УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2022-008726-22
Судья Анципович Т.В.
Дело № 33-4636/2023
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
10 октября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего
Богомолова С.В.,
судей Герасимовой Е.Н.,
Карабанова А.С.,
при секретаре Воронковой
И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Маклаевой Жанны Владимировны на решение Засвияжского районного суда г.
Ульяновска от 14 апреля
2023 года с учетом определений того же суда от 25 апреля 2023 года и от 21 июня
2023 года об исправлении описок по делу № 2-1142/2023, по которому
постановлено:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью
«АГАТ» удовлетворить частично.
Взыскать с Маклаевой Жанны Владимировны в пользу общества
с ограниченной ответственностью «АГАТ»
задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по
30.11.2021 в размере 16 887 руб. 43 коп., пени в размере 500 руб.,
расходы по уплате государственной пошлины в размере 619 руб. 22 коп.,
почтовые расходы 29 руб. 50 коп.
Взыскать с Маклаева
Антона Юрьевича в пользу
общества с ограниченной
ответственностью «АГАТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за
период с 01.12.2018 по 30.11.2021 в размере 16 887 руб. 43 коп., пени в
размере 500 руб., расходы по уплате
государственной пошлине в размере 619 руб. 22 коп., почтовые расходы 29 руб. 50 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» (далее – ООО
«АГАТ», Общество) обратилось в суд с иском к Маклаеву А.Ю., Маклаевой Ж.В. о взыскании задолженности за
жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указало, что
между ООО «АГАТ» (ранее – ООО «УК «АМЕТИСТ») и собственниками помещений
многоквартирного жилого дома *** в г.
Ульяновске заключен договор управления многоквартирным домом. Собственниками
квартиры *** указанного многоквартирного дома являются Маклаев А.Ю. и Маклаева
Ж.В. Общество исполнило обязательства по договору управления многоквартирным
домом в полном объеме. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои
обязанности по внесению платы за жилищные услуги. Сумма задолженности за
жилищно-коммунальные услуги за период
с 01.06.2017 по
31.11.2021 составляет 46 160 руб. 23 коп., пени - 20 867 руб.
83 коп. Судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные
услуги отменен по заявлению ответчика. Обществом понесены судебные расходы по
отправке почтовой корреспонденции. Общество просило взыскать с ответчиков
задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 31.12.2021
в размере 46 160 руб. 23 коп., пени
- 20 867 руб. 83 коп., почтовые расходы - 59 руб. с каждого, расходы на
уплату государственной пошлины - 2212 руб. 61 коп.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО
«РИЦ-Ульяновск» и, рассмотрев спор по существу, принял приведенное выше
решение.
В апелляционной жалобе Маклаева Ж.В. считает решение суда
незаконным и подлежащим отмене. По мнению автора жалобы, решение суда является
неправильным, постановленным с грубейшими нарушениями норм процессуального и
материального права. Обращает внимание, что судом не установлены фактические
обстоятельства дела; отсутствуют выводы суда, вытекающие из установленных им
обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда, мотивы, по
которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные
в обоснования своих требований и возражений, доводы лиц, участвующих в деле.
Считает, что судом применен закон, не подлежащий применению. Полагает, что
истец имел своей целью получение неосновательного обогащения. По мнению автора
жалобы, суд оказал ей противодействие в реализации ее прав, создал препятствия
для всестороннего и полного исследования доказательств, установления
фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при
рассмотрении настоящего дела, чем нарушил ее права.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО «АГАТ» просит
оставить решение суда без изменения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие
участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства
судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно
жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено
судом и следует из материалов дела, Маклаев
В.Ю. и Маклаева Ж.В. являются
собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. *** (по 1/2 доли в праве общей долевой
собственности у каждого) (том 1, л.д. 75-77).
Многоквартирный жилой дом *** в спорный период времени находился в управлении ООО «АГАТ» (ранее - ООО «УК «АМЕТИСТ») (том 1, л.д. 14-21,
98-113).
Материалами дела подтверждено, что ответчики своевременно не
оплачивали жилищно-коммунальные услуги, начисляемые собственникам жилого
помещения, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с 01.06.2017 по 30.11.2021 года
составляет 46 160,23 руб., пени -
20 867,83 руб.
Ссылаясь на наличие у ответчиков задолженности по оплате за
жилое помещение, ООО «АГАТ» обратилось в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил
фактические обстоятельства дела, закон, подлежащий применению к спорным
правоотношениям, руководствуясь которым, пришел к верному выводу о частичном
удовлетворении иска.
Вывод суда мотивирован, оснований не соглашаться с ним
судебная коллегия не усматривает.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не
предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой
собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,
сборов и иных платежей по общему
имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в
соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых
актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями
делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний
отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не
допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований,
предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников
жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу
общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и
обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственник жилого помещения
несет бремя содержания данного помещения
и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников
помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения
обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская
бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,
правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего
имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации
определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя
расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля
обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,
бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в
праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного
собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру
общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно
части 2
статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном
доме включает в себя: плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на
капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя
плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию,
газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,
плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в
том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании
общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления
многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154
Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер
платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а
при их отсутствии исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов
накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной
власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статья 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным
домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании
платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном
доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в
соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие
виды деятельности (ч.10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями
и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение
платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов
потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного
отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 Жилищного
кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса
Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести
расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в
расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей
доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за
содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Договором управления многоквартирным домом предусмотрена
обязанность собственником вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и
дополнительные услуги ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за
расчетным (п.2.6.1 договора управления) (том 1, л.д. 103).
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции
правильно определил сумму задолженности ответчиков за жилое помещение в
пределах срока исковой давности, о применении которого в споре было заявлено
стороной ответчиков.
Подробный расчет суммы задолженности и пени приведен в
судебном решении, оснований считать его неправильным не имеется.
Спор рассмотрен судом на основании собранных по делу
доказательств, которыми в том числе подтверждены доводы истца о наличии
оснований для начисления и взыскания с ответчиков требуемой задолженности.
Истцом представлены сведения о том, что ранее данная
организация имела наименование ООО «УК «АМЕТИСТ» (том 1, л.д. 21 (оборот)),
соответствующие записи об изменениях в ООО «УК «АМЕТИСТ» были внесены и
зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц (том 1, л.д.
209-213).
Материалами
дела подтверждено, что 25.12.2014 собственниками принято решение о выборе управляющей компании - ООО «УК «АМЕТИСТ» (прежнее наименование ООО «АГАТ»), 25.12.20214 между управляющей компанией и собственниками жилых помещений многоквартирного дома заключен договор управления
многоквартирным домом (том 1, л.д. 100-108).
Исковое заявление было подписано представителем ООО «АГАТ»,
полномочия которого в том числе на подписание иска и предъявление его в суд,
подтверждены доверенностью, выданной директором ООО «АГАТ».
Каких-либо нарушений норм закона и прав ответчиков судом
первой инстанции при рассмотрении настоящего спора не допущено.
Все доводы, заявленные ответчиком Маклаевой Ж.В. в суде
первой инстанции, были проверены, соответствующие документы от истца были
истребованы, расчет задолженности произведен в пределах срока исковой давности
и норм закона.
Доводы апелляционной жалобы об обратном не могут быть
приняты во внимание, так как противоречат материалам дела и не основаны на
законе.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом верно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14 апреля 2023 года с учетом
определений того же суда от 25 апреля 2023 года и от 21 июня 2023 года об
исправлении описок оставить без изменения, апелляционную жалобу Маклаевой Жанны
Владимировны – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.10.2023.
