УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0013-01-2024-000877-29
Судья Берхеева А.В.
Дело № 33-3831/2024
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
3 сентября 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Карабанова А.С.,
судей Самылиной О.П., Шлейкина М.И.,
при секретаре Герасимове А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-643/2024 по апелляционной жалобе Багдаловой Земфиры Алексеевны на решение
Димитровградского городского суда Ульяновской области от 15 апреля 2024 года, с
учетом определения того же суда от 1 июля 2024 года об исправлении описки, по
которому постановлено:
исковые требования Фонда
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН
7326999197) к Багдаловой Земфире Алексеевне (паспорт ***) удовлетворить
частично.
Взыскать с Багдаловой Земфиры
Алексеевны в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса
Ульяновской области взносы на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью
312,6 кв.м, расположенному по адресу: ***, подвал помещений ***, за период с
01.12.2014 по 31.12.2023 в размере 216 166 руб. 03 коп., расходы по уплате
государственной пошлины в размере 4162 руб. 32 коп., всего 220 328 руб. 35
коп. (двести двадцать тысяч триста двадцать восемь руб. 35 коп.).
Взыскать с Багдаловой Земфиры Алексеевны в пользу Фонда
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области пени за
несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки
рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты за каждый день просрочки, подлежащие начислению на сумму
долга 216 166 руб. 03 коп. с 15.04.2024 по день фактической оплаты суммы
долга.
В удовлетворении исковых
требований о взыскании пени за период с 13.01.2015 по 22.01.2024, расходов по
уплате государственной пошлины в размере большем, чем взыскано судом, отказать.
Заслушав доклад судьи Самылиной О.П., судебная коллегия
установила:
Фонд модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в суд с исковым
заявлением к Багдаловой З.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.
Исковые требования
мотивированы тем, что Багдаловой З.А. на праве собственности принадлежит
нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 312,6 кв.м. В
связи с ненадлежащим исполнением обязанности оплаты взносов на капитальный
ремонт по указанному нежилому помещению за период с 01.12.2014 по 31.12.2023
образовалась задолженность в размере 216 166 руб. 03 коп., пени в размере
78 470 руб. 53 коп.
Истец просил суд взыскать с Багдаловой З.А. задолженность по
оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: ***, в размере 319 175 руб. 77 коп., в том числе: 216
166 руб. 03 коп. – основной долг за
период с 01.12.2014 по 31.12.2023, 78 470 руб. 53 коп. – пени за период с
13.01.2015 по 22.01.2024, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный
ремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской
Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки,
начисленные за период с момента вынесения решения суда по день фактического
исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере
6146 руб. 37 коп.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Багдалова З.А. просит
решение суда отменить, принять по делу новое решение о частичном удовлетворении
исковых требований с учетом срока исковой давности.
В обоснование жалобы указывает, что решение суда является незаконным,
поскольку с марта 2024 года она сменила адрес места проживания, о дате и
времени судебного заседания не извещена. Полагает, что истцом пропущен срок
исковой давности для обращения в суд. Вместе с тем в связи с ненадлежащим
извещением о проведении судебного заседания возможность заявить ходатайство о
пропуске истцом срока исковой давности на предъявление настоящих исковых
требований не имела.
В возражениях на апелляционную
жалобу Фонд модернизации жилищно-коммунального
комплекса Ульяновской области, полагая решение суда законным и обоснованным,
просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Определением от 20.08.2024 судебная коллегия перешла к рассмотрению
дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей,
установленных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, ввиду следующего.
В
силу статьи 12
ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе
состязательности и равноправия сторон, при этом статьей 35
названного кодекса предусмотрены процессуальные права лиц, участвующих в деле,
в частности, право представлять доказательства и участвовать в их исследовании,
давать объяснения суду в устной и письменной форме. Данное право обеспечивается
надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного
заседания.
Согласно
статье 113
ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и
переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о
вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или
телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и
доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его
вручение адресату.
Частью 5 статьи 330 ГПК РФ установлено, что при наличии
оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной
инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции
без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
Обращаясь с
апелляционной жалобой, Багдалова З.А. представила сведения о месте своего
проживания с марта 2024 года по адресу: ***.
При этом по имеющимся в материалах дела сведениям отдела по
вопросам миграции МО МВД России «Димитровградский» (поступили в суд 07.03.2024)
ответчик в период с 30.12.2008 по 24.04.2023 зарегистрирован по адресу: ***
(л.д. 59).
Вместе с тем Багдалова З.А. о судебном заседании,
назначенном на 15.04.2024, по адресу регистрации, а также по представленным
электронному адресу и телефону, не извещалась.
Извещение, направленное по адресу: ***, возвращено
отправителю за истечением срока хранения (л.д. 89-90).
Документального
подтверждения надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного
заседания, назначенного на 15.04.2024, в материалах дела не имеется.
Кроме того, задолженность по оплате взносов на капитальный
ремонт образовалась в период с 01.12.2014 по 31.12.2023.
При этом Багдалова З.А. является собственником нежилого
помещения площадью 312,6 кв.м, расположенного по адресу: ***, подвал помещений ***,
с 07.11.2023 (л.д. 23-25).
В период с 14.04.2017 по 06.11.2023 указанное нежилое
помещение принадлежало на праве собственности Галееву Н.Р., в период с
16.05.2013 по 14.04.2017 – обществу с ограниченной ответственностью «Лидер»
(л.д. 105-107), прекратившему свою деятельность 28.06.2018.
Между тем
Галеев Н.Р. не привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В связи с
допущенными нарушениями норм процессуального права судебная коллегия на
основании определения от 20.08.2024 перешла к рассмотрению дела по правилам
производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39
ГПК РФ. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Галеев Н.Р.
Лица, участвующие в
деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела
извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела,
документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили.
На основании статей 165.1
Гражданского кодекса Российской Федерации, 167
и части 1
статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия определила
рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о
месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
В
силу пунктов 2, 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации (далее – ГПК РФ) основаниями для
отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела
в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим
образом о времени и месте судебного заседания; принятие судом решения о правах
и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Учитывая,
что судом апелляционной инстанции установлен факт нарушения норм
процессуального права, на основании пунктов 2, 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу о том,
что обжалуемое решение подлежит отмене.
Разрешая
заявленные требования по существу по правилам производства в суде первой
инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, изучив
материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности,
обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 210
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет
бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено
законом или договором.
Статьей
39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что
собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя
расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля
обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,
бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в
праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного
собственника.
В
соответствии со статьей 153
ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1
статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В
силу части 3
статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех
собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности
на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в
многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего
собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником
обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой
обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской
Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником
помещения в многоквартирном доме.
На
основании части 1
статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан
уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме.
В
соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в
многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на
капитальный ремонт, обязаны
уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки
начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного
срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется
в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с
07.11.2023 собственником нежилого помещения (подвала), расположенного по
адресу: ***, площадью 312,6 кв.м, является Багдалова З.А. (л.д. 23-25,
86-88).
Право собственности Багдаловой З.А. на указанный объект
недвижимости возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества
от 07.11.2023, заключенному с Галеевым Н.Р., и зарегистрировано в установленном
порядке 07.11.2023 (л.д. 86-88).
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса
Ульяновской области является некоммерческой организацией, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, к полномочиям которого, как
регионального оператора региональной системы капитального ремонта, относится
аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками
помещений в многоквартирных домах (л.д. 10-15).
Из представленных материалов усматривается, что оплата
взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме, расположенном по адресу:
***, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, площадью
312,6 кв.м, исполнялась собственниками
нежилого помещения, в том числе Багдаловой З.А., ненадлежащим образом.
За период с 01.12.2014 по 31.12.2023 задолженность по оплате
взносов на капитальный ремонт составила 216 166 руб. 03 коп., пени за
период с 13.01.2015 по 22.01.2024 в размере 78 470 руб. 53 коп.
Расчет задолженности произведен исходя из размера взноса,
установленного постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 №
35-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской
области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с
одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном
доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:
– с 01.02.2019 по 30.06.2019 в домах выше девяти этажей –
5,49 руб./кв.м, от пяти
до девяти этажей – 5,59 руб./кв.м, до пяти этажей – 5,69 руб./кв.м;
– с 01.07.2019 по 31.12.2021 в домах выше девяти этажей –
5,60 руб./кв.м,
от пяти до девяти этажей – 5,70 руб./кв.м, до пяти этажей – 5,80
руб./кв.м;
– с 01.01.2022 в домах от девяти этажей и выше – 8,50
руб./кв.м, от пяти до восьми этажей – 8,60 руб./кв.м, до четырех этажей – 5,70
руб./кв.м;
– с 01.01 2023 в домах от девяти этажей и выше – 9,86
руб./кв.м, от пяти до девяти этажей – 9,98 руб./кв.м, до пяти этажей – 10,09
руб./кв.м.
Несмотря
на то, что Багдалова З.А. является собственником нежилого помещения с ноября
2023 года, в силу положений части 3
статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на нежилое
помещение в многоквартирном доме от предыдущего собственника ей перешло и
обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме.
Каких-либо
доказательств, опровергающих наличие задолженности по взносам на капитальный
ремонт либо подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт за спорный
период, в материалы дела не представлено.
В то
же время ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Данный
довод заслуживает внимания.
Согласно
пункту 1
статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со
дня, определяемого в соответствии со статьей 200
данного кодекса.
Пунктами 1,
2 статьи 199
ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к
рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая
давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до
вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой
заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об
отказе в иске.
Если
законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня,
когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто
является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200
ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 24
постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах,
связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об
исковой давности», по смыслу пункта 1
статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из
нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по
частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о
просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами,
арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
На
основании положений статьи 155
ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154
ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до
десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
С
настоящим иском истец обратился в суд в феврале 2024 года, в связи с чем,
истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности
с 01.12.2014 по 31.01.2021.
Соответственно,
сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по
31.12.2023, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит
89 297 руб. 34 коп. (л.д. 170-171) согласно расчету:
– за
период с 01.02.2021 по 31.12.2021 – 19 600 руб. 02 коп. (312,6 х 5,7 =
1781 руб. 82 коп.; 1781 руб. 82 коп. х 11 мес. = 19 600 руб. 02 коп.),
– за
период с 01.01.2022 по 31.12.2022 – 32 260 руб. 32 коп. (312,6 х 8,6 =
2688 руб. 36 коп.; 2688 руб. 36 коп. х 12 мес. = 32 260 руб. 32 коп.),
– за
период с 01.01.2023 по 31.12.2023 – 37 437 руб. (312,6 х 9,98 = 3119 руб. 75 коп.; 3119
руб. 75 коп. х 12 мес. = 37 437 руб.),
–
19 600 руб. 02 коп. + 32 260 руб. 32 коп. + 37 437 руб. =
89 297 руб. 34 коп.
Размер
пеней (с учетом периодов, за которые не начисляются пени) за период с
13.03.2021 по 22.01.2024 равен 10 574 руб. 57 коп. (л.д. 39-43) согласно
расчету:
469,45+451,96+435,03+415,85+400,61+383,12+365,07+348,70+331,21+313,72+296,79+419,70+2446,68(407,78х6)+397,56+372,02+343,93+320,09+293,70+309,22+281,56+
251,92+222,28+190,67+162,02+129,42+100,77+71,13+39,52+10,87=10 574,57.
Вместе
с тем в силу части 3
статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на
капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных
документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами,
уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1
и 2 настоящей
статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий
расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год,
однократно в течение первого расчетного периода такого года.
Доказательства,
подтверждающие своевременное направление региональным оператором платежных
документов по спорному помещению с расчетом платы за капитальный ремонт, в
материалах дела отсутствуют, в связи с чем судебная коллегия не усматривает
оснований для взыскания с ответчика пени за нарушение сроков оплаты взносов на
капитальный ремонт.
Учитывая, что часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает
возможность начисления пени по день фактической оплаты суммы долга, в настоящее
время ответчик уведомлен о необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт,
с Багдаловой З.А. в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса
Ульяновской области надлежит взыскать пени за несвоевременную оплату взносов на
капитальный ремонт в размере l/300
ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на
день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные на задолженность
по взносам на капитальный ремонт в размере 89 297 руб. 34 коп., начиная с
04.09.2024 по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со статьей 98 ГПК
РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить
с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением
случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае,
если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы
присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых
требований, а ответчику пропорционально
той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В
случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое
рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или
примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных
расходов (часть 3 статьи 98 ГПК РФ).
Поскольку исковые требования удовлетворены частично на
сумму 89 297
руб. 34 коп. при цене иска 294 636 руб. 56 коп., что составляет 30,3%, то
государственная пошлина подлежит взысканию в размере 1862 руб. 35 коп. (6146,37
руб.*30,3%).
Принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, решение
суда подлежит отмене, с вынесением нового решения о частичном удовлетворении
исковых требований Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса
Ульяновской области к Багдаловой З.А. о взыскании задолженности по оплате
взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение
Димитровградского городского суда Ульяновской области от 15 апреля 2024
года, с учетом определения того же суда от 1 июля 2024 года об исправлении описки,
отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Фонда
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН
7326999197) к Багдаловой Земфире Алексеевне (паспорт ***) удовлетворить
частично.
Взыскать с Багдаловой Земфиры
Алексеевны в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса
Ульяновской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по
нежилому помещению, площадью 312,6 кв.м, расположенному по адресу: ***, подвал
помещений ***, за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в размере 89 297 руб.
34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1862 руб. 35 коп.
Взыскать с Багдаловой Земфиры Алексеевны в пользу Фонда
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области пени за
несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки
рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные на задолженность по
взносам на капитальный ремонт в размере 89 297 руб. 34 коп., начиная с
04.09.2024 по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении исковых
требований о взыскании пени, а также задолженности по оплате взносов на
капитальный ремонт и расходов по уплате государственной пошлины в большем
размере, отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по
правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации через Димитровградский городской суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.09.2024
