УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
73RS0002-01-2023-003602-84
Судья Бойкова
О.Ф.
Дело №33-145/2024 (№33-6002/2023)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 16
января 2024 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Старостиной И.М., Власовой Е.А.,
при секретаре
Дементьевой Е.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления муниципальной
собственности администрации города Ульяновска на решение Засвияжского районного
суда города Ульяновска от 9
августа 2023 года, с учетом определения судьи того же суда от 31 октября 2023
года об исправлении описки в решении суда, по гражданскому делу №2-3027/2023,
по которому постановлено:
исковые
требования садового некоммерческого товарищества «Полет» к Управлению
муниципальной собственности администрации города Ульяновска о взыскании
задолженности удовлетворить.
Взыскать в пользу садового некоммерческого товарищества «Полет» с
Управления муниципальной собственности администрации города Ульяновска
задолженность по расходам на содержание общего имущества за период 2021, 2022,
2023 годы в размере 12 000 руб., расходы услуг представителя в размере
9000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 480 руб.
Заслушав доклад
судьи Старостиной И.М., пояснения представителя садового некоммерческого
товарищества «Полет» - Якубовой И.Г., полагавшей необходимым решение суда
оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
садовое
некоммерческое товарищество «Полет» (далее - СНТ «Полет», товарищество)
обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к
наследственному имуществу Лавринович Л.Н. о взыскании денежных средств.
В обоснование иска
указано, что в пределах границ СНТ «Полет» находится земельный участок ***,
площадью 400 кв.м (кадастровый номер ***), собственником которого являлась Л***
***
Истец просил
взыскать с Управления муниципальной собственности администрации города
Ульяновска задолженность по расходам на содержание общего имущества СНТ «Полет»
за период 2021 - 2023 годы в размере 12 000 руб., расходы на оплату услуг
представителя в размере 9000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в
размере 480 руб.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Управление муниципальной собственности администрации города Ульяновска
просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении
исковых требований.
Полагает, что
поскольку Управление не является членом СНТ «Полет» и лицом, которое не может
пользоваться инфраструктурой данного СНТ по назначению, то расходы на
содержание указанного участка были взысканы необоснованно.
Поскольку лица, не
явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и
времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
их отсутствие.
В соответствии с
частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
Согласно статье 309
Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим
образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,
правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с
обычаями или иными предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела
следует, что в пределах границ СНТ «Полет» находится земельный участок ***,
площадью 400 кв.м (кадастровый номер ***), собственником которого значилась Л***
на основании государственного акта на право собственности на землю,
пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования
землей.
Согласно акту о
смерти ***, Л*** умерла ***
Из наследственного
дела Л*** следует, что наследственное имущество состоит из земельного участка
по адресу: ***. В газете «Симбирский курьер»
*** от 19 мая 2023 г. была опубликована заметка о розыске наследников Л***
15 мая 2023 г. к
нотариусу нотариального округа г. Ульяновска обратился представитель Управления
муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о выдачи
свидетельства о праве на наследства по закону, поскольку в соответствии со
статьей 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество является
выморочным, и переходит в порядке наследования по закону в собственность
муниципального образования.
Ссылаясь на наличие
задолженности по расходам на содержание общего имущества товарищества, истец
обратился в суд с настоящим иском.
Принимая решение об
удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически
значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу о том, что оснований,
предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований СНТ «Полет», не
установлено.
Вывод суда
мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для
признания его неправильным не имеется.
В соответствии с частью 3
статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ правообладатели садовых или
огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны
вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего
пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства,
относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах
территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по
управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом
для уплаты взносов членами товарищества.
На основании части 5
статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения
собственниками/правообладателями садовых или огородных земельных участков, не
являющихся членами товарищества, такой платы она взыскивается товариществом в
судебном порядке.
Согласно части 27
статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, решения общего собрания
членов товарищества являются обязательными для исполнения органами
товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1
статьи 5 настоящего Федерального закона.
В силу части 4
статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер
платы, предусмотренной частью 3
настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному
ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных
в соответствии с настоящим Федеральным законом
и уставом товарищества.
Как следует из
Устава СНТ «Полет», Положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных
платежей в СНТ «Полет», размер платы определяется на общем собрании садоводов.
Решениями собраний садоводов были утверждены членские взносы с сотки за 2021 г.
- 950 руб.; за 2022 г. - 1000 руб., за 2023 г. - 1050 руб. Согласно уставу СНТ
«Полет» членские, целевые и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и
Уставом товарищества должны вноситься до 1 июля текущего года.
Согласно пункту 15.2
Устава СНТ «Полет» в редакции от 13 марта 2022 г., лица, указанные в пункте
15.1 настоящего устава, вправе использовать имущество общего пользования,
расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в
объеме, установленном для членов товарищества, при условии внесения
обязательных платежей. В пункте 15.1 речь идет о собственниках земельных
участков, не являющимися членами товарищества.
С учетом
вышеприведенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд первой
инстанции пришел к верному выводу о том, что определенный истцом размер спорной
платы, исходя из размера членского взноса, соответствует положениям
действующего законодательства.
Вопреки доводам
жалобы, неучастие ответчика в товариществе в виде членства обязанности
администрации нести спорные расходы не отменяет, что прямо следует из положений
части 1
статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ.
Статьей 5
Федерального закона № 217-ФЗ не установлен прямой запрет на ведение садоводства
собственниками - юридическими лицами без участия в товариществе, а также запрет
на взыскание текущих расходов на обслуживание и содержание общего имущества
садоводческого некоммерческого товарищества с юридических лиц.
Неиспользование
земельного участка ответчиком в спорный период, не передача прав пользования
участком третьим лицам не свидетельствуют об отсутствии обязанности
собственника участвовать в расходах товарищества соразмерно своей доле в общем
имуществе садоводческого некоммерческого товарищества. При этом принятие мер,
связанных с использованием земельного участка в соответствии с его целевым
назначением, находится в прямой зависимости от действий собственника.
При таких обстоятельствах
суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что администрация как
собственник земельного участка в СНТ «Полет» в силу закона обязана участвовать
в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле.
В силу изложенного, оснований
к отмене решения суда по доводам, приведенным ответчиком в апелляционной
жалобе, не имеется.
Суд правильно
определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им
надлежащую оценку, постановил законное и обоснованное решение.
Все доказательства
по делу судом оценены в соответствии с правилами статей 55, 67 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для их иной оценки
судебная коллегия не усматривает.
Нарушений норм
материального и процессуального права, которые привели или могли привести к
неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Засвияжского
районного
суда города Ульяновска от 9
августа 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления
муниципальной собственности администрации города Ульяновска - без
удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 23.01.2024
