жилищно-коммунальные услуги. В
обоснование иска указало, что в
соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме *** ООО «Альбион» выбрано в качестве управляющей
организации многоквартирным жилым домом. Указанным собранием собственников
решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение
договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения,
водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО
«Альбион». Согласно выписки по лицевому счету, открытому по адресу: ***,
задолженность за жилищно-коммунальные услуги предоставляемые, ООО «Альбион», за
период с 01.04.2022 по 28.02.2023 составляет 45 616,91 руб., пени за период с
26.04.2022 по 22.08.2023 - 9339,96 руб. Наниматель жилого помещения по
указанному адресу - Ч*** Т.А. умерла. ООО «Альбион» просило взыскать с
наследников Ч*** Т.А. в пользу ООО «Альбион» задолженность за
жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 28.02.2023 в сумме
45 616, 91 руб., пени за период с 26.04.2022 по 22.08.2023 - 9339,96 руб.,
расходы по оплате государственной пошлины - 1848,71 коп.
Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Чегодаева
А.С., Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по
управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской
области, администрацию города Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, - акционерное общество
«Тинькофф Банк» и, рассмотрев спор по существу, принял приведенное выше
решение.
В апелляционной жалобе ООО
«Альбион» считает решение суда незаконным и подлежащим отмене. Не соглашается с
выводом суда первой инстанции о том, что принадлежащего наследодателю на момент
смерти имущества в ходе рассмотрения дела не установлено. Обращает внимание,
что в материалах наследственного дела имеется ответ акционерного общества
«Тинькофф Банк» на нотариальный запрос о том, что между Банком и умершей Ч***
Т.А. 23.10.2021 заключен договор кредитной карты. По состоянию на 03.01.2023
остаток задолженности по кредитной карте составил 7946,94 руб. Из материалов
гражданского дела усматривается, что заочным решением Ленинского районного суда
г. Ульяновска от 21.09.2023 по делу № 2-4464/2023 указанная задолженность
взыскана с Чегодаева С.А. и Чегодаева А.С. Заявление об отмене заочного решения
подано ответчиками лишь 28.03.2024. Полагает, что совершение Чегодаевым С.А. и Чегодаевым
А.С. действий по обращению к нотариусу для принятия наследства, а также их
осведомленность о наличии кредитных обязательств умершего наследодателя
свидетельствует о том, что наследники приняли наследство в части, касающейся
долгов умершей Ч*** Т.А., в том числе за жилищно-коммунальные услуги. Кроме
того, Чегодаев С.А. после смерти Ч*** Т.А. зарегистрировался в муниципальной
квартире, в которой проживала умершая, и по которой возникла задолженность за
жилищно-коммунальные услуги, после чего приватизировал эту квартиру и продал.
Пояснения ответчика об отсутствии наследственного имущества, по мнению автора
жалобы, являются злоупотреблением правом с целью избежать ответственности по
долгам наследодателя по жилому помещению, которым Чегодаев С.А. воспользовался.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Альтернатива» осуществляет управлением
многоквартирным жилым домом *** на основании протокола № *** от 18.07.2016
очередного общего собрания собственников помещений (л.д. 18-24).
Согласно выписке из лицевого счета № ***
за жилым помещением по адресу: ***, числится задолженность за период с апреля
2022 года по февраль 2023 года в сумме 45 616,91 руб. (л.д. 14).
Материалами дела подтверждено, что в
данном жилом помещении были зарегистрированы: Ч*** Т.А. (мать ответчиков
Чегодаевых) – с 16.08.2013 по 22.06.2022; Чегодаев С.А., являвшийся
собственником, – в период с 01.03.2023 по 21.06.2023 (л.д. 6).
*** Т.А. умерла *** (л.д. 54
(оборот).
После смерти Ч*** Т.А. к нотариусу с
заявлениями о принятии наследства обратились ее дети – ответчики Чегодаевы; Чегодаев
А.С. – 16.12.2022 (л.д. 50), Чегодаев С.А. – 21.12.2022 (л.д. 51).
ООО «Альбион», ссылаясь на то, что
Чегодаев С.А. должен нести ответственность по оплате за жилое помещение,
обратилось в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении иска, суд
первой инстанции руководствовался нормами наследственного законодательства и
исходил из отсутствия у Ч*** Т.А. на момент смерти какого-либо имущества.
Однако, судом первой инстанции были неправильно
определены обстоятельства, имеющие значение
для дела, что в силу ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации является основанием для отмены судебного решения в части.
Так, из материалов дела следует, что ООО «Альбион» ко взысканию заявлена
задолженность, образовавшаяся за период с 01.04.2022 по 28.02.2023, течение
которого началось до смерти наследодателя Ч*** Т.А. (***) и заканчивается
непосредственно перед регистрацией Чегодаева С.А. в спорном жилом помещении
(01.03.2023).
Из документов, представленных администрацией города Ульяновска по запросу
суда апелляционной инстанции, следует, что жилое помещение по адресу: ***, было
предоставлено Ч*** Т.А. по договору социального найма № *** от 13.01.2010.
В договоре социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое
помещение вселяются сыновья – Чегодаев А.С., Чегодаев С.А.
Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации
города Ульяновска от 30.03.2023 (протокол № ***) было рассмотрено заявление
Чегодаева С.А. о признании его нанимателем жилого помещения по адресу: ***,
вместо первоначального нанимателя – матери Ч*** Т.А., которая снята с учета ***
в связи со смертью. Просьба Чегодаева С.А. была удовлетворена, он был признан
нанимателем жилого помещения по указанному адресу.
Решение комиссии по учету и распределению жилой площади администрации
города Ульяновска от 30.03.2023 утверждено постановлением администрации города
Ульяновска от 13.04.2023 № ***.
Письмом администрации города Ульяновска от 14.04.2023 о состоявшемся
решении были проинформированы Чегодаев С.А. и ООО «РИЦ-Ульяновск», которому
было указано на внесение изменений в части признания нанимателем.
29.05.2023 между Управлением муниципальной собственностью администрации
города Ульяновска и Чегодаевым С.А. заключен договор № *** передачи жилой
площади в собственность граждан в отношении трехкомнатной квартиры общей
площадью 69,9 кв.м по адресу: ***.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое
помещение по адресу: ***, на праве общей совместной собственности принадлежит Р***
А.П. и А.В. с 22.07.2024.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного
кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого
помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного
жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени
уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного
самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать
другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в
пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса
Российской наниматель жилого помещения по договору социального найма
обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 68 Жилищного кодекса Российской
Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору
социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным
законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет
ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса
Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а
также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные
иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его
семьи и ведут с ним общее
хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном
порядке.
Члены
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с
нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в
дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69).
Члены
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть
указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 ст.69).
В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса
Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия
остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя
нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо
первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти
нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из приведенных выше положений жилищного законодательства следует, что члены
семьи нанимателя несут солидарную с
нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора
социального найма, также законом
предусмотрен перевод прав нанимателя по договору социального найма, при котором
квартира не предоставляется вновь, а происходит предусмотренная законом замена
стороны договора.
Из приведенных выше фактических обстоятельств дела следует, что Чегодаев
С.А. являлся членом семьи своей матери - нанимателя Ч*** Т.А., был указан в
договоре социального найма, заключенного с последней.
При обращении к нотариусу после смерти матери Чегодаев С.А. не обозначил
иного адреса регистрации и проживания, указав в заявлении «без регистрации по
месту жительства».
Обратившись в администрацию города Ульяновска с просьбой о признании
нанимателем жилого помещения, Чегодаев С.А. фактически подтвердил, что имеет
намерение сохранить за собой права и обязанности нанимателя спорного жилого
помещения.
Права Чегодаева С.А. в данном случае производны от прав первоначального
нанимателя Ч*** Т.А., в отношении которой договор социального найма не
расторгался и не признавался недействительным.
Таким образом, Чегодаев С.А., занявший место первоначального нанимателя,
должен исполнять обязанности по договору социального найма, в том числе по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской
Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные
услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального
найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального
жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата
за наем) (пункт 1); плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания
общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы,
потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за
счет собственника жилищного фонда (пункт 2); плату за коммунальные услуги
(пункт 3).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные
услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным
домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,
жилищного кооператива или иного специализированного потребительского
кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в
соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Таким
образом, с ответчика Чегодаева С.А. в пользу ООО «Альбион» подлежит взысканию
задолженность за жилое помещение за период с апреля 2022 года по февраль 2023
года в общей сумме 45 616,91 руб.
Разрешая
требование ООО «Альбион» о взыскании с ответчика Чегодаева С.А. суммы пени
судебная коллегия руководствуется следующим.
В
соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) лица,
несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги, обязаны
уплатить кредитору пени
в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки
начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного
срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста
календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до
истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока
оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто
первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по
день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением
Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на
возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»,
вступившим в силу с 01.04.2022 сроком действия на шесть месяцев, то есть до
01.10.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из
последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория
неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее
исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением
текущих платежей (абзац десятый
пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Введенный
мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них
признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на
которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об
освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось
заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит
удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о
взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия
моратория (пункты 2,
7
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44
«О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от
26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Истцом
в связи с несвоевременной оплатой задолженности были заявлены требования о
взыскании пени за период с 26.04.2022 по 22.08.2023, то есть в том числе и за
период действия введенного моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, что не
отвечает требованиям закона.
С
учетом периода действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) взысканию
подлежат пени, начисленные за период с октября 2022 года по февраль 2023 года,
в сумме 3625,36 руб. (806,35 руб.+823,44 руб.+701,59 руб.+636,13 руб.+357,48
руб.+300,37 руб.).
Таким образом, решение суда подлежит отмене в части отказа в
удовлетворении иска ООО «Альбион» к Чегодаеву С.А.; с Чегодаева С.А. в пользу
ООО «Альбион» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в
сумме 45 616,91 руб., пени - 3625,36 руб.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации с Чегодаева С.А. в пользу ООО «УК Альбион» подлежит
взысканию государственная пошлина в сумме 1677,29 руб.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Ленинского районного суда города Ульяновска от 12 апреля 2024 года отменить в
части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной
ответственностью «Альбион» к Чегодаеву Сергею Анатольевича.
Принять
в указанной части новое решение.
Взыскать с Чегодаева Сергея Анатольевича в пользу общества с
ограниченной ответственностью «Альбион» задолженность по жилищно-коммунальным
платежам в сумме 45 616,91 руб., пени - 3625,36 руб., государственную
пошлину – 1677,29 руб.
В
остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу общества
с ограниченной ответственностью «Альбион» – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по
правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
13.09.2024.
