УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0004-01-2023-001579-33

Судья Высоцкая А.В.                                                                   Дело № 33-3870/2023

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                    15 августа 2023 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Богомолова С.В.,

судей Завгородней Т.Н., Федоровой Л.Г.,

при секретаре Абдрахмановой Р.Н.,

с участием прокурора Макейкиной Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мелёхиной Марины Александровны, действующей в интересах несовершеннолетних детей М*** О*** Ф***, М*** О*** Ф***, М*** В*** Фе***, на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 16 мая 2023 года по гражданскому делу № 2-1419/2023, по которому постановлено:

 

исковые требования Рагимовой Анастасии Александровны к Мелёхиной Марине Александровне, действующей в интересах несовершеннолетних М*** О*** Ф***, М*** О*** Ф***, М*** В*** Ф***, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать несовершеннолетних М*** О*** Ф***, М*** О*** Ф***, М*** Ве*** Ф*** прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия несовершеннолетних М*** О*** Ф***, М*** О*** Ф***, М*** В*** Ф*** с регистрационного учета по адресу: ***.

 

Заслушав доклад судьи Завгородней Т.Н., заключение прокурора Макейкиной Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

 

Рагимова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мелёхиной М.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей М*** О.Ф., М*** О.Ф., М*** В.Ф., о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.02.2023, заключенного между ней и Мелёхиным Ф.И., она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

С 11.02.2015 ответчик с детьми была зарегистрирована в спорной квартире.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 06.12.2022               Мелёхина М.А. признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

На сегодняшний день заявление о снятии с регистрационного учета подал бывший собственник спорной квартиры Мелёхин Ф.И.

Ответчик с детьми продолжает проживать в квартире, детей с регистрационного учета в добровольном порядке снимать отказывается.

Просила признать несовершеннолетних М*** О.Ф., М*** О.Ф., М*** В.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***

 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство Внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому району г.Ульяновска.

 

Определением суда от 19.04.2023 к участию в деле в порядке статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены несовершеннолетние М*** О.Ф., М*** О.Ф.

 

Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял вышеприведенное решение.

 

В апелляционной жалобе Мелёхина М.А. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что Мелёхин Ф.И., заключая договор купли-продажи квартиры, действовал в ущерб интересам своих несовершеннолетних детей, которые были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении.

 

В возражениях на апелляционную жалобу Рагимова А.А. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Мелёхиной М.А. – без удовлетворения.

 

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

 

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.

 

Выслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Мелёхина М.А. и Мелёхин Ф.И. с 26.07.2013 состояли в браке и являются родителями несовершеннолетних детей: М*** О.Ф., ***.2007 года рождения, М*** О.Ф., ***.2007 года рождения, и М*** В.Ф., ***.2015 года рождения.

 

08.12.2022 брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 07.11.2022 (л.д. 61).

 

Мелёхин Ф.И. являлся собственником жилого помещения – квартиры площадью 68,8 кв. м, расположенной по адресу: ***

 

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 06.12.2022 частично удовлетворены исковые требования Мелёхина Ф.И., Мелёхина М.А. признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** (л.д. 76-79).

 

Данным судебным актом, вступившим в законную силу, установлено, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов Мелёхина Ф.И. и Мелёхиной М.А.

 

На основании договора купли-продажи квартиры от 21.02.2023, заключенного между Мелёхиным Ф.И. (продавец) и Рагимовой А.А. (покупатель), спорное жилое помещение продано истцу за 6 800 000 рублей (л.д. 14-16).

 

Согласно пункту 4 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы: Мелёхин Ф.И., Мелёхина В.Ф., М*** О.Ф., М*** О.Ф. Продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц и освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

 

03.03.2023 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности и право собственности Рагимовой А.А. на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 8-12).

 

Из справки ООО УК «Рубин» от 11.04.2023, адресных справок, представленных Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: *** до настоящего времени зарегистрированы несовершеннолетние М*** В.Ф., М*** О.Ф., М*** О.Ф. (л.д. 41-43, 60).

 

Родители несовершеннолетних - М*** М.А. и М*** Ф.И. сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

 

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, руководствуясь которым, пришел к верному выводу об удовлетворении иска.

 

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

 

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

Исходя из подпункта «е» пункта 31 Правил «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

 

Руководствуясь приведенными правовыми нормами и установив изложенные выше фактические обстоятельства дела, исходя из того, что предусмотренных законом оснований для сохранения за М*** В.Ф., М*** О.Ф., М*** О.Ф. права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения по делу не установлено, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что несовершеннолетние прекратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31  Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

 

Довод апелляционной жалобы о том, что при совершении договора купли-продажи не учтено проживание и регистрация в спорной квартире несовершеннолетних детей, что привело к ущемлению их прав, отмену обжалуемого решения не влечет.

 

С учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от прав их родителей. Учитывая, что у Мелёхиной М.А. и Мелёхина Ф.И., как законных представителей несовершеннолетних детей, прекращено право пользования спорной квартирой, то и право пользования жилым помещением несовершеннолетних членов их семьи -  М*** В.Ф., М*** О.Ф., М*** О.Ф. подлежит прекращению.

 

Договор купли-продажи квартиры от 21.02.2023, заключенный между Мелёхиным Ф.И. и Рагимовой А.А., не оспорен, недействительным не признан.

 

Правом инициировать судебную защиту прав несовершеннолетних детей путем подачи соответствующего искового заявления в суд (в том числе встречного в рамках настоящего дела) об оспаривании сделки либо о понуждении второго родителя (как собственника отчуждаемого жилого помещения) к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов, Мелёхина М.А. не воспользовалась.

 

Несовершеннолетние М*** В.Ф., М*** О.Ф., М*** О.Ф. членами семьи нового собственника квартиры – Рагимовой А.А. не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

 

При этом, как усматривается из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, несовершеннолетние М*** О.Ф., М*** О.Ф. являются собственниками доли в праве (по ¼ у каждого) на жилое помещение площадью 69,90 кв. м, расположенное по адресу: *** (л.д. 58).

 

При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

 

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, судебная коллегия не усматривает.

 

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену обжалуемого решения, судом при рассмотрении данного дела не допущено.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 16 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мелёхиной Марины Александровны, действующей в интересах несовершеннолетних М*** О*** Ф***, Мелёхиной О*** Ф***, М*** В*** Ф*** - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через Заволжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 августа 2023 года.