УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0003-01-2023-001927-12
Судья Таранова
О.А.
Дело № 33-2045/2024
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
17 мая 2024 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко В.И.,
судей Бахаревой Н.Н., Тудияровой С.В.,
при секретаре
Забураеве Н.Ю.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кожевникова Владимира
Васильевича на решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 21
ноября 2023 года по делу № 2-2558/2023, которым постановлено:
исковые требования
товарищества собственников недвижимости «Л-12» удовлетворить частично.
Обязать Кожевникова
Владимира Васильевича в течение 30 дней с даты вступления решения суда в силу
передать товариществу собственников недвижимости «Л-12» следующие документы:
- акты осмотра,
проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,
механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в
том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,
обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных
частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих
конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном
участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных
качеств установленным требованиям, журнал осмотра,
- акты проверок
готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного
дома к отопительному периоду,
- выписка из реестра,
содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости,
являющиеся общим имуществом,
- реестр
собственников помещений в многоквартирном доме.
Взыскать с
Кожевникова Владимира Васильевича в пользу товарищества собственников
недвижимости «Л-12» на случай неисполнения решения суда в течение 1 месяца с
момента вступления в законную силу решения суда судебную неустойку в размере 50
руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического
исполнения решения суда.
Взыскать с
Кожевникова Владимира Васильевича в пользу товарищества собственников
недвижимости «Л-12» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000
руб.
В удовлетворении
остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад
судьи Бахаревой Н.Н., пояснения Кожевникова В.В. и его представителя Ефимова
В.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя товарищества собственников недвижимости «Л-12»
(далее - ТСН «Л-12») - Мишалова А.В., полагавшего решение
суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
ТСН «Л-12» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного
разбирательства, к Кожевникову В.В. о возложении обязанности передать
документы, ключи от мест общего пользования, взыскании судебной неустойки.
Требования мотивированы тем, что решением правления ТСН «Л-12» избран
новый председатель - Козлов Д.С., полномочия Кожевникова В.В. были прекращены.
23.05.2023 Козлов Д.С. обратился к ответчику с
требованием о передаче бухгалтерской и иной документации, относящейся к
деятельности ТСН «Л-12», однако его
требование было проигнорировано.
Просил
возложить на Кожевникова В.В. обязанность передать правлению ТСН «Л-12»
в течение 5 дней с даты вступления решения в законную силу следующую
документацию: документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы
учета и сведения о проведении их ремонта, замен, поверки; информацию об
оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими
(квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном
индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики,
год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического
состояния и последнего контрольного снятия показаний; акты осмотра, проверки
состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического,
электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе
оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего
более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей
многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций
многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других
частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств
установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к
отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к
отопительному периоду; копию кадастрового плана (карты) земельного участка,
удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного
земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о
зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого
предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а
также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о
защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на
основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме); обеспечить передачу следующих бухгалтерских документов
за период с 01 января 2018 года по 1 мая 2023 года: документы ежеквартальной бухгалтерской
отчетности, первичные документы бухгалтерского учета, обосновывающие
перечисление денежных средств контрагентам, налоговым и иным государственным
органам, платежные поручения о перечислении денежных средств контрагентам,
налоговым и иным государственным органам, договоры купли-продажи (поставки)
основных средств, акты приема-передачи основных средств, паспорта и иную
техническую документацию на оборудование и иные материальные активы, приходные
и расходные кассовые ордера, расходные ордера по учету материальных активов,
договоры о предоставлении кредитными организациями кассовых лимитов наличных
денежных средств, документы, подтверждающие направление уведомлений в
Пенсионный фонд Российской Федерации, Федеральную налоговую службу, Фонд
социального страхования Российской Федерации уведомлений о закрытии счета,
документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам (счета,
счета-фактуры, товарные накладные, акты, платежные поручения и т.д.), акты
сверки расчетов по договорам, переписку, в том числе претензии по исполнению
договоров, а в случае утраты указанных документов возложить на Кожевникова В.В.
обязанность изготовить их за свой счет; передать ключи от мест общего
пользования; в случае неисполнения решения суда в течение одного месяца с момента
вступления настоящего решения в законную силу взыскать с Кожевникова В.В. в
пользу ТСН «Л-12» судебную неустойку в сумме 2000 руб. в день до момента
фактического исполнения обязательства.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УК
Звезда», ООО «Альфаресурс», Агентство государственного строительного и
жилищного надзора Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе и дополнениях к ней Кожевников В.В. не соглашается с решением суда
первой инстанции, просит его отменить, как незаконное и необоснованное, отказав
в удовлетворении исковых требований.
Указывает, что при
рассмотрении настоящего дела им неоднократно заявлялось о том, что акты
осмотра, проверки и иные документы управляющими компаниями, в управлении
которых ранее находился дом, не составлялись по причине их непроведения.
Составлением актов готовности к отопительному периоду занимались управляющие
компании согласно жилищному законодательству и договору управления
многоквартирным домом.
В собственности ТСН
«Л-12» не имеется недвижимого имущества, о чем он также заявлял при
рассмотрении настоящего дела. Реестр собственников помещений в многоквартирном
доме согласно договору управления находится в ведении управляющей компании на
основании Устава ТСН «Л-12».
Также считает незаконным требование о присуждении
неустойки, поскольку между ним и ТСН «Л-12» никаких обязательств не возникало.
Судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в
деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом
апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
Установлено, что протоколом внеочередного
общего заочного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме ***
*** от 23 ноября 2015 года
собственники избрали в качестве способа управления многоквартирным домом иную
форму управления многоквартирным домом – ТСН «Л-12» (л.д. 107 том 1).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Л-12» создано 8 декабря 2015 года, его председателем ранее являлся
Кожевников В.В. (л.д. 21-26 том 1).
На основании протокола № 1 заседания правления
ТСН «Л-12» от 28 апреля 2023 года председателем товарищества избран Козлов
Д.С., который 23 мая 2023 года направил в адрес Кожевникова В.В. уведомление об
изменении сведений о юридическом лице ТСН «Л-12», о необходимости передачи
учредительных документов, технической, бухгалтерской и иной документации,
касающейся исполнения обязанностей в качестве председателя товарищества, ключей
от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений
многоквартирного дома (л.д. 8,9,10 том 1).
Поскольку требование истца было оставлено
ответчиком без ответа, ТСН «Л-12», действующее в интересах собственников
помещений многоквартирного дома, обратилось в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался тем, что
обязанность ответчика передать новому председателю правления ТСН техническую
документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы
предусмотрена законом и вызвана необходимостью осуществления деятельности по
его обслуживанию.
Как следует из статьи 301
Гражданского кодекса Российской Федерации,
собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 123.12 Гражданского кодекса
Российской Федерации товариществом собственников недвижимости является добровольное
объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том
числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых
домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для
совместного владения, пользования и в установленных законом пределах
распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей
собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей,
предусмотренных законами.
Статьей 35 Жилищного
кодекса Российской Федерации также определено, что товариществом собственников
жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий
собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для
совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях,
указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса,
имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или
имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения,
пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим
имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества,
находящегося в собственности собственников помещений в нескольких
многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких
жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и
приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам,
пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных
многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной
деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными
домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам
помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников
нескольких жилых домов.
Согласно статье 144
Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества
собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление
товарищества.
В силу части 3 статьи 147 Жилищного кодекса
Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из
своего состава председателя товарищества, если избрание председателя
товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества
уставом товарищества.
В соответствии со статьей 148
Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества
собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и
требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами
товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет
доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой
деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для
утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на
управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и
увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и
ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов
товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской
отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9)
выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья
обязанностей.
Председатель
правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный
уставом товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право
давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение
которых для указанных лиц обязательно (часть 1 статьи 149 Жилищного кодекса
Российской Федерации).
Председатель
правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени
товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в
соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного
одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества,
разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества
правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности
которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов
товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и
решениями общего собрания членов товарищества (часть 1 статьи 149 Жилищного кодекса
Российской Федерации).
Из смысла указанных
норм следует, что председатель правления является лицом выборным на
определенный срок, действует исключительно в интересах общества, в силу
предоставленных ему полномочий, а также наделен только организационными
функциями.
Согласно части 1
статьи 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и
безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в
многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а
также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме,
или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную
готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению
коммунальных услуг.
В соответствии с
частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении
многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные
товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего
имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и
установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего
имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в
зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно
соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации
правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при
использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового
оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в
случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение
готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут
оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании
договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
Постановлением
Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №
416 утвержден
порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными
домами (далее - Порядок).
Управление многоквартирным домом
обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача
технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением
таким домом документов, предусмотренных Правилами
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила), ключей от помещений, входящих в
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в
многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых
для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая
документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким
многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в
порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и
восстановление (при необходимости) (подпункт
«а» пункта 4 Порядка).
Организация, ранее
управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18
настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22
настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные
связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические
средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4
настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в
многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества
или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным
домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному
в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если
такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту
приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Подлежащие передаче
документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и
состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты
19-20 Порядка).
В случае отсутствия у
ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких
документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом,
и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов,
технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3
месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих
Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом
22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи
организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для
управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в
случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом
доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа
управления этим домом (пункт 21 Порядка).
Перечень технической
документации на многоквартирный дом, содержащей сведения о составе и состоянии
общего имущества, и иных документов, связанных с управлением многоквартирным
домом, установлен пунктами 24, 26 Правил. Исчерпывающий перечень документов,
связанных с управлением многоквартирным домом, нормами действующего
законодательства не установлен.
Согласно пункту 24
Правил сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической
документации на многоквартирный дом. Техническая документация на
многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного
фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на
установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении
их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в
многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в
том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)
приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или
поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего
контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ,
сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты
осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов
учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного
оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп
населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,
конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и
ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на
земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их
эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты
проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности
многоквартирного дома к отопительному периоду.
В соответствии с
пунктом 26 Правил в состав иных документов, связанных с управлением
многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного
участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению
государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о
зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия
градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для
многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт
которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного
после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного
плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера
действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного
соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов
недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница
сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при
наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный
дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)
многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением
многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего
собрания собственников помещений.
Пунктом 27 Правил
установлено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством
Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую
документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким
многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего
имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего
имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для
эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы
необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Согласно части 1
статьи 7 Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее
- Закон о бухгалтерском учете) ведение бухгалтерского учета и хранение
документов бухгалтерского учета организуется руководителем экономического
субъекта.
Частью 1 статьи 29
Закона о бухгалтерском учете первичные учетные документы, регистры
бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские
заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков,
устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного
архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.
При смене
руководителя организации должна обеспечиваться передача документов
бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского
учета определяется организацией самостоятельно (часть 4 статьи 29 Закона о
бухгалтерском учете).
Таким образом, как
верно указал суд первой инстанции, обязанность Кожевникова В.В., бывшего
председателя ТСН «Л-12», передать новому председателю правления товарищества
техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением
домом документы, предусмотрена законом и вызвана необходимостью осуществления
деятельности нового председателя правления по обслуживанию многоквартирного
дома.
Судом было
установлено, что спора относительно передачи ключей от мест общего пользования,
паспорта и части технической документации между истцом и ответчиком не имеется.
Вместе с тем, не были
переданы ответчиком истцу акты осмотра, проверки состояния (испытания)
инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического,
санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для
инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного
помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома
(крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,
объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества)
на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал
осмотра, акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта
готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, выписка из реестра,
содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости,
являющиеся общим имуществом, реестр собственников помещений в многоквартирном
доме.
Перечисленные выше
документы необходимы в силу норм жилищного законодательства Российской
Федерации и Закона о бухгалтерском учете
для осуществления деятельности, связанной с управлением многоквартирным
домом.
Судебная коллегия
соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что отсутствие указанной
документации может являться препятствием для достижения целей, установленных
статьей 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации, и ставит под угрозу
обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее
содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При этом в порядке статьи 206
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был установлен срок
для исполнения решения суда - в течение 30 дней с момента вступления решения
суда в законную силу.
Отсутствие у
ответчика или утрата им перечисленной выше документации, вопреки доводам апелляционной жалобы, не может являться
основанием для прекращения данной обязанности.
Ответчиком не отрицалось, что в период
исполнения им обязанностей председателя правления ТСН «Л-12» осуществлялась финансово-хозяйственная деятельность
юридического лица. Кожевников В.В. в указанный период в силу части 2
статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации являлся лицом,
осуществляющим руководство деятельностью товарищества, представлял интересы ТСН «Л-12», подписывал документы,
совершал сделки от его имени.
Наличие и сохранение у ответчика финансовых и
бухгалтерских документов, технической документации на дом, указанных в иске,
предполагается. В отсутствие истребуемого имущества осуществление руководства,
деятельности ТСН невозможно.
Доказательств, подтверждающих, что Кожевников В.В. передавал управляющим
компаниям или иным лицам, документацию, необходимую для ведения деятельности,
связанной с управлением многоквартирным домом по адресу: ***, суду представлено
не было.
Также отсутствуют доказательства того, что ответчиком
проводились мероприятия по фиксации фактов утраты документов, а также попыток
восстановления утраченных документов или истребования их у третьих лиц в
соответствующем порядке.
Доводы Кожевникова
В.В. о необоснованном взыскании с него судебной
неустойки в пользу ТСН «Л-12» на случай неисполнения решения суда в
установленный срок являются несостоятельными, поскольку такая мера
ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства
установлена статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно указанной
норме в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать
по суду исполнения обязательства в натуре. Суд по требованию
кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай
неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе
принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из
незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Пунктом 28
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016
года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса
Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено,
что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского
кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному
исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание
должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного
акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не
связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства
на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу
кредитора-взыскателя.
Размер судебной
неустойки в сумме 50 руб. определен судом первой инстанции с учетом принципов
справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из
незаконного или недобросовестного поведения. Период ее взыскания также
согласуются с разъяснениями, содержащимися в пункте 33 указанного постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации - по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в
натуре.
Иные доводы
апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции,
получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм
права, повлиявших на исход дела.
В силу изложенного решение суда является
законным, обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 21 ноября 2023 года оставить без
изменения, апелляционную жалобу Кожевникова Владимира Васильевича - без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Железнодорожного районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 24 мая 2024 года.
