УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2023-003183-36
Судья Царапкина К.С. Дело
№ 33-765/2024 (33-6649/2023)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 15 февраля 2024 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Рыбалко В.И., Тудияровой С.В.,
при
секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Васиной
Елены Михайловны на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 29
августа 2023 года, с учетом определений судьи того же суда об исправлении
описки от 5 сентября 2023 года и от 2 ноября 2023 года, по делу № 2-3436/2023, которым
постановлено:
Исковые требования
Шуркиной Любови Петровны к Васиной Елене Михайловне, Залаловой Рушание
Мубаракшовне, Мордвиновой Наиле Мубаракшевне об определении порядка пользования
земельным участком удовлетворить.
Определить порядок
пользования земельным участком с кадастровым номером ***, площадью 2229+/- 17
кв.м, по адресу: г. Ульяновск, ***.
Передать в пользование
Шуркиной Любови Петровны земельный участок, площадь которого складывается из
двух участков:
Участок № 1 (под
домом), площадью 271 кв.м, который имеет следующие границы:
• фронтальная
(северная) от точки н30 до точки 7 -
6,05 + 0,4 + 3,67 + 0,9 + 6,14 + 9,89 + 0,28 + 4,4 + 8,51+ 3,22 м;
• восточная от точки
7 до точки н17 - 12,36 + 0,37 + 4,65 м;
• задняя от точки
н17 до точки н37 – 27,03 м;
• западная от точки
н37 до точки н30 – 5,99 м.
Координаты
характерных точек первой части земельного участка ***: 13, передаваемого в
пользование Шуркиной Любови Петровны (под домом):
|
Н30
|
х 509098,66
|
у 2254377,39
|
длиной 6,05 м
|
|
Н31
|
х 509097,72
|
у 2254383,37
|
длиной 0,4 м
|
|
Н32
|
х 509098,13
|
у 2254383,39
|
длиной 3,67 м
|
|
Н33
|
х 509096,78
|
у 2254386,81
|
длиной 0,9 м
|
|
Н34
|
х 509095,88
|
у 2254386,87
|
длиной 6,14 м
|
|
Н35
|
х 509096,29
|
у 2254393,0
|
длиной 9,89 м
|
|
Н36
|
х 509106,14
|
у 2254392,45
|
длиной 0,28 м
|
|
4
|
х 509106,39
|
у 2254392,43
|
длиной 4,4 м
|
|
5
|
х 509110,78
|
у 2254392,21
|
длиной 8,51 м
|
|
6
|
х 509110,78
|
у 2254400,72
|
длиной 3,22 м
|
|
7
|
х 509110,79
|
у 2254403,94
|
длиной 12,36 м
|
|
Н19
|
х 509098,45
|
у 2254404,95
|
длиной 0,37 м
|
|
Н18
|
х 509098,45
|
у 2254404,58
|
длиной 4,65 м
|
|
Н17
|
х 509093,8
|
у 2254404,54
|
длиной 27,03 м
|
|
Н37
|
х 509092,67
|
у 2254377,53
|
длиной 5,99 м
|
|
Н30
|
х 509098,66
|
у 2254377,39
|
|
Участок № 2 (под
огородом), площадью 734 кв.м, который имеет следующие границы:
• фронтальная
(северная) от точки н20 до точки н14 –
9,2 + 3,82 м;
• восточная н14 до
точки 9 – 49,08 м;
• задняя от точки 9
до точки н52 – 15,43 м;
• западная от точки
н52 до точки н20 – 38,85 + 7,26 + 2,9 м.
Координаты
характерных точек второй части земельного участка ***: 13, передаваемого в
пользование Шуркиной Любови Петровны (под огородом):
|
Н20
|
х 509088,26
|
у 2254395,85
|
длиной 9,2 м
|
|
Н15
|
х 509088,76
|
у 2254405,04
|
длиной 3,82 м
|
|
Н14
|
х 509088,97
|
у 2254408,86
|
длиной 49,08 м
|
|
9
|
х 509039,99
|
у 2254412,02
|
длиной 15,43 м
|
|
Н52
|
х 509039,81
|
у 2254396,59
|
длиной 38,85 м
|
|
Н22
|
х 509078,61
|
у 2254394,60
|
длиной 7,26 м
|
|
Н21
|
х 509085,85
|
у 2254394,23
|
длиной 2,9 м
|
|
Н20
|
х 509088,26
|
у 2254395,85
|
|
Передать в
пользование Васиной Елены Михайловны земельный участок, площадь которого
складывается из площади дух земельных участков:
Участок № 1 (под
домом), площадью 167 кв.м, который имеет следующие границы:
• фронтальная
(северная): от точки 1 до точки 4 – 6,05 + 4,62 + 9,05 м;
• восточная от точки
4 до точки н35 – 9,89 + 0,28 м;
• задняя от точки
н35 до точки н30 – 6,05 + 0,4 + 3,67 + 0,9 + 6,14 м;
• западная: от точки
н30 до точки 1 – 12,0 м.
Координаты
характерных точек первой части земельного участка ***, выделяемого в
пользование Васиной Елены Михайловны (под домом):
|
1
|
х 509110,67
|
у 2254377,12
|
длиной 6,05 м
|
|
2
|
х 509110,81
|
у 2254383,17
|
длиной
4,62 м
|
|
3
|
х 509106,19
|
у 22544383,38
|
длиной 9,05 м
|
|
4
|
х 509106,39
|
у 2254392,43
|
длиной 0,28 м
|
|
Н36
|
х 509106,14
|
у 2254392,45
|
длиной 9,89 м
|
|
Н35
|
х 509096,29
|
у 2254393,0
|
длиной 6,14 м
|
|
Н34
|
х 509095,88
|
у 2254386,87
|
длиной 0,9 м
|
|
Н33
|
х 509096,78
|
у 2254386,81
|
длиной 3,67 м
|
|
Н32
|
х 509098,13
|
у 2254383,39
|
длиной 0,4 м
|
|
Н31
|
х 509097,72
|
у 2254383,37
|
длиной 6,05 м
|
|
Н30
|
х 509098,66
|
у 2254377,39
|
длиной 12,0 м
|
|
1
|
х 509110,67
|
у 2254377,12
|
|
Участок № 2 (под огородом), площадью 200 кв.м, который имеет следующие
границы:
• фронтальная (северная) от точки н24 до точки н23: 5,23 м,
• восточная от точки н23 до точки н51 – 37,46 м
• задняя от точки н51 до точки н50 – 5,71 м;
• западная от точки н50 до точки н24 – 36,32 м.
Координаты характерных точек второй части земельного
участка ***: 13,
выделяемого в пользование Васиной Елены Михайловны (под огородом)
|
Н24
|
х 509075,96
|
у 2254383,42
|
длиной 5,23 м
|
|
Н23
|
х 509077,17
|
у 2254388,52
|
длиной 37,46 м
|
|
Н51
|
х 509039,72
|
у 2254389,32
|
длиной 5,71 м
|
|
Н50
|
х 509039,65
|
у 2254383,61
|
длиной 36,32 м
|
|
Н24
|
х 509075,96
|
у 2254383,42
|
|
Передать в пользование Мордвиновой Наиле
Мубаракшевны, Залаловой Рушании Мубаракшовны, земельный участок под домом,
площадью 105 кв.м, который имеет следующие границы:
• Фронтальная (северная): от точки н38 до точки н39 – 17,66 м;
• восточная от точки н39 до точки н40 – 3,75 м;
• задняя от точки н 40 до точки н 45 – 2,32 + 4,26 + 1,29 + 4,07 + 0,17 + 4,37 м;
• западная: от точки н45 до точки н38 – 5,07 + 2,45 + 2,53 м.
Координаты характерных точек части земельного участка
***, выделяемого в пользование Мордвиновой Наиле Мубаракшевны, Залаловой
Рушании Мубаракшовны (под домом)
|
Н38
|
х 509092,73
|
у 2254379,65
|
длиной 17,66 м
|
|
Н39
|
х 509093,50
|
у 2254397,0
|
длиной 3,75 м
|
|
Н40
|
х 509089,62
|
у 2254395,19
|
длиной 2,32 м
|
|
Н41
|
х 509089,62
|
у 2254395,19
|
длиной
4,26 м
|
|
Н29
|
х 509086,0
|
у 2254392,94
|
длиной 1,29 м
|
|
Н42
|
х 509085,91
|
у 2254391,65
|
длиной 4,07 м
|
|
Н43
|
х 509085,63
|
у 2254387,58
|
длиной 0,17 м
|
|
Н44
|
х 509085,8
|
у 2254387,57
|
длиной 4,97 м
|
|
Н45
|
х 509085,32
|
у 2254382,62
|
длиной 5,07 м
|
|
Н46
|
х 509090,38
|
у 2254382,27
|
длиной 2,45 м
|
|
Н47
|
х 509090,21
|
у 2254379,83
|
длиной 2,53 м
|
|
Н38
|
х 509092,73
|
у 2254379,65
|
|
Передать в пользование Мордвиновой Наили Мубаракшевны
земельный участок,
площадью 199 кв.м, имеет следующие границы:
• фронтальная
(северная): от точки н13 до точки н25 – 3,03 + 2,73 + 2,16 м;
• восточная от точки н25 до точки н50 – 1,58 + 36,32 м;
• задняя от точки н50 до точки 10 – 4,81 м;
• западная: от точки 10 до точки 13 – 25,59 + 6,55 + 3,45 м.
Координаты характерных точек части земельного участка
***, выделяемого в пользование Мордвиновой Наиле Мубаракшевны
|
13
|
х 509074,89
|
у 2254377,94
|
длиной 3,03 м
|
|
Н48
|
х 509074,82
|
у 2254381,08
|
длиной 2,73 м
|
|
Н49
|
х 509077,55
|
у 2254381,1
|
длиной 2,16 м
|
|
Н25
|
х 509077,54
|
у 2254383,26
|
длиной 1,58 м
|
|
Н24
|
х 509075,96
|
у 2254383,42
|
длиной 36,32 м
|
|
Н50
|
х 509039,65
|
у 2254383,61
|
длиной 4,81 м
|
|
10
|
х 509039,59
|
у 2254378,8
|
длиной 25,59 м
|
|
11
|
х 509065,16
|
у 2254377,8
|
длиной 6,55 м
|
|
12
|
х 509071,63
|
у 2254376,81
|
длиной 3,45 м
|
|
13
|
х 509074,89
|
у 2254377,94
|
|
Передать в пользование Залаловой Рушании Мубаракшовны
земельный участок, площадь которого складывается из площади трех земельных
участков
Участок № 1 (под двором), площадью 148 кв.м, который имеет следующие
границы:
• фронтальная (северная) от точки н37 до точки н29 – 2,17 + 2,53 + 2,45 + 5,07 + 4,97 + 0,17 + 4,7 + 1,29 м;
• восточная длиной от точки н29 до точки н 28 – 6,44 м;
• задняя от точки н28 до точки 13 – 1,56 + 8,65 + 0,8 + 2,16 + 2,73 + 3,03 м;
• западная от точки 13 до точки н 37 – 17,79 м.
Координаты характерных точек первой части земельного
участка ***, выделяемого в пользование Залалаловой Рушании Мубаракшовны:
|
Н37
|
х 509092,67
|
у 2254377,53
|
длиной 2,17 м
|
|
Н38
|
х 509092,73
|
у 2254379,65
|
длиной 2,53 м
|
|
Н47
|
х 509090,21
|
у 2254379,83
|
длиной 2,45 м
|
|
Н46
|
х 509090,38
|
у 2254382,27
|
длиной 5,07 м
|
|
Н45
|
х 509085,32
|
у 2254382,62
|
длиной 4,97 м
|
|
Н44
|
х 509085,8
|
у 2254387,57
|
длиной 0,17 м
|
|
Н43
|
х 509085,63
|
у 2254387,58
|
длиной 4,07 м
|
|
Н42
|
х 509085,91
|
у 2254391,65
|
длиной 1,29 м
|
|
Н29
|
х 509086,0
|
у 2254392,94
|
длиной 6,44 м
|
|
Н28
|
х 509079,57
|
у 2254393,31
|
длиной 1,56 м
|
|
Н27
|
х 509079,38
|
у 2254391,76
|
длиной 8,65 м
|
|
Н26
|
х 509078,34
|
у 2254383,18
|
длиной 0,8 м
|
|
Н25
|
х 509077,54
|
у 2254383,26
|
длиной 2,16 м
|
|
Н49
|
х 509077,55
|
у 2254381,1
|
длиной 2,73 м
|
|
Н48
|
х 509074,82
|
у 2254381,08
|
длиной 3,08 м
|
|
13
|
х 509074,89
|
у 2254377,94
|
длиной 17,79 м
|
|
Н37
|
х 509092,67
|
у 2254377,53
|
|
Участок № 2 (под сараем), площадью 27 кв.м, который имеет следующие
границы:
• фронтальная (северная) от точки н39 до точки н17 – 7,25 м:
• восточная от точки н17 до точки н16 – 3,66 м:
• задняя от точки н16 до точки н40 - 7,38 м;
• западная от точки н40 до точки н39 – 3,75 м;
Координаты характерных точек второй части земельного
участка ***, выделяемого в пользование Залалаловой Рушании Мубаракшовны:
|
Н39
|
х 509093,50
|
у 2254397,0
|
длиной 7,25 м
|
|
Н17
|
х 509093,8
|
у 2254404,54
|
длиной 3,66 м
|
|
Н16
|
х 509089,95
|
у 2254404,89
|
длиной 7,38 м
|
|
Н40
|
х 509089,62
|
у 2254395,19
|
длиной 3,75 м
|
|
Н39
|
х 509093,50
|
у 2254397,0
|
|
Участок № 3 (под огородом), площадью 255 кв.м, который имеет следующие
границы:
• фронтальная (северная) от точки н23 до точки н22 – 6,25 м:
• восточная от точки н22 до точки н52 – 38,85 м:
• задняя от точки н52 до точки н51 – 7,27 м;
• западная от точки н51 до точки н23 – 37,46 м;
Координаты характерных точек третий части земельного
участка ***, выделяемого в пользование Залалаловой Рушании Мубаракшовны:
|
Н23
|
х 509077,17
|
у 2254388,52
|
длиной 6,25 м
|
|
Н22
|
х 509078,61
|
у 2254394,60
|
длиной 38,85 м
|
|
Н52
|
х 509039,81
|
у 2254396,59
|
длиной 7,27 м
|
|
Н51
|
х 509039,72
|
у 2254389,32
|
длиной 37,46 м
|
|
Н23
|
х 509077,17
|
у 2254388,52
|
|
В общее пользование Шуркиной Любови Петровны, Васиной
Елены Михайловны, Залаловой Рушании Мубаракшовны, Мордвиновой Наили
Мубаракшевны передать земельный участок, площадью 78 кв.м, (проход
с улицы ***), который имеет следующие границы:
• фронтальная (северная): от точки 7 до точки 8 – 3,51 м;
• восточная: от точки 8 до точки н14 – 21,92 м;
• задняя: от точки н14 до точки
н15 – 3,82 м;
• западная
по линии раздела 3: от точки н15 до точки 7 - 1,2 + 3,85 + 4,65 + 0,37 + 12,36
м
Координаты характерных точек второй части земельного
участка ***, выделяемого в пользование Шуркиной Любови Петровны, Васиной Елены
Михайловны, Залаловой Рушании Мубаракшовны, Мордвиновой Наили Мубаракшевны:
|
7
|
х 509110,79
|
у 2254403,94
|
длиной 3,51 м
|
|
8
|
х 509110,85
|
у 2254407,45
|
длиной 21,92 м
|
|
Н14
|
х 509088,97
|
у 2254408,86
|
длиной 3,82 м
|
|
Н15
|
х 509088,76
|
у 2254405,04
|
длиной 1,2 м
|
|
Н16
|
х 509089,95
|
у 2254404,89
|
длиной 3,85 м
|
|
Н17
|
х 509093,8
|
у 2254404,54
|
длиной 4,65 м
|
|
Н18
|
х 509098,45
|
у 2254404,58
|
длиной 0,37 м
|
|
Н19
|
х 509098,45
|
у 2254404,95
|
длиной 12,36 м
|
|
7
|
х 509110,79
|
у 2254403,94
|
|
В общее пользование ответчиков Васиной Елены
Михайловны, Залаловой Рушании Мубаракшовны, Мордвиновой Наили Мубаракшевны
передать земельный участок,
площадью 45 кв.м, который имеет следующие границы:
• фронтальная (северная) от точки н26 до точки н16 – 8,15 + 6,44 + 4,26 +
9,7 м;
• восточная: от точки н16 до точки н15 – 1,39 м;
• задняя: от точки н15 до точки н24 – 9,2 + 2,9 + 7,26 + 6,25 + 5,23 м;
• западная от точки н24 до точки н26 – 1,58 + 0,8 м
Координаты характерных точек второй части земельного
участка ***, выделяемого в пользование Васиной Елены Михайловны, Залаловой
Рушании Мубаракшовны, Мордвиновой Наили Мубаракшевны
|
Н15
|
х
509088,76
|
у
2254405,04
|
длиной
9,2 м
|
|
Н20
|
х
509088,26
|
у
2254395,85
|
длиной
2,9 м
|
|
Н21
|
х
509085,85
|
у
2254394,23
|
длиной
7,26 м
|
|
Н22
|
х
509078,61
|
у
2254394,60
|
длиной
6,25 м
|
|
Н23
|
х
509077,17
|
у
2254388,52
|
длиной
5,23 м
|
|
Н24
|
х
509075,96
|
у
2254383,42
|
длиной
1,58 м
|
|
Н25
|
х
509077,54
|
у
2254383,26
|
длиной
0,8 м
|
|
Н26
|
х
509078,34
|
у
2254383,18
|
длиной
8,65 м
|
|
Н27
|
х
509079,38
|
у
2254391,76
|
длиной
1,56 м
|
Взыскать с Шуркиной
Любови Петровны в пользу автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной
экспертизы» расходы по оплате судебной
экспертизы в размере 17 425 руб. 00 коп.
Взыскать с Васиной
Елены Михайловны в пользу автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной
экспертизы»расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17 425 руб. 00 коп.
Взыскать с Залаловой
Рушании Мубаракшовны в пользу автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной
экспертизы» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17 425 руб. 00 коп.
Взыскать с
Мордвиновой Наили Мубаракшевны в пользу автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский
институт судебной экспертизы» расходы по оплате судебной экспертизы в размере
17 425 руб. 00 коп.
Заслушав доклад судьи
Рыбалко В.И., объяснения Васиной Е.М. и ее представителя Васина М.А.,
поддержавших доводы апелляционной жалобы, Шуркиной Л.П. и ее представителя
Лемесева В.Н., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
установила:
Шуркина Л.П.
обратилась в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела исковыми требованиями к
Васиной Е.М., Залаловой Р.М., Мордвиновой Н.М. об определении порядка
пользования земельным участком.
В обоснование иска
указала, что ей принадлежит 23/50 доли в праве общей долевой собственности на
жилой дом и земельный участок, площадью 2229 кв.м, с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: г. Ульяновск, ***. Ответчикам принадлежат 27/50
долей в праве общей долевой собственности
на указанные жилой дом и земельный участок. Размер доли каждого из
ответчиков ей неизвестен. Фактическое пользование земельным участком не
соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный
участок. В течение длительного времени не представляется возможным достигнуть
соглашения об определении порядка пользования земельным участком.
Просила суд
определить порядок пользования земельным участком, площадью 2229 кв.м, с
кадастровым номером ***, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ***, в соответствии с
долями сторон в праве общей доле собственности на земельный участок, а также с
учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом к участию в
деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования
относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ульяновской
области.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Васина Е.М. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
Ссылается на
неправильное определение судом фактических обстоятельств дела и неправильное
применение норм материального и процессуального права.
Отмечает, что на
момент вынесения определения от 5 июля 2023 года о назначении по делу судебной экспертизы
судом не были установлены все сособственники земельного участка. Это привело к
недостоверности выводов судебной экспертизы, необходимости назначения по делу
дополнительной экспертизы, и дополнительным расходам сторон. Поскольку
дополнительная экспертиза была назначена по инициативе суда, полагает, что
стороны не должны нести расходы на ее проведение.
Указывает, что в
решении суда неверно указаны координаты точки 3 (х509106,19 у22544383,38)
части земельного участка с кадастровым номером ***, передаваемого в пользование
Васиной Е.М.
Полагает, что суд
необоснованно принял во внимание довод эксперта Мироновой И.В. о недопустимости
«межполосий» при определении порядка пользования земельным участком, поскольку
такой термин не предусмотрен в земельном законодательстве. Отмечает наличие в
земельном законодательстве термина «чересполосица», применяемого к образуемым и
изменяемым земельным участкам. Поскольку существо спора не связано с
образованием и изменением земельного участка данный термин не применим к
спорным правоотношениям.
По мнению заявителя
жалобы, судебным экспертом необоснованно была применена методика, связанная с
реальным разделом домовладения, что ставит под сомнение достоверность и
обоснованность выводов судебной экспертизы.
Указывает, что суд
необоснованно отклонил ее возражения относительно заключения дополнительной
судебной экспертизы.
В возражениях на
апелляционную жалобу представитель Шуркиной Л.П. – Лемесев В.Н. просит решение суда
оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Поскольку лица, не
явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и
времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
их отсутствие.
В соответствии с ч.
1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –
ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав
пояснения судебного эксперта, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст.
209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.
1 ст. 246 ГПК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п.п. 1, 2 ст.
247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой
собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части
общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе
требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом,
приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в
случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким
собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом
долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка
пользования земельным участком.
В силу ст. 301 ГК РФ
собственник вправе истребовать свое имущество из чужого
незаконного владения.
В соответствии со
ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его
права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК
РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу,
хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве
пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного
управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это
лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с
разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части
первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об
определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически
сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не
соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из
сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного
пользования.
В силу ч. 1 ст. 56
ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она
ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 57
ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе
предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные
доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих
лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и
истребовании доказательств.
Установлено,
что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) истцу
Шуркиной Л.П. принадлежит 23/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный
участок, площадью 2229 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по
адресу: г. Ульяновск ***. Право
собственности зарегистрировано 19 ноября 2012 года. В ЕГРН приведено описание
местоположения границ земельного участка с указанием координат характерных
точек. Сведений о принадлежности остальных долей в праве общей долевой
собственности на данный земельный участок в ЕГРН не имеется (т. 1 л.д. 65 - 67).
На указанном земельном
участке расположен жилой дом, общей площадью 152,8 кв.м, с кадастровым номером ***.
Согласно Выписке из
ЕГРН от 21 августа 2023 года на жилой дом, общей площадью 152,8 кв.м, по адресу: г. Ульяновск, ***, зарегистрировано
право общей долевой собственности следующих лиц: истца Шуркиной Л.П. – в
размере 23/50 долей, ответчика Васиной Е.М. – в размере 9/50 долей, ответчика
Мордвиновой Н.М. – в размере 18/150 долей, Х*** – в размере 36/150 долей (т. 1
л.д. 202 – 206).
Наследником на
имущество Х***., *** года рождения, умершей *** 2017 года, в соответствии с
завещанием является ответчик Залалова
Р.М. (т. 1 л.д. 201).
Ответчик Залалова
Р.М. фактически проживает по адресу: г. Ульяновск, ***. Однако право собственности
на земельный участок и жилой дом у нее
до настоящего времени не оформлено.
Между сторонами
имеет место спор о порядке пользования земельным участком при домовладении,
поскольку части земельного участка, находящиеся в пользовании сторон, не
соответствуют их долям в праве общей долевой собственности на недвижимое
имущество.
По ходатайству
стороны истца судом по данному гражданскому делу была назначена судебная
землеустроительная экспертиза. Проведение судебной экспертизы было поручено
экспертам автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский
институт судебной экспертизы» (АНО «НИИ СЭ»).
Из заключения эксперта № 31213/н от 8 августа 2023 года следует, что эксперт
при проведении исследования исходил из представленной в материалы дела Выписки
из ЕГРН от 16 сентября 2016 года, согласно которой право общей долевой
собственности на жилой дом, по адресу: г.
Ульяновск, ***, зарегистрировано за тремя лицами: за истцом Шуркиной Л.М. – в
размере 23/50 долей, за ответчиком Васиной Е.М. – в размере 9/50 долей, и за Х***
– в размере 18/50 долей (т. 1 л.д. 127 – 182).
Таким образом, при
определении порядка пользования земельным участком эксперту не было известно о
наличии зарегистрированных прав на жилой дом по адресу: г. Ульяновск, ***, наследников Х*** –
Мордвиновой Н.М. (18/150 долей) и Х***
(36/150 долей).
Экспертом была
изучена техническая документация, произведен осмотр земельного участка и
возведенных на нем строений.
В приложении Б к
заключению эксперта был приведен фактический порядок пользования спорным
земельным участком (т. 1 л.д. 176).
В судебное
заседание, состоявшееся 5 июля 2023 года, ответчиками не были представлены суду
правоустанавливающие документы на жилой дом.
С учетом
вышеизложенного, судом по данному гражданскому делу была назначена
дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой также
было поручено экспертам АНО «НИИ СЭ».
В заключении
эксперта № 31276/н от 28 августа 2023 года экспертом было предложено 2 варианта
порядка пользования земельным участком, с кадастровым номером ***, по адресу: г. Ульяновск ***, с учетом
долей сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный
участок. Данные варианты схожи, и отличаются лишь расположением земельных
участков, выделяемых под огороды ответчикам Васиной Е.М. и Залаловой Р.М.
В суде апелляционной
инстанции судебный эксперт Миронова Н.В. поддержала выводы судебной экспертизы.
Указала, что вдоль восточной границы спорного земельного участка со стороны
фасада исторически имелся общий проход (проезд), ведущий к расположенному в
глубине участка жилому дому, принадлежащему в настоящее время Залаловой Р.М., а
также к огородам всех сособственников домовладения. При определении порядка
пользования земельным участком данный проход (проезд) был сохранен экспертом в
качестве участка общего пользования № 1. Наличие данного участка общего
пользования является рациональным, поскольку позволяет обеспечить проезд
транспорта к огородам и к жилому дому Залаловой Р.М. Наличие на данном земельном участке сливной
ямы истца Шуркиной Л.П. не препятствует оставлению земельного участка в общем
пользовании. Доводы Васиной Е.М. о
возможности выделения в общее пользование прохода шириной 1 м не является
рациональным, так как исключит возможность проезда вглубь земельного участка,
создаст сложности в пользовании данной частью земельного участка, например,
уборку снега.
Отметила наличие
описки в экспертном заключении в части указания координаты характерной точки 3
части земельного участка с кадастровым номером ***, передаваемого в пользование
Васиной Е.М. Правильное значение координат данной точки: х509106,19 y2254383,38 отражено в Выписке из ЕГРН на
спорный земельный участок.
Выслушав стороны,
изучив материалы дела, районный суд определил порядок пользования земельным
участком с кадастровым номером ***, по
адресу: г. Ульяновск ***, в соответствии с вариантом № 1 (приложении В1)
в заключении эксперта № 31276/н (т. 2 л.д. 49). Судом были приведены границы
частей земельного участка, передаваемых в пользование сторонам, а также частей
земельного участка, передаваемых в общее пользование, с указанием координат
характерных точек.
При этом районный
суд правильно исходил и установленного факта общей долевой собственности истца
и ответчиков на жилой дом, по адресу: г. Ульяновск, ***, отсутствия сложившегося порядка
пользования земельным участком при домовладении, наличия спора между сторонами
о порядке пользования земельным участком, рациональности выбранного варианта
порядка пользования земельным участком, с учетом расположения жилых домов и
хозяйственных построек и фактического пользования земельным участком.
С выводами суда первой
инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют фактическим
обстоятельствам дела и основаны на правильно примененных нормах материального
права.
Вопреки доводам апелляционной жалобы судом были тщательно исследованы все
представленные по делу доказательства, дана оценка относимости, допустимости и
достоверности каждого доказательства, а также учтена достаточность и взаимная связь доказательств в их
совокупности.
Судебная экспертиза
и дополнительная судебная экспертиза были проведены квалифицированным судебным
экспертом, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо
ложного заключения. Выводы эксперта ясны, четки, логичны и последовательны.
Судом экспертные заключения были обоснованно приняты в качестве допустимых
доказательств по делу.
Все возражения
Васиной Е.М. и ее представителя относительно предложенных судебным экспертом
вариантов порядка пользования земельным участком были рассмотрены судом и с
учетом данных судебным экспертом пояснений были обоснованно отклонены.
Судебная коллегия
считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о неправильном применении
судебным экспертом терминов и методик исследования, поскольку они носят
формальный характер и не влияют на правильность выводов судебной экспертизы.
Поскольку проведение
судебной экспертизы было обусловлено реализацией сторонами правомочий
сособственников недвижимого имущества, наличием между ними спора, который не
был разрешен во внесудебном порядке, суд правильно распределил расходы на
проведение судебных экспертиз между сторонами в равных долях.
Доводы
апелляционной жалобы не содержат ссылок на какие-либо новые обстоятельства,
которые не были предметом исследования суда первой инстанции или опровергали
выводы судебного решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене
решения суда, а кроме того, они направлены на иную оценку добытых судом
доказательств, с чем судебная коллегия
согласиться не может.
В то же время, в
связи с наличием технической описки, судебная коллегия считает необходимым
изменить решение суда в части указания координат характерной точки 3 части
земельного участка с кадастровым номером 73***, передаваемого в пользование
Васиной Е.М., и указать правильно координаты данной точки: х509106,19 y2254383,38.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 29 августа 2023 года изменить в части указания
координат характерной точки 3 части земельного участка с кадастровым номером ***,
передаваемого в пользование Васиной Елене Михайловне.
Указать правильно
координаты характерной точки 3 части земельного участка с кадастровым номером ***,
передаваемого в пользование Васиной Елене Михайловне: х509106,19 y2254383,38.
В остальной части
решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Васиной Елены
Михайловны – без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой
кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 21 февраля 2024 года.
