УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0006-01-2023-000466-65
Судья Зотова Л.И. Дело №
33-4816/2023
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 31 октября
2023 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Богомолова С.В.
судей Федоровой
Л.Г., Самылиной О.П.
при секретаре Абдрахмановой Р.Н.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального
образования «Барышский район» на решение Барышского городского суда Ульяновской
области от 28 июля 2023 года, по гражданскому делу №2-382/2023, по которому
постановлено:
прекратить право
собственности Барышского района Ульяновской области на квартиру № 3, в доме № 3
по ***, Барышского района, Ульяновской области, и исключить запись за кадастровым
(условным) номером 73:02:060108:70
из Единого государственного реестра недвижимости.
Признать за Рябовой
Татьяной Алексеевной (паспорт 73 01 261256, выдан Барышским РОВД Ульяновской области) право
собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу:
Ульяновская область, Барышский район, ***
Заслушав доклад
судьи Федоровой Л.Г., пояснения Рябовой Т.А., полагавшей решение суда законным,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Рябова Т.А.
обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Барышский
район» и Администрации муниципального образования «Ленинское городское
поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Требования
мотивированы тем, что она является наследником после смерти брата Рябова
Владимира Алексеевича, умершего 25.09.2022. Наследственное имущество состоит, в
том числе и из квартиры, по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. ***,
в которой Рябов В.А. проживал, приватизировал её в 2015 году, но своевременно
не зарегистрировал договор в регистрационной службе. Данное обстоятельство
является для неё препятствием для вступления в наследственные права. Спора по
данному наследственному имуществу не имеется.
Просила суд признать за ней право
собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу:
Ульяновская область, Барышский район, р.п. ***
Рассмотрев исковые
требования по существу, суд принял вышеуказанное решение.
В апелляционной
жалобе Администрация муниципального образования «Барышский район» просит
решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых
требований.
В обоснование
доводов жалобы указывает, что решение суда является незаконным, необоснованным,
судом неверно установлены обстоятельства дела.
Считает, что суд не
установил – наследником, какой очереди является истица. Суд не выяснил, по
какой причине при жизни на протяжении 7 лет Рябов В.А. не принимал никаких
действий для регистрации права собственности на спорную квартиру, которая в
настоящее время является муниципальной собственностью. Считает, что при данных
обстоятельствах суду надлежало установить, где истица проживала до 25.09.2022
(до момента вселения в спорное жилье), имеется ли у неё другое жилое помещение
и участвовала ли она ранее в приватизации.
В возражениях на
апелляционную жалобу Рябова Т.А. считает решение суда законным и обоснованным и
просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Дело рассмотрено в
отсутствии неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного
разбирательства своевременно и
надлежащим образом.
В соответствии с
частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из
материалов дела и установлено судом первой инстанции, 11 марта 2015 года
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области было выдано свидетельство о государственной
регистрации права собственности Барышскому району Ульяновской области на
квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. ***
В указанной квартире
на основании договора социального найма
жилого помещения №661 от 17 февраля 2015 года проживал Рябов В.А., 29.12.1956
года рождения.
23 марта 2015 года
между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
МО «Барышский район» и Рябовым В.А. был заключен договор №35 о передаче жилой площади в
собственность граждан, в соответствии с которым
Комитет передал бесплатно в порядке приватизации, а Рябов В.А. приобрел в собственность квартиру,
общей площадью 46 кв.м по адресу: ***. (л.д.8-9).
25 сентября 2022
года Рябов В.А. умер (л.д.4).
Нотариусом
нотариального округа Барышский район Ульяновской области Хайбулловой Р.И. заведено наследственное
дело №48 к имуществу Рябова В.А.,
умершего 25 сентября 2022 года, наследственное имущество состоит из квартиры,
расположенной по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. им. В.И. ***
наследницей по закону является сестра Рябова Т.А. (л.д.40).
Свидетельство о праве на наследство по закону
нотариусом на спорную квартиру не выдано, по причине отсутствия документов,
подтверждающих регистрацию права собственности за Рябовым В.А.
Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира
находится в собственности Барышского
района Ульяновской области (л.д.11-12).
Истица, ссылаясь на то, что является
наследницей по закону после смерти Рябова В.А., его родной сестрой, спорная
квартира была ему передана в порядке приватизации, но не проведена регистрация
права на недвижимое имущество, обратилась в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно
установил характер спорных правоотношений, закон, подлежащий применению,
руководствуясь которым, пришел к верному выводу об удовлетворении требований Рябовой Т.А.
Вывод суда мотивирован, оснований не
соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.
В соответствии с частью 2 статьи 218
Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право
собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим
лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса
Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на
день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права
и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского
кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются
дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди,
наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные
братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и
со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
В соответствии со статьями 1152, 1153
Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник
должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту
открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом
выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления
наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче
свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается
принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его
фактического принятия, а также независимо от момента государственной
регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право
подлежит государственной регистрации.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской
Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования
жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на
условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных
настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и
нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую
собственность либо в собственность одного лица, в том числе
несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых
помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором
передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного
самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим
жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых
помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи
документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте
8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993
года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть
отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом
условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение
установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи
жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых
возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и
муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о
приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на
передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной
регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени
совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое
помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о
приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на
передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации
права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого
жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду,
что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу
в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни
волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление,
поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все
правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть
отказано.
Таким образом, возможность включения жилого
помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в
том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое
помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого
документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого
помещения в собственность или до государственной регистрации права
собственности.
Обстоятельством, имеющим значение для
правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи
наследодателем Рябовым В.А. в установленном порядке в уполномоченный орган
заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого
помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление
не было им отозвано и заключения договора о передаче жилой площади в
собственность, который является действующим договором.
Таким образом, судом первой инстанции было
установлено, что при жизни Рябов В.А. совершил все необходимые и достаточные
действия для передачи ему Комитетом по управлению муниципальным имуществом и
земельным отношениям МО «Барышский район» жилого помещения в собственность и не отозвал
указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого
помещения, заключил договор передачи жилой площади в собственность граждан, о
чем свидетельствует подпись Рябова В.А. в договоре.
При таких обстоятельствах спорная квартира
подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
Доказательства
наличия завещания в материалы дела не представлены, таким образом
принадлежавшее Рябову В.А. имущество подлежит наследованию по закону.
Согласно представленным документам
(свидетельства о рождении, актовые записи о рождении) истица Рябова Т.А.
является родной сестрой Рябова В.А., умершего
25 сентября 2022 года.
Рябова Т.А.,
являющаяся наследником по закону, обратилась в установленный срок к нотариусу с
заявлением о вступлении в наследственные права, после смерти Рябова В.А. Данные обстоятельства
подтверждаются сообщением нотариуса нотариального округа Барышский район
Ульяновской области Хайбулловой Р.И. от 29.06.2023 года. Другие наследники с
заявлениями о вступлении в наследство, не обращались, срок принятия наследства
истек 25 марта 2023 года. Спора по наследственному имуществу судом первой
инстанции установлено не было.
Из справки
Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» от
18.07.2023 следует, что Рябова Т.А. с 25.09.2022 по настоящее время фактически
проживает по адресу: Ульяновская область, Барышский район*** то есть фактически
приняла наследство.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Рябов
В.А. при жизни не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру и
поэтому истец не вправе ставить вопрос о включении ее в состав наследства,
подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании и применении норм
материального права.
Доводы апелляционной жалобы правовых
оснований к отмене решения суда не содержат.
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах
11, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,
связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если
наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это
право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на
недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о
государственной регистрации перехода права собственности в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности
правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются
документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке
правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о
приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии
государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых
предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих
возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о
признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом
доказательств возникновения у него соответствующего права.
Доводы апелляционной жалобы, суть которых
сводится к тому, что суд не выяснил, участвовала ли ранее истица в
приватизации, где она проживала до вселения в спорную квартиру, юридически значимыми
для разрешения наследственного спора не являются.
Проверяя дело в пределах доводов
апелляционной жалобы, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции
соглашается, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или
неправильного применения норм материального или процессуального права,
повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения
суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь
статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
решение Барышского
городского суда Ульяновской области от 28 июля 2023 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Администрации муниципального образования
«Барышский район» - без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Барышский городской суд города Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение
изготовлено 3 ноября 2023 года.
